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孩子:我不欠你的(转) 有个美国小孩问他爸爸:"我们很有钱吗?"爸爸回答他 "我有钱,你没有。"所以美国小孩从小就会自己努力,等继承了父辈祖业,也会如此传承,几代过去,就成就百年企业。 有个中国小孩问他爸爸:“我们很有钱吗?”爸爸回答他“我家有很多钱,等我死了,这些将来都是你的了。”所以,中国富人小孩,从小就被娇惯坏了,爹还没死,他们就开始大把花钱,整日无所事事。等到他们接手了父辈产业,很快挥霍殆尽。所以,古语云:“富不过三代。” 下面看一个故事,就可以更好了解中西方在对待孩子教育的差异。 去年暑假,一个中国朋友把自己13岁的儿子送到了澳洲伯斯的朋友玛丽家,说要让儿子见见世面,请玛丽照顾一下,因此,玛丽就开始了她对一个未成年男孩的“照顾”...... 刚从机场接回男孩,玛丽就对他说了一番话:“我是你爸爸的朋友,在澳洲一个月的暑期生活,你爸爸托我照顾你,但我要告诉你的是,我对照顾你的生活并不负有责任,因为我不欠你爸爸,他也不欠我,所以我们之间是平等的。你13岁了,基本生活能力都有了,所以从明天起,你要自己按时起床,我不负责叫你,起床后,你要自己做早餐吃,因为我要去工作,不可能替你做早餐,吃完后你得自己把盘子和碗清洗干净,因为我不负责替你洗碗,那不是我的责任,洗衣房在那里,你的衣服要自己去洗,另外,这里有一张城市地图和公共汽车的时间表,你自己看好地方决定要去哪里玩,我有时间可以带你去,但若没时间的话,你要弄清楚路线和车程,可以自己去玩。总之,你要尽量自己解决自己的生活问题。因为我有我自己的事情要做,希望你的到来不会给我增添麻烦。” 13岁的小男孩眨著眼睛听着这位不许自己叫她阿姨,坚持要他直呼其名——玛丽的一番言语,心中肯定是有所触动的。因为在北京的家里,他的一切生活都是爸爸妈妈全盘负责。 最后,当玛丽问他听明白了没有的时候,他说:“听明白了。” 是啊,这个阿姨说的没错,她不欠爸爸,更不欠自己,自己已经13岁了,是个大孩子了,已经能做很多事,包括自己解决早餐,以及自己出门,去自己喜欢的地方。 一个月之后,他回到了北京的家。家人惊讶的发现,这个孩子变了,变的什么都会做,他会管理自己的一切:起床后叠被子,吃饭后会洗碗筷,清扫屋子,会使用洗衣机,会按时睡觉,对人也变的有礼貌了...... 他的爸爸妈妈对玛丽佩服的五体投地。问她:“你施了什么魔法?让我儿儿子一个月之内就长大懂事了?” 中国的父母太宠爱溺爱孩子了,只要自己有的,全都给了孩子,自己没有的,也总想要把世上最好的一切提供给孩子,甚至恨不得把下辈子的也帮他们准备好,却忽视了孩子自己的能力和选择,不是让他们成为真正的人。宠爱,不是真爱! 希望年轻的中国父母,学会为自己和家人活着,也为社会活着,而不是再象过去父母那样,只为孩子活着。孩子有他们的自己的未来,靠自己寻找,靠自己创造。或许他们自己找到的未来,比父母提供的更好。 再过若干年,中国的宝宝恐怕只配给美国的宝宝打工......
张三的补丁衣服(来自网络) 大款张三郊游时遭遇了车祸。好在事故不大,他只是划破了表皮。将撞坏的车送到修理厂后,他忽然想到,父母的家就在附近,他已经很久没有回家看看了。 于是,张三回了一趟家,住了一夜。第二天走的时候,他接过母亲递过来的衣服,发现衣服上面破损的地方已经被母亲密密的针脚缝好了。他有些感动,又有些不以为然——他有的是钱,这衣服他回去就要扔掉了。 但张三工作太忙,回去后就把这件事给忘了,穿着那件补丁衣服在各种场所穿梭,还谈成了一笔久拖未决的大业务。一直忙到晚上,他想起身上穿的是件破衣服,就脱了下来,扔进了垃圾桶。 第二天上午,他昨天谈成的那笔业务正式签字,客户问他:“你昨天穿的那件打了补丁的衣服今天怎么没穿?”他不好意思地说:“换下洗了。” 大客户拍着他的肩膀说:“你可能不知道吧,我们能跟你签约,都是因为你身上的补丁——从小小的补丁上我们可以看出来,你是个艰苦朴素的人,而一个艰苦朴素的人,无疑是最好的合作伙伴!” 张三回到家,从垃圾桶里翻出那件补丁衣服。洗了洗,挂在不起眼的衣橱角落,想着可能会啥时候派上用场。 一星期过去了,一天早上刚要去上班,张三家里来了两个警察。原来,上周一个晚上,另一个大款被绑架了,还被撕了票,绑匪当晚就被抓获了。审讯绑匪时,他们供认说,他们原来是想绑架张三的,所以警察今天来提醒张三注意。 张三吃了一惊,问警察:“那他们为什么最后没有绑架我呢?” “因为你那天衣服上有补丁。”警察说,绑匪看到你衣服上的补丁,推想你不像传说中那么有钱,因为有钱人不可能穿打补丁的衣服。 张三一时感慨万千,没想到一个意外的补丁,竟然救了他的命。 警察走后,张三打开衣橱,拿下那件破衣服,抚摸着上面密密的针脚,像个孩子一样哭了。 母爱如一股涓涓细流, 虽无声,却能够滋润干枯的心灵; 它平凡,却在平凡中孕育着一份惊人的伟大! 有时,母亲是一剂特效药, 可以拯救那病入膏肓行将就木的灵魂; 有时,母爱又是人生海洋上的一盏指路明灯, 引导我们走出迷途,追随光明。 “谁言寸草心,报得三春晖”。 这份沉甸甸的母爱, 有谁能够掂出它的分量, 有谁能够真正偿还呢? 请孝敬父母,常回家看看!
内地三四线城市楼盖得像一根根筷子插在那里 令人担心 来源:中国经营报 作者:王小明 2013年07月20日 “当前很多三四线城市的房地产市场是非常可怕的,供大于求好几倍,一些山区的楼建得非常高,就像一根根筷子插在那里,令人心惊胆战。” 在近日由碧桂园[0.24%]集团举办的“探索新型城镇化”主题沙龙活动上,广东省房地产协会秘书长王韶对于当前在三四线城市出现的“鬼城”“空城”现象非常忧心。为何当前三四线城市容易出现“鬼城”“空城”?在新型城镇化的建设当中,如何才能破解“鬼城”“空城”的难题。在此次沙龙活动上,业界人士就此问题进行了深入探讨。 城镇化不等于房地产化 现在很多三四线城市的房地产市场是非常可怕的,供大于求好几 倍,一些山区的楼建得非常高,就像一根根筷子插在那里,令人心惊胆战。 问:党的十八大提出要走新型城镇化道路,其中特别突出一个“新”字,这个“新”字强调,我们追求的城镇化,是城乡一体、产城互动、节约土地、生态宜居、大中小城镇新型农村社区协调发展的城镇化。但据观察,在很多地方,尤其是三四线城市,仍然出现了很多房地产的泡沫现象,出现了一些“鬼城”“空城”现象。为何会出现这些和新型城镇化理念背道而驰的现象 何锦超:中央在十八大之后提出要建设新型城镇化,重点体现在“新”字和“镇”字上,这意味着,新一轮城市化的进程中,要突出“新”字,不能走传统的老路,同时要着眼在“镇”上做文章。这就意味着,我们不需要建特大城市或者打造新的特大城市,房地产企业应该是要往中小型城市布局。所有的房地产企业都应有这样的共识:房地产企业跟城镇化有深刻关联,但是城镇化却不等于房地产开发。过去学界曾提出过“三规合一”的理念,社会经济发展规划、土地利用规划、城市建设规划应该是三位一体,而不是独立的,但过去的数十年时间里,三者并未真正统筹起来,因此我们的城市建设也出现了很多新的问题,很多房地产企业包括碧桂园都只能跟随政府的指挥棒走。一旦政府的指挥棒指挥不妥的时候,就会出现所谓的房地产泡沫现象。 王韶:2012年中国的人口红利正式进入拐点,城镇化也上升到了国家战略的发展高度,房地产界似乎也形成了一个共识:城镇化对未来中国房地产是一个大的利好。但是,我的意见是,对于城镇化和房地产的利好不能过于乐观,要理性,新型城镇化给房地产提供了广阔的市场,但城镇化却不会使房价下降。目前,中国县域市场支撑了大批量和大规模的房地产发展,但却隐藏着泡沫的风险。2008年、2009年金融危机后,很多的企业采取了农村包围城市的策略,到三四线城市去发展。而现在很多三四线城市的房地产市场是非常可怕的,供大于求好几倍,一些山区的楼建得非常高,就像一根根筷子插在那里,令人心惊胆战。三四线城市的经济实力和消费能力被过度消耗了,在城镇化未来的发展过程中,房地产应该如何适度地发展,何去何从值得业界思考。周丽敏:城镇化是新一届中央政府拉动内需的最大载体,新一届党和国家领导人都希望让新型城镇化成为各项改革的抓手,打破利益集团的各种垄断。新型城镇化里面设计了一系列的制度改革,比如户籍制度的改革,农村土地的流转,城乡二元化的改革等等,都是可以通过城镇化这一抓手从上至下去推动的。但目前国内推动城镇化存在的一个普遍问题是,主要还是政府在主导。比如河南郑州地区,河南在新型城镇化探索做得比较靠前,但却出现了一些问题,表现在基层的探索做得稍微激进了一点。它采取的方式是村村并举,从城乡结合部下手腾挪土地,名义上是加大土地集约化应用,实际上却给了不少房地产开发商机会,做出来的新城镇名为新型社区,但质量、规划却显得比较粗糙。 土地财政催生地产泡沫 房屋建设只是城镇化建设的一小部分内容,没有产业带动,光建房子和铺桥修路是没有用的。 问:那么在推进新型城镇化建设的过程中,如何才能解决“鬼城”“空城”的问题?何锦超:如今再谈新型城镇化,其实还是要解决十几年前我们提出的“三规合一”问题。未来的城镇应该是三个规划统筹协调的基础上建立的一种新型城镇化。这种新型城镇化并不是说要在全国各地全面开花,而是应该有不同的对待,应该根据人口迁移的规律推进城镇化进程。就广东的情况来看,珠三角九市向来是广东经济发展的重地,但房地产企业在商言商,并不应只看好这9个城市,也应该看好湛江和茂名等粤东西北地区城市。现在湛江有钢铁基地,茂名有石化基地,我们认为,有产业带动的地方就是人口集聚的地方,只要有人,就有房屋的需求。在推进城镇化时应注重城镇产业经济的培育,没有产业基础,我们建起的只是“空城”,房屋建设只是城镇化建设的一小部分内容,没有产业带动,光建房子和铺桥修路是没有用的。产业谁去带动, 谁去规划,只有政府才能够引导,而单一的房企是难以推动的。 王韶:我的意见是,新型城镇化不能再是当地政府通过发展房地产过度依赖于土地财政的思路,这很容易催生地产泡沫或者经济泡沫,在新型城镇化过程中,政府需要迫切解决的一个问题是城市的二元结构失衡问题。周丽敏:我认为,新型城镇化的推动要有企业积极参与的身影,而不是完全由政府来主导。城镇化的稳步推进,仅仅靠政府是行不通的,需要通过各种社会力量的推动。问:刚才各位都提到,要解决“鬼城”“空城”问题,必须实现“产城合一”,那么如何才能做到“产城合一”? 何锦超:产业是城市发展的支撑,其发展创造的就业岗位吸引了产业人口在城市定居生活,而人是房地产市场存在的必要条件。要做到“产城结合”,就要建立合理的产业体系,优化产业格局,强化城镇化发展的产业支撑,使就业和居住达到平衡。我们力求开发的项目能够和当地产业发展、公共服务、吸纳就业人口集聚的功能对应起来。王韶:要真正做到“产城合一”,还是要重点发展新型工业化,通过新型工业化的发展,给城市服务业创造空间,解决城市二元结构失衡的问题,并辅以户籍制度的改革,解决新进城农民的就业、医疗、教育等问题。同时,要继续推进农业现代化进程,实现城乡统筹发展,解决农民就业、农村增收、农村稳定问题,为城镇化提供支撑。周丽敏:“产城合一”,最终还是要吸引人口,通过产业发展聚集人气。总体来说,在合理合法的基础之上,企业在推动产城融合、介入城市规划运营、推动城镇化方面其实可以发挥更有活力的优势。
95%省会直辖市靠土地偿债务 高房价破局无望(转) 95%省会直辖市靠土地偿债务 高房价破局无望 来源:人民网 2013年06月25日06:56 我来说两句( 4094) [提要] 近期,国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示:18个省会和直辖市,有17个承诺以土地出让收入来偿债,比例高达95%。   地方债重压,土地财政撑不住了   近期,国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示:18个省会和直辖市,有17个承诺以土地出让收入来偿债,比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。   虽然国家审计署在6月10日公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》(下称“《审计结果》”)中谈到土地财政时言简意赅,但与2010年审计署对全国地方债的全面审计对比,最新数据表明了几个现实:2010年底,政府性债务大约有40%要靠土地收益来偿还,而现在,部分地区这一比例已经超过一半,地方政府债务偿还高度依赖于土地收益;但与此同时,土地出让收入增幅在下降,部分地方政府的土地收入越来越不能满足偿债需求,偿债压力正进一步加大。   市场分析人士指出,尽管土地财政成了地方债的救命稻草,由此也使得高房价居高不下、泡沫难破,但土地财政模式正逐渐进入低潮,地方债危机爆发风险日益加剧,而一旦地方不能根本开源节流解决债务问题,那么债务危机的爆发恐将不再是一句空话了。    抽样调查95%省会、直辖市靠土地偿债   《审计结果》虽然不是我国地方债的全貌,但该审计调查抽取样本为15个省、3个直辖市本级及其所属的15个省会城市本级、3个市辖区,覆盖了全国一半以上的省级地区和省会城市,采集样本较广泛,具有代表性。   审计署“抽查”发现,部分地方以土地出让收入为偿债来源的债务余额增长。2012年底,4个省本级、17个省会城市本级承诺以土地出让收入为偿债来源的债务余额7746.97亿元,占这些地方政府负有偿还责任债务余额的54.64%,比2010年增长1183.97亿元,占比提高3.61个百分点。换言之,不少地方都以土地出让收入来偿债。   值得警惕的是,审计报告中的18个省会和直辖市,有17个承诺以土地出让收入来偿债,比例高达95%。  记者采访发现,今年上半年,在楼市调控重压之下,地方政府依然掀起了一轮卖地高潮,各地“地王”频出,据知情人士透露,原因就在于部分地方政府偿债压力增大,而不得不多卖地。从宏观面来看,最近几年,土地出让收入都占到了全国财政收入的1/4~1/3;而对于很多三四线城市而言,其土地出让收入能占到地方财政的一半。
央行中午紧急发布通知 要求维护金融市场稳定 中国人民银行办公厅关于商业银行流动性管理事宜的函 2013-06-24 11:08:47 中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、深圳市中心支行,国家开发银行,各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行、北京银行、上海银行、江苏银行: 当前,我国银行体系流动性总体处于合理水平,但由于金融市场变化因素较多,且临近半年末重要时点,客观上对商业银行流动性管理提出了更高的要求。根据中央国务院关于做好当前经济工作的有关要求,各金融机构要继续认真贯彻稳健货币政策,切实提高风险防范意识,不断提高流动性管理的主动性和科学性,继续强化流动性管理,促进货币环境稳定。 商业银行要密切关注市场流动性形势,加强对流动性影响因素的分析和预测,做好半年末关键时点的流动性安排。商业银行应针对税收集中入库和法定准备金缴存等多种因素对流动性的影响,提前安排足够头寸,保持充足的备付率水平,保证正常支付结算;按宏观审慎要求对资产进行合理配置,谨慎控制信贷等资产扩张偏快可能导致的流动性风险,在市场流动性出现波动时及时调整资产结构;充分估计同业存款波动幅度,有效控制期限错配风险;金融机构特别是大型商业银行在加强自身流动性管理的同时,还要积极发挥自身优势,配合央行起到稳定市场的作用。 各金融机构要统筹兼顾流动性与盈利性等经营目标,合理安排资产负债总量和期限结构,合理把握一般贷款、票据融资等的配置结构和投放进度,注重通过激活货币信贷存量支持实体经济发展,避免存款“冲时点”等行为,保持货币信贷平稳适度增长。 中国人民银行办公厅 2013年6月17日
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