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小区楼房布局方式大有讲究,优缺点解析 随着居民生活水平的日益提高,大家对于买房子这件事是越来越上心了,对房源的选择也是越来越挑剔了。就园区而言,绿化、休息区、休闲设施、景观等都是购房者需要考虑的购买指标,除此之外,千万不要忽略了小区住宅的布局方式,它与住户的居住方式与生活质量紧密相关。 住宅布局方式是指小区内楼栋的排列形式,我们最常见的小区住宅布局有三种:行列式、点群式和围合式。这三种住宅布局方式,每一种都有各自的优缺点,购房者在对各住宅布局的房源选择上也有相应的讲究。下面就跟随小编一起来了解一下吧! 一、行列式住宅布局 行列式布局的住宅平行排列,公共设施、绿地、景观等被穿插安排在住宅之间。房源的选择:不宜选择南侧过长、过宽建筑里的房源,避免遮挡背面建筑的采光,且东西建筑之间最小视觉距离应为20米。 优势:整体布局整齐,户型基本能做到南北通透,同时,住宅之间能保持必要的间距,有利于得到充足的采光。 不足:公共空间的利用较为浪费,住宅建筑的组合也比较单调。 二、点群式住宅布局 点群式住宅布局较为自由,布局形式多样,通常情况下,各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑,有规律或自由地布置。房源的选择:多选择交错分布的建筑,保证基本的采光与通风,避免选择中间区域的房源,以免产生压抑感。 优势:点群式住宅布局较为灵活,采光和通风相对其他两种住宅布局类型更有优势。 不足:此类布局如果规划得较为散乱,不利于小区的管理,小区安全系数便会大大下降。 三、围合式住宅布局 围合式住宅布局是指住宅围绕中心环境而设计,从而形成一个围合的空间,空间内设置充足的绿化和必要的园区设施。这种布局形式在沈阳并不常见。房源的选择:尽量选择内侧、靠近中央景观的房源,避免外侧较为嘈杂的沿街房。 优势:这种布局形式的小区相对较安全、易于管理,园区内环境更安静,能给住户安全感、归属感,符合大多数人的居住心理。另外,以此方式建设的高层住宅,可以有效地挡风。 不足:围合式住宅布局不能保证所有的建筑都具有良好的朝向。另外,由于建筑物相互遮挡还会使部分住宅的采光受到影响。
原来双流的 灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点拆旧区旧宅基地复垦工程招标公告 双流县灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程招标公告 1. 招标条件 1.1 本招标项目双流县灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程(项目名称)已由双流县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 《关于同意开展双流县大林镇合力村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程建设前期工作的通知》(双发改投资【2010】343号文)、《关于同意开展双流县籍田镇菜堰社区、竹林村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程建设前期工作的通知》(双发改投资【2010】346号文)、《关于同意开展双流县煎茶镇鹿溪河村、五里村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程建设前期工作的通知》(双发改投资【2010】344号文)、《关于双流县土地开发整治中心正兴镇秦皇寺村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程立项报告的批复》双发改投资【2009】505号文、《关于双流县土地开发整治中心正兴镇田家寺村、大安桥村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区旧宅基地复垦工程立项报告的批复》双发改投资【2009】504号文(批文名称及编号)批准建设,项目业主为双流县土地开发整治中心,建设资金来自政府融资(资金来源),项目出资比例为 100%, 招标人为双流县土地开发整治中心。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。 1.2 本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目,双流县发展和改革局(核准机关名称)核准(招标事项核准文号为双发改投资【2010】343号文、双发改投资【2010】346号文、双发改投资【2010】344号文、双发改投资【2009】505号文、双发改投资【2009】504号文)的招标组织形式为 委托招标(□ 自行招标;□ 委托招标)。招标人选择(本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为 / )的招标代理机构是北京建智达建筑咨询有限公司。 2. 项目概况与招标范围 2.1本工程的建设地点:双流县大林、煎茶镇、籍田镇、正兴镇 2.2建设规模: 拟约2634.1亩 2.3计划工期: 日历天 2.4招标范围:本次招标范围为施工设计图纸及工程量清单范围内的全部内容土地整理的施工、监理 2.5标段划分:施工5个标段、监理2个标段 (说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等)。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备施工标段:国家行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质(四川省省外企业具备《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》)资质,2007年以来具有3个及以上(其中至少一个为四川省内)已完的土地整理的类似项目业绩,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 监理标段:具备国家行政主管部门颁发的市政工程监理丙级及以上资质, / 个类似项目业绩,并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.2 本次招标 不接受(□接受;□不接受)联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求: / 。 3.3 各投标人均可就上述标段投标,但可以中标的合同数量不超过 1 (具体数量)个标段。 4. 招标文件的获取
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