滑水每一天 青山玄德
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实名举报深圳龙华民治街道向南老村28栋黑心二手房东刘欢 团伙关系紧密,多为老乡,我观察到他们经常一起在公寓一楼吃饭。互相勾结作案。作案人员分三个层次,二手房东—公寓管理人员—发布信息的中介。二手房东负责和租客签订合同,公寓管理人员相当于打手的角色,专门威胁恐吓不按时交房租和水电费的租客(不按时交就恐吓你说三天内不交房租就清房处理,把东西都扔出去,并且交滞纳金,还说会起诉你),他们这些二手房东通常不止一栋公寓,有的二手房东通常兼公寓管理人员的角色。 作案过程: (1)中介在58等网站发布虚假直租信息,说是帮房东管理房子的。 (2)带人看房的时候说在58上面发布的没有了,带你去看别的价格稍高的房子,看好了之后,中介会和看房的人说他们的公寓和农民房的水费和物业费一样,水7块一方,物业费50,并且是押一付一,没有其他的费用。电费比农民房稍微高一点,1.5元一度电。 (3)中介想尽一切办法花言巧语骗取看房的人的押金先把你套住(开押金条,押金条上面会写明约定的几月几号如果不搬过来或者不签合同押金直接扣掉。),这个时候中介会说等搬过来的时候签合同的时候直接付下个月的房租就行了,相当于租金提前付了。在这期间中介不会让看房的人看合同样本,会想方设法说什么合同在房东那里,房东不在啊、房东有事之类的鬼话,说晚点再和你签合同。 (4)押金交完之后,等签合同的时候那个带你看房的中介就消失了,二手房东这时候就出来了,拿出合同,当租客看到合同条款的时候我相信所有人都不愿意签这个合同,合同内容包括:押二付一,物业管理费100,卫生费50,电梯费50.水每人40块,电1.8一度电,合同到期之后,使用折旧费在押金里面扣除500,走的时候房屋没有打扫干净的时候还要付清洁费,同样在押金里面扣除。这个时候很多人往往被动签了这个合同,因为你不签代表你的一个月的押金没了。 (5)在你签下这个合同后,你以为你少用电就意味着水电费会省下来吗?告送你,不可能。他那个电表改动过了,我问过这栋公寓的其他租客,没有电费低于200度电的,我就用一个空调和一个洗衣机,空调也就晚上开,并且还是定时关的,短短23天就用了241度电,并且还有公摊,合同里面没说公摊这个事,公摊一个月每个人差不多负担20多度电的电费。
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