慕容春光🍺 南宫东方欧阳
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平房比楼房好 平房比楼房好在平房可以加盖成楼房。这个简单的问题,是我在这几天,考量到平房的加盖时发现的。平房加盖是一个非常简易而又重大的理念。但是在很长的时间内,在漫长的历史中,中国全国都是平房,没有建立起加盖的建筑理念,主要是在中国人作为人类发展的初期,自然的,习惯的将平房和楼房的观念分开了。在近代,现代,中国开始广泛建设楼房,于是人们普遍认为,平房只能是简陋的,要改造成楼房,就要“拆迁”,要住进楼房,就要去买——当然买的起也只是一层,要复式,跃层,别墅,那还是价格太高。其实平房没必要拆迁,楼房别墅也没必要去买。我在《读<蚀>》中已说,100万元只能买一套单层的三居室,而平房用30万元简单改造一下,就是独院别墅。 平房加盖的观念,应该也是兴起不久,应该就是在近10年到20年内,农村的自建房大量增多,钢结构房屋大量增多,私人建筑企业,装配式建筑大量增多,装修公司大量增多,于是平房加盖的模式,也就大量增多了。中国在这样晚的时间,才形成了房屋改造的潮流,是因为在稍微早前的一段时期,中国还处在房地产业刚刚起步的状态。 平房加盖的简易在于,只要在平房上加盖一个比较大的棚子,彩钢棚,就是一座简易小别墅。在平房上加盖彩钢房,加上移动房屋,集装箱房屋,太空舱房屋,木屋,阁楼,钢结构隔层,都是现成的,独门独院别墅。我觉得在平房上放一个阁楼平台货架,可以作为梁上仓库,也可以居住,这样非常别致。再简单其实买一个很大的双层床,高低床,也算一个很小的复式二层空间了。 所以平房是宝地,有平房的人不要嫌弃平房,或者急于出售平房,只要改造一下,就是理想的别墅了。 平房加盖的重大问题在于,如果将平房加盖,转移在中国历史建筑的加盖,最珍贵的文物保护单位的加盖,那就是非常重要的项目了。中国的辉煌的古建筑很多,但是大部分都是平房,这就不适合现时代的居住使用。而中国古代的楼房,也是非常华丽珍奇,雕镂层叠如金玉箱笼,文学中常有“亭台楼阁,水榭歌台,雕梁画栋,飞檐翘角,瑶台琼室,峻宇崇楼,华屋秋墟,翠楼碧瓦,玉阶彤庭,龙楼凤阙”的美妙万千的描写,又有《岳阳楼记》,《滕王阁序》,《黄鹤楼记》,《铜雀台赋》,《兰亭集序》,《醉翁亭记》的名篇。宋代苏舜钦有一篇《沧浪亭记》,苏轼有《放鹤亭记》,《喜雨亭记》,《墨妙亭记》,《灵壁张氏园亭记》。明代张岱有《陶庵梦忆》,《西湖梦寻》。河北省邢台市的古建筑,还有明代陈音的《清风楼记》。古代描写建筑的诗词歌赋更是不计其数。但是中国古代的楼房,还是没有和平房结合在一起,没有形成平房改造的理念,平房升级的模式,而是都转向了建设现代楼房的模式。 中国古典文学名著《红楼梦》中,其实并没有一座楼。书中的四大家族,居住的是王公级的大府邸,又有大观园的营造,但是全书没有写到任何一座楼。“贾宝玉登上二楼”,没有这样的描写。所以《红楼梦》中的“楼”,应该就是一层的平房非常高大,如同城楼,大型的一层宫殿,所以称为“红楼”。 北京故宫是中国现存的,最伟大的,最重要的古代建筑群。但是北京故宫中,其实也是没有一座楼。没有楼,对于现代的功用,就是有很多的缺失和不方便。所以北京故宫,应该可以按照平房加盖的理念,模式,加盖成楼房,这样就是极富壮丽,极致重大的工程了。当然,这样的改造,就是既要保留北京故宫的原貌,又要加上楼房,所以不要直接在北京故宫原有的建筑上改造,而是在原有建筑的旁边,后侧,加上楼房,配殿,抱厦,翼楼,例如原本的太和殿,在后边加上一座“太和楼”,这样就会更加宏富太和了。 以北京故宫作为范例,全国的古建筑,文物保护单位,都可以这样加盖楼房。所以其实不必为很多古建筑的毁灭感到遗憾。因为大部分古建筑都只是很大的平房,而不成为很小的楼房。北京圆明园,如果重建,就是要加上高楼。在大量的高楼,当今建筑业高度发达的基础上,重建圆明园,集合国内和国际的建筑设计大师,高级工程师,以我们的“楼式重建古代建筑”,恢复,延续,发展,升级古建筑,这样就是必然超越古建筑,建成比古建筑更好的建筑,比圆明园更好的新的圆明园。 平房加盖,可以很直接的,很好的联系到农业,农村的发展。广大农民,平房加盖,农地旁边再放上移动别墅,那样农业的质量,经济的效益,就会很大提高,农业忽然就可以达到一种实业的翻倍。 发展农业,更重要的是农地要得到充分的耕种。我在这里,要说到具体购买农地,以及各种土地的问题。拥有土地,雇佣农民是非常浪漫的。那么现在应该在哪里买土地呢?其实这也是很简易的。在下列网站都可以进行交易:阿里资产,京东拍卖,中国土地市场网,土流网,土地资源网,人民法院诉讼资产网,中国拍卖行业协会网,公拍网。阿里资产可以直接在淘宝搜索交易。京东拍卖的栏目还很活泼:“法院好货”,“破产捡漏”。法院卖货,公安卖货,海关卖货。很多案件,诉讼的资产,物品,都转为拍卖形式。这样就是法律,法制的公平,公正,公开。这几年,司法拍卖也是扩大规模,影响的行当。公务车拍卖多次刊登报纸的头版头条,就是很好的体现。现在富有的人士,集团,大型的企业很多,现在就是购买这些产业的时候。 在这些网站,除了农地,可以看到山地,山林,林权,水库,坑塘,鱼塘,果园,山庄,农庄,农场,养殖场,种植基地,这些使用权,开发权,经营权,承包,租赁,都是可以交易的。这样大家可以获得的产业就太多了,而使用以后再改造,加盖。一个荒地种上树林,放几座移动别墅,就是很好的私人园林。 还是这样的问题,长期租赁等于实际占用。承包20年,租赁50年,等于就是拥有这些土地了。 我希望大的企业,特别是银行,可以更多的加入交易。而名人,明星,新浪微博的大V,大咖,各大网站的大人物,都是更多的交易,增加产业。赵本山的电视剧《刘老根》,就是辽宁省铁岭市的龙泉山庄旅游度假村的经营的代表作。20年以前赵本山的经营模式可以作为现在的土地交易和开发利用的很好的参照。
平房比楼房好 平房比楼房好在平房可以加盖成楼房。这个简单的问题,是我在这几天,考量到平房的加盖时发现的。平房加盖是一个非常简易而又重大的理念。但是在很长的时间内,在漫长的历史中,中国全国都是平房,没有建立起加盖的建筑理念,主要是在中国人作为人类发展的初期,自然的,习惯的将平房和楼房的观念分开了。在近代,现代,中国开始广泛建设楼房,于是人们普遍认为,平房只能是简陋的,要改造成楼房,就要“拆迁”,要住进楼房,就要去买——当然买的起也只是一层,要复式,跃层,别墅,那还是价格太高。其实平房没必要拆迁,楼房别墅也没必要去买。我在《读<蚀>》中已说,100万元只能买一套单层的三居室,而平房用30万元简单改造一下,就是独院别墅。 平房加盖的观念,应该也是兴起不久,应该就是在近10年到20年内,农村的自建房大量增多,钢结构房屋大量增多,私人建筑企业,装配式建筑大量增多,装修公司大量增多,于是平房加盖的模式,也就大量增多了。中国在这样晚的时间,才形成了房屋改造的潮流,是因为在稍微早前的一段时期,中国还处在房地产业刚刚起步的状态。 平房加盖的简易在于,只要在平房上加盖一个比较大的棚子,彩钢棚,就是一座简易小别墅。在平房上加盖彩钢房,加上移动房屋,集装箱房屋,太空舱房屋,木屋,阁楼,钢结构隔层,都是现成的,独门独院别墅。我觉得在平房上放一个阁楼平台货架,可以作为梁上仓库,也可以居住,这样非常别致。再简单其实买一个很大的双层床,高低床,也算一个很小的复式二层空间了。 所以平房是宝地,有平房的人不要嫌弃平房,或者急于出售平房,只要改造一下,就是理想的别墅了。 平房加盖的重大问题在于,如果将平房加盖,转移在中国历史建筑的加盖,最珍贵的文物保护单位的加盖,那就是非常重要的项目了。中国的辉煌的古建筑很多,但是大部分都是平房,这就不适合现时代的居住使用。而中国古代的楼房,也是非常华丽珍奇,雕镂层叠如金玉箱笼,文学中常有“亭台楼阁,水榭歌台,雕梁画栋,飞檐翘角,瑶台琼室,峻宇崇楼,华屋秋墟,翠楼碧瓦,玉阶彤庭,龙楼凤阙”的美妙万千的描写,又有《岳阳楼记》,《滕王阁序》,《黄鹤楼记》,《铜雀台赋》,《兰亭集序》,《醉翁亭记》的名篇。宋代苏舜钦有一篇《沧浪亭记》,苏轼有《放鹤亭记》,《喜雨亭记》,《墨妙亭记》,《灵壁张氏园亭记》。明代张岱有《陶庵梦忆》,《西湖梦寻》。河北省邢台市的古建筑,还有明代陈音的《清风楼记》。古代描写建筑的诗词歌赋更是不计其数。但是中国古代的楼房,还是没有和平房结合在一起,没有形成平房改造的理念,平房升级的模式,而是都转向了建设现代楼房的模式。 中国古典文学名著《红楼梦》中,其实并没有一座楼。书中的四大家族,居住的是王公级的大府邸,又有大观园的营造,但是全书没有写到任何一座楼。“贾宝玉登上二楼”,没有这样的描写。所以《红楼梦》中的“楼”,应该就是一层的平房非常高大,如同城楼,大型的一层宫殿,所以称为“红楼”。 北京故宫是中国现存的,最伟大的,最重要的古代建筑群。但是北京故宫中,其实也是没有一座楼。没有楼,对于现代的功用,就是有很多的缺失和不方便。所以北京故宫,应该可以按照平房加盖的理念,模式,加盖成楼房,这样就是极富壮丽,极致重大的工程了。当然,这样的改造,就是既要保留北京故宫的原貌,又要加上楼房,所以不要直接在北京故宫原有的建筑上改造,而是在原有建筑的旁边,后侧,加上楼房,配殿,抱厦,翼楼,例如原本的太和殿,在后边加上一座“太和楼”,这样就会更加宏富太和了。 以北京故宫作为范例,全国的古建筑,文物保护单位,都可以这样加盖楼房。所以其实不必为很多古建筑的毁灭感到遗憾。因为大部分古建筑都只是很大的平房,而不成为很小的楼房。北京圆明园,如果重建,就是要加上高楼。在大量的高楼,当今建筑业高度发达的基础上,重建圆明园,集合国内和国际的建筑设计大师,高级工程师,以我们的“楼式重建古代建筑”,恢复,延续,发展,升级古建筑,这样就是必然超越古建筑,建成比古建筑更好的建筑,比圆明园更好的新的圆明园。 平房加盖,可以很直接的,很好的联系到农业,农村的发展。广大农民,平房加盖,农地旁边再放上移动别墅,那样农业的质量,经济的效益,就会很大提高,农业忽然就可以达到一种实业的翻倍。 发展农业,更重要的是农地要得到充分的耕种。我在这里,要说到具体购买农地,以及各种土地的问题。拥有土地,雇佣农民是非常浪漫的。那么现在应该在哪里买土地呢?其实这也是很简易的。在下列网站都可以进行交易:阿里资产,京东拍卖,中国土地市场网,土流网,土地资源网,人民法院诉讼资产网,中国拍卖行业协会网,公拍网。阿里资产可以直接在淘宝搜索交易。京东拍卖的栏目还很活泼:“法院好货”,“破产捡漏”。法院卖货,公安卖货,海关卖货。很多案件,诉讼的资产,物品,都转为拍卖形式。这样就是法律,法制的公平,公正,公开。这几年,司法拍卖也是扩大规模,影响的行当。公务车拍卖多次刊登报纸的头版头条,就是很好的体现。现在富有的人士,集团,大型的企业很多,现在就是购买这些产业的时候。 在这些网站,除了农地,可以看到山地,山林,林权,水库,坑塘,鱼塘,果园,山庄,农庄,农场,养殖场,种植基地,这些使用权,开发权,经营权,承包,租赁,都是可以交易的。这样大家可以获得的产业就太多了,而使用以后再改造,加盖。一个荒地种上树林,放几座移动别墅,就是很好的私人园林。 还是这样的问题,长期租赁等于实际占用。承包20年,租赁50年,等于就是拥有这些土地了。 我希望大的企业,特别是银行,可以更多的加入交易。而名人,明星,新浪微博的大V,大咖,各大网站的大人物,都是更多的交易,增加产业。赵本山的电视剧《刘老根》,就是辽宁省铁岭市的龙泉山庄旅游度假村的经营的代表作。20年以前赵本山的经营模式可以作为现在的土地交易和开发利用的很好的参照。
又涨了!首饰金价最高达710元/克,再创历史新高 光明网2024-04-06 13:52近期随着国际金价的持续上涨国内黄金零售价格也不断上涨继4月3日首饰金价突破700元大关后,4月4日,记者在北京市朝阳区实地走访发现,部分黄金珠宝店铺的金价仍持续大涨,最高已达710元/克。再创新高,最高达710元/克“这阵子金价确实涨得比较厉害,昨天我们这边就突破了700元,今天又涨了。”周生生一家店铺店员4月4日告诉记者。据店员介绍,4月3日该店足金饰品每克报704元,4月4日上涨6元至710元/克。“不过,针对假期我们推出了黄金每克减30元的活动,活动后为680元/克,此外,部分首饰还有免手工费的活动,还是比较划算的。”记者了解到,足金饰品方面,除前述周生生外,4月4日周大福、六福珠宝、潮宏基、周六福价格均为709元/克,相较于3日的703元/克,均上涨了6元;老庙黄金价格为707元/克,相较于3日每克上涨了5元;菜百首饰价格为678元/克,相较于3日每克上涨了8元;中国黄金价格为660元/克,相较于3日每克上涨了13元。尽管不少商家都推出了假期折扣优惠,但整体来看,大部分店铺足金饰品打折后价格仍维持在650元/克左右的高位,如六福珠宝推出每克减50元活动,优惠后为659元/克;老凤祥也推出了每克减50元的活动,优惠后为649元/克。周大福柜台的黄金饰品(记者供图)持续上涨的金价似乎也“吓退”了不少消费者,记者在午间人流量较大的时间段走访多家店铺发现,选购产品的顾客并不算多,部分店铺甚至除了店员外无人驻足。在其中一家店铺里,一对情侣在询问完当日金价,得知已经超过700元后,稍显惊讶,直言涨得太多,尽管店员介绍了优惠活动,两个人转了一圈还是选择了离开。“觉得金价高的顾客确实比较多,不过对于有需求的客人,比如五一打算结婚的来说,越早买还是越合适的。”前述店员表示,“因为未来金价或许还会涨的,到750元也不是没可能。”另一方面,据多家店员反映,近期前来咨询投资金条的顾客有所增多。近年来,我国黄金消费市场保持升温趋势。根据中国黄金协会发布的3月贵金属月报,得益于消费者对金价的信心日益上升,叠加今年龙年寓意较为受欢迎,春节长假期间黄金首饰零售量较去年同期显著上升。该协会数据还显示,2023年全国黄金消费量达1089.69 吨,同比增长8.78%。黄金首饰、金条金币分别同比增长7.97%、15.7%。国际金价屡创新高近期,国际金价持续攀升。4月3日,伦敦金现收报2299.76美元/盎司,COMEX黄金期货收报2320.9美元/盎司,3月1日以来涨幅均超12%,且均再创年内新高。4月4日,伦敦金现曾一度冲至2304.95美元/盎司的高位,COMEX黄金也一度冲高至2324.8美元/盎司。对此,金源期货研报表示,上周五公布的美国2月核心PCE(个人消费支出)如预期降温,由于欧美市场休市,预计本周初市场将会消化通胀数据降温的利好,金价还将继续上攻。后期市场对于美联储首次降息的预期还会随着经济数据和美联储官员的讲话而摇摆。当前贵金属持看涨思路,但短期追高需谨慎。天风证券也认为,市场普遍预期美联储将维持宽松立场,即便通胀较为顽固且经济数据表现强劲,这意味着实际利率将进一步下行,从而利好黄金价格上涨。短期美国经济及就业数据的反复或带来金价的来回波动,但随着高利率环境对经济的负面影响逐渐显现,美债收益率的上行或已接近尾声,对中期金价形成支撑。中国黄金协会表示,金价韧性十足一定程度上反映出投资者对今年美联储最终会降息的预期。此外,地缘政治不确定性加大也提升了黄金作为避险资产的吸引力。最后,本年迄今全球官方部门稳健买入黄金为黄金底价提供了坚实支撑。“进入2024年下半年后,一旦美联储开始降息并释放在2025年将进一步加快货币宽松步伐的信号,金价有望重拾涨势。”中国黄金协会表示。综合广州日报、中国基金报
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