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菏泽一小区配套设施产权归业主所有 到底谁才是坐落在菏泽帝都花园小区内部幼儿园、会所的主人,开发商还是业主?菏泽市中级人民法院一审作出判决:帝都花园小区内会所、幼儿园占用房屋的所有权属帝都花园小区所有业主所有,小区开发商出租幼儿园所得38.5万元租金交付业主委员会。 到底谁才是坐落在菏泽帝都花园小区内部幼儿园、会所的主人,开发商还是业主?双方争执数年之后,这个问题最终被提交法院审理解决。   近日,这一备受菏泽城区各小区、市民关注的小区配套设施产权纠纷案有了最新进展——菏泽市中级人民法院一审作出判决:帝都花园小区内会所、幼儿园占用房屋的所有权属帝都花园小区所有业主所有,小区开发商出租幼儿园所得38.5万元租金交付业主委员会。   一审判决会不会是最终的结果,本报将继续关注。   本报记者 张继业 【事件回顾】 数年争执,最终寻求对薄公堂   双方所争议的幼儿园、会所的房屋位于帝都花园小区内,毗邻小区32号楼。据小区业委会主任杨善教介绍,幼儿园和会所均为3层建筑,建筑面积大约为3400平方米,其中幼儿园建筑面积1700多平方米,另外场地面积800多平方米。   小区内幼儿园、会所的房屋于2006年6月竣工并通过验收。当年7月份,开发商将幼儿园以每年7万元的价格出租,租金一直由开发商占有支配。   2009年,小区业主委员会成立后提出,幼儿园、会所坐落在小区内,这些与商品房所配套的基础设置,所有权应该归属全体业主,而不应由开发商支配。双方就此问题一直争执不休,最终于今年8月1日对薄公堂。 【诉讼主体】 法院认可业委会具备诉讼资格   庭审过程中,被告一方的菏泽开发区帝源房地产开发有限公司称,本案的原告是业主大会的执行机构,系业主自治组织,不具备法人资格,不符合《民事诉讼法》规定的原告条件,应驳回其起诉。   被告方这一观点也被列为本案的争议焦点之一。通过审理,法院认定:业主委员会具备本案诉讼资格,可以代表帝都花园小区业主参加本案诉讼。   一审法院认为,根据最高人民法院[2005]民立他字第8号关于业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函,业主委员会作为业主大会的执行机构,具有对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能,其行为的法律效果及于全体业主。 【产权归属】 房屋权属归小区全体业主所有   关于产权归属问题,被告称案涉会所、幼儿园所占房屋由其“出资建设”,产权自然归属自己。法院经过审理认为,在开发商与业主签订的商品房买卖合同中并未就配套设施的权属作出约定,而且被告方不能提供证据证明其在开发该小区时对本案所涉房屋的“出资”进行了单独核算且自行负担,再结合被告自认共建建筑包括会所、幼儿园的情况,应认定争议房屋的绝大多数建设成本已由小区业主分摊。   法院认定案涉会所、幼儿园的房屋所有权应归小区业主所有。出租房屋所得租金也应交付业主委员会。   本案之所以受到关注,就是因为牵扯到诸多市民的切身利益。记者了解到,在配套设施的归属上产生纠纷,并不只帝都花园一个小区。很多市民都表示,希望这个案件之后,菏泽建筑区划内公共场所的划分能做到有案例可循。
高考零分作文之《我想找媳妇!》 汽车渴望公路,花草渴望雨露,灵魂渴望超度,心灵渴望归宿,而我则迫切渴望着有个媳妇。 众里寻她千百度,踏平脚下路,蓦然回首细环顾,大婶大娘无数。 都说男儿有泪不扑簌,但那绝对是未到伤心处。 有谁知道泪水已经多少次模糊了我心灵的窗户? 况且咱都是沧海一粟,凭啥我就不能在爱情的海岸登陆?只能一口一口地吃着干醋? 人生本来就短促,我又怎能就这样默默地虚度? 为了尽快给自己找一个归宿,我决心不择手段的全力以赴。 错误,错误。这种想法最终成了我难逃的劫数。 没想到我一时的慌不择路,竟上演了那样惨绝人寰的一幕。 那是我走投无路,勾引了有夫之妇。谁知道罪行败露,被人家当场抓住。 只后悔不会武术,没能够杀出血路。无奈的任人摆布,惨遭了打击报复。 他们恼羞成怒,打得义无反顾。片刀循环往复,板砖频频招呼。 我浑身血流如注,两腿还不住抽搐。走错那罪恶一步,差点儿就死不瞑目。 恐怖,恐怖。真庆幸我还能把命保住。 那场我自导自演的前车之覆,带给了我贼深贼深的感触。 往事历历在目,我此刻一一追溯。 经历了苦痛挣扎后的觉悟,终于上升到了前所未有的高度。 问世间情为何物,我算是大彻大悟。 感情上的事儿看来还真不能过于盲目。 是你的挡不住,不是你的留也留不住。 别人的女友就是再好也不能轻易接触。 有道是皮之不存毛将焉附,我要是over了还上哪去找我的贤内助? 更何况人生短促,还有很多东西值得我们珍惜和呵护。 爱情的光环固然炫目,也毕竟不是生命的全部。 写到这里,似乎字数不够。那就容我,再些编构。 说来说去,心声止不住流露。 七夕哥们儿都有节目,我这个单身人物,即将刺痛苦楚。 哎呀不好!考试就快结束,试卷还有问题无数,我有点儿坐立不住。 最后总结一句,作文便就此打住。 问世间情为何物,圣经曰:废物
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