旅行观察员 -
踏上世界广阔无止境
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瑞士火车:五大理由让你爱上这种便捷的旅行方式 选择瑞士火车的五大理由瑞士火车之安全、准时、舒适、整洁是世界闻名的,是点到点之间最理想便捷的交通工具。3小时黄金时间就可贯穿整个国家。国内密布的铁路网线,舒适的列车外加沿途绝美的自然景致,让铁路出行成为了游客在瑞士的首选。 一、出行便捷图:苏黎世帕拉德广场。by 黑雪茄瑞士国内铁路网密布,各城市间的火车频次也很密集,方便将游客送到各个地点。 瑞士的各大火车站无一例外地设在城市中心,主要景点大都分布在火车站1小时步行圈内,方便游客徒步游览。 瑞士国内分为德语、法语、意大利语等多个语言区,自驾的游客通常都会被不同语言区的路标搞得晕头转向,而选择火车就大可把这些麻烦甩在脑后,在火车上享受一段轻松的时光。二、省时高效图:瑞士高速列车。瑞士国土面积狭小,从瑞士的国际交通枢纽苏黎世乘火车,3小时之内几乎能到达瑞士境内的任何一座城市。 各城市间几十分钟就有一班列车往来,准时准点,资讯准确,几乎分秒不差。三、热门铁路图:瑞士观景列车。瑞士有很多著名的观景列车,这些火车专门在瑞士热门的景区间运行。搭乘这些观景列车是欣赏瑞士自然美景的不二之选。 瑞士阿尔卑斯山有三条人气最旺的观景火车线路,三条线路各具特色。冰川快车以山地和隧道景观为特色,金色山口全景快车则以湖光山色为主要看点,而贝尔尼纳快车可以近距离观赏三大冰川,是最具震撼力的景观线路。冰川快车(Glacier Express)图:冰川快车。冰川快车行驶在阿尔卑斯之巅,横跨阿尔卑斯山的高山铁路线。东起瑞士最著名的度假胜地——圣莫里茨,西至阿尔卑斯深处的旅游小镇——采尔玛特,全长280公里,行驶约8小时。金色山口全景快车(Golden Pass)图:金色山口全景快车。全景快车从莱蒙湖之滨的蒙特勒到卢塞恩,途径3个阿尔卑斯山口和8个湖泊,是瑞士首屈一指的黄金观景线。而这条线路上,从蒙特勒到茵特拉肯区段,是风景最美的一段。伯尔尼纳快车(Bernina Express)图:伯尔尼纳快车。伯尔尼纳快车北起库尔,一直延伸到意大利境内的蒂诺拉,车程约2小时。沿途经过三条冰川和著名的白湖。沿途海拔变化很大,短短两小时行程,海拔高度差竟达1828米(海拔高度最高的伯尔尼纳山口:2328米)。四、舒适度高图:瑞士观景列车内部。瑞士火车的舒适度很高,车厢分为一二等。哪怕是二等座,两座位的间距也很是宽敞。你不仅可以带着大包小包的行李上车,甚至连自行车与宠物也可以带上车。 瑞士的火车基本上都坐不满,更不会出现站票的情况。通常都是一节车厢零星的坐着几位乘客,大家都会找个位置安静的看书、休息。优质的乘车环境又进一步提升了舒适程度。坐在宽敞的全景列车中,眺望着阿尔卑斯壮丽的景致,本身就是一种难得的享受。五、价格实惠在瑞士买一张瑞士旅行通票不光可以在规定日期内不限次数搭乘瑞士境内的火车,还可以搭乘巴士、渡轮、公交等各式各样的交通线路。除此之外,持还能免费参观所有国立的博物馆、美术馆等,可以说,当今世界没有哪个国家的交通卡有如此强大的通行功能,真正是一卡在手,畅行瑞士。瑞士旅行通票小贴士需要注意的一点是,瑞士旅行通票(原Swiss Pass,现已改名叫Swiss Travel Pass)是由瑞士铁路公司直接发行的,并非我们平时所说“欧铁通票(Eurial Pass)”中的瑞士单国通票。事实上,Eurail的单国通票中并没有瑞士的选项,在Eurail上买包含瑞士的通票,只能买多国通票或者涵盖所有合作国家的Global Pass。 另外,由于国土面积小、城际间通勤率高,瑞士的火车系统属于公交化运营,绝大多数情况是无需订座的(慢车也不提供订座选项)。但乘坐部分他国铁路公司运营的跨国列车,如去往意大利、法国的高速火车或者跨国夜火车时,则必须订座。 在瑞士本国的列车中,只有冰川快车是必须提前订座的。当然,乘坐其他观景列车时,如果希望乘坐全景车厢或在餐车用餐,也可以提前订座。 订座方式:可在瑞士铁路官网上提前订座,也可以直接在火车站的柜台订座。订座最好提前一段时间,特别是观景列车,因为位置会相当抢手。购买地点:瑞士境内各大机场、火车站均有出售,需持护照购买。通过欧洲铁路公司的代理可在国内以人民币购买,比如马蜂窝的平台上也有商家在销售。 通票分类: 1.【连续卡】3-15天连续有效期,中间不间断,开始使用后自动推算相应天数。费用在1500-3100元人民币。 2.【间隔卡】一个月内可任选3-15天有效,中间可间断。价格从1700-3400元人民币不等。
瑞士旅行通票:交通&景点一卡通,玩转瑞士必备神器! 湖光山色的瑞士是游客心目中最理想的度假胜地之一,而且,去瑞士最大的好处在于:当你去其他地方玩耍的小伙伴还在手忙脚乱地订车票订门票时,贴心的瑞士人已经把全国的交通和景点都一口气打包给你啦!想知道是什么神器有如此大的本事么? 当当当当!!!它就是传说中的瑞士旅行通票!一、瑞士旅行通票到底是什么?能涵盖哪些费用?瑞士旅行通票(Swiss Travel Pass)原名瑞士通票(Swiss Pass),由瑞士联邦铁路公司成立的子品牌“瑞士旅行系统(Swiss Travel System)”推出,分为连续票(Consecutive)和灵活票(Flex)两种,前者必须从生效日起连续使用,后者在有效期内可自由选择使用日期,二者都各有3日票、4日票、8日票和15日票四种有效期限。 在有效期内,持票人可享受以下福利: ① 无限次乘坐瑞士火车、汽车和客运船舶,包括伯尔尼纳快车、金色山口快车、冰川快线等瑞士著名的观景列车。 ② 包含免费瑞吉峰(Mount Rigi)游览。 ③ 免费乘坐全境75个城市的当地电车(Tram)和公交车(Bus)。 ④ 半价乘坐绝大部分山地景区的登山火车和缆车。 ⑤ 免费参观全国500多家博物馆。读到这里,你可能在狐疑:这简直一锅端嘛,真不是做赔本买卖么,这票一定很贵吧? 来来来,有图有真相! 瑞士旅行通票(连续票)官方价格表,不含寄送费用:瑞士旅行通票(灵活票)官方价格表,不含寄送费用:要知道,瑞士是出了名的物价奇贵,在瑞士随随便便坐趟往返公交车都要将近10瑞郎。而如果有了通票,不但可以随心所欲地乘坐瑞士的城际火车和观景列车(仅有冰川列车要求提前订座),可以在每座城市的市内游中随时随地跳上需要乘坐的公交,还能乘坐各种游船、逛遍各大博物馆,性价比简直不要太高!二、瑞士旅行通票适合哪些人?作为一张专为旅行者服务的一卡通,瑞士旅行通票对所有前往瑞士3天以上的游客都是性价比极高的选择。不过,这是针对你要去两个以上瑞士城市的情况而言的,如果去瑞士只停留在一个目的地(比如只去某个滑雪度假村),那么更好的选择是同样由瑞铁推出的另一款通票:Swiss Transfer Ticket,它涵盖瑞士边境车站/瑞士机场到瑞士境内单一特定目的地的往返票,有效期为一个月。鉴于这种情况在中国游客中不太常见,此处就不展开叙述了。 注意:瑞士旅行通票仅限非瑞士或列支敦士登居民使用。也就是说,如果你是在瑞士读书或工作、拥有瑞士居留卡(无论是普通居留还是永久居留)的外国人,那就不能购买瑞士旅行通票了。 温馨小提示:欧铁公司(Eurail Group)目前已经停售了瑞士单国通票产品,转为与瑞铁合作推广后者发行的瑞士旅行通票。不过,欧铁的多国通票和全境通票中还可以选择瑞士作为其中一个目的国,如果你的行程也包含瑞士的邻国如法国、德国等,也可以考虑购买欧铁的组合通票或全境通票。三、瑞士旅行通票具体使用方法怎样购买?瑞士旅行通票可以提前在官网上购买(不过需要额外支付12瑞郎的国际邮费,邮寄时间也较长),可以在当地火车站的售票处买到(不过这种情况下有时会遇到无票),当然最方便的方式还是直接在国内的代理处直接买好啦!不需要支付高额邮费,只需要等待几天时间,通票就可以到手啦!而且因为汇率的变动,有时候官方的人民币价格会比瑞郎价格便宜一点哦。令人头疼的订座问题?在瑞士并不存在哦!对于外国游客而言,在欧洲使用通票乘坐火车,最头疼的问题可能是各国不同的复杂订座规则:我坐的这趟车是不是强制订座的?或者可以自己选择是否订座?还是根本就没有座位编号,上车随便坐的? 好消息是,在瑞士乘坐火车,你基本不需要考虑这个问题!由于国土面积小、城际间通勤率高,瑞士的火车系统属于公交化运营,绝大多数情况是无需订座的(慢车也不提供订座选项)。但乘坐部分他国铁路公司运营的跨国列车,如去往意大利、法国的高速火车或者跨国夜火车时,则必须订座。 在瑞士本国的列车中,只有冰川快车是必须提前订座的。当然,乘坐其他观景列车时,如果希望乘坐全景车厢或在餐车用餐,也可以提前订座。 订座方式:可在瑞士铁路官网上提前订座,也可以直接在火车站的柜台订座。订座最好提前一段时间,特别是观景列车,因为位置会相当抢手。如果还想了解更多信息,可参考瑞士旅行通票官网:*** 点击此处可下载瑞士旅行通票官方手册(英文版) 点击此处查询可使用瑞士旅行通票免费参观的博物馆四、瑞士铁路系统小科普安利了这款瑞士旅游必备神器之后,我们最后再来简单介绍一下瑞士的铁路系统。瑞士拥有世界上最密集的铁路网,主要由瑞士联邦铁路(Swiss Federal Railways,德语、法语、意大利语简称分别是SBB、CFF、FFS)运营,同时也有数十家小公司经营短途的区域路线和城郊路线。另外,由于欧洲铁路网四通八达,瑞士又处在欧洲的地理中心地带,在瑞士境内也有德国、奥地利、法国、意大利等邻国铁路公司的跨国高速列车或夜火车运行(如德国的ICE、法国的TGV等等)。 在瑞士乘坐火车,可以下载瑞士铁路的官方APP:SBB Mobile。这样,你就可以随时在APP上查询线路建议、时间、车次、正晚点等情况,对于出行非常实用。
10秒认识欧洲循环巴士! 以结合多个大巴线路的方式把欧洲各个国家、各个城市完美连接在一起。循环巴士拥有7条固定线路,覆盖了欧洲32个国家,中间安排了52个自由上下车点,游客可以根据自己的出行时间和旅行喜好自行搭配。 每条线路团期发车,每个车上有资深中文导游带团,每天75欧元,2020年起上调为78欧元(北欧峡湾价格88欧/天)。包含了全程交通(豪华大巴),欧标3-4星酒店(含早)和中文导游!*图中不同颜色的线条代表不同线路循环大巴的行程,小圆圈是可上车城市,带箭头的圆圈是换乘城市。二、为什么选欧洲巴士?1、性价比高众所周知,欧洲的住宿和交通普遍比较高,特别是北欧,住宿一晚100欧以上都属于正常!搭乘半个小时的火车花费有可能要花20几欧,一顿酒店早餐收费标准也在10欧左右,而循环巴士一整天的交通+3-4星酒店住宿+早餐+中文导游也不过70几欧,性价比可以说相当高了! 省心省力比来比去订酒店、思前想后看攻略,令人头痛的还有各种城市和成绩交通方案待解决!就别说欧洲五花八门的语言系统了,法语、意大利语、西班牙语...希望你没有被各种“麻烦事儿”给绕晕。 而欧洲循环巴士就很好的解决了你至少80%的烦心事,你只需要确定好想去的城市、了解好上下车时间和地点即可在专业导游的带领下轻松周游欧洲,省心省力不只是说说而已!3、线路组合性强,灵活度高不同于普通的跟团游,循环巴士不强制要求游客一条线路从头跟到尾,它实行按天收费的方式,在欧洲的52个自由上下车点,游客完全可以根据的喜好选择自己的游玩线路。例如你喜欢西欧,也想同时去瑞士,那你法兰福克这个上下车点就可以做很好的转换,就像做地铁一样。 当然,你可以更灵活的去玩欧洲,比如在巴黎除了跟巴士走的常规景点,你个人更钟情某家买手店,当天你可以下团,留两天时间给自己寻宝再接着跟团都是可以实现的!4、线路覆盖城市广循环巴士覆盖了欧洲30多个国家,在绝大多数旅游城市都设有上下车点,且包含了城市中绝大多数常规景点,基本上满足了大众对欧洲旅游的需求!
途径国家:西班牙、葡萄牙 路线概览: 第一天 : 巴塞罗那 > 瓦伦西亚 第二天 : 瓦伦西亚 > 格拉纳达 第三天 : 格拉纳达 > 马拉加 > 塞维利亚 第四天 : 塞维利亚 > 里斯本 第五天 : 里斯本> 托莱多 第六天 : 托莱多>马德里 第七天 : 马德里 > 萨拉戈萨 > 巴塞罗那 线路亮点: ①巴塞罗那——米拉之家 来到巴塞罗那,总会自然想到这里的建筑,也总无法绕开建筑鬼才“高迪”!而米拉之家就是他不容忽视的建筑杰作。整个米拉之家没有一处直角,身在其中仿佛置身梦境之中。整个米拉之家没有一处直角,身在其中仿佛置身梦境之中。还有圣家堂也非常值得一去!②塞维利亚 西班牙两大国粹弗拉门戈和斗牛的发源地,世界文学史上的著作《卡门》、《堂吉诃德》、《唐璜》、《命运之力》等故事都发生在塞维利亚。闻名于世的塞维利亚大教堂、《权力的游戏》拍摄地塞维利亚王宫、休闲的西班牙广场...荣获2018年《Lonely Planet》全球十大最佳旅行目的地第一名的塞维利亚值得你留念。Tips: 西葡循环线行程内包含的景点: 巴塞罗那:圣家堂(自费)、米拉之家(自费)、瓦伦西亚大教堂、圣女广场、艺术科学城 格拉纳达:阿尔罕布拉宫 马加拉:马加拉城堡 塞维利亚:西班牙广场、塞维利亚大教堂(自费)、塞维利亚王宫 里斯本:热罗尼姆修道院、航海纪念碑、4月25日大桥、贝伦塔、罗卡角 杜丽多:杜丽多大教堂、杜丽多古城 马德里:马德里王宫(自费)、马约尔广场、太阳门广场、西班牙广场、格兰大道、皇家马德里球场 萨拉戈萨:比拉尔圣母大教堂、阿尔哈菲利亚宫
遍游西欧循环线 途径国家:法国、德国、卢森堡、比利时 路线概览: 第一天 : 法兰克福>科隆>阿姆斯特丹 第二天 : 阿姆斯特丹>风车村>海牙>鹿特丹>安特卫普 第三天 : 安特卫普>布鲁日>布鲁塞尔 第四天 : 布鲁塞尔>巴黎 第五天 : 巴黎 第六天 : 巴黎>卢森堡>特里尔 第七天 : 特里尔>海德堡>法兰克福 线路亮点: ①风车村——阿姆斯丹特的名片 扎达姆荷兰风车民俗村里完好地保存了19座建于18世纪的怀旧风车,依偎在在河岸边的蓝天白云下,古朴的巨型风车搭配流水和田野,是不可错过的美景。②巴黎——浪漫之都 海明威说巴黎是一场流动的宴席,老佛爷商场、凡尔赛宫、凯旋门、卢浮宫、埃菲尔铁塔、塞纳河、香榭丽舍大街...这些耳熟能详的景点都包含在巴士的行程内。③海德堡——歌德把心遗失在此 德国海德堡,荣获众多名人赞誉之地!海德堡城堡是必打卡景点,坐落于国王宝座山顶上,融合了哥特式、巴洛克式、文艺复兴式等多种建筑风格,城堡内还有著名的大葡萄酒桶。站在堡中可俯瞰整个莱茵河谷和小城风光。Tips: 遍游西欧环线行程内包含的景点: 法兰克福:科隆大教堂 阿姆斯特丹:水坝广场、阿姆斯特丹游船(自费)、风车村 海牙:和平宫、席凡宁根海滩 鹿特丹:立体方块屋、市集广场 布鲁日:布鲁日市政厅、布鲁日钟楼、圣血教堂 布鲁塞尔:布鲁塞尔大广场、原子球塔、撒尿小孩 巴黎:凡尔赛宫(自费)、老佛爷百货公司
北欧峡湾循环线 途径国家:德国、丹麦、瑞典、挪威 路线概览: 第一天 : 柏林>罗斯托克>哥本哈根>马尔默 第二天 : 马尔默>哥德堡>奥斯陆 第三天 : 奥斯陆>海姆瑟达尔 第四天 : 海姆瑟达尔>弗洛姆>米达尔>弗洛姆>居德旺恩>沃斯 第五天 : 沃斯>卑尔根>努尔黑姆松>埃德菲尤尔>耶卢 第六天 : 耶卢>奥斯陆>哥本哈根(奥斯陆到哥本哈根游轮) 第七天 : 哥本哈根>罗斯托克>柏林 线路亮点: ①弗洛姆——挪威的精灵 体验世界有名的火车线路弗洛姆—米达尔,全程20KM,80%的路段是建在55°坡度的山坡上。2014年被《孤独星球》评为“全球最不可思议的火车路线”,沿途大家可以欣赏到瀑布、雪山、悬崖、峡谷等仙境般的美景。②松恩峡湾 长204公里,最高1308米,世界上数一数二的峡湾,雪山,成群海鸥,峡谷,冰瀑,常常缭绕的雾气,绵羊在悬崖上攀行,运气好的时候,还会看到鲸。Tips: 北欧峡湾循环线行程内包含的景点: 奥斯陆:维格兰雕塑公园、奥斯陆歌剧院、奥斯陆市政厅、奥斯陆皇宫、阿克斯胡斯城堡 弗洛姆小镇:弗洛姆高山小火车(自费)、邮轮有松恩峡湾(自费) 卑尔根:哈当厄尔峡湾、努尔黑姆松小镇、哈当厄尔高原自然中心、埃德菲尤尔湖、布吕根古城 哥德堡:哥德堡大教堂、海神波塞冬雕像 哥本哈根:码头公园、阿美琳堡宫、新港
意大利南法环线 途径国家:瑞士、意大利、摩纳哥、法国 路线概览: 第一天 : 巴黎 >第戎> 卢塞恩 第二天 : 卢塞恩 > 米兰 > 威尼斯 第三天 : 威尼斯 > 罗马 第四天 : 罗马 > 佛罗伦萨 第五天 : 佛罗伦萨 > 比萨 > 圣雷莫 第六天 : 圣雷莫 > 摩纳哥 >EZE> 戛纳 > 里昂 第七天 : 里昂 > 巴黎 线路亮点: ①米兰大教堂——米兰的象征 米兰大教堂长约168米,宽约59米,是规模仅次于梵蒂冈圣彼得大教堂的世界第二大教堂!整个建筑外观极尽华美,主教堂用白色大理石砌成,上半部分是哥特式的尖塔,下半部分是典型的巴洛克风格,从上而下满饰雕塑极尽繁复精美,可以算得上一件艺术品!②威尼斯——浪漫水城 以河为街,以船代车,处处街巷绕碧水,家家都在画中游!在威尼斯推荐你体验一把特色的贡多拉(需自费),乘船漫游在运河里,路过古老的石桥、中世纪的宫殿、四处散落的教堂...每一个转角都是不一样的风景!③罗马——永恒之城 罗马就像一座露天的巨大博物馆,行程包含了罗马著名的斗兽场、君士坦丁凯旋门、威尼斯广场、还有《罗马假日》中的经典景点西班牙广场和许愿池。④佛罗伦萨——冷翡翠 佛罗伦萨,文艺复兴的摇篮,这里是马基雅维利、但丁、达芬奇、米开朗基罗,还有美第奇家族的故乡,文艺气息浓郁。其圣母百花是意大利三大景观之一,以粉、白、绿为主色,高贵优雅的穹顶和钟楼是亮点。Tips: 意大利南法环线行程内包含的景点: 第戎:勃艮第公爵和政府宫殿、第戎圣母院、自由广场 卢塞恩:卡贝尔桥、卢塞恩湖、狮子纪念碑 米兰:米兰大教堂、埃马努埃莱二世拱廊桥、斯夫尔扎城堡 威尼斯:叹息桥、圣马可广场 、贡多拉游船(自费)、黄金水道(自费) 罗马:古罗马竞技场、君士坦丁凯旋门、威尼斯广场、西班牙广场、许愿池 佛罗伦萨:圣母百花大教堂、领主广场 比萨:比萨斜塔 摩纳哥:摩纳哥王宫 戛纳:影节宫 EZE:花宫娜香水工厂 巴黎:凯旋门、埃菲尔铁塔、塞纳河游船(自费)
东欧瑞士循环线 途径国家:德国、瑞士、奥地利、匈牙利、捷克 路线概览: 第一天 : 法兰克福 > 苏黎世 > 卢塞恩 第二天 : 卢塞恩 > 列支敦士登 > 萨尔茨堡 第三天 : 萨尔茨堡> 维也纳 第四天 : 维也纳 > 布达佩斯 第五天 : 布达佩斯 > 布拉格 第六天 : 布拉格 >德累斯顿 >柏林 第七天 : 柏林 > 法兰克福 线路亮点: ①苏黎世——被自然和艺术吻过的城市! 连续多年被评为“全球最宜居城市之一”,一半湖水、一半雪山,颜值界的杠把子!苏黎世湖是瑞士著名的冰蚀湖,湖面上停满了各色游艇,湖面上白天鹅、野鸭随处可见,沿河畔筑有中世纪式的卵石小径可供游人在湖边散步。行程还包含苏黎世大教堂和班霍夫人街等!②维也纳——文化之城,音乐之都! 在奥地利,音乐仿佛是整个国家流动的血液,维也纳更甚!参观维也纳圣史蒂芬大教堂,教堂的尖塔高达一百多米,混合了罗马、哥特式和巴洛克风格,外表恢弘壮观,内饰虽然朴素,但由于教堂运用了彩色的冷光,天顶和墙壁涂绘成迷幻的色彩,哥特式的柱子也披上华裳,给人感觉非常威严!③布拉格——整座城被评为“世界文化遗产” 罗马式的教堂和地下室、哥特式的教堂、巴洛克式的宫殿和花园、布拉格就像是一本3D立体的建筑学教科书。红瓦黄墙的东欧古建筑群、穿城而过的伏尔塔瓦河,置身其中就像走进一个古老的童话世界。Tips: 东欧瑞士循环线行程内包含的景点: 苏黎世:苏黎世大教堂、苏黎世湖、BAHNHOF大街 卢塞恩:卡贝尔桥、狮子纪念塔 列支敦士登:列支敦士登邮票博物馆 萨尔茨堡:米拉贝尔花园、莫扎特故居 维也纳:美泉宫(自费)、奥地利国会大厦、史蒂芬大教堂、霍夫堡皇宫 布达佩斯:布达皇宫、渔夫堡、英雄广场、马加什教堂、多瑙河游船(自费) 布拉格:圣维塔大教堂、布拉格城堡、布拉格天文钟、布拉格广场、查理大桥、黄金小巷 德雷斯顿:圣母教堂、茨温格宫、森帕歌剧院 柏林:博物馆岛、柏林大教堂、柏林电视塔、柏林墙、国会大厦、勃兰登堡门、犹太人屠杀纪念碑群
北欧旅游攻略大全 北欧,这片位于地球北部的神秘土地,以其独特的自然风光、深厚的文化底蕴和丰富的户外活动而备受游客喜爱。从壮丽的峡湾到梦幻的极光,从古老的神话到现代的都市,北欧的每一寸土地都充满了魅力。下面,就让我们一起走进这片神奇的土地,探索它的美丽与奥秘吧! 一、最佳旅行时间 北欧的旅行季节主要集中在夏季(6月至8月),此时气候较为温暖,白天时间长,适合户外活动。同时,冬季(12月至2月)也是观赏极光的绝佳时期,如果你对极光感兴趣,不妨在此时前往。 二、必游景点 挪威峡湾:挪威的峡湾被誉为世界上最美的自然景观之一,沿途的壮丽风光令人陶醉。你可以乘坐游船欣赏峡湾美景,感受大自然的鬼斧神工。 瑞典斯德哥尔摩:作为瑞典的首都,斯德哥尔摩拥有丰富的历史文化遗产和现代化的城市风光。游览皇宫、品尝瑞典美食、参观博物馆等都是不错的选择。 丹麦哥本哈根:哥本哈根是丹麦的童话之都,这里有世界著名的蒂沃利游乐园、小美人鱼雕像以及安徒生博物馆等景点。不妨在哥本哈根的大街小巷中感受童话般的浪漫氛围。 冰岛:冰岛是北欧的一颗璀璨明珠,这里的冰川、火山、温泉和极光都是摄影爱好者的天堂。你可以参加冰川徒步、温泉泡澡等活动,亲身体验冰岛的独特魅力。 三、交通指南 北欧各国的公共交通系统非常发达,游客可以选择乘坐飞机、火车、大巴等交通工具前往目的地。此外,自驾游也是一个不错的选择,北欧的公路状况良好,沿途的风景也值得一游。 四、住宿推荐 北欧的住宿选择丰富多样,从豪华酒店到经济型酒店、民宿等都有。如果你想要体验当地的生活,不妨选择一家民宿或青年旅社。此外,北欧的露营地也非常发达,喜欢户外活动的游客可以选择露营。 五、美食推荐 北欧的美食以海鲜、肉类和奶制品为主,其中瑞典肉丸、挪威三文鱼、丹麦热狗等都是当地的特色美食。此外,北欧的烘焙食品也非常出名,如瑞典的肉桂面包、丹麦的酥皮点心等。 六、实用贴士 气候准备:北欧的气候多变,游客需要根据季节携带合适的衣物。夏季时,阳光充足,但夜晚温度较低,需准备保暖衣物;冬季时,需准备防寒衣物和防滑鞋等。 签证与护照:前往北欧旅游前,请确保你的护照在有效期内,并提前办理签证手续。具体签证要求请查询目的地国家的官方网站。 货币与支付:北欧各国的货币不同,游客需提前了解并兑换当地货币。同时,北欧的信用卡支付非常普遍,游客可以使用信用卡支付大部分费用。 安全与保险:旅行期间,请注意人身和财物安全,遵守当地法律法规。建议购买旅游保险,以便在遇到意外情况时得到保障。 总之,北欧是一个充满魅力的旅游目的地,无论是自然风光还是人文景观都令人流连忘返。希望这份攻略能帮助你更好地规划北欧之行,愿你在旅途中收获满满的美好回忆!
法兰西之旅:签证攻略与奇妙邂逅 第一章:梦想启航 在繁忙的上海市中心,张悦坐在电脑前,眼中闪烁着对未知世界的好奇。她是一名热爱旅行和摄影的自由职业者,心中一直有一个梦想:踏上浪漫的法兰西之旅,感受那里独特的艺术气息和历史底蕴。 为了实现这个梦想,张悦需要在法国安塞尔旅行社的协助下办理签证。她打开旅行社的官方网站,开始了解办理签证的具体流程和要求。 第二章:签证攻略 准备材料:张悦仔细阅读了办理签证所需的材料清单,包括护照、邀请函、旅行计划、财务证明等。她提前准备好了所有材料,确保万无一失。 在线预约:在确认材料齐全后,张悦在法国安塞尔旅行社的官方网站上预约了签证办理时间。她选择了一个周末的上午,这样就有足够的时间准备和咨询。 面试准备:在预约的时间前,张悦提前了解了签证面试的注意事项,包括穿着得体、表达清晰等。她还准备了几个关于旅行计划和目的的问题,以便在面试时能够从容应对。 面试过程:面试当天,张悦按时来到旅行社。她以流利的法语和签证官进行了愉快的交流,详细阐述了自己的旅行计划和目的。签证官对她的回答表示满意,并顺利通过了她的签证申请。 第三章:奇妙邂逅 在办理签证的过程中,张悦结识了一位同样热爱旅行的法国小伙子——亚历克斯。亚历克斯是安塞尔旅行社的一名工作人员,他热情开朗,对法国的文化和历史了如指掌。两人在交流中发现彼此有着许多共同的兴趣爱好,于是成为了朋友。 亚历克斯得知张悦的旅行计划后,主动提出要为她安排一次特别的法国之旅。他带领张悦游览了巴黎的卢浮宫、埃菲尔铁塔和塞纳河,还带她去了法国乡村感受宁静的田园风光。在旅途中,张悦不仅领略了法国的美景,还深入了解了法国的文化和习俗。 第四章:签证背后的故事 在旅行过程中,张悦从亚历克斯口中得知了更多关于签证背后的故事。原来,法国安塞尔旅行社一直致力于推广法国文化和旅游业,为来自世界各地的游客提供优质的签证服务。他们不仅关注游客的旅行体验,还关心游客的个人成长和收获。 张悦感慨万分,她意识到办理签证不仅仅是一个简单的行政过程,更是一个开启异国之旅的奇妙旅程。在这个过程中,她不仅收获了友谊和成长,还更加坚定了自己追求梦想的信念。 第五章:梦想成真 在签证有效期内,张悦如愿以偿地踏上了法兰西之旅。她漫步在巴黎的街头巷尾,感受着这座城市的浪漫与激情;她品味着法国美食,享受着味蕾的盛宴;她记录着旅途中的点点滴滴,用镜头捕捉着每一个美好瞬间。 这次旅行让张悦的梦想成真,也让她深刻体会到了签证办理过程中的重要性。她感谢法国安塞尔旅行社为她提供的优质服务和支持,让她能够顺利实现自己的旅行梦想。 故事结尾:在回国的路上,张悦与亚历克斯保持着密切的联系。她期待着下一次的旅行,期待着再次与亚历克斯在法国相遇。而这段奇妙的签证之旅,也将成为她人生中难忘的回忆。
欧洲循环大巴游:穿越童话与浪漫的奇幻之旅 欧洲的每个角落都弥漫着独特的气息:童话王国的奇幻、浪漫小镇的温馨、阳光海滩的慵懒,还有历史建筑的厚重。这片大陆上,每一处风景都如诗如画,让人心驰神往。但面对复杂的语种、迥异的消费习惯以及众多国家的选择,如何规划一次完美的欧洲之旅呢? 幸运的是,我找到了一个既省心又省力的解决方案——欧洲循环巴士游。它不仅解决了我在欧洲旅行中的交通和住宿问题,更让我能在短短的时间内,深入体验多个国家的风情。 1. 一站式解决交通与住宿 欧洲循环巴士拥有7条精心设计的线路,覆盖了32个国家,提供了52个自由上下车点。这意味着我可以根据自己的喜好和时间安排,自由选择旅行的路线。而每天99欧元(北欧峡湾为114欧/天)的费用,就包括了全程的豪华大巴交通、欧标3-4星酒店的住宿以及早餐,还有资深中文导游的全程陪同。这样的性价比,让我无需再为行程中的琐事烦心。 2. 省心省力的旅行体验 在欧洲,不同国家之间的语言障碍常常让人头疼不已。而循环巴士的中文导游不仅让我避免了这一难题,还为我介绍了每个城市的历史文化和风土人情。在他们的带领下,我轻松地穿梭于各个城市之间,感受着欧洲的魅力。 3. 灵活自由的行程安排 与传统的跟团游不同,循环巴士的行程安排非常灵活。我可以在任何一个上下车点选择下车,去探索自己感兴趣的景点或城市。这样的自由度让我能够更加深入地体验每个城市的独特魅力。 4. 覆盖广泛的旅行线路 无论是历史悠久的巴黎、文艺复兴的佛罗伦萨,还是阳光明媚的巴塞罗那,循环巴士的线路都覆盖了这些令人向往的目的地。我在旅途中不仅能够欣赏到壮丽的自然风光,还能参观到许多著名的历史建筑和博物馆。 这次欧洲循环巴士游让我深刻体会到了旅行的乐趣和便利。它不仅解决了我在旅行中的交通和住宿问题,更让我能够在短短的时间内,深入体验多个国家的风情。这是一次既省心又省力的旅行体验,也是一次充满惊喜和感动的奇幻之旅。我相信,在未来的日子里,我还会再次选择循环巴士游,去探索更多未知的欧洲风情。
开元周游正式全资收购法国安赛尔旅行社 开元周游近日发布公告,公司日前已经完成了对法国安赛尔旅行社的全资收购,宣告安赛尔正式成为了开元周游的全资子公司,同时也指派了新的管理团队开展相关业务。   据悉,早在2015年开元周游就已经收购了法国安赛尔旅行社85%的股份。对于此次的全资收购并使之成为全资子公司也是因为看好法国的市场和安赛尔旅行社在本地的品牌价值。同时也是为了更好的管理,实现公司资源的最有效配置及完成母子公司利益的完全一体化,让安赛尔更好融入开元周游体系。   据介绍,开元周游法国公司安赛尔旅行社正式成立于1998年4月,办公地点位于巴黎香榭丽舍大街三十四号,曾获得“最佳旅行社奖——金桂奖”,是法国最大的华人旅行社之一。自2015年开元周游入股安赛尔以来,开元周游一直用自身的优势与资源对安赛尔进行着支持。从技术上,帮助安赛尔逐步规范了管理系统和财务系统,提高工作效率,协助这个老牌的旅行社进行升级和转型;从业务上,帮它降低了采购成本的同时,还利用开元周游在国内和全球各个分公司以及几百家代理,为安赛尔带来了更多的客源;从媒体宣传上,更进一步扩大了安赛尔在法国以及在其他地区的影响力,提高了安赛尔的品牌价值和认知度。也正是因为这些支持,使得安赛尔在2016年,受欧洲恐袭影响,整体旅游市场环境非常低迷的情况下,成功的渡过了难关。   开元周游的目标是发展成为全球的旅游目的地产品提供商。 此次的全资收购对于公司的发展有着举足轻重的作用。为了能够更好地提供海外目的地一站式服务,在未来,开元周游计划在产品方面继续从深度和区域的广度上进行扩展,同时提高产品的活力与创新速度;在市场方面会大力拓展国内市场,在国内业界开展广泛合作,未来大家也将会看到我们和业界以及跨界的各大品牌有更多更深入的合作;在销售上,除了线下销售的覆盖率会更广,依托于母公司开元周游的技术优势,线上销售也将加入APP、微信小程序等手机移动端的在线预订,并着力提升安赛尔的在线旅游资源平台的质量和容量,在各种维度上对目前安赛尔的在线旅游和电商服务进行优化。给客人带来更多便利。   相信在开元周游专业化发展战略与强而有力的引导下,安赛尔既能够保有原本的本地优势,又能够注入开元周游的严谨与专业, 继续与欧中旅游界的同仁们精诚合作、互惠互利、共同发展为华人旅游客人提供更为优质的服务。
冰与火之歌冰岛六日五晚深度游 第一天:抵达雷克雅未克 我们的冰岛之旅从凯夫拉维克国际机场开始,导游热情洋溢地迎接我们,随后驱车前往市区的酒店。虽然旅途疲惫,但酒店的舒适与温馨立刻消除了我们的疲劳。 第二天:黄金圈探险 早餐后,我们驱车前往冰岛著名的“黄金圈”。首先,我们参观了冰岛古议会旧址——露天议会,站在那长长的断层旁,仿佛可以感受到历史的厚重和岁月的沉淀。接着,我们前往盖歇尔间歇喷泉,那壮观的景象令人震撼,喷泉的水柱直冲云霄,仿佛是大自然的怒吼。最后,我们到达了黄金瀑布,那如黄金般闪耀的瀑布在夕阳的映照下,更加壮观。当晚,我们入住南部小镇的酒店,并期待晚上的追极光活动。 第三天:南部海岸的风光 早餐后,我们前往冰岛南部的海岸线,首先欣赏了塞里雅兰瀑布和斯科加瀑布的美景。接着,我们来到了著名的雷尼斯黑沙滩,那黑色的沙滩与蔚蓝的海水形成了鲜明的对比,别有一番风味。当晚,我们再次入住南部小镇的酒店,并期待晚上的追极光活动。 第四天:冰河湖与钻石沙滩 今天,我们前往了冰河湖,那湛蓝的湖水与周围的雪山相映成趣,仿佛是一幅美丽的画卷。接着,我们来到了钻石沙滩,那由冰川带来的冰块在阳光下闪闪发光,如同钻石般璀璨。 第五天:雷克雅未克市区游 今天,我们深入游览了雷克雅未克市区。首先,我们参观了托宁湖,那湖中的鸭子、海鸥和天鹅为城市的繁华增添了一抹自然的气息。接着,我们参观了议会广场、哈尔格林姆斯教堂、珍珠楼和哈帕音乐厅,感受到了这座城市的历史和文化。下午,我们自费前往了蓝湖泡温泉,那温暖的泉水和白色的二氧化硅泥让我们放松了身心。 第六天:斯奈山半岛之旅 最后一天,我们前往了冰岛西部的斯奈山半岛。这里的风景如画,教会山、黑沙滩、阿尔纳斯塔皮小镇等景点让我们流连忘返。结束后,我们返回雷克雅未克市区,结束了这次难忘的冰岛之旅。 这次冰岛之旅让我深刻感受到了大自然的鬼斧神工和人类的智慧与勇气。无论是壮观的瀑布、神秘的极光,还是独特的温泉和美丽的沙滩,都让我留下了深刻的印象。我会珍惜这次旅行的回忆,期待下一次的冒险之旅。
探寻北极光:挪威、瑞典、冰岛与芬兰的最佳观赏地 挪威:极光下的壮美峡湾,静谧渔村和无尽森林 每年9月至次年4月,挪威成为了最佳的极光观赏地。在这期间,壮美的峡湾、秀丽的群岛、万籁无声的渔村和无尽的挪威森林,都被极光笼罩。这无疑是一场视觉盛宴,让人在享受自然之美的同时,感受到大自然的神奇与力量。 瑞典阿比斯库:极光观测的天堂 瑞典的阿比斯库是孤独行星杂志盖章印证的全球最佳极光观测地。这里地理地貌的优势使得这一地区极少受到过厚云层的影响,再加上这里远离一切人工光源污染,使得这里具有了得天独厚的极光观测条件。在这里,你可以尽情地享受极光的魅力。 冰岛:全境尽享极光之美 冰岛是全世界唯一一个全境都可以看到极光的国家。只要极光出现,无论你身在冰岛的哪个角落,只要抬头就都能看到它。不过视野开阔的郊外仍旧比城市带给人的极光体验要好得多。比如斯奈半岛的极光就比雷克雅威克的更多。在这里,你可以尽情地享受极光的魅力。 芬兰拉普兰:极光之夜的宁静与美丽 芬兰全国1/3的土地都在北极圈内,在北端拉普兰地区,冬夜里见到北极光的平均概率几乎是两晚一次。在芬兰拉普兰地区进入极夜时期,没有了太阳和光污染的干扰,黑暗而晴朗的天空是欣赏瑰丽的北极光绝佳时机。在这里,你可以尽情地享受极光的魅力。 总的来说,挪威、瑞典、冰岛和芬兰都是观赏北极光的最佳地点。无论你选择哪个地方,只要你心中有光,就能感受到奇迹的存在。
开元周游集团CEO周鸿图受聘成为翔安区招商顾问 开元周游集团受聘为招商顾问,在大会中,开元周游集团CEO周鸿图在签约大会上受聘成为招商顾问。 本届投资促进大会旨在打造双向投资促进、权威信息发布和投资趋势研讨三大平台,已成为全球最具影响力的国际投资盛会之一。今年的投资促进大会是商务部开展“投资中国年”招商引资系列活动的重要一站,也是全面贯彻落实党的精神开局之年的首届投资促进大会。 党中央、国务院重视投资促进大会,向第二十届投资促进大会致贺信,希望投资促进大会以双向投资促进为主题,精耕细作,打造国际化、专业化、品牌化的精品,办成新一轮高水平对外开放的重要平台,为推动形成全面开放新格局、建设开放型世界经济发挥积极作用。 值得一提的是,开元周游集团CEO周鸿图在翔安区签约大会上受聘成为招商顾问。这也是开元周游集团在推动全球经济发展中的重要一步。周鸿图表示,开元周游集团将继续秉持着开放、融合的理念,积极拓展国际合作,加强与各国政府和企业之间的交流与合作,为推动全球经济的发展做出更大的贡献。 开元周游集团作为一家综合性旅游集团,已经在多个领域取得了卓越的业绩。未来,开元周游集团将继续发挥自身优势,积极拓展新业务领域,不断提高产品质量和服务水平,为全球旅游者提供更加优质的服务。
德国开元周游集团:探索2023年服贸会上的服务业扩大开放新机遇 亲们,你们准备好探索新的旅游、商务考察和大巴游的机遇了吗?德国开元周游集团将在2023年服贸会上带您一起探索服务业扩大开放的新机遇! 作为2023年服贸会重磅活动之一,由商务部和北京市政府共同主办的首场“投资中国年”服务业扩大开放推介大会近日在国家会议中心举办。这也是我国首次举办此类推介大会。 在会议现场,德国开元周游集团创始合伙人丁佳分享了他们在服务业扩大开放背景下的新机遇和新挑战。丁佳表示,随着中国服务业的扩大开放,开元周游集团在中国的业务不断扩大,不仅拓展了市场份额,还不断提升服务品质,为游客带来更加优质的旅游体验。 在欧洲旅游方面,开元周游集团提供丰富多彩的旅游线路和套餐,满足不同游客的需求。无论是壮观的自然风光还是历史悠久的文化遗产,开元周游集团都能为您提供最独特的视角和体验。 对于想要进行商务考察的伙伴,开元周游集团也为您精心安排了行程,让您深入了解欧洲的商业环境、行业趋势和潜在合作伙伴。在与当地企业家和专家交流中,您将获得宝贵的商业洞察力和人脉资源。 如果您选择乘坐大巴游,开元周游集团将为您提供舒适的交通工具、贴心的导游服务和周到的旅游安排。在大巴上,您可以与同行的旅行者交流互动,共同分享这段难忘的旅程。 本次大会上,沈阳、南京、杭州、武汉、广州、成都等6个试点城市所在省集体发布了五里河元宇宙创新基地、新加坡·南京生态科技岛、杭州国际数贸港等18个重点合作需求项目。丁佳表示,开元周游集团非常关注这些项目,并希望在未来与这些地区建立合作关系,为游客提供更多元、更优质的旅游选择。
服务业扩大开放:中国首次举办“投资中国年”推介大会 在2023年服贸会期间,一场重磅活动吸引了众人的目光。由商务部和北京市政府共同主办的“投资中国年”服务业扩大开放推介大会在国家会议中心举行。这是我国首次举办此类推介大会,吸引了众多投资者和企业的关注。 在会议现场,汇丰环球运营中心总经理沈理告诉记者,作为一家在广州扎根了27年的金融服务企业,对于广州能够加入服务业扩大开放综合试点“国家队”,他感到非常振奋。对于跨国企业来说,这是一个新的机遇。他表示,这意味着他们在更大的范围、更宽的领域、更深层次的对外开放中可以拓展业务,也可以同时为城市发展探索国际竞争的新优势。 德国开元周游集团创始合伙人丁佳也表达了对服务业扩大开放的看法。他表示,出境游的业务近几年在国内一些试点城市已经开放了外商投资准入,在华开设分公司,不仅跨国企业受益,消费者也能从中受益。未来他们将继续扩大在华的业务,考虑在更多试点城市开立分公司。他认为,境外旅行社直接在国内经营出境旅游业务,等于去掉了中间环节,出现任何问题,客户直接跟境外的旅行社沟通,非常方便高效解决问题,从而减少客户风险,也让服务更有保障。同时减少了组团社的中间环节,旅游产品的价格也会大幅降低。 在这次推介大会上,发布了国家服务业扩大开放综合试点示范2023年度9个最佳实践案例。商务部部长助理陈春江介绍,这些案例涉及金融创新、绿色发展、数字经济、医疗健康、现代物流、专业服务,以及现代服务业同先进制造业“两业”融合等领域,为相关行业的开放发展提供综合性方案。同时,大会还发布了《国家服务业扩大开放综合试点示范发展报告2023》,向世界展现了我国服务业扩大开放蓬勃向上的发展态势,为投资中国提供价值参考。 本次大会上,沈阳、南京、杭州、武汉、广州、成都等6个试点城市所在省集体发布了五里河元宇宙创新基地、新加坡·南京生态科技岛、杭州国际数贸港等18个重点合作需求项目。11个试点示范省市代表与国内外投资商开展了项目洽谈,现场洽谈项目共计35个,涉及商务服务业、科技服务业、健康医疗服务业、金融服务业等8大业态,预计投资金额超过700亿元。 在综合展核心部分,首次融合展示党的十八大以来中国服务业扩大开放和服务贸易创新发展取得的突出成就。同时,还首次举办联合国国际公约——《北京船舶司法出售公约》签约仪式。商务部部长助理陈春江介绍,这项公约主要是为了解决船舶司法出售跨境承认问题,确保买方通过司法出售取得的船舶所有权在其他缔约国得到承认。公约的签署将有利于保护金融机构开展船舶融资的积极性,有利于促进国际航运和贸易的进一步繁荣。公约以北京命名,是海商领域首个以中国城市命名的联合国公约,反映出各国对中方在公约形成过程中发挥引领作用的高度认可,也是中方践行真正的多边主义的真实写照。
有“服”同享丨现场观察——本届服贸会的三个“首次 第一个“首次”:作为2023年服贸会重磅活动之一,由商务部和北京市政府共同主办的首场“投资中国年”服务业扩大开放推介大会在国家会议中心举办。这也是我国首次举办此类推介大会。在会议现场,汇丰环球运营中心总经理沈理告诉记者,作为一家在广州扎根了27年的金融服务企业,对于广州能够加入服务业扩大开放综合试点“国家队”,他感到非常振奋,对于跨国企业来说这是一个新的机遇。 沈理说:“这也是意味着我们在更大的范围,更宽的领域,更深层次的对外开放中可以拓展业务,也可以同时为城市发展探索国际竞争的新优势。我们会一如既往,继续在中国和国际经贸的联系中担任金融桥梁作用,同时也会积极参与支持中国经济高质量发展。” 德国开元周游集团创始合伙人丁佳表示,出境游的业务近几年在国内一些试点城市已经开放了外商投资准入,在华开设分公司,不仅跨国企业受益,消费者也能从中受益。未来他们将继续扩大在华的业务,考虑在更多试点城市开立分公司。 丁佳说:“境外旅行社直接在国内经营出境旅游业务,等于去掉了中间环节,出现任何问题,客户直接跟境外的旅行社沟通,非常方便高效解决问题,从而减少客户风险,也让我们的服务更有保障。同样减少了组团社的中间环节,旅游产品的价格肯定也会大幅降低。我们今年已经确定要在沈阳铁西区的中德产业园设立一家外资旅行社开发东北市场的出境旅游业务。未来会考虑在更多试点城市开立自己的分公司扩大国内业务。”这次推介大会发布了国家服务业扩大开放综合试点示范2023年度9个最佳实践案例。商务部部长助理陈春江介绍:“涉及金融创新、绿色发展、数字经济、医疗健康、现代物流、专业服务,以及现代服务业同先进制造业‘两业’融合等领域,探索为相关行业的开放发展提供综合性方案。” 同时,大会还发布了《国家服务业扩大开放综合试点示范发展报告2023》,向世界展现了我国服务业扩大开放蓬勃向上的发展态势,为投资中国提供价值参考。商务部国际贸易经济合作研究院院长顾学明介绍:“试点示范对全国服务业开放发展发挥了重要引领作用。比如,重点服务行业开放水平持续提升,试点示范在科技、电信、文旅、金融等13个行业领域,累计推出试点举措1000余项,向全国复制推广了8批100多项创新成果,探索形成了文旅企业数字征信、专利许可、收益权质押融资、铁路提单信用证、融资结算、特医特药、跨境医疗保险等一批新业务模式。” 本次大会上,沈阳、南京、杭州、武汉、广州、成都等6个试点城市所在省集体发布了五里河元宇宙创新基地、新加坡·南京生态科技岛、杭州国际数贸港等18个重点合作需求项目。11个试点示范省市代表与国内外投资商开展了项目洽谈,现场洽谈项目共计35个,涉及商务服务业、科技服务业、健康医疗服务业、金融服务业等8大业态,预计投资金额超过700亿元。 第二个“首次”是,这次服贸会在综合展核心部分首次融合展示党的十八大以来中国服务业扩大开放和服务贸易创新发展取得的突出成就;还有一个“首次”就是,首次举办联合国国际公约——《北京船舶司法出售公约》签约仪式。商务部部长助理陈春江介绍:“这项公约主要是为了解决船舶司法出售跨境承认问题,确保买方通过司法出售取得的船舶所有权在其他缔约国得到承认,公约的签署将有利于保护金融机构开展船舶融资的积极性,有利于促进国际航运和贸易的进一步繁荣。公约以北京命名,是海商领域首个以中国城市命名的联合国公约,反映出各国对中方在公约形成过程中发挥引领作用的高度认可,也是中方践行真正的多边主义的真实写照。”
拿买一套房子的钱300万自己搞个楼盘行不行? 现在的开发商个个都欠银行几千几万亿,这次无锡土拍只要交300万的保证金,也就是一套房子的钱就能拿到地,后面的钱慢慢还。也就是说我们任何一个人都比开发商有钱,土地价格还能互相商量,所以有没有可能自己拿出300万,等拿到土地后抵押给银行贷款个3亿自己来盖房子。 同以往土拍不一样的是,本次土拍已经算不上是拍卖了。具体有哪些不一样呢? 1、 预公告没有确定土地出让价格,没有起拍价也没有最高限价,而是让有意向参与的开发商自己报价; 2、 预公告没有配建要求、没有精装要求、没有限价要求;为什么呢?懂得都懂,不多解释。 3、 降低了保证金门槛,只需要在预公告规定时间内,缴纳300万元预申请保证金。确认正式转让后,后续还可以通过“现金+保函”的方式补足保证金; 4、 开发商竞得地块后,可以不用一次性付清土地款,可以分期付款,根据缴纳的出让金比例分期领取建设工程规划许可证。 为什么要改掉以往的土拍规则呢?对我们有什么影响呢?我们一起来分析和预测一下: 1、 土地市场遇冷,如果采用以往的土拍方式,很有可能会导致本次挂牌的众多地块的流拍; 2、 高地价、冷市场很容易导致地块经营的利润极低甚至亏本,开发商的拿地信心不足,积极性也不高。 3、 放眼整个市场来看,很多房企现在能勉强维持正常运转都难,对于很多开发商来说根本没有资金拿地。 4、 以往的拿地成本太高,利润太低。自报价拿地方式,给了本次拿地房企一定的利润空间。利好国、央企和经营状况良好的民企,调动该类房企的拿地积极性。 5、 保证金和土地款的分期付款方式,降低了拿地的门槛。给了经营状况良好且有发展需求的小规模房企一定机会; 6、 现在敢出手拿地的房企一般经营状况不差,当然头铁硬上求口碑的房企除外;也给了消费者一次迅速甄别出房企经营状况是否良好的机会。
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