PaRDeS💋 日月委鬼
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大家发现没?重庆最近国企项目越来越火了 最近,楼市最火的话题就是“停工停贷”。 很不幸,重庆也出现了。 根据统计,重庆去年停工的项目达到了17%!在这样的大背景下,我们应该怎么买房? 针对当下楼市环境,我总结了以下购房建议。 01 现房、准现房优先 不知道大家有没有发现一个现象: 从2016年开始,中国整体的房地产销售就已经开始下行了;但房地产开发投资一直维持着高位,甚至一度是经济增长非常重要的支撑力量。 这背后的原因什么呢? 我认为有两点: 一是快周转战略开始被房企广泛使用; 二是房企通过期房销售等方式,来加杠杆。 当下如何避免买到这种有风险的房子呢? 最直接简单的办法就是买现房,或者准现房。这样是可以最大程度保证我们资金安全的。 另外,买准现房还有一个很大的优势——品质肉眼可见。 过去很多接房的业主闹维权,很大的一部分原因就是品质与宣传有出入。比如外立面铝板变成真石漆,车库地面环氧地坪漆变普通油漆等…… 但是准现房或现房就不存在这种问题,所有的建设和配套都是看得见的,如果当时不满意就直接转身出门就好。 02 国央企开发商更令人放心 前面我已经提到了,当下停工停贷危机爆发除了期房销售加杠杆,还有一个重大的原因就是房企的“快周转”战略。 但是,这种快周转的模式过去更多地是应用在民营企业中,更多的国企、央企地产开发商都是在坚守长期主义。 因为国企、央企开发商在做房地产时不仅是为了修建房子盈利,它们还有更大的责任是为了推进城市建设和提高居民生活品质。 但是相比起很多房地产规模化发展的央企,我其实更青睐于具有“精工品质”的国企。 一方面,国企开发商的财务大多都很“稳健”; 另一方面,很多国企开发商秉承着“匠心精工”,品质有保障。 关注的地产的朋友就会发现,近几年重庆高口碑的网红项目基本都出自国企之手。 比如,礼嘉四大神盘,每每开盘都能引来千人摇号; 再比如,江北嘴的壹号院,一直是两滨一嘴最神秘的项目。 我总结了下这些国企开发商项目的共同点: 高品质、好配套、高性价比。 所以如果现在还有购房需求的朋友问我意见,我一定会重点推荐国企开发的项目。 比如重庆·中交城,盘龙商圈核芯,600多个商家,吃喝玩乐都很方便。山姆会员店50米距离,8月就会开业。另外离彩云湖湿地公园也不远。重庆·中交城由中国交建打造,万亿央企,是国务院国资委直属企业,2021荣登《财富》世界500强第61位,国务院国资委经营考核16连A,连续15年ENR全球最大国际承包商中国企业首位,全球第4。央企品牌,硬核实力,质量与工期层层把关,让业主如期交付,兑现美好家期。 重庆·中交城携手龙湖,为业主定制高品质生活,打造盘龙区域首个龙湖物业社区。龙湖物业位列2021全国物业满意度TOP1 ,以细致服务持续为业主创造居住价值,精细化的服务、良好的社区维护和保养,让小区历久弥新,构筑起坚实的“价值壁垒”。
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