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转-----二手房开征20所得税的幕后真相[ 新国五条实施细则正式出台,虽然戴着近视眼镜、老花镜、望远镜和放大镜,也没有看出什么鸟新意来,调控依然走的是老路,房价将越调越高。此次调控可以肯定的是,一将毫无疑问将推高首都房价和房租;二是调控继续坚持伤害购房者不动摇;三是坚持政府和金融机构利润只增不减不动摇。   判断一项新政出台的好坏,要看政策是对大多数有利,还是对少数人有利,这个原则应该是恒久不变的。按此标准,我们不妨来看看,新国五条到底对谁有利?分析新政中最核心两点:第一是二手房将开征20%个人所得税;第二点对房价上涨过快的城市,将提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。   针对房价上涨,实施宏观调控,这点无可厚非,但新政丝毫未考虑通过市场手段缓解供求关系,而依靠增税和提高购房成本来抑制需求,试图达到抑制房价的目的。过去10年的调控已经证明,上述手法控制房价已经彻底失败,如今重蹈覆辙,真正佩服政策制定者的愚蠢智商和耐力。   开征个人所得税,政府当然开怀大笑;提高首付款比例和贷款利率,金融机构当然会笑容满面。那么最为人数最多,影响最大的购房者群体来说,请问他们得到了何种好处?他们收获的是,买房的门槛提高了,买房的
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