庚家の小囡 庚家の小囡
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【070208重发】≈★爱庚同心★≈凤凰旅游的禁忌 1.不要打张开的伞进别人的家。2.不要随便踩别人家的门槛。 3. 到别人家做客的时候，男女不能同房住宿。 4. 到苗族家里做客不要踩人家的三脚架，不要坐正堂主位（神龛方向）。 5. 苗寨里尽量不要和已婚妇女套近乎。 6. 苗寨，土家山寨里不要随便吹口哨（召鬼）。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈凤凰旅游禁忌
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（18） 　NO.18　质权　　生活解释：甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书"质押"字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。正确的做法应该是，乙以债券已出质对抗丙的执行申请。　　理论解释：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人未履行债务时，债权人有权就该动产优先受偿。　　质权与抵押权的不同在于前者是转移动产的占有，而后者则是不转移动产的占有。　　质权分为动产质权和权利质权两种。前者是有形的，后者是无形的。===============================完==============================
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（17） NO.17　抵押权　　生活解释：甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，乙可以就任一轿车行使抵押权，再 就另一轿车行使抵押权弥补不足，乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权。　　理论解释：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（16） NO.16　居住权　　生活解释：张先生与李女士结婚时住的两居室是张先生单位分的，后两人因感情不和离 婚，法院将房子判给男方，但李女士可以暂时居住。离婚后李女士收养一子和她一起生活，不久，李女士突然病逝。其子要求继续在此房居住，张先生不同意，遂将 此房收回。李女士离婚后对房子拥有的就是居住权。由于居住权不能继承和转让，因此她收养之子不能继续住在此房。　　理论解释：居住权人对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。但居住权不得转让和继承。而且，居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（15） 　NO.15　遗失物　　生活解释：甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。奇石属遗失物，乙应返还给甲。　　理论解释：拾得遗失物应当返还权利人，遗失物自发布招领公告之日起半年内无人认领的，归国家所有。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（14） NO.14　地役权　　生活解释：甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，甲对乙的土地不享有地役权。 　　这就说明，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。不登记，不得对抗善意第三人。　　理论解释：地役权人有权按照合同利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（13） NO.13　宅基地使用权　　生活解释：村民甲批得一块宅基地，在此造了两间住房和一间偏房。一年后，因要搬到城里儿子家住，甲将此房转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。村民甲行使的即为宅基地使用权。　　理论解释：宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施。同时，宅基地使用权人可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时，宅基地使用权一并转让。一户只能拥有一处宅基地。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（12） NO.12　建设用地使用权　　生活解释：山东省临沂市一家单位以出让方式获得建设用地使用权的同时，不但没有对土地上已经存在的房屋进行补偿，反而强行推倒别人的房屋，就是对已经设立的用益物权人的权利的侵害。　　理论解释：建设用地使用权人依法有权对国家所有的土地占有、使用和收益，在该土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属物。新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权人的权利。
【070208冲顶】≈★爱庚同心★≈物权相关（11） NO.11　土地承包经营权　　生活解释：中央电视台焦点访谈栏目日前播出的某地为修建公路而非法占用农民土地一事，不但没有给予农民合理的补偿，而且侵犯了农民合法的30年土地承包经营权。　　理论解释：土地承包经营权人依法有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益。　　土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。　　征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。
【070106抽抽】≈★爱庚同心★≈考试时发现妖精一枚 小囡昨天晚上连续被封了两个号... 今天下午考辅修，坐在小囡右前排一女生带了本本（因为考试内容主要是老师的PPT课件），下午第一门考完后偶猛然间一瞥...就看到那本本上滴人头貌似是大头....再定睛一看，咔咔~~~居然是在放《U》，那MM放完了现场版还放了MV~~偶当时就抽倒在偶同学怀里~~~8知道是不是偶棉庚吧滴哈~~话说在学校小囡很少碰到妖精的说....嘿嘿~~~~
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