甜不辣! 心神向往你
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关于丰镇市烂尾楼与商业发展的建议 一、总体纲领:构建“1+3+N”商业格局 核心目标:以盘活现有项目为主,打造1个核心商业综合体、3个次级商业中心和若干社区商业配套,形成覆盖全市的多层次商业网络。•1个核心商业综合体:将富邦现代城改造成丰镇市的旗舰级商业中心,集中高端商业和体验式消费功能。•3个次级商业中心:汇金广场、峰宇国际广场和雅轩商场,定位为区域性商业中心,服务周边居民。•N个社区商业配套:结合现有商业空置资源(如久福中央广场),设立小型商业点,满足周边日常消费需求。 二、具体改造与盘活建议 1. 富邦现代城:打造核心商业综合体 位置优势: 位于新区主干道、人民公园对面,属于丰镇的黄金地段,是最适合发展高端商业的区域。改造方向: 打造成丰镇市的地标性商业中心。•核心功能规划:1.购物中心:引入连锁超市(如大润发、永辉),以及全国连锁品牌(如屈臣氏、周大福)。2.餐饮娱乐:设立主题餐厅、美食广场、电影院(如中影、万达影城小型影厅)。3.文创和区域特色:设置地方特产展销专区和丰镇文化体验馆,吸引外地游客和本地消费者。4.儿童业态:结合儿童游乐园、亲子教育培训,吸引家庭消费群体。•发展模式:1.政府提供税收优惠,引入轻资产运营的品牌方。2.与大型商业运营商合作(如维多利、万达轻资产项目),由其负责招商和运营管理。 2. 汇金广场:文旅商业综合体 位置优势: 商场和高层酒店相连,位于主城区,交通便利,适合打造高端消费与接待场所。改造方向: 打造成文旅接待+高端商业综合体。•核心功能规划:1.高端住宿与会议中心:利用现有酒店设施,改造成商务会议中心,吸引铁合金产业的上下游企业会议需求。2.文旅体验区:结合丰镇特色文化和历史,设置文化展厅、小型博物馆,吸引高铁游客。3.精品零售和特色餐饮:主打地方特产、手工艺品和主题餐厅。4.夜间经济:规划夜市、酒吧、轻音乐咖啡厅,激活夜间消费市场。 3. 峰宇国际广场:区域社区商业中心 位置优势: 位于人口密度高的小区旁,周边消费潜力大。改造方向: 主攻社区居民消费需求,发展便捷式商业服务。•核心功能规划:1.社区购物中心:引入生鲜超市(如盒马鲜生社区版)、药店、健身房和便利服务。2.儿童娱乐和培训中心:发展儿童教育培训、兴趣班和托管服务。3.餐饮外卖中心:重点发展快餐、外卖和简餐,结合现代配送需求。•发展模式: 政府提供资金支持,引导区域型连锁品牌入驻(如永辉生活超市)。 4. 雅轩商场:区域型便利商场 位置劣势: 位于旧城区支路,视野被挡,曝光度较低。改造方向: 改造成服务旧城区的便利型商业中心。•核心功能规划:1.发展为生活配套中心,包括社区诊所、家电维修、母婴店等基础服务。2.小型餐饮和茶馆,满足周边居民休闲需求。•发展模式: 通过租金减免等措施吸引本地中小商户入驻,形成区域特色消费圈。 5. 久福中央广场:多功能创新商业中心 位置状况: 空置率高,面积较大,功能较单一。改造方向: 打造成“共享经济”商业模式的示范中心。•核心功能规划:1.共享办公空间:设置小型企业孵化中心,吸引初创企业。2.活动展览中心:举办各类展览、会议、文艺演出,提升人流量。3.文体活动场所:设立健身中心、瑜伽馆和多功能运动场。 三、城市定位与招商策略 1. 城市定位: 丰镇可定位为“区域性经济中心+文化旅游配套服务基地”。盘活这些项目是关键一步,提升城市形象和服务能力,吸引外来人口和消费力。 2. 招商策略:1.轻资产模式优先:通过减免租金、分成模式等方式,吸引维多利、永辉、屈臣氏等区域或全国连锁品牌入驻。2.多元化经营业态:重点引入便民服务、教育培训和娱乐休闲业态,满足全龄段需求。3.依托地方产业链招商:结合铁合金产业发展,引进与上下游企业相关的商务服务机构入驻。 四、政府支持与政策保障1.专项盘活资金:设立“丰镇商业盘活专项基金”,为空置项目的转型提供资金支持。2.优化营商环境:简化招商引资手续,减少企业开业流程成本。3.提升交通配套:完善周边公共交通,提升居民和游客的可达性。 结论:重点打造“功能多元、覆盖全面”的商业体系 丰镇市的商业综合体改造潜力巨大,但关键在于资源整合和精准定位。通过充分利用现有空置资源,结合城市实际需求和市场发展趋势,可以有效改善商业结构,为城市经济注入活力,最终实现丰镇“经济中心+服务基地”的双重定位目标。
丰镇市未来发展 一、工业与能源项目 1.1 绿色能源基地•现状:丰镇市拥有丰富的风力、光照资源,并已开展风电、光伏和抽水蓄能等能源项目。•建议项目:•规模化风电光伏项目:建设更多的风电场、光伏电站,提高电力输出能力,争取成为蒙西地区的新能源中心。•抽水蓄能电站配套产业:开发储能设备制造、运维服务中心,增加就业和税收来源。•新能源装备制造:吸引新能源设备企业(风机、光伏组件、储能设备)在丰镇设厂,完善能源产业链。 1.2 新材料产业•现状:丰镇是铁合金生产基地,但产品附加值较低。•建议项目:•下游精深加工:建设以高碳铬铁为基础的特种钢材加工厂,面向高端制造业(如航空航天、汽车等)。•新型冶金材料开发:结合政策支持,发展更环保、耐腐蚀的金属材料,申请国家项目支持。 1.3 循环经济园区•建议:•建设工业废料再利用中心,将冶炼废渣加工为建材或路基材料。•引入节能技术,推广企业能源综合利用,提高资源使用效率。 二、商贸与服务业 2.1 区域性商业综合体•现状:丰镇商业设施层次较低,缺乏区域性商业中心。•建议项目:•中大型商业广场:引入投资商建设类似维多利广场、万达广场或巨弘广场的商业综合体。建筑面积在3-5万平方米,集零售、餐饮、娱乐于一体,提升消费层级。•高铁站商圈开发:在丰镇西站周边规划商业综合区,建设购物中心、酒店、办公楼等,形成交通枢纽型商圈。•地方特色商业街:打造集餐饮、民俗、文创为一体的步行街,提升城市活力。 2.2 现代物流与冷链中心•现状:丰镇地处蒙西地区交通节点,但物流产业尚未规模化。•建议项目:•建设现代化物流园区,重点服务本地工业产品(铁合金、能源)和农产品(粮食、乳制品)。•引入冷链物流设施,为周边地区提供生鲜农产品的仓储和运输服务,提升丰镇作为物流节点的地位。 2.3 文化旅游商业化•现状:丰镇月饼等特色产品知名度较高,但旅游资源开发不足。•建议项目:•规划月饼文化主题园区,包含生产体验、品牌展示、历史文化馆等。•开发与草原、能源相关的观光线路,如风电场参观体验、生态牧场游。 三、农业现代化与农产品深加工 3.1 农产品深加工•现状:丰镇的农业资源丰富,但缺乏精深加工能力。•建议项目:•建设乳制品加工厂,将本地牛奶、羊奶加工为奶粉、奶酪等高附加值产品。•粮食深加工基地,发展挂面、速冻食品等产品出口。 3.2 现代农业园区•建议项目:•创建高标准智慧农业示范园区,推广无人机喷洒、智能温室大棚等技术。•开发绿色有机农产品品牌,满足城市高端市场需求。 四、旅游与文化产业 4.1 文化旅游基地•现状:丰镇有一定的文化底蕴,但旅游产业开发不足。•建议项目:•历史文化公园:结合丰镇的历史,打造一座展示地方历史的文化主题公园。•红色旅游基地:结合区域内的红色资源,发展红色旅游线路。•乡村休闲游:围绕丰镇周边草原、河流资源,建设生态庄园和乡村旅游项目。 4.2 大型节庆活动•定期举办丰镇月饼节、草原音乐节等,吸引外地游客。 五、教育与医疗基础设施 5.1 职业教育中心•依托能源和冶金产业,建设面向新能源运维、冶金技术的职业培训学校,为本地企业培养技术人才。 5.2 医疗卫生服务•提升县级医院水平,吸引外地优质医疗机构投资,建设特色专科医院(如心血管、骨科)。 六、数字经济与科技产业 6.1 信息产业园区•发展软件外包、互联网服务、数字化运营等科技企业,吸引年轻劳动力。 6.2 智慧城市建设•推进智慧交通、智慧社区建设,优化城市管理效率,提高居民生活质量。 七、总结 丰镇市当前最需要的项目应重点围绕以下几个领域:1.能源主导型产业:发展风电、光伏、抽水蓄能等绿色能源,建设上下游配套产业。2.现代化商贸服务业:引入商业综合体,完善物流和冷链基础设施,打造区域消费中心。3.农业和旅游联动:提升农产品加工能力,结合文化资源开发旅游。4.教育与医疗升级:改善基础设施,吸引人口回流。 通过这些项目的综合推进,丰镇市有望在5-10年内实现经济提质升级,打造区域内具有较强辐射力的县级市。
丰镇城市基本情况 (一)城市建成区面积 2021年年末,丰镇市城市建成区面积25平方公里,同比保持不变。 (二)城市城区人口 2021年年末,丰镇市城市城区人口10.82万人,同比下滑20.85%。 二、市政设施固定资产投资 (一)固定资产投资额 2021年,丰镇市市政设施完成投资1.05亿元,同比增长154.11%。其中,排水占城市市政设施完成投资的比重最大,为100%。 (二)资金来源 2021年,丰镇市市政设施实际到位资金合计1.3亿元,同比增长112.15%。其中,上年末结余资金0.58亿元,本年资金来源小计0.72亿元,同比增长18.16%。其中,自筹资金占实际到位资金小计的比重最大,为53.1%;其次是国家预算资金、债券的占比分别为33.1%、13.8%。 三、城市居民生活需求 (一)城市供水 2021年,丰镇市城市供水总量768万立方米,同比保持不变,其中公共供水总量占城市供水总量的96.09%,自建设施供水总量占城市供水总量的3.91%;城市供水管道长度390.2公里,同比增长5.18%;城市人均日生活用水量115.64升;供水普及率97.96%(其中城市公共供水普及率97.96%),比上年增加1.86个百分点。 1.供气总量 2021年,丰镇市城市暂无人工煤气供应;天然气供气总量0.04亿立方米,同比保持不变;液化石油气供气总量0.15万吨,同比保持不变;燃气普及率为93.61%,比上年增加0.05个百分点。 2021年年末,丰镇市城市道路面积0.0414亿平方米,同比增长0.35%;城市道路长度0.0274万公里,同比增长0.15%;2021年丰镇市城市人均道路面积36.7平方米(高于全国城市人均道路面积),同比增长25.73%。
内蒙古丰镇市首届发展大会签约25个项目 金额达271.4亿元 2月26日,内蒙古乌兰察布市丰镇市首届发展大会期间,丰镇市与国家电投集团河北电力有限公司、亿利生态股份有限公司等企业签约25个项目,总投资额271.4亿元,涵盖基础原材料、装备新材料、生态种植养殖等多个领域。 接下来,丰镇市将因地制宜、结合实际从以下九个方向推动经济社会高质量发展。 一是在冶金产业方向。依托现有冶金产业优势,紧盯产业链上下游产品进行招商,推动冶金行业全工序全链条发展。二是在高端化工方向。大力引进高端化工项目,积极开拓医药中间体产业链和CNG,打造具有全国重要影响力、竞争力和话语权的区域化工产业集群。三是在新能源方向。引进一批风电、光伏、水电、氢能等项目,同步发展新能源装备制造业,打造现代能源产业集群。四是在循环经济方向。引进以岩棉、隔音板等为主的新型建材产业;发展正负极材料、硅材料等新材料产业,打造循环产业集群。五是在农畜产品深加工方向。以丰川现代农牧业产业园为支撑,大力引进玉米、肉牛的精深加工项目,延伸农畜产品产业链;打造高效设施农业基地,建设仓储保鲜、冷链集配中心。六是在文旅医养产业方向。积极引进医药康养项目;大力发展“银发经济”;打造一批各具特色的文旅民宿品牌,启动隆盛庄古镇旅游运营。七是在装备制造业方向。借助合金产业优势,大力引进相关装备制造企业,发展智能化、绿色化高端制造产业。八是在城市建设和高铁经济方向。紧抓高铁建设契机,引进一批符合实际的城建、文旅项目,打造高端住宅、商贸综合体项目,着力推动站城一体化发展。九是在现代物流业方向。以园区企业材料和产品运输为基础,以合金交割库为引领,大力引进物流仓储项目,加快发展现代物流业
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