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房子到底能不能暴跌 个人分析房市前景 这不是我和我心爱的媳妇要买房了。回首一年前身无分文,现在存款4、5万,再加上父母给的495万个一毛钱,终于到了可以证明自己价值的时候了,可是,可是打开房产新闻,漫天都是房价要爆跌的新闻: -房价暴跌论蔓延,楼市步入“刚需时代” -北京房价涨幅全面回落 二手住宅价格环比持平 -北京高端盘半遮半掩降价卖 特价房每平米低2万元 -孙卫党:房地产价格下跌态势或扩散到一二线城市 -万科降价引崩盘热议 招保万金出现下跌 尼玛:到底能不能出手了? ================================================ 然后脑子中充满了太多的疑问!自己一一揣摩一番 于是我画了一张EXCEL。。。 得出了一个惊人的结论:只要工资增长10%,房价就会以20%的速度增长! 附表尼玛:如果第一年父母玩命给个20来万这图就是这样的刚好是08年房价-14年房价的走势。。。 仔细看首付30%总价(不计税)那一栏,基本就是这几年的房价走势: 那么来看看,决定房价的是信贷政策咯 新房房价取决于就近二手房房价 二手房房价取决于满五唯一(只有1.5-3%的契税+2.7%的中介费)的房价 其他二手房换算成总价离满五唯一不远就行。 那么决定二手房房价的就是信贷政策。 然后我们按照这个公式(利率一样,比例一样)对应到更宽松的20年前结果惊人的接近: 这也间接证明了北京市一直都没出现过供过于求。。 附件EXCEL文件
【密集慎入】远古时代,一定存在着一大群很缺德的猴子 丝木棉生长于南美洲亚热带雨林的丝木棉现在在南佛罗里达随处可见。丝木棉的开花很好看,由于树干和树杈上这些密密麻麻的针状物要摘一朵丝木棉花难度非常大。花蕾中的棉纤维常被用于填充枕头,丝木棉树也被用于制造包装和造纸。不过这种树最常见的作用是装饰,常常可以见到丝木棉作为道旁树。记住千万不要哪天喝醉酒一头撞上去。 花椒树花椒树的树干上布满了圆锥形刺突,整个树干看上去像一根狼牙棒。花椒树原产于北美洲,现在美洲大陆东部也能见到这种树。在经验老道的爬树高手看来花椒树并不难爬,普通人就不同了,不经意间轻轻碰到树上的刺也非常疼。花椒树身上的刺可以有效避免树体被放牧动物损坏。 美国皂荚和花椒树一样,美国皂荚树也是北美洲大陆东部土生土长的植物,现在从南达科他州到德克萨斯州中部都可以见到美国皂荚。美国皂荚的刺突可以长到3-4英尺(7.6cm-10.1cm),如果不小心绝对可以造成严重撕裂伤口。美国皂荚的刺长在树干和较低的树杈上,从刺的位置可以推测出这种防御机制针对的是啃食树皮的动物。美国人经常抱怨脚杯美国皂荚的刺刺伤,这些硬刺很容易刺穿软底鞋伤到脚底。如果开车经过,很可能轮胎会被刺破。还有人目击过大型鸟类被美国皂荚刺穿。 吉贝(美洲木棉)吉贝为热带树种,原产于墨西哥、中美洲和南美洲北部。玛雅人认为树根深入地底的吉贝树是支撑世界的圣树。在玛雅地区出土的古代墓葬中发现了绘有吉贝尖刺的图案香炉和陪葬罐。吉贝树花中的纤维同样可以用来填充垫子、枕头和毛绒玩具。吉贝树的种子可以榨油做肥皂,树胶是历史悠久的胃药。好消息是,吉贝树到了一定年龄尖刺就会脱落。 桃椰子树桃椰子是这七种树里看上去最危险的树——几千根这种长而尖的刺长满了树干。桃椰子原产于中美洲国家,例如哥斯达黎加、尼加拉瓜。桃椰子的果实像小椰子,味道却出奇好吃。要摘到小小的果实簇很不容易,但是当地人用一种办法挂下一部分树皮就可以摘到。不管你信不信,桃椰子树的刺在人们眼里是宝。当地部落用针作为武器,现在这些针被做成指针和鱼钩。 马拉巴栗树生长在中美洲和南美洲北部的马拉巴栗树被视作树中贝爷。这种树可以在岩石中生长,不惧干旱(干旱来临时树会掉光叶子进入休眠),被砍断后立刻发出新芽,叶子十分美味,不过因为有刺的保护没有动物敢吃。马拉巴栗的树干和树杈布满了又大又粗壮的刺,常被用铁丝网捆起来当做篱笆。 响盒子如果你打定主意要爬上面六种树,绝对会把你疼个半死。如果你打算爬响盒子,还没等你走近,在300英尺(约91米)外响盒子发射的子弹就能把你疼死,因此也被誉为树界最不好惹的家伙。刺只是表面现象,真正要命的是南瓜状的果实,果实成熟后随时会爆炸,发出枪一样的响声。射程可达300英尺,全方向攻击。射出的种子速度可达150英里/小时(241.4公里/小时)。你觉得这些子弹很危险是么?捡一颗吃下去,你会剧烈腹痛、腹泻、呕吐、视力下降、心跳过速。还没完,随后会出现精神错乱、四肢抽搐等并发症,甚至可能致死。黄色树汁与皮肤接触可引发炎症,入眼可致盲。 转自龙腾 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.odditycentral.com%2Fpics%2F7-bad-ass-trees-youll-probably-never-climb.html&urlrefer=f691798eab551e319f1857ff7048b052 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fjandan.net%2F2014%2F01%2F23%2F7-dangerous-trees.html&urlrefer=eb51d4b7edbb2d9ecc5a81ea20827da8
吉娃娃开车“兜风”,酿成车祸 转自龙腾 纽约:美国一只淘气的吉娃娃操纵起主人车子的方向盘,动到排档后将车开到了大马路上,结果撞上了另一辆车。 Jason Martinez, from Spokane,said he left the pooch in his car while he ran into a store. The cheekychihuahua, Toby, somehow kicked the vehicle out of gear and took it for aspin. 来自斯波坎市的杰森·马丁内斯(Jason Martinez)说,他在进入商店时将吉娃娃留在了车里。这只名叫托比的淘气狗不知怎地动了排档,把车开去兜风了。 However, unable to properly control the car, he ran through a red light andcrashed into a woman's motor. 然而,由于无法控制住车辆,吉娃娃在闯红灯时撞上了一名女士的汽车。 Fortunately only her tire was damaged in the bizarre crash, 'New York DailyNews' reported. 《纽约每日新闻》报道,所幸的是,这起离奇车祸只导致她的车胎受损。 Tabitha Ormaechea told KREM-TV she couldn't believe hereyes when she saw a dog was driving the vehicle. 塔比塞·欧玛奇(abithaOrmaechea)告诉KREM电视台,当她看到驾车的是一只狗时,简直不敢相信自己的眼睛。 "When I looked up, there was no one in the car, just a little dog up onthe steering wheel peeking over looking at me," she said. 她说,“我抬头没看到车里有人,只见一只小狗把着方向盘向我张望”。 The dog owner Martinezgot to know about the crash when someone ran into the store and said that agold car had been in an accident. 当有人冲进店里说一辆金色轿车出了车祸时,狗的主人马丁内斯才知道了撞车事故。 "He [the dog] must have knocked it out of gear and the car rolledout," Martinezsaid. 马丁内斯说,“吉娃娃一定是动到了排档,车子才会开动” 回复==================================================== AnkitRaj (Unknown)hahaha .. only a chihuahua could do that.... really !!! 哈哈哈。。。也就只有吉娃娃才会这么做。。。真的吗!!! Bharathi (Hyderabad)Thank God, no one's hurt. Scary and funnytoo. 谢天谢地,没有人受伤。很吓人,但也很滑稽。 thomascheenath (India)the owner of the dog should be punished ashe caused this accident which would have killed the lady 这只狗的主人应该受到惩罚,因为他引发了可能使那位女士丧命的事故。 Mango (Bangalore, India)That dog needed a licence. 那只狗需要取得驾照。 KailasHosakote ()what is the punishment for the mischievousdog for having driven the car ,rash and negligent, without a driving licence? 那这只无照鲁莽驾驶车辆的淘气狗应当受到怎样的惩罚呢? suubir09 ()This is all fantasy! 这完全是一场幻觉! 只有吉娃娃才会这么做!!!!
百家上面都是些什么神棍在混 一篇一篇来: --------------------------- 12306抢票经历:还是Chrome好 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhotashang.baijia.baidu.com%2Farticle%2F2471&urlrefer=e9a00e2173e69c0e5da6dbb21ba1dda4 槽点:Chrome浏览器不错,建议抢票时用Chrome浏览器,网速不错; 点评:浏览器决定网速的话,谁TMD还用专线啊,你一次偶然的买票经历,买到票了不说网站咋样,主要归功于自己用的是Chrome浏览器,还写个文章各种秀装备,秀智商, 我想说,神棍5颗星拿好 --------------------------- 请 12306 技术负责人别玩数字游戏 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ffenng.baijia.baidu.com%2Farticle%2F3062&urlrefer=eb7b7b63c8251653bb1c0f411b9190e8 槽点:购票人一共刷新 2880 次才能出 1 张票。这说明什么? 有大量的访问是无效的,你以为用户访问你们是来玩游戏的么? 用户是来逛淘宝的么? 用户来访问,目的很明显,就是买票。 点评:难道作者真的不知道,12306做出来就是让人刷的命,天天DDOS到死的命,侧面反映出作者逛淘宝基本是无效访问,逛商场基本是路过。 --------------------------- 站票全价为哪般? http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fgaoliming.baijia.baidu.com%2Farticle%2F3030&urlrefer=2711646c0ef3aad148c46cde01d08ff5 槽点:用经纪学,博弈论解释为毛同价不同待遇 点评:你确定不是高级黑吗。 ---------------------------
N站和B站的故事。。 中国人が『ニコニコ动画』のパクリサイト『ビリビリ动画』を作る 本家以上の出来にひろゆきも绝賛中国人山寨niconico动画的网站哔哩哔哩动画,比本家还要厉害,连西村博之都表示称赞1 : 番组の途中ですがアフィサイトへの転载は禁止です[] : 投稿日:2013/02/09 21:06:56 ID:sig1fhGw0 BE:144881892-PLT(12072) ポイント特典 [1/1回(PC)] 日本で人気の动画サービス『niconico(ニコニコ动画)』だが、今では生放送コンテンツ『ニコニコ生放送』までにぎわっており、今では『ニコニコ动画』と『ニコニコ生放送』で人気を二分している。 そんな『ニコニコ动画』の人気に便乗したサービスが中国に诞生。 『ビリビリ动画』というサービスで、実は数年前に诞生していたのだが、このサービスのクオリティが凄いのである。 リリース当时は普通の『ニコニコ动画』をまねた动画サイトだったのだが、今は机能を拡张し、高画质、机能共に本家を越えている。 「bilibili」と书かれたロゴの隣にはテレビちゃんにそっくりなマスコットキャラクターがおり、これも『ニコニコ动画』を意识している。 最初は「また中国がパクったのか」と思ったのだが、动画をいくつか见ていくうちに本家『ニコニコ动画』よりクオリティが高いことに気づいた。 基本的な『ニコニコ动画』の机能はほとんど网罗しており、それ以外には动画を読み込まなくても途中からシークできる仕様、ログインしなくても阅覧可能 コメントのフォントの変更、コメントの速度调节、コメント文字の透明度调节、文字の影付き、文字の大きさ调节など多机能过ぎるほどだ。 もちろんそんな细かいオプションを触らなくても动画を楽しむ事ができる。いわゆる玄人向けのオプションが用意されているのだ。 『ニコニコ动画』は昨年リリースされた『Zero Watch』プレイヤーの改悪でユーザーから批判を浴びたが、まねサイトである『ビリビリ动画』は非常に使いやすいという、なんとも皮肉なことになってしまっている。 ただ著作権侵害动画が多々アップロードされているらしく、それらの管理をしっかりすれば国内でも浸透するのではないだろうか。 西村博之氏にこの动画サイトの件について闻いたところ「よくできてるよねー」と素直に褒めていた。 『ニコニコ动画』も过去にYouTubeのただ乗りをしていただけに『ビリビリ动画』を诉えづらいのだろうか。 niconico动画是日本的人气动画服务商,他的生放送(直播)内容“niconico生放送”也变得热闹起来,现在人气被niconico动画和niconico生放送二分天下。 利用niconico动画的人气诞生的服务“哔哩哔哩”在中国诞生了。 哔哩哔哩动画实际上在几年前就已经诞生,该服务的质量十分惊人。 发布之初是个普通的模仿niconico动画的网站,现在它的功能扩展,以高画质和多功能超过了它的本家niconico。 哔哩哔哩logo旁边的有个和nico的小电视机酱一模一样的吉祥物角色,这也是意识到了niconico动画的表现。 最开始我还想,“中国又在山寨了吗”,但是看了几个动画之后终于发觉,竟然比它的本家niconico质量还要高。 哔哩哔哩包括了niconico动画几乎所有基础功能,除此之外还有在动画未读取就可以搜索的功能,未登录也可以浏览,更换评论字体、调节评论速度、文字透明度,文字可以设置阴影,可调节文字大小等多种功能。 当然,不管这么细微的设置也可以好好享受动画的。网站还准备了所谓的外行设置。 niconico动画因为去年发布的Zero Watch播放器的改版遭到各方批判,但是作为山寨网站的哔哩哔哩却是可以方便地使用,这是多么讽刺的事情。 西村博之对哔哩哔哩表示了直接的赞扬“做的很棒呢”。 niconico动画过去也是搭了Youtube的便车,所以现在要起诉哔哩哔哩应该也是很难的吧。 ソース http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fgetnews.jp%2Farchives%2F288656&urlrefer=f70e7cc238820e47b7ab4657071aba9d
世界顶尖科幻杂志首发中国专辑 独立自由成亮点 2013年02月19日08:09 来源:新京报《科幻研究》组稿人称如此规模的西方译介在未来十年也许都不会再有 新京报讯 (见习记者江楠) 世界最高科幻理论杂志《科幻研究》出版中国专辑。在刚刚出版的春季杂志中,《科幻研究》发表了吴岩、宋明炜、刘慈欣、飞氘、韩松等十位作者的文章,向西方全面介绍了中国科幻文学的发展。负责组稿的吴言说,此次中国专辑的出版对中国科幻的国际影响力具有里程碑的意义,如此规模的西方译介在未来十年也许都不会再有。    十篇文章介绍中国科幻文学发展   《科幻研究》(Science Fiction Studies)1973年由R.D. Mullen创办,德宝(DePauw)大学出版,是科幻行业中最高的理论杂志。“西方科幻中里程碑似的人物,比如苏恩文、杰姆逊当时都是在这本杂志上发表自己的作品”,据吴岩介绍,此次刊发的中国专辑共有10篇,均为首发,其中包括1篇他自己写的序言,7篇研究文章和2篇作家专题。研究文章分四个方面介绍中国科幻文学的发展,包括从历史的角度梳理各不同时期,如晚晴、民国、新中国中国科幻文学的发展情况、中国科幻在外国的译介情况研究、中国当代科幻作家研究和中国科幻电影研究等。2篇作家专题则由刘慈欣和韩松撰写,前者介绍了自己创作《三体》的一些想法,后者则重点描绘了国内年轻科幻作者的发展情况。   此次组稿,吴岩花了将近三年时间。十篇文章的作者有华人也西方人,有研究者也有作者。“晚清的科幻,像《月球殖民地》的研究就是由加州大学洛杉矶分校的博士那檀蔼孙写的,再比如丽萨是研究中国哲学和古希腊哲学,她对老舍很感兴趣,研究的是《猫城记》。”    中国科幻追求独立、自由   在吴岩看来,此次在《科幻研究》上刊发中国专辑,跟之前《译丛》杂志上宋明炜主编的作品专号,对中国科幻文学的发展意义巨大,这会让世界了解中国科幻文学自身的发展和特点。“我们希望通过这些专号给世界一些新的信息。我在序言中就说,中国科幻有自己的想法,它希望从过去的文化中获得自由,从全球化的压迫下获得独立,而西方科幻没有我们这样强烈的感受。”   此次中国专辑中,飞氘的文章着眼于韩松科幻创作的综合性分析和阐释,飞氘认为中国专辑的刊发对中国科幻文学的发展会有很大的推动作用,“很多作品想要获得世界科幻群体的关注,英文的翻译和介绍是第一步。我这次介绍韩松,韩松的作品可能就会被英语世界的读者和理论研究者更好地关注。”   【中国科幻文学的关键词】   寂寞 2010年,科学史学者江晓原在接受记者采访时表示,中国最好的科幻作家还未被公众熟知。   他认为,科幻有三重境界:第一重境界是科学,将科幻视为科普的一部分。   第二重境界是文学,让科幻小说得以厕身于文学之林。   第三重境界是哲学,是对未来社会中科学技术的无限发展和应用进行深刻思考,是专属于科幻小说的独特使命。   江晓原认为中国最好的三位科幻作家刘慈欣、王晋康和韩松,在这三个境界中都有所有突破,可惜未被公众熟知。   惊艳 2012年,刘宇昆凭借小说《手中纸,心中爱》获得“雨果科幻奖”最佳短篇故事奖。   “雨果奖”有科幻界诺贝尔奖之称,刘宇昆的获奖,也被人认为是中国科幻写作走向世界的表征。   热望 2013年,刘慈欣的代表作《三体》将被改编成电影,将于2013年夏季正式启动。  消息传出后,引起业内外极大关注。   其实,刘慈欣推出《三体》后,好评如潮,被业内称为国内科幻文学的里程碑式作品。小说将被改编成电影版的消息也在最近两年间不断传出。
三哥的魔抓终于伸向了中国妇女。 中国女性公民在印度被强奸 来源:新华网 [2013年2月8日 03:12] 华网新德里2月7日电(记者吴强) 中国驻印度大使馆7日分别向印警方和外交部提出交涉,对一名中国女性公民在新德里遭强奸表示震惊和强烈愤慨,要求印方全力抓捕和严惩涉案罪犯,加强对在印中国公民的保护,同时提醒赴印中国公民务必提高警惕保护人身安全。 印度当地报纸7日报道说,一名中国女性公民在新德里被强奸。中国驻印使馆获悉后,立即启动领事保护应急处置机制,紧急向印警方核实情况。   核实属实后,中国使馆立即分别向印警方和外交部正式提出交涉,指出中国使馆对此案高度重视,对此案发生表示震惊和强烈愤慨,中国公民人身安全不容侵犯,要求印方认真严肃对待,保证受害人的安全、合法权益和隐私,尽快妥善处理;同时要求全力抓捕和严惩涉案罪犯,给受害者一个交代,并加强对在印中国公民的保护,防止发生类似事件。 印度有关方面表示,印方十分重视此案,将采取一切有效措施,保护受害人安全、合法权益和隐私。印警方表示,已抓到涉案嫌犯,将尽快调查取证,并从速移交法院审理。 中国驻印度使馆提醒赴印中国公民,特别是女性,务必注意人身安全,避免单独外出,避开不安全场所。如遇意外,及时向当地警方和中国驻印度使馆报告。 继德里轮X案之后。日本,韩国都相继中枪倒地。今天终于轮到天朝了。。。
-,-!2B女青年。这病得治 发布时间: 2013-02-06 19:03 来源: 长沙晚报 进入电子报当火车从小莉身边飞驰而过,巨大的风力让她险些丢了性命。小莉正在铁轨上拍照,**提醒这样十分危险。 均为当事人供图 本报讯(记者张萌通讯员朱红梅匡军)两位“文艺女青年”小清和小莉背着单反来到铁轨上拍照,摆完各种姿势后,还不够刺激。为了抢下火车呼啸而过、发梢飞扬的一刹那,竟在火车疾驶过来时,站在铁轨边抢拍惊魂一刻。照片是抢到了,可小莉也差点被火车撞上,摔倒在地,擦伤右手,火车也被迫紧急停车。 2月2日下午4时许,长沙铁路**处邵东车站***接86507次货车司机报告,在益湛铁路线K188+800m路段,列车经过时的疾风将一名站在铁路边的女子刮倒在地,已经紧急停车。**和车站工作人员迅速赶往现场,将女子小莉送至邵东县人民医院治疗。 原来,当时小莉和小清想在铁轨上和火车合影,带着单反相机来到邵东县宋家塘街道办事处辖内的益湛铁路线铁路上拍照。两人在轨道间或坐或站、或走或跑,摆出各种姿势相互拍照。一趟火车过去后,小莉对自己的照片还不够满意,想抓拍下火车呼啸而过、飘起发梢的画面。 恰好一列火车从远处驶来,小莉赶紧站到铁轨旁边,要求小清为其抢拍一张与火车合影。当列车驶过身旁时,巨大的风力让小莉感觉有些不适,险些有撞上的危险,她匆忙跳开,没想到摔倒在路边,右手受伤。火车紧急制动后,司机将情况报告,并将小莉送往医院。经医生诊断,小莉右手挫裂伤,幸无大碍。**表示,绝不能在铁路沿线行走或在钢轨上坐卧、玩耍。根据《治安管理处罚法》,擅自进入铁路防护网或者火车来临时在铁路线路上行走坐卧、抢越铁路,影响行车安全的,将处警告或者200元以下罚款。
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