问烦你的个人资料

买房还是租房，看了就明白 80后结婚是租房还是买房哪个更划算？2015-01-29 08:41:22　　对于进入职场已经有段时间的80后们，也要渐渐面对买房子的问题了，这时候到底是买个房子还是继续租房成了一个问题。买房子的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活；租房子却又感觉前路漫漫，一直租下去也不是个办法。小编这就来帮你算算买房与租房十五年后的区别。　　让我们以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，忽略利率变化和通货膨胀，算一算买房和租房的利与弊。买房：15年后拥有房产　　在设定了房产的价值之外，为了便于计算，我们还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。　　依据利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。租房：15年后可拥资金76万　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。　　归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。比较：房价大涨买房才划算　　在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。　　按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。　　有专业人士说：从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”一直在继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。支招：什么样的人适合租房　　一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。　　二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。　　三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。　　比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。

在网上买的东西，在外地被人签收，怎么办？谁遇到过这种情况，1月18日在天猫买了件衣服，卖家发的申通，地址留的家里，等待了整整一周时间，今天终于被签收了，还显示是本人在牡丹江签收的，问了客服，客服说明天她问问快递，再给我答复。我问她是不是运单号填错了，她说没有，我当时就凌乱了，难道我同时具备了瞬移和失意两项技能？

【武则天】元旦前是满城尽带黄金甲，元旦后就变成满屏全是大头贴看点全无了……

小寒，新年快乐纪念馆不能发图了，祝你元旦快乐

新年快乐爸爸纪念馆发不了图了，元旦快乐

怎样才能做一名声优啊从小就超爱这一行的~虽然我工作很忙，现在年纪大了，但对自己声音还蛮有自信的，不知道怎样才能从事这一行业，不过只能占用业余时间，我还要照顾孩子……

左右眼全是四级干眼症，严重吗前几天陪妈妈看眼睛，检测结果为四级干眼症，我也凑热闹做了一下，也是四级干眼症，严重吗？会不会是仪器故障

有谁买过川贝？这东西怎么这么贵？这两天咳嗽，去福瑞邦买些川贝吃，竟然9元1克，买了一小包15克，花了135元，只能吃三天，后来去旁边的爱民药店，川贝只卖5毛钱1克，50元100克，这也差太多了，刚才上网咨询，有网友说这东西分很多等级，有明白的吗？

那些动不动就说中国没素质的人如果你是外国人，真想知道你是哪国人，你来中国的目的是什么？如果你是中国人就别没事骂娘，你娘也是中国人。

听了这场帕尔哈提的歌终于懂了这哥们不适合唱中文，英文歌还是很有味道的。看来先前选歌是故意的，惹大家来喷，争议大才有看点，节目组真恶心

那些挖坟嫁祸给别人是怎么做到的？刚才回了个首页的帖子，没注意看发帖时间，后来有人说我挖坟，我回去一看竟然是去年的帖子，最后回复的人是我，这是怎么回事？

如果房价崩盘了不会有人买房子知道为什么房子便宜了反倒没人买了？因为崩盘不会马上结束，会连续跌10年左右，那些想要抄底的把房子买回来发现房价还在跌，而买房的人不是没有房子住，每家都有几套房产，真正的刚需没有多少人，把多年的继续投到一堆只跌不涨的混凝土建筑中没有任何意义了，所以买房的越来越少，卖房的越来越多，房价越来越低，如此循环

谁知道铁人中学是否搬迁前几个月听说铁人中学又要搬到四厂，结果又有没消息了，有知道情况的吗

如果你可以拥有一种超能力你想要什么能力？ 10楼后我会说出自己想要的能力

大家分析一下一个朋友的老婆最近总是劝他卖掉房子（婚前财产），去离他们工作较远的地方买新的，说为了孩子上学，可他孩子还没上幼儿园呢，他老婆是不是对他们的婚姻没自信呢

谁知道康城的房子现在降到多少钱一平了这两天有去问的吗?

曾经做过一个很奇怪的梦梦中我抬头看天，天空中好像有一群银白色的鱼在游动，仔细看去是一群似蛇非蛇，似龙非龙的怪物，类似带鱼的身体，上面带着银白色的鳞片，头部似龙头，它们飞得越来越低，离我越来越近，外形很庞大，接近地面时开始肆无忌惮的撕咬吞噬围观的群众，人民四散逃跑，我也加入了逃跑的人群中，一条怪兽像我飞来，父亲将我推开，自己被怪兽吞食了，我被惊醒，梦境很真实，本来觉得就是个梦，没有过多的理会，可是没过多久父亲就被检查出癌症，一个多月就去世了，父亲平时身体很好，现在想来这个梦有着很可怕的暗示。

【心随波动】【其他】我觉得就算波哥在家自慰被人发现…… 首先本人没有嫖过娼，同时很厌恶此事，但也不认为嫖娼是多大的罪过，至少对一般人来讲。但作为一个艺人可以说就不能算是人了，是不可以有正常人的生理需求的，因为他是公众人物，他不可以像我们一样拉屎放屁，因为那会影响他的公众形象，且不说他嫖娼究竟有多大的过错，我觉得就算他在家里手淫被狗仔队偷拍，发到网上，骂他的人不会比现在少多少，进了演艺圈的人就要提心吊胆的过日子，人们不在乎你做过什么，只在乎你让他们知道了什么

老爸，生日快乐天堂在线今天进不去了，晚上我再试试

天惶惶,地惶惶天惶惶,地惶惶，我家有个夜哭郎，过往君子念一念，一觉睡到大天亮.

好心人给我传个Liquify.8BF 滤镜吧我的是精简版，没有液化功能，求好心人发个 Liquify.8BF（液化 .8BF）给我，邮箱[email protected]

作为一名专家，我很负责的告诉你们！大家不用惊慌，日本这次7.4级的地震，不过是2011年3月11日日本东部地区9.0级地震的余震，不会对人类造成危险。2012毫无科学依据，玛雅预言只不过是古人众多预言中的一个，会和其他世界末日的预言一样落空，世界末日一定是存在的，经过人类不懈的努力确实将它的日期提前了很多，但能有幸见到那天的绝不会是我们这个时代的人。

有理智的人进来看看养熊取胆拯救了人的生命，又保护了野生资源。熊胆对胆结石、肝硬化、心血管、肿瘤、急性传染病有显著效果，目前这些疾病尚属疑难病例，还没有彻底根治的办法，虽然在其他动植物中发现有脱氧熊胆酸含量，也有人工合成的脱氧熊胆酸的先例，化学药终归只能替代天然熊胆中的一个成分，无法完全替代也起不到实际熊胆的功效。天然熊胆和人工脱氧熊胆酸的功效差异，天然牛黄和人工牛黄药效差异已经充分做了说明。既然熊胆确实有特殊功效，且是目前医制药科技无法完全替代，而熊胆特殊功效引致市场需求，如果一味行动物保护之名进行打压，不让养殖不允许取熊胆，高压之下供给不平衡，从而出现暴利、特供，利益驱使某些人铤而走险。那个时候，已然不是滥捕滥杀那么简单，所出现的是双双败笔的局面。

挺好的漫画，怎么真人一演就变味了？本来老少咸宜的漫画硬是拍成了***，裸女出现的情节完全是可有可无，真不知道日本的孩子都受到什么教育。

龙凤公墓在哪，怎么走有谁清楚的？需要详细些的地址~从红岗方向去

四厂刚才发生了一起火灾位置在四厂工程三和罐库附近，火势很猛烈……

申请吧主本人擅长软件

艾尼路是最伟大的神！！不服的进一.艾尼路同志自小刻苦学习,认真学习,努力学习.经过十年两耳不闻窗外事的寒窗之苦,终于在苦心研究,呕心沥血下发明了"阿波罗一号"航空飞船! 二.宇宙是危险的未知的.但艾尼路同志本着佛家的"我不入地狱,谁入地狱"的大无畏精神;佛祖割肉喂鹰的献身精神;人终有一死,但要重于泰山的崇高精神.依然踏上阿波罗一号,冲出宇宙,重出激情,冲出精彩..... 三.古人云"月可望而不可及".但,当艾尼路登上月球那一刻,这不再是梦想! 艾尼路同志说过:"这虽然是我踏出的一小步,却是人类踏出的一大步! 所以,艾尼路是最伟大的,流芳百世是必然的,他的精神是至高的,活在我们心中是肯定的!

这几集我从这些海贼的赏金上发现了个惊天秘密！！贝利贬值了！！！

问7仔死没死的请进~~ 首先我要强调的是，问这个问题的朋友，你们有两个地方没有看懂，第一处是，小狄按下7仔的启动开关，紧接着7仔的玩具“使用说明书”像幻灯片一样放映了出来，7仔具有物体复原的超能力，那个能量球就是7仔的电池，当电量不足时，会有红色提示，没电后会变成布娃娃，可以更换电池继续使用，说明7仔只是一款玩具，本身没有生命，是外星高科技的产物。第二处是结尾，7仔的主人“外星人玩具推销商”带着一群不同款式的7仔，来到地球进行产品推销，跑在第一位的只是和7仔同一款式的玩具，并不是七仔。

问7仔死没死的请进~~ 首先我要强调的是，你们有两个地方没有看懂，第一处是，小狄按下7仔的启动开关，紧接着7仔的玩具使用“说明书”像幻灯片一样放映了出来，那个能量球就是7仔的电池，具有物体复原的超能力，当电量不足时，会有红色提示，没电后会变成布娃娃，可以更换电池继续使用，说明7仔只是一款玩具，本身没有生命，是外星高科技的产物。第二处是结尾，7仔的主人“外星人玩具推销商”带着一群不同款式的7仔，来到地球进行产品推销，跑在第一位的只是和7仔同一款式的玩具，并不是七仔。

求助我刚玩GBASP,我请教一个很小白的问题,为什么我玩口袋红宝石游戏的时候,只要储存,就提示"储存错误,但可以继续游戏"然后就重头开始了??

我要大声的说:"这是一部好电影!!!!!" 它的眼神充满了疲惫也带着无奈，它为了别人的幸福耗尽了全部的能量，最后它的眼神渐渐的暗淡了,缓缓的闭上了.....我知道它死了,怀着对生命的渴望、对家园的眷恋、对目标的追求,死了;带着一点无奈、带着一丝遗憾、带着一种欣慰,死了…………看到这里我的眼睛湿润了，眼泪不争气了流了下来，小七你安心的去吧……我不会让你白死的,我要告诉每个我认识的人,《长江7号》是部好电影！！！

手机版《太阁立志传》 http://tieba.baidu.com/f?kz=314875087

看看你前世是做什么的把自己的名字例如："王二小"="wex"="大理神经诗人" 附：从姓氏开始找，再往下找名。若是只有两个字的，便从"姓氏"与"结字"中各找一个。若是三个字的，便先从"姓氏"找起，再往下找两个名；姓名后两个字是重复的就在"结字"中取一。若是三个字的，便先从"姓氏"找起，再往下找两个名；姓名后两个字是重复的就在"结字"中取一。复姓者在姓氏中取2字,代码在下面姓氏： a:曹魏b:东吴c:蜀汉d:土番e:大秦f:大金g:大明h:鲜卑j:晚清:k西周l:赵国m:大辽n:西夏o:大宋p:中山国q:东晋r:羌族s:明国t:齐国w:大理x:冉魏y:南唐z:蒙古中字： a:阴损b:绝顶c:猥琐d:豪门e.神经f:天才g:狗屎h:无敌j:英勇:k狗头l:无双m:饭桶n:变态o:阴暗p:嗜血q:旷世r:脓包s:血手t:淫荡，w:暴力x:坏鬼y:粗旷 z:逍遥 a:阴损b:绝顶c:猥琐d:豪门e.神经f:天才g:狗屎h:无敌j:英勇:k狗头l:无双m:饭桶n:变态o:阴暗p:嗜血q:旷世r:脓包s:血手t:淫荡，w:暴力x:坏鬼y:粗旷 z:逍遥结字： a:航海士b:武士c:阻击手d:厨师e:水手f:船长夫人g:小兵h:刀客j:舵手:k勤杂工l:将军m:音乐家n:考古学家o:流浪汉p:船长q:队长r:跟班s:美女t:海盗w:山贼x:诗人y:名妓 z:海军

贴吧是白痴被敬仰的地方往往白痴的帖子回帖率很高，而且越白痴回帖率越高~白痴到极点的帖子就会被大家当作神贴来膜拜……可悲所以一些人开始羡慕白痴，纷纷模仿白痴的做法，企图创作出万人敬仰的白痴贴……很可悲昨天嗨吧里被人膜拜的顶级白痴，竟然有脸出来称自己为“本神”真是一点不掺假的超级白痴……可悲到极点~

想把自己P成桑吉的那个弟弟进来 P完了，满不满意回个话

SANJI清晰的右眼!!!(大图) 看吧,这就是真相

找1982年4月21日的朋友阳历

几个冷笑话：有只企鹅,没事儿拔自己的毛玩;拔着拔着拔没了,感叹道:真冷!一只北极熊,没事儿拔自己的毛玩;拔着拔着拔没了,感叹道:企鹅说的真对!有一个人长得特别像自行车，结果有一天她站在路上被人骑走了有一个人长得特别像洋葱，结果有一天他走着走着就哭了有一个人叫小蔡，结果有一天他站在路上就被人端走了有一天两个香蕉走在路上，前边那个说这天真热,就把衣服脱了，结果后边那个就摔倒了有一天小强问他爸爸：“爸爸，我是不是傻孩子啊？”爸爸说：“傻孩子，你怎么会是傻孩子呢？”一大学生被敌人抓了。敌人把他绑在了电线杆上，然后问他：说，你是哪里的？不说就电死你！大学生回了敌人一句话，结果被电死了，他说：我是电大的！小明新理了发，第二天来到学校，同学们看到他的新发型，笑道：小明，你的头型好像个风筝哦！小明觉得很委屈，就跑到外面哭。。哭着哭着。。他就飞起来了。。

据说是全球点击最多,回复最少的帖子！朋友你好，本帖的点击率又增加了1次，谢谢你的合作，没事的时候再来多点2下．

大家快和我一起去膜拜34楼的神啊!! 注意看34楼的神http://post.baidu.com/f?kz=258632377

我记得有个签名用自己视频照的是那位了? 同上

今天晚上21点50演最后一集好事多磨啊~等着吧~快了