黄金超人 高铁虾米
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看来房地产市场是真的不行了 我一直以为今年是房空带节奏。看来市场是不行了
8年没去北京，谈谈自己的感受 城建发生了很大变化，原来大部分临街和胡同里的店都不见了。不光是三环内，四环外也差不多。人气还是挺旺的，有一些新的商业消费中心。去了红庙大望路、百子湾到九龙山那块，金融街附近片区、南礼士路广播电台附近还有知春路。总体从坐公车的沿路观察，疫情对门店冲击没有想象中那么大，空铺也有，但百分比没有别的城市那么高，粗估不超过一成五。空气中还是灰蒙蒙的，改善不是很明显。询问了下大超市的工作人员，说生意还行。总的感觉比天津和其他北方大城市要强一些。
若干年后，居家隔离将是每一个曾经坐过活牢的集体回忆 你们会无比怀念那段日子，不用挤地铁，不用上晚班，不用点外卖。你们现在抱怨足不出户，将来你们想起来现在的时光会嘴角浮起甜蜜的回忆。没有第二次封倥一个月以上的日子，往前30年没有，往后30年也不会有。前无古人后无来者。我们没有经历过的会羡慕你们的经历，虽然期间也夹杂着苦痛、压抑和愤懑。除了上海人有，还有长春人、泉州人。
上海下月解峰无悬念 现在的悬念只是上半月还是下半月解疯。如果最近半个月数据表现良好，5月15号前就能开始解疯，如果表现一般估计要到5月20号左右甚至更晚。不过中秧会对解峰划红线，6月前解峰就是红线。毕竟多一天解峰上海就多一天损失。
封诚对今年gdp影响粗估 按上海封诚1个月，苏州封诚半个月来计算，对今年gdp影响大概是0.7%多一点。事实上长三角地区其他城市也会受影响，合计应该有0.9%左右。另外长春、泉州等城市较长时间封陈影响估计合计应该有0.2%以上。所以截至目前对今年gdp影响应该在1.2%-1.5%。如果下半年还会发生局部yi情，影响恐怕会接近甚至超过2%。
投资客近期可密切注意深圳楼市 基于上海还未解封，深圳楼盘短线价格可能会往上拉抬。
艺情结束时间预判 五月中旬前后开始解风，别指望一开始就全部解疯，不可能。慢慢解，分片分片地解。到五月底差不多一半以上会解疯。六月上旬恢复至毅情前的状况。六月中旬基本趋于稳定，在上半年结束前上海这波yi情基本结束。
封诚打击的是改善型需求的投资者。 现在大家因为预期降低，不愿再多生二胎，加上封诚导致收入减少，所以改善型需求的市场份额急剧减少。
有些人因为疫情看空楼市，这是不切实际的幻想。 中国的长期资金大部分在楼市里，不会像过去十来年迅速升值也不会贬值。房地产以及相关资产是中国财富最大的蓄水池。看空楼市就是和国家兴旺作对。有闲钱仍然可以购置房产，保值。但不要过分炒房，这样危险。
疫情后的房地产将迎来全新的机会 黄奇帆前阵子讲话观点比较认同，长期看这个行业可能会面临大的洗牌。我认为未来高楼可能会慢慢退出市场主流。
疫情给投资带来新的机遇 之前的逻辑改变了。这对投资来说其实是一件大事。
战争已经是第51天了。 估计很快迎来新的拐点。
封诚对房铲市场的影响非常大 需求方面一部分有房有贷的人没有收入还不上房贷，一部分人因为生意受影响可能要拿房铲做抵押。 供给方面房帝产企业在一些城市的在建楼盘因为无法继续施工导致房递产一手楼交付延滞，资金周转时间继续拉大，手里债务违约的概率增加。 所以下半年我认为一些城市还会继续推一些利好政策，目的只有一个，让房启尽可能更快去化库存，提升现金流。但是这么做存在两个问题，一是能有多大效果不清楚。二是让一部分支付能力不足的人进入到市场可能会推高未来远期法拍防的数量。
大湾区核心城市房价会因上海封诚而获益 大家发现还是深圳的管理迅速有效。而且投资客至少有两三个月无法去上海楼盘看房。上海封尘意外地让深圳楼市获益。这对于大湾区楼市都是windfall。
在这里现在发个正常的帖子很快内容就会被屏蔽或者无故被删 不知道什么原因。帖子内容没有任何违规内容。
国内多地较长时间封城对楼市的影响 大家忽略了这个问题。这个影响分为三个层面，第一是直接降低现时市场交投活跃程度。第二是降低普通投资和一部分中高端投资人的投资能力。第三是某些楼盘会走俏，在上海区域那些在疫情期间配送及时的楼盘会受到投资人的青睐。因为封城低密度社区会成为未来市场中高端投资的方向。
上海封城对全国楼市影响不容小觑 因为大家本来都认为今年春季楼市会有一波次级别的行情，而奥密克戎在国内意外大流行导致上海封城半个月，目前还没有看到解封的迹象。如果按封城一个月来计算，今年上半年销售最旺的四五月份没有交易量。上海房地产市场是全国楼市的顶流。封城后还会有一个月左右惯性。今年上半年房地产收入大打折扣。封城会使普通人收入锐减，降低了近期入市的意愿。今年的行情只能指望下半年。而且楼市的短期焦点会从上海转移至其他城市如北京、深圳和杭州等地。总的来说，上海封城对房地产企业今年回款能力产生了新的不利因素。
各地纷纷推出利好房地产市场的政策 第一波福州、郑州等。第二波目前苏州、天津、南京。接下来还有。没出政策的二线城市都很着急。生怕这好处全给目前推出的城市抢了。。。
天津支持父母给子女买房。 看到没。房地产倒了对大家没好处。房地产只有起来才能百废俱兴。
今天俄外长的话说的很清楚了。 目前的状况非常像世界大战的序曲。战争一时半会结束不了。欧洲人搞不好自掘坟墓。
房地产市场下半年有行情 上半年要买房子的人因为封城无法实现，还有就是经历过疫情，大家清楚了哪些房子是比较好的，下半年会有一波行情。而且低密度住宅会走俏
封控对房地产市场的影响 低密度住宅会更走俏。有良好配套设施地段的房子更受青睐。 能够及时拿到外卖的板块会更受投资者欢迎。
同居立法会房价产生一些影响 不用结婚可享受同等权利，在大城市会使普惠型房产更加畅销，另外对租房市场里的中高端产品有一定支撑作用。总体而言影响会有一些，主要体现在中端和低端市场和而不是高端。
上海封城对今年房价有一定影响 首先对一线城市特别是上海以及上海周边的苏州会有一定的负面作用。包括对租房市场也会产生短期冲击。
现在是进场的好机会 过完今年调整就结束了，疫情结束后会有一波上涨行情。之后房价重新走回慢牛！房地产的保值功能经久不衰。
杭师至少能排前80，冲一下可以到60以内。 校友实力决定一切。大家同意我的观点吧？
中国的房价贵吗？ 我说中国房价比美国便宜。被吧主删帖，难道中国的房价比美国贵？大家来说说看！到底是谁不对
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