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为什么保利花园的房子这么便宜关山核心地段，光谷和主城区的中间位置，双地铁，向北800米是华中科技大学地铁站，南门就是11号关山大道站。旁边的喻家山学校下半年即将开学，喻家山学校是东湖新区和华中科技大学联合办学重点打造的学校，保利花园小区自带幼儿园，教育也不是问题。旁边小区单价2.7W到3.3W，保利花园最便宜的只要1.8W，有兴趣的联系我

〖WH〗武汉保利花园二手房为何便宜？武汉保利花园的房子只要单价1.8W起，比旁边的次新小区便宜1/3以上，比如琨瑜府、泛悦城单价都超过了3W，就连同一个开发商的保利茉莉公馆也要2.7W以上。保利花园处于武汉关山核心位置，尤其适合在光谷工作和创业的人群，保利开发的70年大产权商品房，要交通有交通，要生活教育医疗配套有配套，为什么保利花园的二手房如此便宜？第一：保利花园一期二期建于2004-2008年，是品牌开发商保利建设的比较成熟的小区，在光谷这边年龄稍长，是大哥哥，十几年的房龄下，建筑外立面稍显陈旧，整体环境不如次新房，这是影响房价的最直接原因。但是小区早期拿地成本低，容积率低，绿化率高达42%，小区绿树成荫，花香鸟鸣，而附近新建的小区和次新房容积率都会高不少。第二：受身边人买新不买旧的思想影响，很多人原本看中了保利花园，但是可能由于是做婚房，以及受其他人影响又换成了新房或次新二手房。原本180W的预算也变成了250W到300W，导致生活压力明显增大。亦或者用之前180万买三房的计划，改成了180W买两房或者一房过渡，导致以后添丁时还需要换房第三：很多人买房没考虑到房子的保值性和未来增长空间。保利花园的房价在2018年已经突破2W，到现在已经4年多，房价已经跌无可跌。从知名二手房官网数据查看，保利花园二手房无论是从带看数量、成交量、关注人气，都长期处于关山片区第一。一旦武汉房价开启上涨模式，由于其价格亲民，能满足绝大多数刚需的需求，那么将会出现量价齐升的模式。假如后期房子出现普涨，平均涨50万，保利花园三房从180万涨到230万，而你在泛悦城或者琨瑜府两室花280万买的涨到330万，可以算下，保利花园涨幅为50/180=27.78%，而泛悦城/琨瑜府涨幅只有50/280=17.86%，泛悦城/琨瑜府多付的100万，按按揭年利率5.5%估算，每年要多承担5.5万的利息。无疑置业保利花园更加划算。保利花园未来房价会怎样？先说说保利花园的四大利好吧一、教育资源有质的飞跃。小区北门新建的九年一贯制学校——喻家山学校，是东湖高新区和华中科技大学联合办学的公立学校，致力于打造光谷片区优质教育的标杆。喻家山学校预计2022年秋季开始招生，届时保利花园一期二期对口小学和初中均为喻家山学校。由于喻家山学校位于华中科大附近，华中科大的很多教师也买了保利花园、泛悦城、琨御府的新房，非常方便华中科大教师亲自教学。二、双地铁的关山核心位置。北到华中科技大学地铁站800米，11号地铁线关山大道站就在小区南门，走路3分钟（关山大道地铁站即将通车）三、配套日臻成熟。小区自带幼儿园，旁边有两个三甲医院：武汉第三医院，湖北省中医院。不远有世界光谷步行街、光谷时代广场、泛悦城、光谷K11购物艺术中心、武汉保利广场等众多商业配套。四、房子公摊小，得房率80%以上，以122方三房为例，套内面积有100方以上。小区物业正规，物业费相对便宜，娱乐设施齐全，有游泳馆，活动室，篮球场等总之，保利花园为什么这么便宜，也许是给刚需们上车的机会吧。最近3年保利花园房价一直稳定，趁现在淡季入手，等下一波上涨开启可能就要超出预算了，全国各地取消限购、降低首付等政策陆续出台，暖风快到吹到武汉了

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