去年像天鹅 去年像天鹅
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楼市被严格限购 你的钱应该投向哪里？ 自从3月新一轮调控政策出台以来，目前全国近50个城市推出限购政策，远到连国家级贫困县安徽临泉县也对房价进行了限制。数数限购城，从一线城市到二线城市，甚至三线城市都有。这轮限购能否抑制房价，有效期多长，目前我们不得而知。 　　但是，限购政策让不少购房者陷入了一种被动：一边是有钱也未必能买房，难买房；一边是房价这么高，买房太难。 　　以北京为例，3月17日，北京果断出台楼市调控新政,并在随后的近半个月时间里连续出台多项从严限购、限贷的执行细则和标准,一系列组合拳，3月26日还对商办物业扔出“王炸”。这个楼市调控政策被称为历史调控最严调控。 　　链家研究院院长杨现领对此分析，北京二手房市场上70%以上为换房群体，“认房认贷”严格了首套标准，“先卖后买”也被界定为二套，首付门槛大幅增加。“317政策”估计会让大部分换房的群体都老实下来。 　　资金体量影响有多大？小编算了一下，北京2016年二手房成交27万套，现在受影响人数超70%，如果参考16年成交量，那就有将近20万套房子的成交受影响，没资格或者钱不够。再加上商住楼，据估计，北京本次楼市调控挡住的买房资金，差不多有1万亿。 　　这些购房资金，正在疯狂寻找出口。 　　很多人问: 我现在买不了房了，手里握着几十万上百万，怎么投资呢？今天就给大家分析一下，如果你买房被“限”了，应该如何投资？ 　　长期买房: 这些区域可以重点关注 　　买房无疑是近年来收益最好的投资方式之一，也是大家最习惯的方式。但国家现在不要我们在热点区域去买房了，那我们就听党的话，不要在热点区域买了。但我们可以看看其它有潜力的城市。 　　最近小编看各地限购的城市，看到一些端倪。哪些城市在限购呢？一线城市肯定是被限购的，北上广深，就不多说了。二线城市厦门房价涨了32.4%，杭州房价涨了21.7%，涨幅在全国城市前十名，肯定被限购。 　　意外的，本次限购城市名单中，看到涌现出14张新面孔，这14个新城市，全部是中小城市。都有哪些呢？东莞、钟山、崇礼、保定、廊坊、张家口怀来、河北涞水、涿州、通州、燕郊、嘉兴、嘉善、昆山、赣州、滁州。很明显的，这些限购城市大部分在三大城市群以内。比如东莞、钟山在珠三角城市群；保定、廊坊、涞水、涿州、燕郊等在京津冀城市群。嘉善、昆山在长三角城市群。 　　这些环线城市房价上涨迅猛，比如廊坊2月同比上涨137.9%，其中隶属于廊坊的香河同比上涨127.9%。此外，保定同比上涨58.9%，隶属于保定的涿州房价同比上涨92.9%。这些城市都位列京津冀经济圈中。 　　与北京类似，昆山受益于临近上海，这个去年被限购的县级市，2月同比涨幅32.7%，其下属的花桥镇因与上海临近，犹如北京的燕郊，房价高达25025元/平方米，甚至高于经济大市无锡。 　　珠三角经济圈是国内唯一拥有两个一线城市的城市群，且两个城市距离较短，高铁仅有36分钟车程。大亚湾、惠阳、惠东县等地因距离深圳较近，房价均已过万。佛山顺德、禅城、南海同样因距离广州较近，房价同样过万。 　　更令人惊奇的是，这些环线城市房价上涨幅度甚至超过大城市房价涨幅。以北京的燕郊为例，2015年之前，燕郊房价一直在1万元左右，目前均价已经接近3万元，部分二手房价格已经突破35000元，两年时间上涨了2倍，同期廊坊主城区、大厂、香河、固安等地房价也上涨2倍左右，远远超过北京的房价涨幅。 　　安居客房产分析师表示，城市群概念正在取代传统的城市划分标准，城市群的形成将给“环一线城市”带来持续的溢出效应和房价压力。京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群作为我国最重要的国家级城市群，房价整体涨幅超出全国平均水平。 　　在某居客房产分析师看来，我国的城市群还在形成中，在热门城市的房价高企及限购等措施推动下，人口会被迫向核心城市周边迁移。同样，在城市交通趋于便利的情况下，更加强了核心城市人口落户的意愿，从而促进中国城市群的加速形成。人口、资金、资源集聚会给周边城市的房价带来上行压力。 　　“人口和产业将进一步向城市群和大城市集聚”。小编发现，多位政府官员和专家学者在公开场合表示了这个观点。近日，发改委振兴司副司长杨荫凯撰文表示，人口和产业将进一步向城市群和大城市集聚，未来10年，是我国推进新型城镇化战略的重要阶段，2020年我国常住人口城镇化率将达到56.1%，年均增长近0.8个百分点。未来20年，我国城镇化在保持必要增速的同时，人口和产业向中心城市和大城市群集聚的特征将更加明显，京津冀、长三角、珠三角等世界级城市群逐步形成，山东半岛、海峡西岸、中原地区、长江中游、成渝地区等城市群不断壮大。 　　持同样观点的还有全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明教授，他日前在接受采访时表示，在城市化中后期，人口向大城市（群）集聚是普遍的国际现象。 　　如果人口和产业持续涌向大城市群，而大城市又容量有限情况下，这些周边地带无疑会承接大城市的的产业疏解和人口疏解的功能。 　　资料显示，一些城市已经发布楼市限购政策，但从政策来看，无论是从社保要求，首付比等，环线城市和一线城市的限购政策相比，完全不是一个量级。 　　聪明的投资者可以去寻找这些地方的机会。但，小编要提醒的是，城市群规划是长期和远期的，官员和专家们谈的也是3年、5年乃至10年后的规划，如果你想着短期投资，一夜暴富，这个就不适合了。 　　短期投资神器：这类可以投 　　有人问，我房子都买不了了，短期内，我应该怎么投资？小编建议，余额宝。真的不要小看了余额宝。 　　去年余额宝还在2.5%中间晃悠，但到年底余额宝收益一路走高，如今余额宝收益却已经逼近4%了。不只余额宝，大部分货币基金都涨了半年多了。天天基金网排行榜的196个产品里，收益超过4的一大堆。余额宝这类货币基金收益不断走高，更反应的是资金层面上已出现了明显的变化。 　　去年年底，央行提出货币政策“稳健中性”后，一直小动作不断，上调各种“字母工具利率”，比如银行同业拆解、央行逆回购、短期常备借贷便利（SLF）和中期借贷便利（MLF）的利率，市只有基准利率没有动过了。市场普遍对此解读为“变相加息”。 　　我们看看央行都有哪些小动作呢？
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二手车过户 临牌办理 对于首次购买二手车的各位童鞋来说，过户/外迁会遇到很多疑问；一般准车主们的经历都集中在二手车如何过户上，通常会忽视车牌的问题，所以会出现原牌照不可以过户，申请的新牌照暂时领不到的情况，这时就一定要使用临时牌照了；而异地提车的伙伴们，需要在这个空档期使用临牌上路才不违法！临牌在手，就不怕警察蜀黍抓到罚款了。下面车管所同学整理了大家应该如何办理二手车临牌的流程供大家参考。 1.什么是临牌？临时牌照有什么用？ 临时号牌就是在我们没有取得正式牌照前的一种纸质过度机动车牌照，在此期间行车上路必须使用临时号牌，它的法律效应和正式牌照是一样的，在取得正式牌照后临时号牌即可作废。临时车牌也可作为当车辆出现事故时保险索赔的凭证。 2．二手车临牌时间限制 外迁车辆临时车牌期限为30天，30天内联系落户地车管所确认所需相关证件并及时落户。 在此提醒大家临牌上路违法一样是要被处罚的。 　　 附：《机动车登记规定》第十九条 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 　 　第十三条：机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。 “天蓝底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：仅限于本市范围内行驶的机动车。 “棕黄底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：供机动车跨市行驶使用。 3. 二手车临时牌照规范贴法 临时牌照与正式牌照的摆放位置有所区别，正式牌照有固定的地方来固定牌照，而临时牌照虽没有固定的地方来固定，但是也是有要求的，那么临时牌照怎么摆放呢？ 同时粘贴两张临时牌：一张粘贴在车内前风窗玻璃的左下角或右下角不影响驾驶人视线的位置 另一张应当粘贴在车内后风窗玻璃左下角 提示：按照上图提示位置摆放临时牌照，如果不摆放临时牌照会被处以200元12分的处罚。 4.二手车临时牌照办理流程办理过户/外迁的时候一定务必检查好手头的资料是否齐全
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我就搞不懂了！ 我就搞不懂了！
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百旺门口卖海鲜，竟然没开张 为啥这么苦逼
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