天涯过客545 天涯过客545
关注数: 180 粉丝数: 383 发帖数: 6,647 关注贴吧数: 120
兰州黄河北生活配套再加码 扶正·太和上城二期商业这样布局 2020-05-22 来源:兰州方程式 作者:马真明0评论   兰州扶正·太和上城项目位于城关区黄河北,项目分两期开发,目前一期项目已经开盘在售,二期项目正在规划待建,从日前发布的规划公示中我们了解到了更多关于二期项目的信息。 该项目地处市政府规划的会展中心区核心区域,项目是集住宅、商业、酒店、写字楼、公寓于一体的多种业态商业综合体。项目总占地约115.141亩,其中,二期项目总占地面积32793.2558平方米(合49.190亩),建筑面积10779.76平方米,容积率4.99,建筑密度32.87%,绿化率11.1%,主推酒店、公寓。 从位置上看,项目位于城关黄河北核心区域,是近年来兰州重点开发区域,随着板块潜在价值的不断攀升,黄河北已经步入了高端居住、展览、酒店、娱乐为一体的新型活动区域,未来还会有更大的升值空间。   交通方面,项目占据区域内四大主干道,即:佛慈大街、盐场路、北滨河东路、金雁黄河大桥,西可至安宁,东可达雁滩,过了黄河大桥可轻松抵达城关核心区域,来往毫无压力。另外,区域内有多条规划路作为交通辅助,西侧为B422#规划路,东侧为T424#规划路,这两个规划路与S421、B429、T435相接,西侧与佛慈大街相接、东侧与会展中心及北滨河路相接,最终于南山路形成闭合,南侧与盐场路、地铁3号线及北滨河路相垂直,快速畅达主城各区。   配套方面,项目规划大型商业,包括商业广场和下沉商业广场,有地下超市、餐饮、精品店、教育、休闲、健身、购物、卖场、通讯、书城、文化用品等,一站式满足业主多元化高端时尚生活需求。项目除了自身完备的配套外,周边教育、商务、医疗等市政配套齐全,临近有甘肃大剧院、国际会展中心、皇冠假日酒店、万达文华酒店等大型配套建筑,兰州市第二医院就在项目旁边。项目距离规划的“一场两馆”(中央体育场、游泳馆、体育馆)也很近,这对于区域的公共服务方面也将是一次新的升级,也给项目带来了更多额外价值。   同时,项目所在区域自然生态资源非常丰富,徐家山国家级森林公园、九州生态园、五一山森林公园、白塔山公园、九州台绿化基地等景区都分布在项目周边,日常休闲度假十分方便。 另外,从最新的规划方案得知,扶正·太和上城二期地块西南角的A楼1-5层为商业,6-23层为酒店,旁边的B楼紧邻S421规划路,规划1-3层为商业,4-18层为公办,地块西北角为E楼,总共为20层,其中,1-3层为商业,4-20层为办公,F楼总共20层,其中1-3层为商业,4-20层为办公。C楼总共18层,其中1-3层为商业,4-18层为办公,D楼总共27层,其中1-4层为商业,5-27层为办公,C楼、D楼和F楼中间地带设计有一个地下商业,B楼、C楼、E楼和F楼的中间设有一个主题广场。   其中,值得一提的是,扶正城市广场与南侧省道、西北侧小学和东北侧已建居住区的连接,为4+1多主题辐射广场模式,分别设置商业主题广场、居民生活广场、文化艺术中心广场、酒店文旅广场。城市广场既作为城市空间的延续,展现着城市的整体风貌;又作为服务市民的公共活动空间,承载着城市居民的公共活动。目前,黄河北的草场街区域商业还存在很大的商业空白,由于受地域特征及交通的限制,成熟的商业相对比较分散,仍然还是以商铺为商业点,已经无法满足人们对高质量消费娱乐的需求,同时,黄河北作为接下来政府重点开发的区域,明确指出,商业配套将作为完善区域功能的重点工程,所以对于扶正·太和上城这个商业综合体项目来说,将来还会有很大的升值潜力。
1 下一页