郭维朝律师 郭维朝律师
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没有情人的情人节 西方情人皆夫妻， 中土情人名小三， 桃色和尚歪嘴经， 靡靡西风应不应?
张老汉相亲记     　山东某县农村张老汉，今年60岁，是一个很内向的人，言语中透出淳朴和憨厚。      他40岁才娶上媳妇，43岁生育一女，女儿今年17岁，还在上中学。      妻子是外来媳妇，两人共同生活6年，最后希望离开张老汉，回原籍生活。张老汉46岁那年，两人办理了离婚手续。      2010年12月10日，老汉在山东当地报纸看到一则征婚广告，内容为“征婚人，西安某女，40岁，前夫经商，因遇交通事故残疾，被老公抛弃。离婚后分得财产7000万元，征婚条件：对方老实本分。”      老汉按照报纸广告中提供的电话，与西安某“婚姻中介所”取得联系，随后也与征婚女通了电话（与该女前后5次通话），该女电话中称有资产7000万，欲寻找投资机会。如果双方满意，先给老汉汇款120万，双方见面再汇250万。      第二天，中介要求老汉先付婚姻中介费，他按照对方提供的账号和姓名，向西安汇款380元。      第四天，对方再次要求汇款，金额5880元，用途为“公证费”，老汉没有迟疑，如数汇款。张老汉告诉我，这5千多块钱，已经是他的全部积蓄，如果还有支出，他就要向亲友借了。      2010年12月18日，征婚女称准备先给老汉汇120万元，但要求老汉支付个人所得税3%，老汉有些迟疑，告诉对方，他不要钱，只要人。对方又称经过与税务局交涉，税务局考虑她是残疾人，批准所得税减征，只收3880元。老汉还是不同意，对方最后表示，她可以承担1880，余下2000元，由老汉支付。      张老汉还抱有希望，如果对方提供了“公证书”，他会继续和对方交往。      我则建议他，保存好汇款凭证，来往电话和短信，随时准备向西安**机关报警，追究对方诈骗刑事责任。
上海雪景（2010.12.16） http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhiphotos.baidu.com%2F%25B9%25F9%25CE%25AC%25B3%25AF%25C2%25C9%25CA%25&urlrefer=6c4d53d1487aadce33dc0b1faa1d1069 科技园 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhiphotos.baidu.com%2F%25B9%25F9%25CE%25AC%25B3%25AF%25C2%25C9%25CA%25&urlrefer=6c4d53d1487aadce33dc0b1faa1d1069 白领 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhiphotos.baidu.com%2F%25B9%25F9%25CE%25AC%25B3%25AF%25C2%25C9%25CA%25&urlrefer=6c4d53d1487aadce33dc0b1faa1d1069 晨运老人 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhiphotos.baidu.com%2F%25B9%25F9%25CE%25AC%25B3%25AF%25C2%25C9%25CA%25&urlrefer=6c4d53d1487aadce33dc0b1faa1d1069 丝 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhiphotos.baidu.com%2F%25B9%25F9%25CE%25AC%25B3%25AF%25C2%25C9%25CA%25&urlrefer=6c4d53d1487aadce33dc0b1faa1d1069 赏雪汉子
漫漫购房路         2010年3月，经朋友撮合，上海的罗先生加入了某团购买房（住宅）行列。         团购发起者是某日用消费品连锁经营集团，名义是公司内部职工集体购房，朋友告诉他，该房市场价是每平方米4000元，团购价3600。罗先生后来得知，加入团购买房的消费者多达500人，但企业内部职工不到200人。      购房人与连锁经营集团签订购房代理协议，规定前者向后者缴纳首付款9万元，后者组织购房人与开发商签订购房合同。      协议还规定：购房人接到连锁经营集团通知后，应当与开发商签订购房合同，和办理银行贷款，逾期首付款抵做违约金，不予退还。      2010年12月10日，连锁经营集团通知他办理银行贷款手续，但他了解到，该房刚刚做完地基，交房遥遥无期，他担心，如果开发商拿到银行贷款，逃之夭夭或无限期交房，他还要承担归还银行贷款的责任吗？      他向我咨询，该怎么预防风险，保障自己的权益？      深圳的王女士，５年前购买深圳东门某商铺，房款47万元。购房时，与开发商签定《回购协议》，约定5年后，如果该商场没有正常人流，开发商负责回购商铺。商场共计120个铺位。         现在，5年时间已过，该商场进驻商户不到一半，远未达到开发商当初承诺的程度，故王女士等业主要求退房。开发商同意退房，但要求先办理房产证过户，过户后的3个月内支付回购款。      王女士同样担心，商铺过户后，万一开发商赖账或逃跑怎么办？她心里不平衡，买房的时候是先付钱后过户，卖房为什么就程序颠倒过来？      看来，在开发商面前，购房者始终是弱者。前一个案例，连锁经营集团代理购房，并取得利益，属于超范围经营。其实，罗先生他们完全可以派出代表，直接与开发商接触，自主签定购房合同和贷款合同。      当然，如果是开发商为了集资，玩空手道，与连锁经营集团串通坑害购房人，那问题就很严重了。      深圳的案例，如果开发商有物业抵押，或其其他有实力的公司愿意提供合同履约担保，王女士可以重新签定退房协议，否则，应该依据5年前的回购协议，向人民法院起诉，要求对方履行回购房产承诺。      即使能够退房，开发商也不吃亏，因为这几千万元的资金，它已经无偿占用5年了。
土豆网赴美上市遥遥无期 　　土豆网于2010年11月10日，和优酷及当当网，同时向美国证券交易委员会提交上市申请。 　　由于土豆网深陷国内视频侵权诉讼，加之CEO王微与前妻杨蕾（上海电视台晚6点半节目＜老娘舅＞主持人）离婚后财产纠纷，土豆网股权被上海市徐汇区法院查封，导致奔赴美上市遥遥无期。
周末有感（小诗一首） 气温回升，心情开朗，有感而发，请聊友指正。 上海三九天， 暖风舞翩翩， 窗外柳枝头， 小鸟叽婵婵。
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