黎明之海888 smile二次审判
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紧急通知,近期准备买房的注意事项。 我是一个房产经纪人,从业七年。眉山市场现在有点乱,直接上干货 1:首先,眉山新盘很多,买之前除非你有很专业的经纪人帮你做楼盘筛选,否则不要轻易下手。那种一天买房的,百分之八十要后悔。PS:我说的是专业经纪人,不是关系好的经纪人。我敢说眉山百分之八十的经纪人专业性都很差,自己都是水货,还要给客户推荐楼盘,基本就是哪个楼盘佣金高,卖哪个。 2:不要有任何贪便宜的心理,虽然这是人的天性,但是一定要克制住自己。这里给大家爆个料,前年销售南湖片区时,某楼盘为了清盘,附近总价六十几万的房子,这个楼盘五十几万拿出来卖。结局就是交房扯皮,几十万买的房子,本来该开开心心,结果搞一肚子不痛快,完了还不知道怎么处理。 3:其次,眉山的开发商水平参差不齐,有全国性的,有省内的,也有本地的。大家记住一点,小开发商也有优势,也有劣势。优势:价格,价格,还是价格。劣势:更可能出现质量问题,购房手续可能不完善。但是大家通常说的质量问题,基本可以忽略,啥叫质量有问题?你见过谁把楼板跳穿过吗?顶楼漏水?如果没做好把顶楼做防水的准备,那就别买顶楼。所有防水师傅都明白一个道理,一般性防水,管个五年,八年。管一辈子,是不可能的,虽然他会给你说保十五年,保二十年。 4:理性的看待价格问题。这一行做久了,看到太多因为价格而产生的悲剧了。记住,在这个人人都知道货比三家的年代,一分钱一分货!重要的事情说三遍,一分钱一分货!一分钱一分货!一分钱一分货!为啥子明明很多房子,一墙之隔,这家比那家贵两万?有道理的,相信我。只是你作为买家,你要搞清楚贵的这两万块,符合你的需求不?你有没有必要为了这个需求,多花两万。而不是天真的以为便宜两万性价比高,也不要以为贵两万就一定好。 5:关于买房找中介,怕被骗,怕被坑的问题。一句话,大家记住,任何一个行业必然有它存在的价值。任何行业有好人,有坏人。对于这一点,各有说法。你需要一个负责人的,专业的,了解市场的经纪人。三点缺一不可,少一点,他给你推荐的任何房源,都不一定适合你。最后十有八九你会后悔或者换房,得不偿失。 刚刚刷抖音和贴吧发现一些问题。有感而发。作为一个从业多年的经纪人。希望大家早日买到适合自己的房子。如果大家有购房方面的疑惑,也可咨询我。重要的事情说三遍,免费咨询!免费咨询!免费咨询!电话VX啥的就不留了,免得说我打广告,有需要私信我,你的联系方式就行。
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