置业顾问小施😜 中原地产施林志
我在房地产中摸爬滚打
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关于房地产走向，我无法做合理准确的判断，也就只能凭自己的经验 关于房地产走向，我无法做合理准确的判断，也就只能凭自己的经验和感觉来聊一聊。一线城市总体房价是在上涨，也就是原来房价高的地方保持恒温，房价低的地方略有冒泡，二三线城市的话部分虚高的没有动，房价低的往上猛串，仿佛要追平一线城市。成都目前就是这个状态。商铺近几年来说，一直保持平稳，稳中向好，前些年投资客太多，定价如此，没有多大变化，现今商铺表现得很平缓，毕竟许多人一直在观望。因此，我个人预判，久旱必大雨，商铺会有一次猛烈的撞击，不是往上，就是往下，现在尚且看不出，不过也快了，当然，这是我个人的看法，不作为任何一家媒体或机构的评论。就先写到这吧。
多说几句话作为投资顾问应尽的责任，有的客户是喜欢自己做决定， 多说几句话作为投资顾问应尽的责任，有的客户是喜欢自己做决定，认为自己是对的，所以我们这些建议往往只是起到了让他迅速下单的作用，这样其实是不太好的，一个商铺，要充分衡量才能做决定，何况是买菜都要货比三家。购买理财产品前都会做风险测评，但是投资商铺却没有，唯一的测评就是身家有多少，然后适合投资多少，这样和理财是极其相似，却又极其危险。在后期，往往是三五年就能知道，尤其是期铺，表现出来的非常明显。客户选择一个商铺，就相当于找个碗，能装什么，装多少，还是碗摔坏了，就取决于这是个什么碗。
说到街道，这个里面的学问就很大，没有运气的说法，运气只是你去 说到街道，这个里面的学问就很大，没有运气的说法，运气只是你去晚了没抢到好铺子，买个铺子想买可是手里钱不够，或者就是银行征信有问题贷不到款等等这就是运气。实际上，为什么许多大佬都是一条街一条街的买，因为他实在是不好判断哪些铺子有潜力，所以也不用东一个西一个的去挑，换成是我也这样干，可惜我不是 。说到正事上，在一个区域里，在有相同消费人群的前提下，除了转角、临街、临江、临转角、小区门口第一二三间，其他铺子怎么办，还要看人流方向，车流方向，主次干道，公交站台，坡度，朝向，最重要的是买这个铺子是买来适合什么的，有目的性的买，这才是根本。
区域决定后，就要看街道了，有的人很厉害，同样是在一条街，为什 区域决定后，就要看街道了，有的人很厉害，同样是在一条街，为什么他(她)能选择到一个既不是转角又不是临街也不是十字路的地方，后期租金特别高或者不愁租，而且，他就选一个点，在开发商只给一张图的情况下，判断准确都不需要我们提供任何的建议。一般来说，十字路口转角临街铺是最好的，这个是毫无疑问，临转角也是不错的选择，对于没有太大成本投资的话可以选，毕竟如果转角是6万的话，临转角也就4-5万。
也就是说，总体的规划是前提，所有所有的前提。其次，再看区域。 也就是说，总体的规划是前提，所有所有的前提。其次，再看区域。从严格的意义上说，任何地方都有能赚钱的地方，任何地方都有亏损的铺子，这是投资，就意味着有风险，不过，没有任何投资是没有风险的。包括我在贴吧里发这些，就是对各位看官的头脑投资，觉得有用的话投资成功，觉得没用的话就是投资失败，同理而言。偏题了。区域决定价值的高低，这是实话，而且对于我们一般人而言，都是从众的心理，大家都觉得好的地方，就绝对不会差，事实就是如此，大家都说好，大家都会去，然后，人气旺了。
商铺要看地段，买房子也是一样的，地段好，人气旺，生意才能做下 商铺要看地段，买房子也是一样的，地段好，人气旺，生意才能做下去，才能赚钱。一个城市，人气旺的地方，商铺不论是在哪个角落，都能生意兴隆。如果资金投入不高，在没有现铺只有期铺的情况下，该怎样决定呢，这就要把地图打开来研究。首先，要看它的总体地理位置，比如成都，成都目前规划是东进，南拓，西控，北改，中优。也就是说，西边和北边就不用考虑了，中间的武侯祠，锦里，太古里，已经成型，没有巨额财产，就不要再想啦，向东是龙泉驿，汽车城，是潜力股。南边是高新和天府，目前金融城，大源板块等地价值就凸显出来了。
商铺投资是一个有风险的投资，相比股票金融类投资风险要低的多， 商铺投资是一个有风险的投资，相比股票金融类投资风险要低的多，同样类型的投资，还有黄金投资、古董投资、理财投资，现在全球的黄金价格波动太大，这个行业适合长线投资，古董文物这个东西，专家都不一定能辨别，有可能小钱买天价，也有可能天价买赝品，普通如我的人就只能做个吃瓜群众，理财产品多，风险低，回报率低，如果不是有超级本钱投入就跟储蓄没啥区别。
请问这个吧是谁在管理？ 请问这个吧是谁在管理？
如果在成都没有住房资格，可以先考虑买个地段好的小公寓作为过渡，后期再出手买个好点的住宅。不要总想着住宅，也不要总想着房价会降，房价什么时候降过？？？这个事实还用我说吗？？？先上车再说，买了房子，还着房贷，那是你的，没买房子，交着跟房贷差不多的房租，那是人家的，这个道理难道还要说很多吗？？？
朋友们，你们加个我贴吧吧，再没得人，我的贴吧就要被解散了 朋友们，你们加个我贴吧吧，再没得人，我的贴吧就要被解散了
三生三世十里桃花
写了这么多，就这样被删，，， 写了这么多，就这样被删，，，
深更半夜，我也来啰嗦两句，关于房地产走向，我无法做合理准确的判断，也就只能凭自己的经验和感觉来聊一聊。一线城市总体房价是在上涨，也就是原来房价高的地方保持恒温，房价低的地方略有冒泡，二三线城市的话部分虚高的没有动，房价低的往上猛串，仿佛要追平一线城市。成都目前就是这个状态。商铺近几年来说，一直保持平稳，稳中向好，前些年投资客太多，定价如此，没有多大变化，现今商铺表现得很平缓，毕竟许多人一直在观望。因此，我个人预判，久旱必大雨，商铺会有一次猛烈的撞击，不是往上，就是往下，现在尚且看不出，不过也快了，当然，这是我个人的看法，不作为任何一家媒体或机构的评论。就先写到这吧。
今天刚开吧，多说几句话作为投资顾问应尽的责任，有的客户是喜欢 今天刚开吧，多说几句话作为投资顾问应尽的责任，有的客户是喜欢自己做决定，认为自己是对的，所以我们这些建议往往只是起到了让他迅速下单的作用，这样其实是不太好的，一个商铺，要充分衡量才能做决定，何况是买菜都要货比三家。购买理财产品前都会做风险测评，但是投资商铺却没有，唯一的测评就是身家有多少，然后适合投资多少，这样和理财是极其相似，却又极其危险。在后期，往往是三五年就能知道，尤其是期铺，表现出来的非常明显。客户选择一个商铺，就相当于找个碗，能装什么，装多少，还是碗摔坏了，就取决于这是个什么碗。
天府三街的精装房要不要19960113370 天府三街的精装房要不要19960113370
还有很多学问，需要和大家一起探讨
说到街道，这个里面的学问就很大，没有运气的说法，运气只是你去 说到街道，这个里面的学问就很大，没有运气的说法，运气只是你去晚了没抢到好铺子，买个铺子想买可是手里钱不够，或者就是银行征信有问题贷不到款等等这就是运气。实际上，为什么许多大佬都是一条街一条街的买，因为他实在是不好判断哪些铺子有潜力，所以也不用东一个西一个的去挑，换成是我也这样干，可惜我不是。说到正事上，在一个区域里，在有相同消费人群的前提下，除了转角、临街、临江、临转角、小区门口第一二三间，其他铺子怎么办，还要看人流方向，车流方向，主次干道，公交站台，坡度，朝向，最重要的是买这个铺子是买来适合什么的，有目的性的买，这才是根本。先就说到这吧
区域决定后，就要看街道了，有的人很厉害，同样是在一条街，为什 区域决定后，就要看街道了，有的人很厉害，同样是在一条街，为什么他(她)能选择到一个既不是转角又不是临街也不是十字路的地方，后期租金特别高或者不愁租，而且，他就选一个点，在开发商只给一张图的情况下，判断准确都不需要我们提供任何的建议。一般来说，十字路口转角临街铺是最好的，这个是毫无疑问，临转角也是不错的选择，对于没有太大成本投资的话可以选，毕竟如果转角是6万的话，临转角也就4-5万。手好累，歇会儿
也就是说，总体的规划是前提，所有所有的前提。其次，再看区域。 也就是说，总体的规划是前提，所有所有的前提。其次，再看区域。从严格的意义上说，任何地方都有能赚钱的地方，任何地方都有亏损的铺子，这是投资，就意味着有风险，不过，没有任何投资是没有风险的。包括我在贴吧里发这些，就是对各位看官的头脑投资，觉得有用的话投资成功，觉得没用的话就是投资失败，同理而言。偏题了。区域决定价值的高低，这是实话，而且对于我们一般人而言，都是从众的心理，大家都觉得好的地方，就绝对不会差，事实就是如此，大家都说好，大家都会去，然后，人气旺了。
商铺要看地段，买房子也是一样的，地段好，人气旺，生意才能做下 商铺要看地段，买房子也是一样的，地段好，人气旺，生意才能做下去，才能赚钱。一个城市，人气旺的地方，商铺不论是在哪个角落，都能生意兴隆。如果资金投入不高，在没有现铺只有期铺的情况下，该怎样决定呢，这就要把地图打开来研究。首先，要看它的总体地理位置，比如成都，成都目前规划是东进，南拓，西控，北改，中优。也就是说，西边和北边就不用考虑了，中间的武侯祠，锦里，太古里，已经成型，没有巨额财产，就不要再想啦，向东是龙泉驿，汽车城，是潜力股。南边是高新和天府，目前金融城，大源板块等地价值就凸显出来了。
商铺投资是一个有风险的投资，相比股票金融类投资风险要低的多，同样类型的投资，还有黄金投资、古董投资、理财投资，现在全球的黄金价格波动太大，这个行业适合长线投资，古董文物这个东西，专家都不一定能辨别，有可能小钱买天价，也有可能天价买赝品，普通如我的人就只能做个吃瓜群众，理财产品多，风险低，回报率低，如果不是有超级本钱投入就跟储蓄没啥区别。
这种转角铺，一拖二，请问哪里还有那么多。一楼太贵，二楼怕租不出去，那么，一拖二解决所有问题！抢手的东西不多，懂得客户请尽快联系我19960113370
房地产最基本的常识 简单来说，一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求，也是作为客户需要了解的最基本的常识。 但是，有些开发商为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员的好态度了，但是，我认为一个合格的销售人员是必须具备一定的素养的，对于整个销售过程，是应该公正透明的，而且在后期的服务中，也应当保持一个不忘初心，毕竟客户就是我的经济来源，吃水不忘挖井人。
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