sgzf369的个人资料

【本地交流】太原买房那些事 1. 购房资格：（1）太原市户口（2）太原社保或纳税连续6个月【疫情期间算连续月数】 2. 无房证明：手机关注微信公众号“太原市房产管理局”进行下载之后进行打印 3. 工作证明：（1）外地工作人员（工作单位非太原本地区单位）：外地单位开工作证明，加盖太原代缴五险公司印章，并说明外地单位委托太原单位代缴五险。并非必须太原单位直接开工作证明。（2）太原工作人员：太原单位开工作证明

太原买房子的那些事儿前端时间买房子，遇到的事情跟大家唠唠 1.同城骗局太榆同城，本质上很难形成行政区划上的合并，也就是说，如果晋中市政府不防滑，榆次不可能直接规太原管，太原市的教育资源不可能迁移到榆次。辽宁抚顺和沈阳同城就是一个样例，虽然交通方便了，开了动车、各种雷锋号大巴，轻轨，使得沈阳到抚顺只需要半个多小时，很多人在抚顺买了房子，可是后来发现，教育资源根本和沈阳没法比，所谓开发商、置业顾问宣传的“一样“，其实只是在骗你购房。考虑的时候，一定要想好，买了榆次的房子户口就在榆次，太原的教育资源你是享受不上的。至于晋中能否把榆次给太原，个人认为不太可能，因为榆次市晋中发展最好的地方。太原朝南发展，始终会局限在榆次这个问题上，本质上就是错误的，向西、向北发展含阳曲进城区才是正确的方向。 2.标价、成交价骗局买房子时置业顾问给的价格一定要问清楚是成交价还是标价，这个很重要，不然你会发现，你口袋里的钱不知不觉就没了，说好的1.1万，最好变成了1.3万，置业顾问还会鄙视你没钱，最后漏出他们的本质，嫌弃、不耐烦，甚至不愿意搭理你 3.政策骗局没有一个政府是真正的想把房价降下来的，太原也是一样，因为太原GDP，无法靠科技产业拉动，房产似乎是最直接有效的拉动GDP的方式，而且发现越长你们就越买，所以乐此不疲，政府南迁，各种城中村改造，各种拆迁，各种商圈的建立等等，其实就是为了给自己长脸，年终GDP好看。所谓限购，不会出台价格管控的说明，比如哪块的房子架构不超过多少钱这种的，反而是出台你有没有资格买房子，如果你没有资格，那么你可怜了，要么你现在赶紧买，要么你到时候花钱找关系，给相关部门一个捞钱的机会。可以买房子的人少了，不能使房价降下来，为什么？因为开发商拿地时价格已经在那里放着了，不可能赔钱卖给你，除非政府出政策规定价格，而政府不傻，这样规定了开发商挣得少了，以后就没有开发商来买你政府的地了。所以限购政策，只是政府与开发商唱的双簧，限购只是变向涨价。限购政策成摆设的根本就是限购思想是限制买房人的条件而不是限制房价，防止炒房是对，但是房价已经抄上来以后，怎么降才是重点，而不是已经超上来了，你还要防止抄，这已经不是亡羊补牢的时刻了。你在出政策的时候起始涨价的时候就限购，这样才有效果。当然了，那会要限购，政府就没有GDP了。这会儿出限价，政府将来连地都卖不了。所以政府知道怎样做对，但是不会这么做，最后只能苦了房奴。 4.涨价骗局每一个太原的置业顾问都在说，房价一天一个样，马上就又要涨了。一方面他们没啥文化，素质低下。第二方面他们唯利是图。这个职业，真的能把一个年轻人毁了。我接触的置业顾问里，好几个都是这样的。房价还涨不涨，涨是必然的，但是涨幅再不会有那么大了，因为要考虑民生，中央也已经放话了，相信耿市长也和开发商约谈了，再涨我们政府可要动手了，我们不动手，中央就要批我们了，你还能那样疯长？运动会、地铁的涨幅其实在去年到今年已经接近饱和，太原的房价涨的有点病态，就是太不正常的一种疯长，就好像暴发户一样，显得有些素质低下。再涨，估计最多到明年年底也就涨个3千，而且估计也很难达到吧。

二期还能不能买这房子现在只剩一层二层和顶层了，听置业顾问说是楼间距50，楼层2.8，共有18层么，这样的话一层二层的采光应该也没问题吧，大家怎么看