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转帖:美国股市涨德国房价升不是因为经济好,大家看看有没有道理 追逐安全的货币可以暂时推高资产价格。德国房价升、美国股市涨并非经济安全着陆,而是货币流入。 德国失业率上升,根据《经济学人》发布的数据 9 月份为 6.8 %,最新预测今年 GDP 为 0.8 %, 2013 微增至 0.9 %。经济数据显示,受到欧债危机拖累,德国经济下行压力加大。惟一让人安慰的是,到今年 7 月为止,德国出口贸易平衡数据显示,截止 7 月为止的 12 个月,德国仍然占据全球高位,其次为俄罗斯。 与压力大增的经济相反,德国房价今年迅速上升,重要原因是欧元区的资金大量流入德国等地。德国房屋协会 IVD 日前向法兰克福汇报的记者介绍了目前德国境内房价的大走势,表示房屋售价和租赁价格较往年成长明显高出了 3.1% 。在超过 50 万人居住的大城市里,房价涨幅大约在 9% 左右,慕尼黑的房价涨幅更是创出历史新高。 德国房价向来以平稳著称。今年 5 月,英国劳埃德银行集团旗下的劳埃德 TSB 国际近日发布全球房地产市场报告,显示在调查的全球 32 个国家和地区的房价,从 2001 年至 2011 年十年间平均上涨 56% ,其中新兴国家的涨幅最高。与此相反,从 2001 年至 2011 的十年间,日本、德国房价不涨反跌:日本房价下跌幅度最大,达到 30% ,排在其后的是爱尔兰和德国,跌幅分别达到 23% 和 17% 。
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