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闵行三块地方已全部看完,谈下感受(文章长,慎入) 昨天上午开车从莘庄出发,第一站马桥,嘉闵高架元江路下来-华宁路-银林路,用时26分钟,接待的地方不大,可能周六,全是人,附近银康路银林路车子很少,也没看见几个走路的人,目前感觉还是比较荒,油包看到了,感觉比想像中的小点,还有一条铁轨在银林路对面。我是二房,所以只看二房,71和68二个房型,二个房型都很差,71的狭长型,阳台在主卧里面,就是说如果客人来想去阳台看看,他得通过你的主卧,不然无法到达,次卧在北面。68的是二个卧室双南,最大缺点是厅是暗的,阳台仅2平,它的阳台只有71平阳台的一半,客厅唯一的采光就是通过这个非常小的阳台,而且是客厅的一个角落才通向这个阳台。个人感觉还是71平的好点,当然71平的二房仅有288套,而二房申请者上千,二房是这批马桥有较大缺口的房型,而三房最终房子会多出来。因为三房数量超过申请人数,那么选了松江和南桥的,不选三房选二房的,这些人的房子都会多出来。 还有一个缺点是我比较注意的,就是1368套房车位是985,工作人员和我说又不是每家有车的,但是这不是一个概念,我也知道现在肯定是没问题的,而且也不会全部入住,但是1比0.7在新房里算低的。 交房时间问了,2021年,目前工地未开工,待进博会后开工,明年下半年付第一笔款,可能15%,后续首付款及贷款办理等通知,产权55%,所有马桥房源仅供应本区,其他区一概没有。 看完后附近开车兜了一圈,往东到达万科这边明显人多了起来,也有商店了,还有大型商业中心在建。 之后开车前往奉贤,走的是闵浦二桥,奉贤的接待中心条件较好,还有靠窗休息的沙发区,小区就四栋房子,已经开工在建,交房时间也是2021年,但工作人员说可能会略早,明年9月左右首付。产权65%。虹口的房子在闵行房子的南面几公里。车位比1比0.9较好。 二房房型粗看的话较多,甚至有点乱,但其实并不复杂,因为其中有二个房型只有四套房,而且全部是底楼。另外其实有二个房型,而每个房型会有不同面积存在,都很大,基本78以上,最大的接近81,相当于马桥三房,房型都很好,阳光必然充足,因为它小区仅四栋楼,间距达到45米。 看完后去百联商圈兜了一圈,车开过去10分钟,非常热闹,人比莘庄龙之梦多,当然不能说它比莘庄热闹,可能莘庄人选择去的地方更多,不一定要去龙之梦,而奉贤可能选择的地方没那么多。 今天周日,上午去松南看房,开车走沪昆,沈海到华长路车阳路,付费10元。路过比亚迪工厂,就在经适房小区北边不远,闵行所在小区和虹口是同一个楼盘,其中四栋楼是闵行的,四栋中有一栋仅有一室和三室,另外三栋有二房。房型76平左右,有二个房型选择,房型很正。 2021年交房,明年10月左右首付,产权60%,车位比1比1.1极佳。 松南周边全部要看规划,现在是没有东西可看的,几乎一片荒芜,作为未来重点大居,规划是不错的。 三处房子全部看完,说下自己考虑,不带节奏的,我选择马桥,考虑71平房型,虽然马桥缺点很多,但是它是到我老房子仅10公里,你买的经适房可以20几分钟到原来的家,这就是我选它的理由。我摇号靠前,所以就实话实说了
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