津沽海下客♬ jinnanrenhao
一个普通中年人
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说说房价的事 津南房价肯定会涨,但近期涨浮不会太大。 其一、因为土地不可再生,现在天津市区哪个区的房价也比不过和平区,你见过和平区的房子降价吗?但和平就那么点地方。所以,咸水沽等中心镇的房价不会降,现在小站、北闸口的房价现在上不来,这是不争的事实。 其二、天津,包括津南正在经济起飞阶段,十年前你敢想津南的房子会过8000元吗?所以从经济发展程度看,涨是肯定的。另外从另一个角度看,今天的北京就是明天的天津,北京的丰台、海淀,过去就是郊区,现在那房子价格走势大家会明白吧? 其三、现在房地产是一管就死,一放就乱,地方财政靠什么?很多就是土地财政,所以就要发展房地产。地方经济憋得嗷嗷叫,恨不得政策松动后,大干一场。你别以为房价涨了就没有买的了,还有一个怪现象,人们是越贵越买。 其四、通胀导致房价升,现在的1000元和十年前的1000元购买力一样吗,那时羊肉串5毛一串,现在多少钱,这是钢性的。 其五、个人认为,津南本地人刚性需求少但有需求,许多属于改善型,如在北闸口北义村,想搬到咸水沽等等,导致咸水沽等中心镇的房价不会大跌,另外,我们这里外来人口粗步统计有7万多,这里有钢性需求,再加上市里人高房价买不起,而选择相对性价比较高的中心镇,如咸水。 综上所述,津南的房价会涨,但近期不会大涨,因为这里还有海河教育园区也在搞资金平衡也搞房地产、示范镇建设等因素,另外国家政策还没有松动。 综合分析,当前一段时间内可能会在现有价格上稍有上浮,涨浮不会太大,将来肯定会上扬,以上仅是个人观点,仅供参考,不同意者,你就当没看见好吧,不争论。
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