天宫仙影✨ 阴宅鬼尸
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2800亿负债压顶!又一地产巨头,身陷旋涡香橙财经13小时前 2800亿负债压顶!又一地产巨头,身陷旋涡 香橙财经 13小时前 关注 今年以来,发债“屡战屡败”的富力地产(02777.HK)突然另辟蹊径,抛出8亿股、融资近100亿的方案。 11月5日,富力地产宣布,拟计划发行不超过8.06亿股,以当日收盘价12.14港元计算,此次H股发行将融资近100亿。 此次大手笔融资的背后一个突出的原因在于负债。最新数据显示,富力地产负债再创新高至2863亿元。 而仅在几天前,因建筑工地的一位民工非正常死亡,富力地产也正在成为被关注的焦点。 行业老大万科也在高喊“活下去”的“寒冬”,谁又会为其买单呢? 近100亿的融资,谁会接盘? 富力地产11月5日发布公告,拟发行不超过8.06亿股新H股,分别不超过该公司新H股发行前后的总股东25%及20%。 若新H股发行完成后,富力总股份数将升至40.28亿股,其中H股股数为18.21亿股,占总股本比例增长至45.2%;内资股股数保持不变,仍为22.07亿股,占比将由68.49%降至54.79%。 据披露,此次H股发行价不低于前五个交易日于联交所录得H股收市价平均数的80%。 富力表示,这笔资金将全部用于补充富力地产的资本金,其中包括但不限于偿还公司债务、补充公司营运资金、项目投资等用途。 值得注意的是,这是富力地产自上市以来首次进行股权类再融资。实际上,富力地产自2006年以来从未发行过任何形式的股份。 受此消息影响,11月5日,富力地产股价开盘下跌,盘中最高跌幅超过10%,而今日,富力地产股价继续下跌,截至收盘,报11.82港元,近两日跌去11.13%。其最新股价距其近期高点也接近腰斩。 为何在这个时间点融资? 据小景粗略计算,富力近段时间平均股价约为12港元,此次融资额约100亿港元,增发新股成本为19.2亿港元。 而如果通过发债方式,融资100亿港元,以高利率水平10%测算,融资成本为10亿港元。 相对来看,增发新股并不是一个划算的举动。 更何况,在港股市场低迷的情况下,内地房企股跌幅均不小,赴港上市的地产相关新股频遭冷遇之际,富力为何会选择在这个时间点进行股权融资? 背后更多的可能是无奈,2018年以来,富力的发债融资可谓命途多舛: 2月9日,富力地产取消发行10亿元中期票据; 5月23日,富力又取消了10亿元超短融发行计划; 5月29日,富力一笔60亿元住房租赁专项公司债宣告中止; 8月29日,富力一笔60亿元的住房租赁专项公司债券再次被终止。 市场人士分析认为:“时机恰不恰当、成本高不高已经不是最重要的了,企业现在只要可以融到钱就够了,现在没什么其他更适合的路子了。” 在房价滞涨、房企融资难度加大,连万科都高喊“活下去”的情况下,富力的确需要一笔资金过冬。 所幸的是,今年10月9日,富力地产终于获证监会批准公开发行面值总额不超过130亿元的公司债券,将采用分期发行方式,自核准发行之日起24个月内完成。 此外,富力地产在9月内连续发行了三期资产支持专项计划,债券品种为资产支持证券-ABS,合计拟发行总金额为122.21亿元。 紧急融资背后:负债2800亿! 在融资的路上蒙眼狂奔,数千亿负债已火烧眉毛。 据富力地产的财报显示,2015年至2017年,富力地产的负债总额分别达到1345亿元、1795亿元、2332亿元,净负债率分别为124.3%、159.9%、169.6%,三年猛增78个百分点。 而2018年中报显示,富力负债规模创出2703亿新高,净资产负债率再次攀升至187.5%。上半年,富力未偿付刚性债务由1244亿增长至1531亿,高达43.77亿的利息支出竟比同期40.8亿的净利润还要多。  实际上,2018年三季报显示,富力总负债高达2863.22亿元,再创新高。 与此同时,富力的经营性现金流多年告负。2012至2017年,富力地产经营性现金流连续六年为负。今年三季度,其现金流依然为-27.73亿元。  据富力最新季报披露,其手上现金约63亿元,流动负债1556亿元,资产流动性表现承压。 可以说,富力亟待资金输血以缓解财务压力。种种因素累积下来,通过增发8亿新股似乎成了最现实的选择。 疯狂加杠杆,冲击1300亿目标 2017年7月,富力斥资199.06亿元接盘万达旗下77家酒店资产,轰动整个地产界。 在拿下世纪大单后,富力董事长李思廉,信心满满地定下2018年完成销售目标1300亿,2020年冲击3000亿。 疯狂高周转之下,2018年上半年,富力地产实现销售金额627.8亿元,年度完成近半。 然而寒冬来得比预想得更快,2018年房地产调控力度不仅远超预期,而且楼市逆转,急速冷却。这无疑给狂奔的富力浇了盆冷水。 截至2018年10月底,富力地产累计销售956.6亿元,仅完成了年度销售目标的七成。 同时需要注意的是,富力10月份单月销售金额约87.0亿元,与9月的102.8亿元相比,环比下降15.37%;销售面积与9月份的78.84万平方米相比,环比下降8.23%。 依照这个趋势下去,1300亿的目标,似乎也不容易完成。 高周转背后,人命关天 而就在富力抛出100亿的融资方案的前几日,富力地产因一位民工的非正常死亡,被市场集中关注。 据中新网报道,10月3日,62岁的宋国强在南昌县人民医院不治身亡。这位四川籍民工是7月11日从富力金禧悦城工地送医的,在ICU重症监护室昏迷83天,欠下医疗费约17万元,富力方面仅支付了22000元医疗费。 金禧悦城是富力地产在江西南昌的首个项目,项目占地122亩,总建筑面积约25万平方米。施工单位广州天力建筑有限公司,也是富力地产下属子公司。 中新社记者调查发现,宋国强既未签劳动协议,也未购买意外伤害保险,更没有专业技能,却从事需要持证上岗的塔吊信号工作。他几乎每天加班到晚上十一点,工作时长达16小时,已经连续上班三个月,没有休息一天,最后因过度劳累,中暑昏倒在工作岗位上。 这起案例,也仅是富力众多“不良记录”中的一例。近期以来,富力地产旗下多个项目被爆出违法违规: 6月,郑州市富力建业五龙新城项目被曝存在违规认筹被查处; 6月,镇江富力长江府涉嫌无证施工违规被查,被住建局列为重点关注对象; 8月,菏泽“富力城”项目在未取得预售许可证的情况下,向买受人收取购房定金,这一违规销售行为被菏泽市住建局发文通报; ………… 显然,持续高杠杆、高周转激进扩张的富力地产,在调控高压下,高周转后遗症正在集中爆发。 来源:全景财经,本文仅供参考,投资有风险,入市需谨慎。
贵州“人工瀑布”大楼获世界之最,却被当地人狠狠吐槽:太浪费钱 贵州“人工瀑布”大楼获世界之最,却被当地人狠狠吐槽:太浪费钱  配角说娱乐 9小时前 关注 近几年,各大城市都在飞速发展,城市进程在不断加快,同时相互之间又存在着一定的竞争,地标建筑更是一座接着一座,每一座地标都融合了当地的文化和特色,令人叹为观止,外地人到此也会去参观游览。但最近,贵州一地标境遇却大不相同,它是贵州仅有的“人工瀑布”大楼,更获得了世界之最,却被当地人狠狠吐槽,指出这座大楼实在是太浪费钱了!  我们知道,贵州自古以来,就是以瀑布闻名全国的,黄果树大瀑布广为人知,所以这座地标大楼也与贵州的文化和历史相结合了起来。据了解,这座大楼名为“裂变大厦”,在贵州知名度还挺高的,是贵州市景区CBD中心,整栋大楼高121米,瀑布高108米,是世界上最高的人造瀑布。  本来看上去还算壮观的大厦却被吐槽不断,而主要原因是因为当地人反映这种大楼浪费极其严重,完全没有任何环保理念。据观测,瀑布正下方是大型的蓄水池,虽然水流是循环利用的,但是当瀑布运行工作时,4台185千瓦的大型抽水泵要开始运作,抽至高层,然后瀑布再喷涌而下,但是每一次喷水,蓄水都要超过两个小时,开发一个小时就要花费800以上的电费,当地人吐槽道:这种大厦实用价值没有,浪费电力资源的能力倒是挺厉害的!  之后这座大厦在网络上成功大火,迎来众多网友关注,网友对此褒贬不一,有些网友认为,贵州本是一个贫困大省,钱应该花在实质上,别搞这些有的没的,无论是从电力上,还是水资源,这都是一种资源的浪费。而另一些网友则认为这是人家出钱的建筑,人家自己的钱爱怎么花就怎么花,这个大厦对于贵州来说也是一个城市景观的创新
贵州“人工瀑布”大楼获世界之最,却被当地人狠狠吐槽:太浪费钱 贵州“人工瀑布”大楼获世界之最,却被当地人狠狠吐槽:太浪费钱  配角说娱乐 9小时前 关注 近几年,各大城市都在飞速发展,城市进程在不断加快,同时相互之间又存在着一定的竞争,地标建筑更是一座接着一座,每一座地标都融合了当地的文化和特色,令人叹为观止,外地人到此也会去参观游览。但最近,贵州一地标境遇却大不相同,它是贵州仅有的“人工瀑布”大楼,更获得了世界之最,却被当地人狠狠吐槽,指出这座大楼实在是太浪费钱了!  我们知道,贵州自古以来,就是以瀑布闻名全国的,黄果树大瀑布广为人知,所以这座地标大楼也与贵州的文化和历史相结合了起来。据了解,这座大楼名为“裂变大厦”,在贵州知名度还挺高的,是贵州市景区CBD中心,整栋大楼高121米,瀑布高108米,是世界上最高的人造瀑布。  本来看上去还算壮观的大厦却被吐槽不断,而主要原因是因为当地人反映这种大楼浪费极其严重,完全没有任何环保理念。据观测,瀑布正下方是大型的蓄水池,虽然水流是循环利用的,但是当瀑布运行工作时,4台185千瓦的大型抽水泵要开始运作,抽至高层,然后瀑布再喷涌而下,但是每一次喷水,蓄水都要超过两个小时,开发一个小时就要花费800以上的电费,当地人吐槽道:这种大厦实用价值没有,浪费电力资源的能力倒是挺厉害的!  之后这座大厦在网络上成功大火,迎来众多网友关注,网友对此褒贬不一,有些网友认为,贵州本是一个贫困大省,钱应该花在实质上,别搞这些有的没的,无论是从电力上,还是水资源,这都是一种资源的浪费。而另一些网友则认为这是人家出钱的建筑,人家自己的钱爱怎么花就怎么花,这个大厦对于贵州来说也是一个城市景观的创新,非常壮观!
鞍山,吉林和大庆,只论城市实力,谁是东北地区的老五美丽的时 鞍山,吉林和大庆,只论城市实力,谁是东北地区的老五  美丽的时尚女人 16小时前 关注  在我国东北地区,前四大城市基本已经确定,就是大连、沈阳、哈尔滨、长春,而第五城却颇具争议,目前由于齐齐哈尔逐渐没落已经退出了第五城之争,而赤峰和通辽由于行政已经归内蒙地区,暂无暇跟东北城市争第五,那么筛选法如今只剩下大庆,吉林和鞍山这三座东北城市更具备第五城的资格,上图为鞍山,下图为吉林  吉林是全国唯一一个和省同名的城市,也曾是吉林地区的中心,松花江贯穿全程,如果说吉林最大的特色就是冬季里松花江畔的美景了,所以说到旅游的话,吉林还是鞍山和大庆更著名和具备吸引力,下图为吉林雾凇  鞍山是辽宁省第三大城市,城市建设的漂亮,如果单论城建的话,鞍山稳坐东北第五城,千山也是鞍山著名的旅游胜地,由于鞍山更知名的钢铁,所以给人印象鞍山像一座钢铁城市,盖过了旅游景点的风头,下图为鞍山千山  大庆,最著名的当然是工业和石油,其实大庆也并不是只有石油,也有美丽的自然风光,还有大草原,是名副其实的旅游城市,和鞍山有同样的问题就是石油太过著名,以至于一听到大庆就想到的是石油,却忽略了旅游景点,下图是大庆的黑鱼湖  这三座城市可谓是各有千秋,各有一把刷子,然而在经济上目前来看大庆还是比较厉害,当然一座城市也不能只看经济,东北地区所有城市近几年经济也都不景气,那么论综合实力的话,你认为大庆、鞍山和吉林谁更具备东北第五城的资格呢?欢迎东北网友在下面评论区更加详细补充,让更多人爱上东北,下图为大庆
中国各省2018年前三个季度的GDP,广东第一次突破七万亿, 中国各省2018年前三个季度的GDP,广东第一次突破七万亿,牛气!  遇见未知的时光 13小时前 关注 2018年10月份接近尾声了,各省也陆续放出前三个季度的GDP,我们来看看各省前三个季度的表现如何!  1、贵州省,2018年前三个季度的GDP为10401.39亿元,增速为9.0%,这是贵州第一次在前三个季度就突破了万亿。 【PS:本文非全国排名,目前只有几个省份公布了数据!】  2、云南省,2018年前三个季度的GDP为11619.76亿元,增速为9.1%。 【PS:本文非全国排名,目前只有几个省份公布了数据!】  3、江西省,2018年前三个季度的GDP为15592.53亿元,增速为8.8%。  4、安徽省,2018年前三个季度的GDP为21632.9亿元,增速为8.2%,这是安徽第一次在前三个季度就突破了两万亿。  5、福建省,2018年前三个季度的GDP为23311.8亿元,增速为8.3%。  6、湖南省,2018年前三个季度的GDP为25321.58亿元,增速为7.8%。  7、湖北省,2018年前三个季度的GDP为27634.35亿元,增速为7.9%。  8、浙江省,2018年前三个季度的GDP为39796亿元,增速为7.5%。  9、广东省,2018年前三个季度的GDP为70600亿元,增速为6.9%,这是广东第一次在前三个季度就突破了七万亿。 【本文图片来源于网络,如有异议,请联系删除!】
开通在即 长春轨道交通8号线内部图曝光网易吉林综合3天前 开通在即 长春轨道交通8号线内部图曝光 网易吉林综合3天前 10:50 长春轨道交通8号线(轻轨北湖线) 是连接北湖科技开发区及 长春主城区的枢纽线路 起点位于北环城路 向东北方向延伸 最终到达绕城高速外太平村附近 8号线与1号线的无缝换乘 真正实现了北湖板块与繁华主城的亲密对话 继长春地铁2号线开通后 轨道交通8号线也即将和大家见面 是不是已经迫不及待了? 8号线内部图! 大家快来看看吧 北湖线一期工程设北环城路、一二三中学、小南、小城子街、北湖大桥、北湖公园、和安街、光机路、大学城路、地理所、奥林匹克公园、广通路共12个站点。 北湖快轨通车后,将实现与轨道交通1号线的换乘,在1号线北环站,站内换乘通道已经建好,届时乘客从地铁换乘快轨,不用出站即可站内实现,极大地方便市民出行。 乘坐北湖快轨,您不仅可以享受到便捷的出行条件,还可以欣赏沿途风光的美好,既提高了出行效率,又能欣赏到独特的美景,可谓一举两得。 北湖国家湿地公园,以极近江南的风光美景,致敬北湖科技开发区的居民与游客。 龙翔国际商务区,最具国际化的城市地标,北湖科技开发区未来国际合作、文化交流的形象窗口,正在加速建设中。 长春工业大学北湖校区,区内重要的高等教育资源。不久的未来,整所大学将整体迁入,为北湖科技开发区带来更加坚实的发展基础。 中国科学院东北地理与农业生态研究所,彰显北湖科技开发区科技创新实力,连同光机所、应化所平台,搭建企业创新舞台。 北湖快轨的开通, 将会为北湖居住者带来极大的便利。 除此之外, 北湖的商业、教育、医疗、娱乐…… 多方面设施也将逐步完善, 这个备受关注的区要彻底翻身!未来2年将更被瞩目! 责任编辑:秦楚越_qcy01
莱芜融入济南,山东“济青”双核城市布局加速 | 新京报专栏 新京报评论 13小时前·新京报评论官方网易号 关注 莱芜融入济南,既可以给莱芜疲软的经济注入动力,也有助于提升济南的首位度和省会辐射能力,最终能够助力山东新旧动能转换综合试验区这一国家级战略的实施和建设。  ▲莱芜市民在市委前合影留念。图片来自网络 文 | 谢良兵 据澎湃新闻报道,国庆节前夕,山东省政府网站发布通知称,《济南市新旧动能转换重大工程实施规划》(简称《规划》)已经省政府同意,对外印发。《规划》提出要推动莱芜加快融入省会城市发展。 《规划》同时提出,要加快实现新旧动能转换,提高省会城市首位度,强化济南省会城市群经济圈核心城市地位作用,尽快形成万亿级引擎,促进全省东西部协调发展,助推山东在全国东部地区竞相发展格局中加速崛起。 这意味着,山东的济(南)青(岛)双核城市的布局正在加速并将更加明显。 事实上,有关莱芜融入济南的动作从5年前就已经开始。2013年,在山东省十二届人大一次会议上,省长姜大明在《政府工作报告》中明确提出了济莱协作区是一个工作目标。2016年,济南、莱芜还印发了《济莱协作区经济社会协同发展“十三五”规划纲要》。 除了规划,在实操过程中,济莱城际铁路、济南大外环的建设,济南莱芜电话区号统一,莱芜人可直接在济南落户等等,过去五年来,各种规划和交通建设都将济莱的距离拉得越来越近。可以说,莱芜的深度融入甚至划归济南,已经到了水到渠成的事情。 合肥或可为济南提供借鉴 莱芜融入济南对于山东的意义毋庸置疑。近年来,在人口等资源向中心大城市、都市圈集聚的过程中,各省纷纷举全省之力建设省会城市,省会城市作为省域经济发展的引擎,所起的作用也越来越大。然而,在全国27个省会城市中,济南的首位度一直垫底,位列最后。  ▲ 图片来自网络 一直以来,济南虽然是山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心,但在省内的地位却很尴尬,经济总量上在全省只排在第三,落后于烟台。辖区小、人口少是导致济南经济总量偏低的原因之一,济南被称为典型的“大省份小省会”,这显然不利于济南的发展。 在新的竞争环境中,其他省会城市都在想方设法扩容,2010年以来,合肥、成都和西安先后通过行政区划调整,或划转或代管,将市域范围以外的、原属于其他地市的部分区域纳入,扩大了城市的发展空间,加速了经济、人口等的增长。 在这方面,济南有一个很好的榜样——合肥。作为安徽省省会,合肥一直以来在城市竞争当中并不起眼,存在感较低。但是2011年通过“三分巢湖”,即将原地级市巢湖的居巢区、庐江县划归合肥,合肥还因此成为全国唯一独立怀拥五大淡水湖之一的省会城市。 也正是这种区划调整后的五年里,合肥发生了巨大的变化,在经济总量排名上接连完成了对8座省会城市的“超车”。2014年超过石家庄,2015年超过长春和福州,2016年超过西安和哈尔滨,进入省会城市十强。2018年上半年的GDP增速又是全国第一。  ▲ 济南大明湖风光。 图/新华社 从不入流省会城市,迈向新一线大城,锋芒之劲值得借鉴。 莱芜融入济南有助于山东转型 对济南来说,莱芜融入济南是推进“省会战略”的首要目标,济莱协作区的深入推进也必将加速莱芜融入济南的进程。莱芜的融入不仅会带来经济总量的提升,还会使济南成为“人”字形城市,充分激发济南人的城市自信,促进济南发展全面提速。 而对于莱芜来说,这座26年前因钢铁而生的地级市,曾是中国重要的冶铁中心,是山东钢铁生产和深加工基地、国家新材料产业化基地。如今,作为资源转型城市,却面临推进结构性改革任务更重、压力更大的情况。 在山东新旧动能转换重大工程实施规划中,要求莱芜布局航天航空服务等未来产业,壮大清洁能源、冶金新材料、全域旅游等新兴产业,改造钢铁、汽车及零部件等传统产业,打造高端钢铁精深加工产业聚集区、清洁能源研发制造基地,打造全国产业衰退地区转型发展示范区。 莱芜虽然是个袖珍城市,经济总量排名全省垫底,但是社会发展水平并不低,人均GDP位列全省第七,可使济南打通东南部发展的广袤空间。莱芜具有较好的工业基础,也可以为承接济南产业结构调整、拓展发展空间发挥应有的能量。 总而言之,莱芜融入济南,实现省中心城市一盘棋规划,对于转型中的山东来说是一件大好事。它既可以给莱芜疲软的经济注入动力,也有助于提升济南的首位度和省会辐射能力,最终能够助力山东新旧动能转换综合试验区这一国家级战略的实施和建设。 □谢良兵(标准排名城市研究院院长) 编辑:李冰冰 校对:陆爱英
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