天义斋 天义斋
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保定房价已经暴跌,而且仍然有下调空间! 自去年五月保定正式推出限价限购“双限”政策以来,外来炒房资金进不来,本地人的刚需也支撑不起那个高价,所以房价一直在回落,从2万落到一万到一万三的区间,按比例来说,已经可以说是暴跌了一手房卖不出去,二手房签约接近零。可以参照燕郊,自燕郊双限以来,从三万多腰斩到一万多,目前还在下降,我认为保定的房价还有回调空间。 最近全国多座二线特大城市开始引进人才政策,在京津冀地区,石家庄和天津先后发布开放人才落户政策,实际上是谋求突破双限,为外来接盘侠打开通道。这从侧面说明,双限政策将长期存在,稳如磐石,房住不炒将长期执行。因此,寄希望于像过去那样坚持到下一波上涨已经很渺茫了。 目前中央正在逐渐改变土地财政的一贯做法,房价绑架政府,房价绑架银行的时代已经赶过去。原因很简单,时代变了,目前的中央是三十年来最强有力的,以往政令不出北京的现象会被杜绝,各种利益集团都不敢吭声,地方政府也不敢阳奉阴违了。有人说房价跌银行先死,其实什么时候银行也死不了,毕竟银行是国家开的,钞票是国家印的,国家稳定,银行、货币都不会有问题,但是民营的金融机构、房地产公司、各种散户,国家可管不了你们,你们就是被牺牲掉的,而且肉要烂在锅里,国家不会让你们轻易变现,轻易出逃国外的。 因此,早出手早逃生,谁也不愿意做击鼓传花的最后一人。如果现在还不赶紧割肉出手,以后只能肉烂在锅里了。
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