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曼谷CBD唯一loft高端公寓KnightsBridge KNB项目是Rama 9目前唯一一座Loft式高端公寓，层高挑高达4.2米交通便利，周围拥有MRT地铁、ARL机场快线与Sirat高速，业主轻松到达曼谷各大核心商圈，距离最近地铁站仅350米。拉玛9新兴商务区，四周大量甲级写字楼，不愁租客该区能够发展起来主要是得益于交通的优势，曼谷目前在运行的捷运有5条，但是只有地铁蓝色线是呈环状连接与剩余捷运相连接的。从地铁站拉玛9出发，可以在Makkssan站乘坐机场快线，相距一站的文化中心站以后是蓝线与橙线的换乘站。从这里上sirat高速去机场只要20分钟，还不堵车。考虑到曼谷堵城的名声，这一点真的是商务人士最喜欢的理由。由于公寓附近都是写字楼，因此内部的配套也走得是商务休闲风格. Knightsbridge Space Rama 9是区域内部罕见的复式公寓，单层挑高高达4.2米。这也是Origin的特色，他们家的房子都很注重空间感，极力拓宽小户型的使用面积因此，该项目是深受高端商务人士的喜爱。#海外房产 #泰国养老 #华人泰国房产管理第一品牌 #曼谷公寓 #曼谷 #泰国 #泰国旅行 #泰国房产 #留学泰国 #去泰国买什么 #泰国签证 #泰国签证 #疫情下的泰国生活 #生活在曼谷 #曼谷 #泰国房产转售 #泰合居 #Thaihome

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揭秘曼谷豪宅【一】大家好！我们是做华人泰国房产管理第一品牌的泰合居，今天我们为大家带来曼谷豪宅系列第一集KhunbyYOO 项目位于Thonglor通罗街/Sukhumvit素坤逸区。2020年竣工，面积区间:415~302.75平方米总户数:148户，市场均价:42万泰铢/平方米Khun by YO0是泰国第一个由世界顶级设计师冠名的顶奢品牌住宅，khun在泰语里是你的意思。由法国天才设计师philip Starck操刀，他是设计工作室“YOO"的灵魂人物，该设计师的设计风格极具个人特色，在全球设计界享有极高声望，相当于Coco·Chanel在时尚界的地位。由“YOO"冠名开发的地标性高档住宅遍及亚洲、澳洲、欧洲、南北美洲及中东，是许多富人心中理想的美宅首选。KhunbyYO0在设计中尽显天马行空、别具一格的设计理念，挑战创意极限而塑造出独一无二的居住环境，尽显小众而艺术的特色风格。Khun byYO0坐落于通罗街的心脏区域。通罗街贵为“富人区”，是曼谷最摩登、最有生活气息、最受社会名流和富二代追捧的娱乐消遣胜地。无数富人聚居在此。 “通罗”曾由一位著名的泰国海军上将命名，二战时期，通罗街曾是日本军队的驻军基地;时至今日，通罗街仍享誉日本区”盛名，是泰国人以及外国人趋之若鹜的高尚住宅区。通罗街有逾200家各国中高档美食餐厅、10个购物社区、5个高端超市、2家国际医院以及1个日系商场。通罗街的地价逐年高涨，最高已达220万泰铢/平方，位列曼谷最贵地段前三。下一期我们会为大家继续揭秘曼谷豪宅和它们背后的故事，下期见。置业 ·专业泰合居能为想要置办海外的房产的客户提供家居整装服务、房屋租赁服务、房屋出售服务及管家服务。对于投资人的房租租赁，泰合居会通过线上线下双管齐下为投资者快速的将房屋出租出去，减少投资人的时间及经济成本，而且根据投资人的具体需求提供长期出租和短期出租不同方式，把房屋交给泰合居就可以安心在家躺着收租了。联系我们微信：YY688616

泰合居要做一件很难但可以帮助到所有泰国华人房东的事大家好！我们是做华人泰国房产管理NO.1品牌的泰合居 export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAYoEWKp4MrQAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEi5JoUWkiApT9zNPgMJoGvAczrpnibmrPGz4grGX6 泰合居要做一件很难但可以帮助到所有泰国华人房东的事。已经在泰国买了房的华人房东感到最难的是什么呢？我们听到最多的回答是，我想卖掉，但”不好卖”。这里说的”不好卖”，我们想说的是1⃣️市场阶段还处在增量市场而非存量市场。2⃣️不是房产卖不掉，而是擅长帮助华人房东做转售业务的机构几乎没有。没人”擅长”的原因是又难又挣不到钱，所以没人愿意做。一个市场从无到有，需要经历漫长的过程，大部分人在面对艰难问题的时候，无法坚持。我们说点实在的，不要抱怨，做点实事。泰合居成立的初心就是为了帮助已经在泰国置业过的华人房东。所以帮助大部分华人房东快速简单的出售泰国房产是泰合居要做的事。请支持我们，见证我们这个过程的华人房东们，关注我们，为我们点赞。我们是有问题解决问题，提供正面·积极的泰国房产内容的泰合居团队。

为什么泰国房东们不要后悔买了泰国房产（二）泰国华人房东们，购买泰国房产你们后悔了吗？最近有客户王先生跟我说后悔在泰国买房。如果从以下角度来考虑，你肯定不会后悔。那么今天我们就来聊聊泰国买房这些事儿。华人泰国房产第一管家，泰国的华人房东们，你们后悔了吗？#泰国房产#曼谷#泰国房产出租#物业管理视频号你觉得你的泰国房产租金收入低吗？实际上比起国内住宅1%-2%的租金回报率，泰国房产平均4-6%的租金回报率，已经很高。有人说国内有的公寓也能达到4-6%的租金回报，但你别忘了泰国房产是永久产权，国内公寓是40年产权。回报率相同的房产，永久产权具有绝对优势。 wechat：YY688616

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如何提高海外房屋出租率? 说到如何提高海外房屋出租率这个问题，大部分业主会考虑到周边配置、离地铁距离等因素，然而有时好的地段加好的配置，却只有极低的出租率，让业主们百思不得其解。其实，这种情况往往是忽略了关键一点--家具包的配置。在泰国，出租屋需要配齐家具包才能达到出租标准，有的业主为了减少投入，不配置家装，导致房间一直是空置状态，造成了更大的损失。今天，就让我们以真实的房东故事直观了解一下家装对于出租的影响吧。北京王先生：其实当时买这个房子没有预料到会有这么高的收入，我自己因为工作原因，有在泰国呆过一段时间，了解泰国房屋出租率都挺高的，所以当时投资房屋主要是觉得比较稳定，能有持续的现金流。现在得到的收益超出了我的预期，我的房子从来没有空置过，一个月能有接近3000元的房租回报，我已经很满意了。联系我们泰国华人管家YY688616 泰合居Thaihome能为想要置办泰国房产的华人客户提供家居整装服务、房屋租赁服务、房屋出售服务及管家服务。对于投资人的房租租赁，泰合居会通过线上线下双管齐下为投资者快速的将房屋出租出去，减少投资人的时间及经济成本，而且根据投资人的具体需求提供长期出租和短期出租不同方式，把房屋交给泰合居就可以安心在家躺着收租了。

揭秘泰国房产快速出租技巧！泰合居物业管理服务有限公司很多房东完成过户后不知道接下来该干什么，没有人来打理房间，导致错过了这一黄金出租时间，接下来泰合居小管家就为大家梳理一下房产完成过户后需要做些什么才能快速出租吧！ 1.配置家具很多第一次购买泰国房产的房东在完成过户后第一时间就想要出租，在没有配置任何家具的情况下就盲目委托当地小中介进行出租，结果快半年的时间也没有出租，很多房东都会有这样的情况，由于对当地情况的不了解，想要节省成本，最后导致房间空置，产生更大的损失。 2.委托出租很多客户安装完家具包后，想要找到一个靠谱的机构进行出租托管，但是很多房东前期都不清楚中介的资质，就盲目进行委托，把自己的房间拿去进行短租，做一些违法的事情房东都不知道家具+托管，缺一不可，泰合居升级后的管家服务，免费帮您寻找租客，减少找租客的浪费的成本，找到租客后再签署协议，租金不满意？不会出租，直到达到您满意的出租金额！你还在等什么？快来泰合居了解吧！微信YY688616

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足不出户搞定家装和出租，我躺着收钱了！随着泰国的逐渐开放，越来越多的人返回泰国，当地的日常生活渐渐复苏，泰国的大学公寓也变得更加火爆。与国内不同的是，泰国的大学一般不提供宿舍，租房文化盛行，而且庞大又稳定的大学生群体也使得学生公寓客源不断。因此，泰国的大学公寓一直处于炙手可热的状况，空置率基本为0，是出租占比最高的项目之一。比如咨询度超高的皇家理工大学学生公寓，很多业主就是通过海住现场直播家具验收等形式了解到了泰合居的家具服务，经过更深入的沟通，决定委托泰合居家居配置和出租事宜。网站上的出租最近持续走高，当地出租市场火热非常，优质的地段配合高质量家装，使得学生公寓上线后便在极短时间内售空。泰合居为您承包从家装到出租的全程服务，根据市场需求选择最优家居配置后，只需二至三个月您就可以收房。让您的公寓不仅优人一步，也快人一步，给您最省心最优质的托管体验。如果您： * 正在寻找海外房屋装修团队； * 希望高性价比装修房屋； * 房屋正在空置亟待出租； * 对于现在的租金收益还不满意。请您联系我们泰合居团队，做省心房东。微信 YY688616 line：yy688616

#曼谷房东# #曼谷地产# 泰国入境暴增，家具包安装刻不容缓随着泰国11月1日开放入境，许多来自海外安全国家并且已经完成疫苗接种的人士已经纷纷入境泰国。因为泰国这次是以“免隔离”的方式开放入境的，所以这次入境泰国的人士大幅度增加，很多之前由于疫情原因暂缓来泰国的人士，都重启了他们的泰国之旅。在这种情形下，由于大量留学生以及海外人士入境，泰国的出租市场开始逐渐回暖。为什么要安装家具包？在这个泰国出租市场需求旺盛的背景下，很多已经在泰国置业的海外业主已经在考虑后续出租托管的事情了。和我们国内不一样，国内出租就算是不带家具也是能够出租的，可能租金会比带家具的稍微便宜一点，但是也能够进行出租。如果你是想做海外房东，却需要考虑一下安装家具包了。因为如果你想出租海外的房间，那么一般情况下需要配置好家具才能够进行出租。所以为了赶上这次的泰国开放入境热潮，很多海外房东已经早早安排家具的安装。泰合居家具业务，即使在疫情下也表现出了超高的服务水平，让你即使人在国内也能够进行海外家具安装。无论是从出厂、海运、配送、安装等各方面，海住都从严把控，也因此获得了不少业主的一致好评如果您有房屋出租或者需要家具包服务，请联系我们微信YY688616

你必看的曼谷CBD最热出租项目今天给大家介绍一个曼谷新CBD最🔥最适合投资的项目Life Asok Rama9 。Life Asoke Hype项目位于曼谷新老CBD区交汇处，属于曼谷新兴CBD Rama9 区域，距离地铁MRT Phra Ram 9站仅300米，距离地铁MRT Phetchaburi站450米，距离机场快线Makasan站500米。Rama9 区域附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套：Unilever联合利华总部、中国大使馆、True （正大集团电信部门）总部大楼、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等等。轨道交通是促进房价上涨的一个重要指标，尤其是地铁。有轨道交通的周边沿线房价，其上涨速度比没有轨道交通要快很多，同时轨道交通环线周边也是房地产开发速度最快的一个区域。 Rama9区域是指MRT地铁蓝色线Thailand Cultural Center 到 Sukhumvit站4站组成的新兴商业区域。作为中心的Phra Rama 9站，不仅是中国大使馆所在地，还连接Asok、Sukhumvit及Sathorn等繁华区域。由于Rama 9与素坤逸路是交错相连的，从曼谷其他地方到达Rama 9仅需在轻轨Asoke转站，两站即可到达。并且Rama9 区靠近Sirirat - Rama 9高速公路，可以快速到达机场。据调查，这片区域每天上班族人流多达3万多，办公楼租金一直在涨，并且随着办公大楼增加，住宅需求也在增长。也有更多人流是冲着这里的商场和休闲场所来的，例如The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货。如果有关于这个如何买这个项目的问题和寻求托管的房东请联系我们微信：YY688616 Q7813330441

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看一下我们泰国房产客户经常会问到的问题1。附答案！ 1，中国人在泰国买房有什么政策？答：中国人或者说除了泰国人以外的外国人，只要有【护照➕钱】，就可以买住宅性质的公寓，以个人名义持有即可，永久产权。如果买别墅，个人名义购买，只有30-90年的租赁权；注册公司持有别墅，这样才可以永久产权。外国人购买的份额不能超过整个公寓小区的49%；别墅注册公司持有的话，没有外国人份额限制。个人名义购买公寓时，年龄最好不低于20周岁，有些开发商可以放宽至最小18岁。房产证上面可以最多4个人，有些开发商可以放宽至5人，彼此之间可以没有任何法律关系，如夫妻、母子等，所以几个朋友合买一个公寓住宅房也可以。如果大家对于泰国置业有什么其他问题都可以随时联系我，下面是联系方式LINE yy688616WeChat YY68861

整理来袭——泰国现市面上折扣较高项目在一个健康的房地产市场里，没有只涨不跌，下跌回调往往是我们最佳的入市机会，从2016年到2019年的三四年的时间里，是泰国旅游业最旺盛的时期，伴随着大批的海外买家涌入，曼谷的房价自然也是顺势涨了一波，而且多少有点炒作的成分在，因为房价最高的时候甚至辉煌都卖到均价18万泰铢的天价虽然房价上涨大家都开心，可是对于后来的投资者，这并不是一个好消息。对于一个有炒作成分的房价，高价杀入就意味着你极有可能成为接盘侠，但是紧接而来的疫情，就给这个火热的市场迎头浇上一盆冷水，使其有点猝不及防。疫情对房地产的打击是致命的，不管是海外买房还是本地买家，在疫情之下置业计划都只能搁置，所以疫情之后，曼谷房产的真实情况就是：市场几乎没有新盘，目前在售的一手房几乎都是疫情之前的尾盘房源，开发商给出了有绝对吸引力的价格，折扣后的房价几乎回到了2016年。我整理了市面上折扣很高，性价比不错的项目，也包含期房和现房，有兴趣的可以参考一下微信 YY688616

你必须了解的泰国房产之曼谷中心项目它自己就是中心，所以，这个项目的霸气在于，用30万平方米的设计，打造了曼谷的神话 Whizdom 101 科技公司聚集，商业满租，BTS天铁造天桥连通商业，商业二期在建。城市区域中心这个词已经不能简单概括。我们购买101的业主，肯用接近市中心核心商圈豪华公寓的预算来这里持有配置海外资产，的确是伴有对前景和发展的远见意识的。我们反复的跟买家强调着，海外资产配置，重在保值和稳定租赁，不全在“投机”。所以建议规划购买的资产都是经得起市场考验的。我组建了一个房东微信群，方便华人房东互通有无交流信息，想要加入的泰国房东私信我 LINE yy688616 WeChat YY68861

你不知道的泰国房产之投资最佳地段相信很多投资泰国房产的华人，对于关于房屋选择有很多困惑，那么首先要考虑的也是投资房产价值未来空间更大的肯定是地段，那么今天我们就来探讨一下关于地段如何选择。泰国地段如何选？曼谷是最优选曼谷是泰国首都和最大城市，别名“天使之城”，目前曼谷的城市面积超过1568平方公里，人口数量超过1370万人，约占泰国总人口的20%，是泰国人口最多的城市,每年有2000万旅游人口流入。人口决定房产，体量决定市场，对比排名第二的芭提雅只有90万人口，投泰国房产曼谷为最优选。轨道交通极其重要曼谷是出了名的堵城，有多堵呢？曾经有人这样形容到，如果你去泰国机场接朋友，同时从家里出发，最后你抵达机场的时间和你朋友是一样的。因此，在曼谷，想出行还是轨道交通最为靠谱。轨道交通的重要也使得曼谷城市发展是围绕着三条主要地铁线性发展，而不是国内许多一线城市的环形发展。因此，曼谷置业，是不是地铁房尤为重要。哪里租客多选哪里曼谷每年房价上涨约11%,出租率高不高也是考察曼谷房产的重要因素，哪里租客多就选哪里。那哪里旅客多呢？因为泰国土地的永久产权，泰国的房产大多为代代相传，所以泰国当地人租房需求很弱，在泰国愿意花高价租房的大多为游客、外国人及新贵。因此，商业在哪里，租客就在哪里。更多房产信息，欢迎联系我们。微信 YY688616

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