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兴业严选|海淀、朝阳优质房源快来关注！把握年末置业机遇~ 重大利好！2024 年 12 月，房市迎来了一系列振奋人心的消息，仿佛给这个寒冷的冬日注入了一股暖流。财政部、税务总局等多部门发布的房地产税收优化政策正式实施，契税优惠力度加大，现行享受 1% 低税率优惠的房子面积标准提高到 140 平方米，北京、上海、广州、深圳等城市也统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，这无疑大大降低了购房者的成本，让更多人离自己的住房梦想更近了一步。以下是本期小莉为大家推荐的一些优质好房：高性价比：标的物建筑面积为6416.15平，评估报告对4-14 层评估总价为1.9亿，预计挂牌价为1.1亿左右。黄金地段：金洲大厦位于海淀万柳、魏公村和中关村板块交接处，距离海淀区政府仅800米，周边覆盖中关村产业园、海淀高校区等核心产业集聚地。交通便利：标的物紧邻三环和万泉河路，距离地铁十六号线及地铁十二号线交汇站——苏州桥站，仅220米左右，无论是驾车或公共交通出行都十分便利。区域优势：领航科技大厦地处中关村核心位置，周边设施齐全，毗邻中国人民大学、中央财经大学等知名学府，区域内科技型大企业和研究开发机构云集，写字楼物业需求旺盛。商业配套：周边覆盖中关村产业园、海淀高校区等核心产业集聚地，产业集群以主要为人工智能、集成电路、生物健康、智能制造和新材料等行业。差价较大：标的评估价为7150万，预计挂牌价为评估价的80%，差价达1430万左右。地段优越：世茂宫园位于 CBD 繁华都市的核心区域，仅 202 套稀缺城市豪宅及少数复式的社区，是 CBD 区域内为数不多在售的公园景观精装修豪宅，其珍贵性不言而喻。居住舒适：西南向的三居室格局以及三卧朝南的设计，能让您将城市美景尽收眼底。民水民电的配置，可以为您的日常生活降低成本。生活便利：临近三里屯、蓝色港湾、隆博广场、二十一世纪剧场、工人体育场等，可满足休闲、娱乐、购物等多方面需求。地段优越：观唐别墅坐落于中央别墅区核心区域“香江富人区”，国际化氛围浓厚，吸引了大量外籍人士租住，是离城最近的全独栋中式院落独立住宅优质社区。设计独特：地上 2 层设计，纯中式宅院风格在众多别墅项目中脱颖而出，以十字轴布局、环路相通，彰显大气格局。3 米高围墙保障安全，私密性好。配套成熟：社区中心轴线打造 24 米宽、306 米长的中式风情步行街，两侧则为独栋院落式商业建筑，中心有近 5000 平方米社区广场，还设有游泳池、餐厅、观赏鱼塘、足球场、儿童戏水池、宠物公园等丰富配套，满足业主多种生活需求。居住舒适：标的物为东南平层大四居，空间感强，格局通透，采光视野良好。小区内部道路宽敞整洁，道路规划合理，停车位充足。优质教资：周边人文氛围浓厚，方圆 2 公里内分布有多所高等学府，如北京外国语大学、北京化工大学、首都师范大学、中央民族大学等。生活便利：社区周边设有 466 军区医院、海军总医院、空军总医院、301 医院等众多知名医疗机构；临近10号线地铁，公交便捷；周边休闲设施齐全，有金源时代购物中心、紫竹院公园等。