沵闹猫🐼 蓝色rushHH
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周末把御东的房子看了一圈,总结一下 同事想买房,周末陪他把御东房子看了一圈,总结一下: 1、碧水云天新河湾:目前只在登记意向客户,均价在5200左右,开盘时间在8.9月,售楼说全款,商贷和公积金优惠不一样,且全款先选房,并且告诉我们公积金就不要登记了,登记也选不上房子,态度很不客气,交房日期在18年10月,户型不错,楼距说是115米。 2、碧水云天御河苑(御河湾三期):售楼和新河湾在一起,均价比新河湾说低100块,开盘也是8.9月,户型和新河湾一样,交房在18年。碧水云天系列交房应该比较靠谱,前面两个小区都不错,御河湾一期还提前交房。 3、建龙鑫宏苑:小区有2栋高层和4栋小高层,四月曾经开盘卖过,现在停盘中,开盘估计在8.9月,小高层公摊小但均价比高层要贵500,交房时间是18年底,户型一般,98平的不错,建龙的第一个楼盘,值得期待一下。 4、月星星际荣域:新的售楼部还没启用,看房的人挺多,同样4月卖过一次那会均价4800,现在售楼说均价最低5300,具体要在8.9开盘看市场再定,全款的先选房,不做公积金贷款(同煤的可以)但最后选房,户型还不错,楼距小点,位置好,交房19年底。 5、绿地璀璨天城:绿地的一个大小区,别墅均价一万左右,前期的高层也卖了不少,前几天还在排号,要开四五栋高层,今天去了排号已经停了,售楼说排了900多个号,均价5500左右,开盘时间8.9月,绿地大集团交房有保证,只是交房有点晚20年交房。 6、御龙庭二期:进去没人搭理,找了半天售楼说是只有顶层了,还有一个160平的4层,顶层价格5500,最贵5900,呆了两分钟果断离开了,一出门就有一个男人问我们买房不,说有御龙庭指标,我们摇了摇头走了。御龙庭的中户太突出,没有阳台,餐客连成一体,关键是销售手段恶心,不过交房时间应该有保障。 7、星港城二期:记得四月星港城卖过一个单元,但是售楼死活不承认,现在也是登记客户,开盘预计在8.9月,均价不知道,但是售楼说打造宜居住宅小区均价估计比星际荣域贵,中户有个露台很喜欢。 吧主给个精吧
同事想买房,周末陪他把御东房子看了一圈,总结一下 同事想买房,周末陪他把御东房子看了一圈,总结一下: 1、碧水云天新河湾:目前只在登记意向客户,均价在5200左右,开盘时间在8.9月,售楼说全款,商贷和公积金优惠不一样,且全款先选房,并且告诉我们公积金就不要登记了,登记也选不上房子,态度很不客气,交房日期在18年10月,户型不错,楼距说是115米。 2、碧水云天御河苑(御河湾三期):售楼和新河湾在一起,均价比新河湾说低100块,开盘也是8.9月,户型和新河湾一样,交房在18年。碧水云天系列交房应该比较靠谱,前面两个小区都不错,御河湾一期还提前交房。 3、建龙鑫宏苑:小区有2栋高层和4栋小高层,四月曾经开盘卖过,现在停盘中,开盘估计在8.9月,小高层公摊小但均价比高层要贵500,交房时间是18年底,户型一般,98平的不错,建龙的第一个楼盘,值得期待一下。 4、月星星际荣域:新的售楼部还没启用,看房的人挺多,同样4月卖过一次那会均价4800,现在售楼说均价最低5300,具体要在8.9开盘看市场再定,全款的先选房,不做公积金贷款(同煤的可以)但最后选房,户型还不错,楼距小点,位置好,交房19年底。 5、绿地璀璨天城:绿地的一个大小区,别墅均价一万左右,前期的高层也卖了不少,前几天还在排号,要开四五栋高层,今天去了排号已经停了,售楼说排了900多个号,均价5500左右,开盘时间8.9月,绿地大集团交房有保证,只是交房有点晚20年交房。 6、御龙庭二期:进去没人搭理,找了半天售楼说是只有顶层了,还有一个160平的4层,顶层价格5500,最贵5900,呆了两分钟果断离开了,一出门就有一个男人问我们买房不,说有御龙庭指标,我们摇了摇头走了。御龙庭的中户太突出,没有阳台,餐客连成一体,关键是销售手段恶心,不过交房时间应该有保障。 7、星港城二期:记得四月星港城卖过一个单元,但是售楼死活不承认,现在也是登记客户,开盘预计在8.9月,均价不知道,但是售楼说打造宜居住宅小区均价估计比星际荣域贵,中户有个露台很喜欢。 吧主给个精吧
31路36路客流分析建议增开604路 本人对公交很关注,近来听说有可能604要取代36,个人感觉有些失望,作为一个公交迷,我希望的是公交线路覆盖范围越来越广,而不是取而代之!36路有固定客流,而604只需好好规划线路增开而不是取代36路,有人说31路可以覆盖部分36路,但我不认同! 首先我是矿务局的,在御东买了房31,36,1,601这些车的平峰,高峰我都坐过,还是有点发言权,那些每天说理论的朋友还是实地调研过再说。 1路:简单说一下吧,1路延伸到魏都水上乐园是好事,同样63路也可以延伸到水上乐园。1路的问题是串车相对严重,有时等车很难,有时一连两三个,***的换了豪沃空间又小,载运能力下降。 31路:31路的司机都是快车模式,客流基本到了三医院就只有下,没有上的乘客了,多年的运营也已经有了稳定的客流,东关的搬迁对客流有一定影响但并不大,基本到了迎宾街就已经满座了,再往西就只有拥挤了! 36路:36的乘客基本到了南环桥西才开始逐渐下车,所以一路上沿线的客流是稳定的,像我都是在这里下车换乘61.62.63路,因为可换乘线路多所以换乘比较方便,如果604代替了36了,那沿线的乘客将被“涨价”,且往御河西路方向的乘客将被迫要换乘,所以36路保留是很有必要的,而604可以应该是增开线路,现在来源桥没有通车604走南环路可以适当降低36的发车频率,等开源桥通车后改走开源桥从而实现真正的快速公交。 另外不知道剩下的空调金旅还有几辆,可以分给61路换车从而使61路名正言顺的收两块,替下来的非空金旅用来开通604路
31路36路客流分析及604增开的必要性 本人对公交很关注,近来听说有可能604要取代36,个人感觉有些失望,作为一个公交迷,我希望的是公交线路覆盖范围越来越广,而不是取而代之!36路有固定客流,而604只需好好规划线路增开而不是取代36路,有人说31路可以覆盖部分36路,但我不认同! 首先我是矿务局的,在御东买了房31,36,1,601这些车的平峰,高峰我都坐过,还是有点发言权,那些每天说理论的朋友还是实地调研过再说。 1路:简单说一下吧,1路延伸到魏都水上乐园是好事,同样63路也可以延伸到水上乐园。1路的问题是串车相对严重,有时等车很难,有时一连两三个,***的换了豪沃空间又小,载运能力下降。 31路:31路的司机都是快车模式,客流基本到了三医院就只有下,没有上的乘客了,多年的运营也已经有了稳定的客流,东关的搬迁对客流有一定影响但并不大,基本到了迎宾街就已经满座了,再往西就只有拥挤了! 36路:36的乘客基本到了南环桥西才开始逐渐下车,所以一路上沿线的客流是稳定的,像我都是在这里下车换乘61.62.63路,因为可换乘线路多所以换乘比较方便,如果604代替了36了,那沿线的乘客将被“涨价”,且往御河西路方向的乘客将被迫要换乘,所以36路保留是很有必要的,而604可以应该是增开线路,现在来源桥没有通车604走南环路可以适当降低36的发车频率,等开源桥通车后改走开源桥从而实现真正的快速公交。 另外不知道剩下的空调金旅还有几辆,可以分给61路换车从而使61路名正言顺的收两块,替下来的非空金旅用来开通604路
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