Mr_Francis_ Mr_Francis_
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在不动产アルバイト后,才知道自己被坑了那么多。 我自己是7月生,刚来4个月,最近进了一家不动产打工,知道了一些行情之后,才发现当初自己被坑了那么多,现在我总结一些心得,希望对即将来日的各位有所帮助。 首先,日本的租房不同于国内,往往第一个月要付正常房租的3-4倍作为头金。其中包括:礼金,敷金,头月的房租,中介费,保证会社费,门锁更换费,火灾保险,以及部分房子有的除尘费。 礼金,为了答谢房东租房给你,白赚的好处,正常是少不了的。正常一个月房租。 敷金,房子的押金,你搬走的时候,根据房屋的损坏情况等等扣除一部分返还。正常一个月房租。 中介费,日本的房子都是需要通过中介公司来申请的,但凡通过中介的,基本都是少不了的。正常一个月房租。 保证会社金,外国人独自在日本租房时,需要有日本的保证公司给你做担保,用来保证房东的利益,你跑了的话会负责来找你讨债的。当然你有日籍的人愿意给你担保就不需要了。正常一个月房租。 更换门锁,火灾保险以及除尘费,这些基本都是必须的,第一个是为了保证你家的安全,第二个就不说了,第三个的除尘,连地板下面都给你清理了,很是彻底,为了保证房客的生活环境。三者总和一般在6万-8万日元之间,根据房子情况而定。 所以,根据这样一算,租房子可不是仅仅看房租就好了,而且日本的租房基本都是没家具的,对的,你没听错,连床都没有!!除了空调,什么都没有,都需要自己去买。所以刚来的租房成本是超级的高,希望各位了解了之后,做好心理准备,也不要再被一些奸商骗了。 如果其他还有什么想咨询的可以给我私信,我都会努力给各位回复的~
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