白马公孙 白马公孙
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关于房价崩了的后果再开个脑洞 上一个帖子好多人来教育我说我太年轻,说房价崩了金融机构没钱了全国都会大萧条,说老百姓更买不起房子了因为都失业了。我想说我在那个帖子也说了这道理谁都懂,但又没有数据支撑,会萧条到什么样实业率会到多少,社会能不能承受这个后果。还有说中产、工薪一辈子就为了一套房这刚买上就崩盘的,针对这个我替,我这个年轻人就开个不成熟的开个脑洞。让中央政府学习新加坡组屋,新建房屋全部限价,比如北上深砍到现在价格一半,杭州厦门之类砍到三分之二,以此类推。近期内购房的拿购房合同找政府或指定银行报销差额,比如说你在上海,今年6月800w买了套房子,现在指导价400w,贷款超过400w的,直接减免400万的贷款;贷款不足400w的,直接发现金补足,比如贷款200w,先把你贷款免除,再补你200w现金。这样已经买了房的人不会叫唤了。对于开发商,政府以开盘成交价均价全收,再半价出售,这样开发商也不会叫唤。重点来了,政府这钱从哪里来?从超发的货币中来。超发的货币,比如08年的4万亿,去哪了?除了基建项目外,几乎全都到了几大国有银行和大型国企手里。比如我就职的金融机构,用我们领导的话说,五六年前做个几千万的项目都是大项目了,现在呢,做个几十亿的都不嫌多!而我们这些钱和银行一样,很少投到实体经济里去,都tm求着给了开发商,不是开发商的也都要有抵押,我们最喜欢的就是土地或者住宅抵押。那些在金融机构的蒂尼来告诉我,现在哪个银行不是这样?求着给开发商钱,求着别人来办按揭。账户里有天文数字的钱在躺着睡觉。国家就把这些钱强制拿来,反正都是国家的,无非就是金融机构账上不好看罢了。这样开发商不会叫唤,已经买了房的不会叫唤,而房价却被较合理的政府指导价或限价给限制住了,也就是金融机构惨了点。但有什么关系呢?反正这些钱在账上就是躺着,又放不出去,没地方投资。如果真的这样,为了全国经济不再被房地产绑架,我宁愿失业。
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