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晟宝龙商务中心G区规划批前公示根据《中华人民共和国城乡规划法》，《中华人民共和国行政许可法》，我局现将拟规划事项向社会公示（晟宝龙商务中心G区规划方案图），如相关部门及利害关系人有异议，请在本公示发布后7日内向我局书面申请，逾期或无异议，我局将依法对项目审批。建设单位：辽阳晟宝龙房地产开发有限公司项目位置：东临太子河西路，南临新运大街。项目性质：商住用地联系电话：3189010辽阳市规划局河东新城分局二〇一六年七月十八日附图

辽阳创新产业园区控制性详细规划公示辽阳创新产业园区位于辽阳市河东新城东北部，东京陵乡内，北侧与灯塔新城相连，项目占地面积为2.7平方公里。依据《中华人民共和国城乡规划法》，现对辽阳创新产业园区控制性详细规划项目进行公示，公示期30天，从2016年10月10日--2016年11月18日。社会各界群众和用地范围内的单位及利害关系人如对该项目规划选址提出意见或建议，请在公示期内以书面或邮件方式送达辽阳市规划局河东新城分局。电话：3189010 地址：辽阳市河东新城衍水大街38号邮编：111000 电子邮箱：[email protected] 辽阳市河东新城管委会二〇一六年十月十日辽阳创新产业园区控制性详细规划简介辽阳市创新产业园位于辽阳市河东新城东北部，东京陵乡内，北侧与灯塔新城相连，地理位置优越，是河东新城与灯塔新城的中心节点，经沈营路向北14.2公里可由灯塔出入口上沈大高速公路，经沈营公路向南31.7公里可至本辽辽高速公路入口，最近处距离沈阳桃仙机场仅35公里，规划总用地面积达2.70平方公里。一、土地利用规划规划总用地面积为270.2公顷，城市建设用地中工业用地165.56公顷，占园区用地的61.27%；物流仓储用地规划用地14.32公顷，占总用地5.33%；公共管理与公共服务设施用地及商业服务设施用地，其中行政办公用地3.71公顷，商业用地6.61公顷，共用设施营业网点用地0.52公顷，科研用地2.38公顷。二、道路系统规划规划区内分为三级系统：主干道、次干道、支路。主干道：一条----安康路，道路红线宽度为87.00(绿线45.00)米。次干道：四条----创慧街、创工街、创业街、新工路，道路红线宽度为42.00（绿线14.00）、63.00（绿线27）、42.00（绿线14.00）、44.00（绿线16.00）米。支路: 两条----兴工路、新业路，道路红线宽度32.00（绿线14.00）米。三、绿地景观规划公共绿地位于园区中心部位，安康路与新工路东北角，规划保留现状进行整治，公园以广场、园路为主体，规划采用开敞式的布局，园区内绿化以植物造景为主，结合园林建筑、园林小品，形成一幅优美的画面，同时设置一些花坛座椅等设施，以供人们休憩娱乐。位于园区东部，创业路以东，园内地势险峻，有高耸的裸岩、石壁，且现存一处石灰窑遗址，规划充分利用自然环境，设置极限运动项目，建造一座集休闲、健身于一体的公园。位于园区西南部，利用现状，自然分割用地，形成供人们休闲娱乐的小游园，并设置休闲座椅、园林小品等。防护绿地规划在新工路两侧设置8米宽绿化带、安康路路西侧设置30米宽绿化带，路东设置15米宽的绿化带，创工街西侧7米宽绿化带、东侧设20米宽绿化带，其它道路设7米宽绿化带。水域规划对现状水系进行适当整合，保留一处坑塘，位于园区东北，承接东部山体流淌的自然水体，形成景观湖，并对原有的沟渠进行改线，其主要功能为观赏、排放雨水，改善工业区整体环境等，水渠均拓至7米宽，两边设置绿带。四、给水工程规划规划供水水源为辽阳市第四水厂（近期10.0万立方米/日，远期日供水量30万m3），通过望水大街现有DN500市政给水干管进入辽东路规划给水管道。五、污水工程规划排水体制：产业园区为分流制。园区污水总量为0.704万立方米/日。污水经辽东路及庆阳生活区排水管线排入河东污水处理厂，污水处理厂处理能力为20万立方米/日。经净化处理后的污水水质必须达到GB8976—1996《污水综合排放标准》规定的标准值。六、防洪与雨水工程防洪排涝规划：排涝以水系改造为基础，结合景观要求构建排涝体系，区内排涝标准达到10年一遇。截洪沟：沿规划界限东南部开挖排水沟，将东南部的山水分流排入景观及灌渠。雨水排放：新区规划严格按照分流制建设雨水管网。水量的预测按照辽阳市暴雨强度公式计算q = 1220 ( 1 + 0.75 lg P ) / ( t+5 )0.65其中的参数选择为：重现期 P =1.0，地面集水时间 t1=10 min，径流系数 Ψ = 0.5。七、电力工程规划规划新建1座66 kV变电站：鸿沟沿变电站，容量为2×40 MVA，位于共用设施用地，可作为工业园区的主供电源。近期10KV电源引自现状66KV电力线，远期引自规划建设66KV变电所，规划建设4座开闭所。八、电信工程规划建立由电信接入点、电信光节点组成的本地用户接入网，按服务半径500米左右设置接入点；按每个服务500～2000线的标准设置电信光节点（分配节点），公共建筑结合通信设备机房设置，外观应尽量与周围环境相协调。建立以移动基站为中心的移动通信网，优化网络结构，实现网络无缝覆盖。按300～500米的服务半径设置移动通信基站，基站结合较高建筑屋顶设置，并预留机房面积30～50平方米，基站天线尽量采用隐蔽式，并与周边环境相协调。按服务半径配置邮政所或邮政代办点，每个建筑面积150～200平方米。邮政所或邮政代办点可附设在公共建设内，位于建筑首层的邻街位置，且交通方便。九、供热工程规划本规划范围内热用户均以灯塔红阳热电厂作为主热源，采用二级热力网，热水管道采用闭式双管制。十、燃气工程规划规划以CNG（压缩天然气）、LNG（液化天然气）作为主气源，以LPG-AIR（液化石油气混空）作为辅助气源。十一、环境卫生工程规划用地范围及周边无垃圾处理厂，工业园区设置一处垃圾转运站，集中收集并转运至辽阳市兰家垃圾处理厂进行统一处理。依据《城市环境卫生设施规划规范》公厕设置标准。公共厕所在工业园区内设置标准为，一般街道公厕服务半径约为800-1000m。每座公厕占地面积30-60m2/处，规划公厕数量需达到3座，结合公园绿地进行设置。设置在道路两侧的废物箱，其间距按道路功能划分：商业街道：50—100m；支路：100—200m；主干路、次干路：150—300m。十二、环境保护工程辽阳市创新产业园区内污染物主要治理措施：（1）区内的规划建设应遵循高起点、高标准的要求，优化工业园区的规划布局，做到科学、合理。进入工业园区内的新、扩、改建项目应与工业园区控规要求的产业政策相符，积极推行清洁生产和发展循环经济，各单个项目应严格执行环境影响评价审批和环保“三同时”制度。同时要保证和增加环保资金投入到位，加强工业园区内环保基础设施的建设，特别是污水管网及污水处理厂和固体废物（包括生活垃圾）收集、处理设施的建设，要做到统一规划、同时设计、同时施工、同时投入使用。（2）各企业外排废气中污染物浓度执行相关国家标准，即GB16297—1996《大气污染物综合排放标准》、GB14554—1993《恶臭污染物排放标准》等。（3）场界噪声执行GB12348—1990《工业企业厂界噪声标准》中相应功能区标准。（4）区内固体废物实行分类管理，遵循资源化、减量化、无害化的原则。工业废物要提高综合利用率，不能综合利用的工业固体废物和生活垃圾应妥善收集，并转运到垃圾处理厂统一处理。（5）加强施工期环境保护工作，严格按照“开发一片、建设一片、恢复一片”的方式进行分期渐进开发，采取措施，防止施工期水土流失和粉尘、噪声等对周围环境的影响。（6）严格保护水体水质，从排污管网规划入手，实现工业区污水集中处理，为废水资源化奠定基础。十三、综合防灾 ●消防工程规划园区内设置一处一级消防站。消防水源以工业园区供水管网为主，给水系统和再生水系统须满足消防用水量。消防用水取自市政给水管网和再生水管网，消防给水管径不应小于100毫米，布置于城市主要道路上的消火栓间距不应超过120米。规划消防通道间距不大于150m，宽度不小于4.0m，净空高度不应小于4m，转弯半径不应小于9m。 ●人防工程规划结合绿地、大型公共建筑等设施一同建设。采取集中布点、成片开发、均匀分布、覆盖全城、统一修建的方法，配建地下空间。 ●抗震工程规划一般建筑按7度设防。疏散场所这在避开高大建筑物、道路通畅、地势较高、不积水的空旷场地。以工业园区主干路为主要疏散救援通道，次干路为次要疏散救援通道。采用多种通信手段，保证抗震救灾指挥中心和现场同供水、供电、消防、公安、医疗等关键部门的通信畅通，建立与上级抗震主管部门、市指挥机构的热线、专线电话及无线通讯设备。附图： 1、区域位置图2、用地规划图3、道路交通规划图 4、道路断面图5、绿地景观规划图6、给水规划图7、污水规划图8、雨水规划图 9、电力工程规划图 10、电信工程规划图11、热力规划图12、燃气规划图 13、环保环卫规划图14、综合防灾规划图

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