取个名字到天黑的个人资料

粗暴的算一下，徐州多少房价算比较合理？刨除学区的这个Bug，以租售的概念粗暴算一下回报。现在徐州房租市场，装修一般，挨着地铁线，三室一厅的大概1800-2200元/月，参考开元四季、鼓楼晶典、香榭兰庭（都算比较不错的小区了吧），数据来源贝壳。假设前十五年，房租均价在2000/月，租金为36万。再算十年，房租均价在1500/月，租金为18万。房龄达到25年，再算个十年吧，房租均价在1000/月，租金为12万。电梯房超过35年，后面再租怕是非常难了，得保养房子了。所有收益合计达到66万，期间不算空档期，不算长租者的价格优惠。三室一厅的房子要达到这种价格的出租标准，哪怕是甲醛满满的装修，再加上空调洗衣机，至少六万的钱得由房东掏出来，再从合计收益里面减去，大概得60万的费用进行保本。按照100平计算，持有后出租，要达到以6000元/平的价格买入才能盈利（粗暴计算），尤其租赁市场还要和拆迁安置房，老小区，小产权的房子做比较，6000元/平是已经非常完美状态下的价格了。在目前租售不同权的条件下，买房与租房主要还是户口的问题，那么在6000元/平的保本情况下，大家认为徐州户口会溢价多少呢？8000元/平，10000元/平？国际上的租售比合理范围为1：:250，即每平租金对比每平售价，如果20元/平的租金，成本控制在5000元/平的成本以内算合理资产。

真的假的，这图准么

8月到期的债务及已违约的地产详情，数据来自克尔瑞

问下重庆的昕晖开发商口碑怎么样？

重庆的昕晖开发商口碑怎么样？

重庆的昕晖开发商口碑怎么样？有了解的吗？

广东医保设置年限为30年，江苏不会跟进吧广东省最近出台了一项对于广大劳动者影响深远的政策。2022年6月22日，由广东省税务局等多部门联合制定的《广东省基本医疗保险关系省内转移接续暂行办法》（以下简称《暂行办法》）发布，将逐步统一本省医保缴费年限——到2030年1月1日，全省累计缴费年限将统一为男职工30年，女职工25年；其中未达规定的地市，从2022年要开始逐年均衡调整。作为经济第一大省这么玩，经济第二大省会咋整江苏地方债被诟病已久，南京bank都开始玩脱了，民营的苏宁、弘阳、三胞、雨润、途牛…….河西城投貌似也要boom，南京是省会，未来的徐州呢

南京bank是个大雷？！上了热榜，这么严重吗？

朋友圈铺天盖地的这种关系广告令人心寒近期朋友圈特别兴起进XX学校，进XX单位。凭借关系变现，变成了堂而皇之的广告。哎……

隔壁淮安也这个政策，有什么说法吗？

这个点了徐丰高架还在施工，加油干吧，争取早点弄完。

摘星，喜大普奔

茅村那个保利万科毒地治理好了吗？显示新卖58套不声不响卖了58套。如果毒地治理好了，这个项目业主真是能放心了。

万科发的那几个建议真是想吸透徐州百姓的骨髓啊真要那么救市，难道开发商们还能集体再高价拿下徐州的地块吗？真正的核心地段又真怕没开发商拍吗？还要求降低监管资金，其心可诛。

听说徐州这边银行对于房产抵押评估价进行了下调？看样子银行带头看空徐州房地产了。

徐州现在能去外地吗？想去趟济宁办事的 RT

听说睢宁严重了？真的假的

其他城市陆续放松政策，徐州会放开限售吗？是否会造成卖房的踩踏事件？

GWY关于加快建设全国统一大市场的意见发布

15分钟便民生活圈，徐州试点

企业开通公积金有啥条件？公积金的利率3.25还是非常合适的，开通有哪些硬性条件？公司旗下就一名员工在缴纳社保医保，能办下来不？

现在还能寄快递吗？找了好几家说是不能寄偏偏很着急，哎......

封到4月9日了

润和园怎么样，是拆迁安置房吗？有了解的吧友不

徐州今年的租房市场血崩？这几年整个江苏都不太吸引外来人口了，哎

今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

今年考虑落实买了，预算非常有限，哎考虑18层的还是6层的，洋房比较偏，高层位置只能说稍微好点。愁人

不知道3月16号的土拍咋样，马上就要到了，没点热度

这是什么情况啊，也没摔，突然就这样了

欢迎投票，大家认为现在徐州比较冷清的商业体现在热度褪去，除市中心和万达板块还不错，其他考验很大啊

现在徐州的软实力辐射强了很多周边城市越来越多徐州的品牌或衍生品，老磨坊羊汤、烙馍村（不是大张，但也是徐州菜）、薛记炒货等等。可能当地人并不知道是徐州特色，但是徐州软实力不知不觉深入他们的生活了。

徐州城投数据

刚才3.3级地震....

国际消费中心城市？滑天下之天稽

永日电梯听说倒闭了？还算是泉山经济开发区比较有代表性的企业吧，不声不响的被淘汰了。

2022年徐州还有黒饿势力，不应该！如此猖狂，实属没想到

哎哟不错哟，杰伦2022徐州又要开演唱会了

稳健落地吧

随手一拍，景色不错

社保基数涨到了3800，徐州很多人的工资都不到3800吧今年养老金的涨幅还没出，去年是4.5%。现在财政估计亚历山大

科沃兹正常开车显示发动机盖没关，总是异响。开高速隔一会响几次，烦死了，有没有什么安全隐患。

准备买第二辆车了，想买个二手的，预算五万。能入手啥样的第一辆是2019款科沃兹自动中配，开的还不错，现在6万多公里了。老婆也要买车，实在预算不足，五万能买什么年限的车，最好四年以内的，吧友们有了解的吗？一般不认识二手车贩子通过啥渠道好一些。

徐州经济下滑，餐饮行业内卷太狠了。这波是消费者的福利了

园博园马上快开放了，普通的徐州市民可以去玩吗？印象中也算徐州比较大的展会活动了，是不是普通市民能去参观游玩，之前糖酒会、美博会还有AWE都有专业观众的票，徐州的市民怎么参与其中

三一赞助中国举重，卡特赞助CBA 问问大家徐工赞助了哪些。今天看到举重队找不到赞助，还是网友帮忙联系的三一.......徐工这方面宣传感觉不多

羞愧！！徐州的细节矿大科技园是徐州所有科技园的No.1没话说吧，地铁是徐州所有民生项目的No.1也没话说吧。科技园匹配的科技园站，早上又淹了，连个垫脚石头都没有，之前淹了是环卫工自己买塑料袋让乘客套着过来的。徐州的细节，真羞愧！

矿大的事真心无语哪怕建分院、研究院都不想让去南京了，六合，相当于县一样。徐州的中国矿业大学，中国两字异常骄傲，慢慢蚕食道外地，岂能忍？工资低、消费高、房价高、就业单位少、基础教育差，这就是徐州的本质，天天吹捧淮海中心地位，区域中心城市，高校众多。家里就几口馒头还表明余粮多往外撒。三线城市便要自称二线城市，新上任的如果留不住矿大，那未来几年就废了。

修建容易保养难，九里湖东湖已经不适溜达了，真-原生态东湖蛇多，西湖鹅卵石被人偷完了

听说矿大被北大屈辱了.....哎.... CUBA

明凯雍庭半岛烂尾了吗？

土地出让金由税务部门征收了。

为什么市中心，就是淮海路和中心路交叉口东北角，总是有积水。

每年一问：飘的毛毛什么时候能根治。呼吸道感染很烦

房价对于城市，相当于股价对于公司。各个城市都是各个公司，房价就是炒概念，哪怕当前业绩不好，只要有题材就能炒高价格。炒房的徐州人就像占有股份的员工，没炒房的徐州人就是公司体系下的小职员，公司做大做强，无非就是曝出公司的时候面子有光，并无实际意义，所以很多本地徐州人不喜欢炒高徐州的股价。不过这样类比还是不太对，股价交易流动是很快的，房子交易平均是五六个月。要是套住可不那么容易出手。

我发表了一篇视频贴，大伙来看看吧~