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兰州住宅样本均价5月达7102元/平方米 涨幅位列全国涨幅榜第9位  兰州住宅样本均价5月达7102元/平方米   环比上涨2.14%,涨幅位列全国涨幅榜第9位   主城四区房价创30个月新高   每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰)涨幅不断缩小,但房价仍在上涨。昨日,中国指数研究院发布5月百城价格指数数据显示,2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.19个百分点。5月,兰州主城四区住宅样本均价7102元/平方米,环比上涨2.14%,涨幅位列全国涨幅榜第9位。这也是兰州住宅样本均价创下的近30个月以来的最高值。   百城房价连续12个月环比上涨   5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。其中,77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。尽管环比涨幅较上月缩小0.19个百分点,但当月百城的住宅平均价格已是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨了。   与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。   中国指数研究院分析认为,进入5月以来,随着“国五条”“限价令”等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。但是在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、倾向政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。   兰州房价环比涨幅全国第9位   兰州房价依然处于上涨趋势,并且这一势头在5月份有增无减。数据显示,5月,兰州城关、七里河、西固、安宁四区住宅样本均价7102元/平方米,环比上涨2.14%,涨幅位列全国涨幅榜第9位。   记者注意到,从中国指数研究院统计数据看出,自2011年以来,兰州主城四区新建住宅样本均价始终在7100元以下,而在今年5月却首次涨破7100元/平方米,创下了近30个月以来的最高值。2012年12月至2013年4月,兰州主城区新建住宅样本均价和环比涨幅分别为:6892元/平方米,环比上涨0.51%;2013年1月为6790元/平方米,环比下跌1.48%;2月为6734元/平方米,环比下跌0.82%;3月为6861元/平方米,环比上涨1.89%;4月为6953元/平方米,环比上涨1.34%。   从西北五省会城市看,呈现“三涨二跌”趋势。除兰州环比涨幅跻身全国前10位之外,乌鲁木齐样本均价为7493元/平方米,环比上涨1.01%;西宁样本均价为5696元/平方米,环比上涨0.21%。另外,西安与西宁的样本均价环比出现下跌,其中,西安样本均价7153元/平方米,以环比1.74%的跌幅,位居全国跌幅榜首位;至于银川,样本均价为5155元/平方米,以环比1.11%的跌幅成为全国跌幅榜第四位。   兰州楼市成交未出现“红五月”   “国五条”出台之后,全国房价仍呈上涨趋势,尤其是进入5月份,房价上涨的预期越来越强烈。一片“涨声”中,兰州二手房和新房成交量均没有出现“红五月”的态势。据兰州房地产交易中心数据显示,5月份,新建商品房网签数量1468套;二手房过户交易量2801套,比4月份的3945套少了1144套。   “楼市调控是抑制房价过快上涨,将房价控制在一定的区间内,但从目前势头看,房价上涨趋势依然存在,”兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林柯认为,“国五条”政策从一定方面刺激和推动了房价再次上涨。   记者从兰州各大在售楼盘了解到,相对三四月份,5月楼市开局平淡,五一小长假期间也未出现惊喜。“受‘国五条’影响,刚性需求购买力在一季度集中释放后,到5月份逐渐收缩,楼市成交量并不显著。”安宁一位房地产销售经理称,从目前状态看,兰州楼市处于平稳状态,年初部分政策的利好作用也正逐步淡化,购买者持币观望的气氛愈发浓烈。   2012年12月   6892元/平方米   环比上涨0.51%   2013年1月   6790元/平方米   环比下跌1.48%   2013年2月   6734元/平方米   环比下跌0.82%   2013年3月   6861元/平方米   环比上涨1.89%   2013年4月   6953元/平方米   环比上涨1.34%   2013年5月   7102元/平方米   环比上涨2.14%
10月全国百城房价出炉 兰州主城区新建房均价7587元超过西安  10月全国百城房价出炉   兰州主城区新建房均价7587元   记者孙雅彬   关键词:百城房价兰州   每日甘肃网-科技鑫报讯中国指数研究院日前发布的《2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示:10月份,兰州新建住宅样本均价达到7587元/平方米,环比上涨0.64%,每平方米比上月涨了48元。兰州主城区新建房均价自今年3月以来,已连续上涨8个月,目前在西北五省会城市中,已超过西安主城区的新建房样本均价,但低于乌鲁木齐。   调查数据显示:10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。常熟,南昌以及张家港环比价格涨幅居于前三位,分别上涨3.92%、3.36%和2.89%;降幅最大的连云港,日照以及绍兴分别下降2.18%、1.87%和1.79%。   10月,兰州主城区新建住宅均价再次上涨,环比涨幅0.64%,每平方米涨至7587元/平方米,这已是自2013年3月以来,兰州新房均价连续第八个月上涨。回顾今年前9月,兰州主城区新建住宅均价分别为:6790元/平方米;6734元/平方米;6861元/平方米;6953元/平方米;7102元/平方米;7103元/平方米;7330元/平方米;7520元/平方米;7539元/平方米。而10月,兰州主城区新建住宅样本均价再次较9月增加了48元/平方米。   根据报告,西北五省会城市中,10月份,西宁(新建)住宅均价环比涨幅最高,达到0.83%,兰州其次,然后是西安(0.53%),乌鲁木齐(0.38%),银川新建房均价则与上月持平。目前,兰州新建房均价已超过西安(7271元/平方米),但低于乌鲁木齐(7655元/平方米),西宁和银川两市(新建)住宅均价分别为5718元/平方米,5147元/平方米。   分析指出,10月份市场仍延续了“金九”的热度,供应方面,“金九之后”,包括兰州在内的大部分城市加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后,大力推出精装,楼王项目等房源,也带动房价结构性上涨;需求方面,兰州购房者热情不减,部分楼盘出现“一房难求”现象,市场热度维持较高水平。   业内人士表示,必须看到,随着十八届三中全会临近,一些购房者已显观望情绪。“新型城镇化,土地制度以及房产税等长效机制建设或将取得突破,中国房地产环境将逐渐发生变化,相信随着多层次住房供应体系的逐渐建立,楼市供需结构将更趋合理,市场运行也将回归理性,过去多年需求波动大,房价过快上涨的局面会得到抑制。”
10月全国百城房价出炉 兰州主城区新建房均价7587元超过西安  10月全国百城房价出炉   兰州主城区新建房均价7587元   记者孙雅彬   关键词:百城房价兰州   每日甘肃网-科技鑫报讯中国指数研究院日前发布的《2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示:10月份,兰州新建住宅样本均价达到7587元/平方米,环比上涨0.64%,每平方米比上月涨了48元。兰州主城区新建房均价自今年3月以来,已连续上涨8个月,目前在西北五省会城市中,已超过西安主城区的新建房样本均价,但低于乌鲁木齐。   调查数据显示:10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。常熟,南昌以及张家港环比价格涨幅居于前三位,分别上涨3.92%、3.36%和2.89%;降幅最大的连云港,日照以及绍兴分别下降2.18%、1.87%和1.79%。   10月,兰州主城区新建住宅均价再次上涨,环比涨幅0.64%,每平方米涨至7587元/平方米,这已是自2013年3月以来,兰州新房均价连续第八个月上涨。回顾今年前9月,兰州主城区新建住宅均价分别为:6790元/平方米;6734元/平方米;6861元/平方米;6953元/平方米;7102元/平方米;7103元/平方米;7330元/平方米;7520元/平方米;7539元/平方米。而10月,兰州主城区新建住宅样本均价再次较9月增加了48元/平方米。   根据报告,西北五省会城市中,10月份,西宁(新建)住宅均价环比涨幅最高,达到0.83%,兰州其次,然后是西安(0.53%),乌鲁木齐(0.38%),银川新建房均价则与上月持平。目前,兰州新建房均价已超过西安(7271元/平方米),但低于乌鲁木齐(7655元/平方米),西宁和银川两市(新建)住宅均价分别为5718元/平方米,5147元/平方米。   分析指出,10月份市场仍延续了“金九”的热度,供应方面,“金九之后”,包括兰州在内的大部分城市加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后,大力推出精装,楼王项目等房源,也带动房价结构性上涨;需求方面,兰州购房者热情不减,部分楼盘出现“一房难求”现象,市场热度维持较高水平。   业内人士表示,必须看到,随着十八届三中全会临近,一些购房者已显观望情绪。“新型城镇化,土地制度以及房产税等长效机制建设或将取得突破,中国房地产环境将逐渐发生变化,相信随着多层次住房供应体系的逐渐建立,楼市供需结构将更趋合理,市场运行也将回归理性,过去多年需求波动大,房价过快上涨的局面会得到抑制。”
10月全国百城房价出炉 兰州主城区新建房均价7587元超过西安  10月全国百城房价出炉   兰州主城区新建房均价7587元   记者孙雅彬   关键词:百城房价兰州   每日甘肃网-科技鑫报讯中国指数研究院日前发布的《2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示:10月份,兰州新建住宅样本均价达到7587元/平方米,环比上涨0.64%,每平方米比上月涨了48元。兰州主城区新建房均价自今年3月以来,已连续上涨8个月,目前在西北五省会城市中,已超过西安主城区的新建房样本均价,但低于乌鲁木齐。   调查数据显示:10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。常熟,南昌以及张家港环比价格涨幅居于前三位,分别上涨3.92%、3.36%和2.89%;降幅最大的连云港,日照以及绍兴分别下降2.18%、1.87%和1.79%。   10月,兰州主城区新建住宅均价再次上涨,环比涨幅0.64%,每平方米涨至7587元/平方米,这已是自2013年3月以来,兰州新房均价连续第八个月上涨。回顾今年前9月,兰州主城区新建住宅均价分别为:6790元/平方米;6734元/平方米;6861元/平方米;6953元/平方米;7102元/平方米;7103元/平方米;7330元/平方米;7520元/平方米;7539元/平方米。而10月,兰州主城区新建住宅样本均价再次较9月增加了48元/平方米。   根据报告,西北五省会城市中,10月份,西宁(新建)住宅均价环比涨幅最高,达到0.83%,兰州其次,然后是西安(0.53%),乌鲁木齐(0.38%),银川新建房均价则与上月持平。目前,兰州新建房均价已超过西安(7271元/平方米),但低于乌鲁木齐(7655元/平方米),西宁和银川两市(新建)住宅均价分别为5718元/平方米,5147元/平方米。   分析指出,10月份市场仍延续了“金九”的热度,供应方面,“金九之后”,包括兰州在内的大部分城市加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后,大力推出精装,楼王项目等房源,也带动房价结构性上涨;需求方面,兰州购房者热情不减,部分楼盘出现“一房难求”现象,市场热度维持较高水平。   业内人士表示,必须看到,随着十八届三中全会临近,一些购房者已显观望情绪。“新型城镇化,土地制度以及房产税等长效机制建设或将取得突破,中国房地产环境将逐渐发生变化,相信随着多层次住房供应体系的逐渐建立,楼市供需结构将更趋合理,市场运行也将回归理性,过去多年需求波动大,房价过快上涨的局面会得到抑制。”
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