秋风舞♂ 秋风舞♂
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强大的广告宣传,笑场中.... (一) 一天一家小影院放映一片子。 广告写到>并有说明:一美女莫名晕倒,七 男人强行拖入森林;等待美女的。。。。。。。。 众人都觉很有吸引力逐买票入场,等到电影放映时,银幕出现: 。。。 。。。 。。。 。。。 《白雪公主》 众人气急败坏的走了 (二) 隔天众人再次路过小影院,见广告有所变化。 广告写到<<七个男人和一个女人的故事并有说明: 一如花美女与七男人的数天惊涛骇浪般的销魂(绝非《白雪公主》)。 众人这次觉得比上次更有吸引力,而且说明不是白雪公主,逐又买票入场。 结果银幕出现: 。。。 。。。 。。。 《八仙过海》 众人全晕在场内了 (三) 第三天 当所有人都决定再也不进入这家影院的时候 却看到广告上写道:本院为真情回报广大支持国产大作的朋友 特别吐血大放 送!!! 《七个可爱男孩和一对年轻夫妻曲折的故事》 附言写道:七个可爱的男孩趁年轻夫妻无防备的时候一个一个的进入他们的家 却 反被年轻的夫妻所治服 但最后却出现大逆转情况 丈夫被杀 年轻美丽的妻子落入 七个男孩的魔掌…… 本片情节曲折精彩感人 为广大已婚夫妇培养下一代所必看之佳作!!! 大家听说情节曲折精彩感人而且还是可爱的男孩和年轻夫妻的故事 于是又都禁不 住诱惑买票进场了 经过漫长的等待之后 银幕上终于出现画面了 只见上面清晰的打出了3个大字《葫芦娃》
七招买房不会赔钱 1.银行是风向标   近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。2.参考平均价格   经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。   3.买涨不买落   房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。   4.学会“抓住机会”   要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。   5.选最便宜的买   不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。   6.算算养房成本   “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。   7.满足需求就好   因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。焦点天津房地产网 tj.focus.cn 2007年08月01日08:31 市场报
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