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谢国忠:3年内房价至少跌4成 “3年内房价将下跌 40%-50%!”独立经济学家、“大空头”谢国忠,昨晚在2011陆家嘴论坛一场“浦江夜话”中再抛看空论。 昨晚,2011陆家嘴论坛同时举行四场“浦江夜话”。在其中一场夜话“货币政策、物价水平与流动性管理”中,国内外经济学家激辩通胀,其中多数预计通胀会在较长时间内维持高位。 多空激辩通胀 谢国忠参与的这场“浦江夜话”,无可争议地成为昨晚四场夜话中最热门的一场,不但整个会场座无虚席,连仅有的一点空地也站满了听众。“通胀目前处于非常不稳定的状态。”谢国忠认为,货币政策收紧不可避免。 谢国忠列举数据说,目前货币供应量增速已从 20%回落到16%,“这只是第一步,未来货币供应量还会下降。” 对谢国忠这一观点,摩根士丹利大中华区首席经济学家、董事总经理王庆表示认同,“2011年通胀不可避免的高企。未来经济增长速度放缓,但是通货膨胀率可能会比较高。” 交通银行首席经济学家连平则“忍不住”提出不同意见,“今年年中,通胀会出现一个相对高点,适当会有回落”。 不过,连平也认为物价有中长期的上涨压力,“但短期来说,当货币政策持续收紧,相关的调控政策连续出台,会出现一些阶段性的变化。” 对本轮通胀的原因,谢国忠认为是货币超发惹的祸,王庆认为是经济结构转型的必然结果。而美国斯坦福大学威廉·依贝尔国际经济学教授罗纳德·麦金农则认为,祸根是美联储滥发货币。 楼市股市“依旧悲观” 原本到 21时结束的“夜话”,由于嘉宾辩论激烈,一直拖到21:08。作为主持人的连平宣布结束之后,现场记者一窝蜂地拥向参与“夜话”的经济学家继续发问。 对普遍关注的楼市和调控政策,观点向来犀利的谢国忠在被记者追问时,抛出了“楼市拐点已经出现了,3年内房价将下跌40%-50%”的说法。 谢国忠还表示,近期房价成交很低迷,媒体公布的房价还在上涨不可信。 至于股市,谢国忠则表示,尽管目前A股市场处于相对低位,“但现在的问题是民间借贷资金利率非常高,资金不愿流入股市。只有民间借贷利率降下来,股市才有希望走强。” 锐见 ■汉尼·纳达纪源资本共同创始人 中国创新精神比美国当年的创新精神还要更强烈,无论是办公室里的白领,还是到街头摆摊的小商贩都有很强的创新精神。 中国的创新是用来满足不同的国内需求。 ■王庆摩根士丹利大中华区首席经济学家、董事总经理 通胀将在今年年中见顶,年内或将有一次加息,以控通胀,经济增长速度可能会放缓。 今年人民币存在5%-6%的升值空间。
发改委开展“一房一价”大检查 违者将严惩      据发改委网站消息,3月16日,发改委发布了《商品房销售明码标价规定》(发改价检[2011]548号),随即印发了《关于贯彻实施〈商品房销售明码标价规定〉有关问题的通知》(发改价检[2011]658号)。《商品房销售明码标价规定》从5月1日起已经施行,为了确保该项《规定》得到切实贯彻执行,各地要立即组织开展专项检查。现就有关事项通知如下:      一、进行提醒告诫      各级价格主管部门要组织本辖区内所有房地产开发企业,集中学习解读《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《商品房销售明码标价规定》等相关法律、法规、规章和规范性文件,事先提醒告诫,防范销售商品房不明码标价、不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。      二、加强工作指导      各级价格主管部门要加强对房地产开发企业的指导,包括销售商品房明码标价应当标示的内容,申报价格和“一套一标”的办法,采用标价牌、价目表、价格手册或者电子信息屏、多媒体终端、电脑查询标示的注意事项等。深入细致地引领、帮助房地产开发企业做好商品房销售明码标价各项工作,让消费者看得明白买得放心。      三、逐一进行检查      各级价格主管部门近期要集中人力和时间,迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房,实行拉网式排查,确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位,无一遗漏,不留空白。
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