☞轩哥点评☜ ysqf310
拥半盏清茶,评世间百态
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合肥世界级中央公园要来了 纽约中央公园,曼哈顿,合肥购房者估计听了十几年了, 什么破开发商开发房子都说自己房子未来区域就相当于曼哈顿在纽约的位置,芝麻大的公园也好意思和购房者说我这未来就是比肩纽约中央公园的, 合肥开发商吹**吹了十几年,没想到之前吹的**政府要帮忙实现了,合肥要建世界上最大的中央公园! 今年5.21日中午,一位政府朋友问我锦绣大道房子可能买,我问他为什么问这个问题,他说据他了解,5.20日有场重要会议确定了这个骆岗板块从之前的要做商业转变成为建设超大规模的中央公园, 不过规划归规划,这附近之10年前还规划了黄山公园后来也没声音了, 所以我也没在意,因为我认为合肥层面的规划是容易改的! 但是前不久,突然得到省某领导确定了这个方案,我觉得那肯定就板上钉钉了,因为现在有问责机制,政府也强调了大方案一旦确定那是要延续的,不会为换了领导而更改,所以我当时基本确定这个信息是准确的了,昨天最终确认信息准确,2018.8.11日 中共合肥市包河区委四届七次全体会议工作报告……骆岗片区:完成全球招标 ,定位打造国内乃至世界最大的城市中央公园。 我这几天发了微博后,虽然有人反对这个方案,但是绝大多数网友支持这个方案,我也是支持者之一,我们知道合肥政府手里的净地不多,但是骆岗机场板块很多地都是净地,是可以拿来卖的, 按目前行情,卖个几千亿没问题,但是政府为了城市绿肺,为了广大市民有个休闲的好去处, 放弃了这么大的土地出让金,这需要多大魄力,在这给安徽和合肥的领导点赞!!造福后代,合肥之前的快速原始积累进程结束了,现在开始注重城市内涵!
后院突然起火,特朗普兵行险招,没有了退路 特朗普对于中兴通讯、华为、阿里都祭出了打击手段,尤其是对中兴通讯的7年制裁,更是让这家企业可能面临休克。 特朗普通过禁止中兴通讯购买美国芯片这样的匪夷所思的行为,来遏制中国先进科技的发展,是非常危险的,伤人更伤自己。 因为在全球供应链体系中,任何先进科技企业,都是全球采购的,没有哪个国家能够提供所有零部件的供应。 而特朗普这次开了一个很坏的头,通过禁止采购来制裁一家企业,将企业推向绝境,也将美国推向险境。 因为接下来,全世界的企业都不会信任美国,一旦特朗普不爽了,就禁止别国企业采购,那这些企业谁还敢向美国进口? 于是接下来,很多进口美国零部件的企业,都会降低对美国产品的采购比重,而是会更加分散,化解风险,甚至是停止从美国进口。 这样一来,对美国的出口打击是巨大的,过去大家信任美国,加大从美国进口的比例,现在大家不信任美国,自然降低从美国采购的比重。 这对于特朗普所说的降低贸易逆差的目的背道而驰,这反而会加大美国的贸易逆差,因此特朗普此举的根本目的不在于贸易逆差,而是将中国作为高科技领域的战略对手进行遏制。 还有人说,是因为中兴通讯违背承诺,向伊朗提供了出口产品,如果真的是这样,也不至于被如此制裁。 这就是用大炮打蚊子,如果真的违背了承诺,也不至于被判死刑,这明显是量刑过重。 而且,之前派了间谍到中兴通讯等中国公司进行卧底,辛苦收集了很长时间的证据,可以说,这是提前布局的一次行动,是预先针对中国企业的一次阴谋。 特朗普临时任命了纳瓦罗等极端鹰派的人物,就是为了这些大动作,而纳瓦罗已经苦心研究如何针对遏制中国几十年了。 在贸易战往来中,中国强势反击,美国占不到便宜,于是采取了定点清除的方法,这对中国的企业形成了巨大的威胁,也让美国陷入了信用陷阱。 为什么在这个时候,特朗普会祭出这样两败俱伤的大杀招呢?那是因为特朗普在三大领域中必须要尽快做出政绩。 一是叙利亚战场。这次导弹打击叙利亚战场,仅仅是给美国挣了一点面子,在叙利亚,在中东,美国的影响力仍然在下降,俄罗斯的影响在扩大。 连空袭之前,也和俄罗斯军方进行了沟通,事先告诉了空袭的地点,避免伤及俄罗斯军人。 这样做的目的,特朗普就是为了讨好美国的鹰派,也就是做出了打击的样子,同时希望俄罗斯给面子,只是可怜了叙利亚人民。 二是在朝鲜半岛进行和谈,力主实现半岛无核化。这是特朗普的目标,但是和谈不是一件容易的事情。 尤其是去核,这是非常艰难的,不发射导弹和进行核试验已经非常难得,所以,在这点上,特朗普也很难短期做出业绩。 三是迅速改善贸易逆差。特朗普通过自己的贸易战和大棒政策,他认为是最容易做到的。 因此,不断的强势挑起贸易战,对中国等施加巨大的压力,不断的通过增加各种手段,增加谈判的筹码。 特朗普如此着急,最关键的是通俄门的调查给他的压力太大了,而且是越来越逼近自己。 还有就是,今年是美国的中期选举年,共和党现在形势非常危急,如果共和党不能在中期选举中获胜,获得国会的多数席位,特朗普将会面临巨大的危机。 特朗普的各项政策将会在国会的阻扰下,基本上难以达到任何目标,民主党与特朗普现在的仇恨和分裂是极其严重的。 还有就是,民主党一旦控制美国国会多数席位,一定会发起对特朗普的弹劾,这是无法避免的。 因此,特朗普会想尽一切办法要保住共和党的中期选举的胜利,保不住这一点,也就难以保住自己的总统宝座。 所以,特朗普在2018年11月之前,一定会想尽办法干出很多惊天动地的大事,怎么轰轰烈烈怎么来,因为留给他的时间真不多了。 而今天,特朗普又面临了巨大的麻烦,美国民主党全国委员会起诉特朗普竞选团队、俄罗斯政府、维基解密,起诉他们共谋干扰2016年美国大选。 民主党声称,特朗普团队违反了窃听法、通信保护等12项法律,还对特朗普的竞选主管马纳福特做出了重点批评。 民主党这个时候对特朗普的团队提起诉讼,一定是掌握了不利于特朗普的证据,否则也不会拖到现在。 如果说民主党提起诉讼,是对特朗普的最新打击,那么特别检察官穆勒一直穷追不舍的通俄门调查,更是让特朗普日夜忧虑。 特朗普一直考虑要炒掉特别检察官穆勒,对穆勒的攻击越来越多,但是一旦炒掉穆勒,很容易激起国会的反对,甚至有可能被弹劾。 所以,这个时候特朗普又打起了歪主意,因为特别检察官穆勒是司法部副部长罗森斯坦任命的。 如果能让罗森斯坦解雇穆勒,那就是最好不过的事情了,但是这个罗森斯坦显然不会如此轻易听从特朗普的。 不但不听从,他还在特别检察官穆勒的建议下,批准FBI搜查了特朗普私人律师科恩的办公室和住宅,带走了大量的证据,这让特朗普破口大骂,认为这是对他对美国的攻击。 可见现在穆勒和罗森斯坦已经成为了特朗普的心头大患,一直想解雇他们,避免自己被通俄门调查最终引起被弹劾。
一文看懂:美国为什么要打叙利亚?(一) 阿拉伯人中流传着一个谚语:“人间若有天堂,大马士革必在其中;天堂若在天空,大马士革必与之齐名。” 如今,大马士革是战争的“风暴眼”。 叙利亚在天堂和地狱摇摆。 一 走近叙利亚 叙利亚,位于亚洲西部,地中海东岸,国土总面积(包括戈兰高地)185180平方公里。北与土耳其接壤,东同伊拉克交界,南与约旦毗连,西南与黎巴嫩、以色列为邻,西与塞浦路斯隔地中海相望,首都大马士革。 叙利亚在公元前3000年时就有原始城邦国家存在,公元前8世纪起,先后被亚述帝国、马其顿帝国、罗马帝国、阿拉伯帝国、欧洲十字军、埃及马穆鲁克王朝和奥斯曼帝国统治。 第一次世界大战后沦为法国委任统治地。1946年4月17日获得独立。1963年起由阿萨德家族领导的阿拉伯复兴社会党执政至今。 叙利亚是一个中等收入国家,地处世界石油天然气最丰富的中东中心位置,经济来源主要是农业、石油、加工业和旅游业。 但是注意,叙利亚现在油气已经开始枯竭,所以说,美国为首的西方国家打叙利亚不是为了石油。 二 内战前传 1963年,阿拉伯复兴党上台后,哈菲兹·阿萨德是党魁,我们称呼他为老阿萨德吧。 老阿萨德本来是准备让大儿子接班,但1994年,老大出车祸死了。 怎么办? 老阿萨德只得自己继续干,先后连任了四届总统,但是岁月不饶人,他总是要死的嘛。 没办法,只好把二儿子给弄回国。 二儿子就是巴沙尔阿萨德,我们就叫巴沙尔吧。这家伙在英国留学学医,眼科医生。本来嘛,总统位置没他的份儿,他做自己感兴趣的事。 但老爹一声召唤,他就回国了。 2000年,老阿萨德去世了,叙利亚国会修改了宪法,把总统年龄下限从40岁改到34岁。 为毛? 因为那一年,巴沙尔只有34岁。就这样,他成了总统。叙利亚就开始由一个眼科医生执掌。 巴沙尔做医生也许不错,但当总统真不行。 老阿萨德经历过三次政变,还做过空军,久经考验,才能在中东及西方之间游刃有余。 巴沙尔是温室中的花朵,骨子崇尚集权,但又吃过洋面包,爱鼓捣西方那一套。 他就信口开河,当然也许是好心,承诺了一堆的改革。 可想而知,改革是有阵痛的,是要重新利益分配的,他本质上还要维护极权统治,承诺当然都落空了。老百姓很不满呀。 加上,油气枯竭、出生率上升、失业率也上升、老百姓日子比较苦,更可恨的是,巴沙尔家族的生活依旧穷奢极欲。不满加不满。 这还是吃饭问题。 我们知道,中东最麻烦的还是宗教问题。 伊斯兰分为逊尼派和什叶派。叙利亚绝大部分是逊尼派,但巴沙尔家族是什叶派。教派斗争从来激烈。 再把视野放大,在阿拉伯世界,只有伊朗和叙利亚是什叶派掌权,所以除了伊朗死撑叙利亚,其他国家都看叙利亚不爽。 内部,有不满的民众和反对派。外部,有环伺的敌国。巴沙尔日子看似舒适,其实坐在炸药桶上。 三 火点燃了 这把火就是“阿拉伯之春”。 2010年的“阿拉伯之春”,本质上是该地区内外因结合作用的后果。从外因上讲是2008年金融危机和2009年欧债危机在全球的蔓延,从内因上讲是这些国家各自均面临经济结构脆弱、军政府独裁、世俗派与宗教力量撕裂社会、以及高生育率带来的人口爆炸等问题。(引自知乎网友@小屋住不下) 比如埃及、突尼斯、利比亚等国就发生动乱。突尼斯和埃及挺住了,利比亚的独裁者卡扎菲就被干掉了,国家四分五裂至今。 卡扎菲被抓后,被群殴而死 话说,这股风潮也传递到了叙利亚。年轻人总是走在最前端。 2011年3月,15名少年因为不满巴沙尔家族的奢靡,在墙壁上图画反政府涂鸦,遭到逮捕。这成了导火索。 巴沙尔想杀一儆百,吓唬住人民。他的手下开始对这15名少年实施酷刑,他们不仅遭到毒打,甚至被拔去指甲,其中两名少年被肢解。 不仅如此,这些少年中的9名少年的母亲,还遭到政府军的轮奸和恐吓,其残忍程度令人咂舌。 “阿拉伯之春”有个典型特征,民众通过社交媒体发布信息和聚合。这件事被曝光,风暴正式降临。 2011年3月15日,首都大马士革爆发了大规模的反政府游行示威活动,要求民主。叙利亚政府出动军警维安,演变成武装冲突,叙利亚最终进入内战状态。 关于这个风暴点,后来西方国家说,是巴沙尔政权不得人心,屠杀平民。巴沙尔政权则说,部分民众持枪先攻击军警,是有预谋,西方策划的。 (未完待续)
合肥超越深圳? 二线楼市的机会可能真的来了 在楼市层级的分类中,大部分人都把京沪深看做是最强一极,把省会城市看做是二线强市,又把广大的地市与县城看做是三四线城市,这似乎是约定俗成的一种划分,但也并非绝对,比如我们用另外一个有趣的角度来划分,会发现有的城市看似“低调”,实际上却拥有很强的吸引力,比如合肥。 据中国新闻网消息,在4月14日深圳举行的中国国际人才交流大会上,进行了一项名叫“2017年外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选,上海连续6年成为最受欢迎城市,北京紧随其后摘得亚军,而最让人吃惊的是,第三名竟然被合肥包揽。 对,你没有听错,是合肥,那个你认为连强二线城市都够不上的安徽省会,青岛和深圳在这个榜单中都难以匹敌,这个城市论经济合肥不如武汉,论区位不如郑州,论吸引力不如南京,但就是在这重重的压力之下,居然能获得众多人才的青睐,这一点出乎了所有人的预期,众所周知,合肥楼市在经历了2016年大涨之后,近两年已经陷入了停滞,其实并非是需求少,而是调控太严厉,之前房价虚高的滨湖新区,目前也已经恢复理性,也许正是因为有了层层的调控,才会使这座城市重新焕发出了生机。 事实上合肥并不是孤例,最近一年以来,众多中西部二线省会成为资金追逐的热点,各省会也适时推出抢人政策,西安前三个月落户超过2017全年,成都楼市异常火爆,最先在二线中实行摇号,郑州,长沙,贵阳的人口流入大幅超预期,楼市的下半场已经出现了群雄并起的格局,也许在不久的将来,我们会更多记得二线城市的魅力,淡忘京沪深的繁华。
【原创】从一个坟贴来看南龙湖房价的发展…… 下午在吧里看到一个坟贴,06年的八月份的,从楼主言辞间的武断和冲动来看,应该是一个刚需踏空楼市的歇斯底里,可惜,市场的发展并不会怜悯我们这样的草根阶层……在此,写一点亲身体会的买房置业建议,老规矩,不喜勿拍砖,实在要拍,请轻拍…… 一:一个城市的房价的上涨,从根本上来说,是物业配套升级带来的固定资产升值,不断升级交通,医疗,教育带来的人口产业集聚,产业升级,反过来继续带来物业、基础设施等物业的配套升级,在这个过程中,房地产的升值也是必然的。就拿南龙湖来说,以前没地铁,现在通了,以后还会通12号线,紫荆山路也终究会通车,BRT也最终会来,小乔站也终究会开通……历史是用来批判的,永远不能成为预测未来工具;当我们回首过去,经常会为了当时失误的选择而懊悔和捶胸顿足,不就是因为眼光格局太小吗?小乔站,老刘超市,划区等等龙湖的问题在三年和五年的纬度里根本不是问题,问题是,在郑州逐步建成国家中心城市的历程中,在郑州承接产业转移、产业不断升级中,你在哪里?你的资产在哪里?你的资产升值在哪里?这就像是十年前你在上海咬牙买套房,十年后上海发展为全球国际城市,你的资产也获得了至少十倍的升值,如果你没有买房(购置资产),上海就是发展成为了太阳系最大城市跟你也没有半毛钱关系! 二:国家的调控,租赁住房政策,共有产权房等等的政策,我们要辩证的来看,这些政策好不好?好!解决了很多年轻人才得住房问题,但是真的能让房价就此横盘吗?恐怕就没那么简单了,租过房子住的人都能体会到家的安全感是多么重要,群租房和正规小区的居住环境、住户素质有着天壤之别。更不要说租售同权,就算实现也是一个漫长的过程,这些政策只会让以后的商品房越来越稀缺,很多人会问,这么多商品房,哪里稀缺了?静胡扯!现在的确是这样,但是如果郑州人口增长到1300万呢?郑州背后可是一亿人口的河南省!一线城市的高房价已经把大部分的人挡在了外面,未来十年,是二线城市的十年! 三:南龙湖的房价未来暴涨是不可能的,但是会慢慢的上涨,最有矛盾的地方才最具有想象力,不是吗?这里不好,那里不好,这个不通,那个通,房价已经9000了,当所有问题都解决了以后,房价会怎么样呢?跌回6000吗?!我们草根不能拿自己的血汗钱去对赌时代的发展,因为我们赌不起! 四:最后,房子是用来住的,不是用来炒的!虽然我们买来房子是住的,但是既然是商品房,就有商品房的价值,在限购的帮助下,我们一定珍惜仅有的购房资格,怎么选房?很简单,现在还需要抢的楼盘就是好楼盘,要去跑,要去看,跑多了,看多了,就明白到底是谁在裸泳!
未来十年,是郑州发展黄金的十年! 最近大家炒股的都是很开心的,上证指数上证50不断创出2年新高,中小创最近也在筑底回升, 以前说未来股市要港股化,目前看确实这样的,反正中国股市未来会逐渐规范,靠体裁概念长期获利难了, 你看之前很多人说调控后银行不行,结果工商银行成了宇宙第一大行,说调控后房地产股不行,结果万科不断刷新历史新高成了宇宙市值最大的房企,说反腐后茅台没人喝了,结果茅台销量涨了几倍,成了宇宙第一只突破一万亿人民币市值的酒企! 再谈谈楼市吧,我觉得趋势已经很明显,主要以下几点 : 印钱机继续开着,从M2增速可以看到,人民群众收入不断增加,热钱太多, 我们知道这轮房价上涨主要是人民币超发导致的,目前看趋势还是这样, 在中国一般的老百姓赚到钱后,除了买房,买股,还能干嘛?炒比特币,炒外币那是专业的人才做的,创业那是1%的人做的,投高风险高收益理财,那是胆大的人才做的,有的P2P你是要他利息,他是要你本,多少人因为贪图暴利最终一夜血本无归 ,目前存银行还是主流,但是利息还是低,把钱存银行的人逐渐减少中。中国目前还是外汇管制的国家,我一直感觉人民币是对外升值对内贬值, 你国内资产随便你涨,但就是让你国内花,想把钱转移出去,没那么轻松, 我们不像周边的国家,可以随时换外币,随时投资别的国家,比如换点美国国债,炒炒美股,投资下新兴国家股市, 如果放开外汇控制,很多人估计就大规模移民,把中国这几十年发展创造的财富带出国门,所以现在钱想出去越来越难, 所以说,对内和对外都没有好的投资渠道,我们每月存到钱怎么办?那只有只有买房和炒股了,炒股风险高,那就只有买房安全了, 买房只是为了规避通货膨胀的风险,从目前趋势看,目前的100万,10年后估计只相当于现在50万的购买力! 人口论,一般人口涌入型城市房价才能上涨,但是货币严重超发的情况下,人口涌出的城市房价依然也涨了,比如去年的东北和三四线, 现在很多年轻人都说要到北京闯一闯,我可以告诉你,北京再也不是10年的北京了, 08年的北京是大门常打开,开放怀抱等你,北京欢迎你,如果你不是特殊人才,没必要去北京,去了也很难留下来,留在北京的门槛会越来越高,大部分人还是会选择二线城市和省会城市,未来10年也是二线城市和省会城市的黄金十年!更是郑州黄金十年,人口会不断融入................ 我们不说房价上涨,我们可以说是城市配套的发展带来的相关物业(房产)的升值 ,这10年二线城市再迅速缩减和一线城市的差距而拉大和三线四线的差距, 北京有地铁,郑州有了,未来还有十几条,北京通高铁,郑州也是高铁枢纽, 北京有N多购物中心,郑州也有, 除了教育,医疗,高端产业二线和一线差距比较大之外,基础建设二线正在快速缩小和一线差距,北京房价是郑州5倍以上, 但是很多四线城市注定未来几十年都不会有地铁, 政府每年大量的配套建设就是帮你房子装潢,每修一条地铁,一条道路,每开一条新航线一条新高铁线路,每开一个购物中心,每建一个公园,每建一个图书馆都是潜在的加在你的物业上,装修的房子肯定比没装修的要贵吧......所以政府的投入导致了配套物业的升值! 最后,房子是用来住的,不是用来炒的!今天是腊八节,祝大家腊八节快乐! [图片] [图片] [图片] [图片] [图片]
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