随机游程✆ 随机游程备用
百度贴吧信用不佳,写什么多了都早晚各种借口删除个人简介。可以找各种自媒体“随机游程”或随机游程xx系列都是我。
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未来拥有市区中心楼宇或将永不愁变现难! 直言不讳,虽然市中心的老破小是对比新开边缘区域楼盘的高大上房地产“不值钱”,但是它们所在房子的地理位置还是值钱的,这要流动性恐怕永远不会缺乏!毕竟市区老破小的楼市都在市中心位置(对于一线二线城市就是指二环内区域),这享有优质的教育医疗,乃至历史遗留的风景优势。商业金融交通,这些都是几十年的积累慢慢形成的,再造一个没灵魂的发达区域而且生活配套非常齐全,非一日之功。市中心的老破小,对于大部分刚需谁都想拥有一套是毋庸置疑,毕竟位置优越潜力巨大。这里特别要说说楼市的“顶天立地”,也就是顶楼和一楼。九层以下的一楼或超高层塔楼的二楼都一样问题,虽接地气,但也有时阴冷感觉,还有很容易污水倒灌情况。一般说,一楼沿街都是网点,小区内则是老年人首选或者当仓库,也是物尽其用。再说说关于顶楼的感受和合理定价问题。很多住过老房的都对顶楼感受是,特别极端的“冬冷夏热”,也就是一到夏天就很热,哪怕太阳落山了,天花板上都是热的;当到了冬天楼顶也是最冷的。其实对于老房子都有类似问题,就是步行的楼层太高和老化后的漏水问题,这更是大多数顶楼的痛点。比如漏雨,就是由于长期的暴晒加下雨,楼顶的侧墙与天花板都很容易浸湿和渗漏,自然影响居住环境。学建筑相关专业的总结现象就是因为防水层薄和无外保温的原因。随机游程也整理很多项目的顶楼价格,得到这样结论:一般新房顶层项目均价94折左右,而二手房顶层则是该区域楼盘均价则在85折左右。因为漏雨可能性存在了风险补偿,这也没办法事。经济学说提过“地租差”说法,就是当年马克思主义哲学和政治经济学更是突出讨论,所谓“地租差价”问题。所以我认为记住地段是关键。哪些资源是永久扎在那片土地上的。时间周期拉得很久来看,市区老破小有其重要价值储藏功能,租金收益躺赢银行无风险。只要国家私有制不动摇,核心地皮是将永远稀缺的东西。其实不管老破小还是老破大,随着城市的更新发展,都会早晚变成集体拆迁房的香窝窝。
当房价处于横盘阶段现实房租多少决定你的房子价值 近期,国外机构认为2023年明显回落后未来的中国房地产市场价格大概率会走出“L”形态。也就是说2024乃至2025将出现波澜不惊的楼市价格横盘局面。观察我国楼市起伏会发现具有群体性特点,所谓“涨价无房源,下跌无刚需。”。实际上单是就论居住,他们又真的能住进多少套房子呢?如果买房过程中无利可图又谁盲目跟进?但现在买房还有利可图吗? 这时候面临一个选择:是买还是租?而决定该买房子还是该租房子,其实就是租金和房价的一个比例,如果买房子那自然是不用付租金了,而被省去的租金其实就是你买下这个房子的回报率。在某个角度看自己房子租给自己也一样可以计算的钱。 虽然现在中国的利率不高,一年3%的年化利息是没有问题的。同样的100万,如果是房子资产,那也对应的年租金低于3万块的。如果回报其实很低的,房子就可卖掉了它。在正常的情况下,过去的房价因为一直在上涨,所以大家忽略了租金带来的价值。当房价不再上涨之后,房租就成了唯一衡量房价的标准!如不考虑地段区域和楼层情况不同等等,很多专家认为理论公式就是在“房价÷月租金=200倍”左右。只要我们想一想,如果当下,需要切换“变现”思路,一个无法变现的是相当可怕的事。这就是所谓的有价无市!面临这种处境,要么就是降价没有成交不了的房子,只有成交不了的价格,降价幅度够大,割肉的感觉并不是所有人都受得了。未来,除了大城市中心区域房子外,恐怕都会回归正常的价格,因为它不再是遥不可及的奢侈品。可能影响各地房租的就是所谓“地租差价”,未来楼市不可能普遍大幅上涨,房价的走势将更加复杂多变,不同城市不同区域之间的房价差异也将进一步拉大。
必然的熵增造就了不可逆转的时间!? 我思考这个话题,主要是在“般若”#佛教#所提及永恒的异度空间问题,不管是西方极乐世界说法还是如来所在的“如来藏”空间,都存在一个增加信息量更加混乱的物理学上“熵增”疑问。现代物理学说法认为,我们#宇宙#开始的大爆炸时刻,就是处于最低熵状态,之后就一直在增加。实际上可能给我们宇宙中的时间说法,就是源于事物总是在变化。即使你不动,只是盯着什么静止物体,事物仍在变化,只是会随着岁月衰老。人类无法摆脱物理学热力学第二定律所提的“熵”概念!因为封闭系统的熵总是随时间增加,它是不可逆过程中保持下去。熵,通常被描述为事物发展“无序”的过程程度。更高的熵意味着更高的无序。直到“万籁俱寂”,然后又一次被什么“凝聚力”造成释放极高的“有序”状态出来。虽然是周而复始但时间依旧继续不会逆转的。还有从在信息量看,如果系统的熵是零,它注定了就没随机性,完全是可预测。随着熵的增加,随机性或不可预测性也会比如增加。较高的熵将意味着更多的不确定性和更高的信息内容,而较低的熵则意味着较少的不确定。这意味着“遥遥无期的时间”会要真正的随机“熵”值数据,最终是不可能包含预测的信息部分。其实我们芸芸众生的大脑活跃情况也一样。都在进行着化学的和电子的发生过程,这也就意味着在不停熵增的过程中。由于事物总是朝着更高熵的方向变化,那么“时间之箭”也就自然地出现了。回到开头所提及佛教的意识流永生空间问题,我认为或许还是有保留数据空间的局限性,因为假设“即使每一亿年只增一个1或0信息存储量的维护数据系统”,面对永无止境的时间,这个一直将扩大的维系系统空间都会变得无穷大的!当“熵”达到有序化信息最大活跃度时,就会出现均匀无差别的“熵寂”情况。面对可能是永无止境“信息停止”的熵寂,当然佛教也给出了两种解决办法,一种是类似《佛说阿弥陀经》说西方极乐世界提及永恒前仆后继的“一日循环”模式,另一种是南传上座部独自修心达到“阿罗汉”以上时的“暂停意识”模式。或许很多人也在思考熵增后大结局是怎么呢?纠结于“时间”问题都是一样的困惑!总是仁者见仁智者见智。
真正能控制负债累累的办法就是量力而行 近期有很多是因遇到经济不景气造成当事人房子“断供”法拍的新闻。我认为根本原因还是此前高估了自己未来平均月收入!细想想,只有要有过负债历史的都会感觉日子很难熬的,往往一贫如洗下,人心涣散看不到方向,甚至看不到自己未来。那些想要上岸的,也不知道该从哪里入手,无力又迷茫时常出现!其实我们首先要做的就是调整自己的心态,要知道梦想任何办法只会浪费时间,毕竟金钱不会凭空从天下掉下来!怎么做呢?首先是接受“量力而行”的理念。这点至关重要,不管是你“整合负债”还是继续“以贷养贷”都一样。当我们超出月收入支付最低利息的能力事,就注定妻离子散,或者跑路或者牢狱。网上有很多打着“整合负债”名义的中介们在活动,不管什么说法无非就是:短期负债变长期负债、高利息借钱想办法用房子车子抵押变成低利息。他们则是抽取佣金而已。最后还有理性的借款。哪多少又算理性借款呢?假设我们不吃不喝都拿去还债,极限借款上限=六个月以上平均月收入÷现实信贷月均利率。实际我们普遍百姓接触最多的是信用卡平均手续费和利息合计都在1.5%左右,大致就是“月收入*66倍=借款上限”。剩下就是我们在现实中工作挣钱多少,它才决定每个落入负债深渊的下一步该怎么办。面对现实,尽量不要为面子“活着”,就把所有的事情自己扛,很多负债人为了所谓的面子,欠了信用卡,不想让家里知道,然后各种办卡来倒,再然后就是借网贷,最后所剩下名义不动产抵押贷款,借无可借到彻底崩盘!为了所谓的面子,让负债从几万滚到几十万,甚至是上百万。这种行为只会让你的债务像滚雪球一样越滚越大,直到你砸锅卖铁,全面崩盘“露宿街头”。梳理规律债务,最终会发现我们就是在用钱赚回短时间面子,早晚还造成的无法控制局面。
刚需们又要如何面对当下楼市回落? 对于刚需购房的人来说,能够稳定并有效降低节省生活中租赁成本才是第一位问题。因为他们需要有一个或为了工作交通便利或者为子女就学的个人生活“窝”!对于身处一二线的刚需购房来说,买房可以到二手房市场慢慢发现机会是最佳办法,总能遇到性价比高的房产会遇到!我们一定要明白一件事,就是涉及资金和人生的体验。一般而言,只有单方向的不能通透房子、缺乏合法房产证的住宅、两梯多户的设计、周边严重缺乏配套设施的,以及房龄超40年的建筑等,早晚都会带来诸多不便和潜在问题,上策就只能是远离这类的东西。大致上对于购房者来说,最关键是考虑所在地段未来所能获得的利益(是交通是学区是医疗等等),还有就是购房时机了。思考是否做房贷,很多人认为这次亲朋好友帮着还上了旧债,不就未来没事了吗?我认为没有什么十全十美事,所谓“帮急不帮穷”,急一次可以,但不能连续出现急事的。如果只是想一劳永逸的堵上过去窟窿,面对各种支出与日俱增于事无补。只能是量力而行,先固定未来的负债,才能要人有动力积极的“开源节流”应对心态。哪今年明年买房算正确还是误判呢?可以说当下两种思路都有到了。一群人说房价还在跌,扛一扛看看走势;又一群人说新系列政策利好未来,买房需求后面房子肯定会涨上去;到底谁看得比较准呢?…我看因人而异,量入为出,就行了。所谓“只住不炒”就是这个逻辑。
为何说我国房地产泡沫并非十年八年就会消失的? 尽管2023年的中国楼市明显下跌迹象,网络看衰也是讨论此起彼伏中。但整体上我认为十年内国家不可能放弃房地产搞什么“硬着陆”冒险行为。其实近期所说影响商品房价格的,大量造“住房不炒”概念的保障房新政也不是十年八年能完成的。首先就是我国楼市的需求基础并没有土崩瓦解。房子确实是用来住的,可是也要看到房子作为不动产的投资属性。几十年来血的教训告诉人民,有房租收益的减缓投资成本下,长期看投资房地产几乎是稳赚不赔的买卖。随着大城市中心区域的僧多肉少,房价早晚也不断攀升的。当前二手房成交量一直徘徊的根本原因就是下跌中客户要低价,房东一时也不愿低卖,双方大部分都是观望楼市走向。的确目前一线城市的房价是有泡沫但是还没有大到崩盘的地步。还有一定购房需求支撑:农民想要进城买房、大学生想扎根好工作地、适婚男女想结婚买房、置换客想小房换大房。这些动力还有,不是几年间我们百姓“有家有业”思想就能完全改变的。毕竟每个人心中都有一个自己温馨的家!其次就是银行贷款的利益需要。细想想,大部分银行贷款都是靠房地产抵押,低迷一段时间,银行不可能几年就转型其他项目,只是十年以上才能分散风险,这点日本房地产价格下跌后也一样出现过。在现阶段肯定是买房不愿下手,宁愿多等等也不愿意买贵。这种想法也很正常,毕竟一套房价格对一个家庭来说都是一笔非常大开支,他们想补齐资金缺口,贷款买房通过银行做到还是最佳办法。最后就是政府隐性担保并没有消失。房地产市场是中国经济发展之中最重要的问题。到社会方方面面,既复杂又敏感还棘手。至少十年八年国家不会不考虑各方利益!自然避免金融风险不可能放任楼市价格失控暴跌。谁也不想看到房价暴跌,导致此前通过假报月收入后,做房贷贷款的大量炒房客“放弃月供”情况。这点对银行的资产质量和信用风险会造成冲击甚至引发未来的金融风险。可能大到绝对不能大批倒下。多少家庭将一夜间破产,多少房子被银行强制收回?多少银行坏账收不回来?金融危机随之而来,继而经济萧条民生凋敝,那绝对不是一个总把百姓国泰民安“维稳”当头等大事的国家风格!#房地产#
我国从长期看商品房还是看涨 虽然近期像“只租不卖”的保障房等新政对商品房有了很明显负面影响。但要理解国家的主线思路后,会发现还是在放开商品房的所有限制,让它完全市场化,这样地方卖土地水涨船高,财政收入也会够用。这跟多少平方没关系,跟什么品质会比保障房好多少也没太大关系,只跟房产属性有关系。只要是商品房,再小的面积它都有财产属性!面对像保障房这类似长租房,没有了资产属性还是有优势。这就是现实的商品房和保障房最大区别处。这图片就是我沈阳房地产大厦的交易过户大厅了。如果房地产失去资产属性,除非自用外谁还买房?看资料说当年历史学家弗兰克.特伦特曼曾在《商品帝国》书中指出“人们对拥有住房没有天生的渴望,真正吸引人们的,是住房变成了一种储备金。”。他话其实就是说住房要吸引人,必然要有资产属性跟随!试想一下,好不容易买了一套房子,最后却大幅贬值了,这搁谁身上都无法接受吧,哪怕只是自住,刚需族也不想遇到这事!大家都应该了解政治经济学提过的“土地地租差价”说法。我们都要在避开那些出现地租差价造成很容易被贬值的房子!从未来折旧角度和失去金融属性看:超高层塔楼的,四十年以上楼房的,没有什么合法国家产权的,还有偏僻地方安抚性的回迁房等等,敬而远之。毕竟核心区域一直是稀缺资源。 可以从远景看未来,保障房土地性质是划拨不能买卖和空置,想卖房只能政府回购。刚需的工薪阶层再也不用焦虑房价上涨了。有钱人想改善的就买商品房呗!#沈阳# 从经济价值角度看,房子作为固定资产,加之土地的稀缺性,以及生育放开时间长了就有潜在购买力,决定了房价很难降下来,房子也是最保值,最能抗击通货膨胀的。只要现在商品房思路私有制还存在,调控只会让楼市更稳定上涨,早晚就是日本房地产低迷三十年后创新高一样重新房价东山再起。保障房的供应会让城市土地未来越来越稀缺,十年以上做长期看是还是对二手的商品房是利多的。
楼市保障房新政并不影响几类人群未来买房 近期,热议的楼市消息就是未来将大量建“只租不卖”的政府保障房新闻。普遍是讨论替代商品房可能性。细想想,当前大城市中心区域哪来的土地造保障房呢?所以这对至少住十年乃至一生的“刚需”和“享受”人群而言并没什么影响。 这样房子大部分就只有建筑成本,政府是好心的给老百姓“安居”用途(注意只是安居不是乐业),不能出租只能退还政府部门。炒房客们更不能指望做什么变现流通了,对他们得不偿失。保障房的供应会让城市土地未来越来越稀缺,十年以上做长期看,还对二手商品房是利多的。随机游程认为只住不炒的三类人群,在近两年“不需要考虑什么房价”根据自己情况购置一套属于自己房子: 第一类,就是有钱的人群,什么时候随你便吧! 第二类,想稳定居住需求人群,就是未来十多年保障房大量出现,但对于那些三五年内希望在一个地方稳定居住并且不频繁搬家的,例如已婚家庭的、稳定工作生活的、年龄较大的等等,购房可以提供长期稳定的居住环境,不折腾减少搬家带来就像未来新住处的各种不确定性,至少减少不少搬家费用。 第三类,家庭成员有需求人群,对于已婚并计划有子女的人来说,购房可以提供更稳定的生活环境,满足家庭成员的需求,同时购房还可至少在近几年选好的学区,为子女乃至子孙教育提供好机会。 第四类,有稳定退休计划人群,对于即将退休或已退休的人来说,购房可为其提供稳定的居住环境,避免租金支出对生活的影响,同时拥有房产还可退休后为家庭提供稳定的居住条件。 我一直认为“形成只住不炒的前提是租房支出低于房贷月供”!也就是说百姓不值得加入得不偿失的炒房客行列,自然没人炒房。最后一定记住,未来房价下跌还会引发买早的人群心态不稳定,所以不要做出超出能力负债买房,这群炒房客才是哪种反复割肉的接盘侠。 其实房子早晚会变旧的,想想三四十年以上的房子你会去买来住吗? 四十多年后房子旧了,时间价值就会归零,也只有想长期居住人群才能不受影响的继续住下去。~随机游程(20231101)
楼市保障房新政并不影响几类人群未来买房 近期热议的楼市消息就是未来将大量建“只租不卖”的政府保障房新闻。普遍是讨论替代商品房可能性。细想想,当前大城市中心区域哪来的土地造保障房呢?所以这对至少住十年乃至一生的“刚需”和“享受”人群而言并没什么影响。 这样房子大部分就只有建筑成本,政府是好心的给老百姓“安居”用途(注意只是安居不是乐业),不能出租只能退还政府部门。炒房客们更不能指望做什么变现流通了,对他们得不偿失。保障房的供应会让城市土地未来越来越稀缺,十年以上做长期看,还对二手商品房是利多的。随机游程认为只住不炒的三类人群,在近两年“不需要考虑什么房价”根据自己情况购置一套属于自己房子: 第一类,就是有钱的人群,什么时候随你便吧! 第二类,想稳定居住需求人群,就是未来十多年保障房大量出现,但对于那些三五年内希望在一个地方稳定居住并且不频繁搬家的,例如已婚家庭的、稳定工作生活的、年龄较大的等等,购房可以提供长期稳定的居住环境,不折腾减少搬家带来就像未来新住处的各种不确定性,至少减少不少搬家费用。 第三类,家庭成员有需求人群,对于已婚并计划有子女的人来说,购房可以提供更稳定的生活环境,满足家庭成员的需求,同时购房还可至少在近几年选好的学区,为子女乃至子孙教育提供好机会。 第四类,有稳定退休计划人群,对于即将退休或已退休的人来说,购房可为其提供稳定的居住环境,避免租金支出对生活的影响,同时拥有房产还可退休后为家庭提供稳定的居住条件。我一直认为“形成只住不炒的前提是租房支出低于房贷月供”!也就是说百姓不值得加入得不偿失的炒房客行列,自然没人炒房。最后一定记住,未来房价下跌还会引发买早的人群心态不稳定,所以不要做出超出能力负债买房,这群炒房客才是哪种反复割肉的接盘侠。其实房子早晚会变旧的,想想三四十年以上的房子你会去买来住吗? 四十多年后房子旧了,时间价值就会归零,也只有想长期居住人群才能不受影响的继续住下去。
随机游程的感悟20231012期货价格不振是资产负债表衰退引发 【国内商品期货价格萎靡不振或是资产负债表衰退引发】为何近两年我国商品期货表现都是萎靡不振呢?此前我国的“热钱”都去哪了?从2023年上半年就是这样情况,到这三周的“十一”左右国内交易日再看看:商品期货,股指期货,国债期货,都是在阴跌!同时各地房地产也是大量卖不出去的挂牌有价无市中。钱呢?真的匪夷所思?难道真的当下国内出现了全面的“资产负债表衰退”情况?细想想,这情况确实很像它。很明显的就是近期我国经济出现调整迹象很明显,房地产价格下跌,国家政策(降首付减利息以及放开限购等等),这些大量释放利好也出现无济于事。该说法出现在1997年左右,由当时在日本野村综合研究所的辜朝明(网络讨论说他是祖辈台湾后来移民日本),是当时日本经济泡沫破灭七年时有针对性提出的概念观点。简单说,大家都在“有备无患”的集中还债也会造成过去好使的各种货币政策失灵。 基本原理:经济泡沫期间,普遍倾向于加杠杆借钱去赚钱。泡沫破灭后,关联资产价格会崩溃,但其负债依然还在,所以陷入“击鼓传花”的困境中。此时,市场主体都在把行动目标将由追求利润最大化转为债务最小化,企业将把剩下的大部分利润用于还债而非投资!同时居民情况也一样,将把大部分收入也用于还债而非消费,这造成了信贷需求持续减少。即使货币政策降为零利率,私人部门也没借贷需求,经济陷入持续衰退,这种将比一般的衰退持续时间更长,政策也会持续失灵。思考逻辑性,这也会连带#期货市场#的各种#商品期货#会处于反复不定,感觉最终这也会造成大部分#期货#商品“炒作”预期未来时失去活力。很多统计数据虚高也是引发判断错误的问题。就比如当前的楼市价格一直回落现实情况。当前各地统计局都有利益了,也就是为了“取平均收入”的公务员工资和退休金增长,“虚高”上报百姓的平均收入。别处不知道,至少我#沈阳#百姓绝大部分平均收入都在三千到五千之间。而沈阳房贷比例并不低,自然百姓也是开始收紧口袋了。同样逻辑出现在不同的经济链条上,都是这样子,乃至国家事业单位也一样,金钱没了使用的地方,自然“钱”消失了。想一想,到底降到多少百姓才愿意积极买房呢?以近年最高房地产平均价格计算,至于到各地多少是由一二三四线城市收入决定的。大致有两种逻辑:一是降价30%,这大概就是开发商的利润了,也是只住不炒的刚需者抄底时机;二是降价50%,房价腰斩后泡沫彻底清除才是想长期拿超利息收入的投资者买房机会。只是此前日本房地产价格调整三十年才创新高就是这个过程。这说法可以解释今年房地产各种的政策失灵现象。其实说到底,就是个人和企业乃至国家单位部门都在减少资产负债表预算中!~随机游程20231012
想起一段西游记故事感觉或事出有因 #时空信箱#突然想到一个很有意思的话题。有人问,孙悟空初到龙宫,为什么受到超规格接待呢?从正常逻辑想,众所周知,龙乃是水中的霸主,自古以来就是与凤凰一族并驾齐驱的存在,佛教佛经都有记载,可见它地位是相当高的。实际上这段“入龙宫”则是非常没有逻辑的故事写法。有一种说法认为作者本意另有故事,可能是观音菩萨身边的弟子龙女通知龙王,她本身就是龙王的女儿,同时又是菩萨的心腹,预见未来后的观世音早在孙悟空赴东海之前,就通过龙女找过龙王。告诉东海龙王有他“安排的妖猴”要去拿武器。当然这龙王也就不敢怠慢,还忙让猴子从其他兄弟给凑齐披挂。…★这很有可能的。实际上佛教佛经就有龙王说法,真正印度的观音地点就在印度洋东面。还有我近期找到了印度翻译过来的佛经旧本中的观世音部分,发现里面很像提及了马航MH370事简短点评,也提及了印度洋东面东海龙王哪里。未来会找到。至于《#西游记#》为什么出现佛道共帮忙?其实佛教有种说法认为,太上老君和弥勒佛的宣传需要,都在天界四天兜率天,只不过一个外院一个内院。我认为或事出有因,古代的故事,并由古人写出了奇怪小说,又热议了几百年,其实往往都是各种需要共同触发的。~随机游程(20231010)
随机游程的感悟 #随机游程的感悟#(20231009)#时空信箱#①突然想到一个很有意思的话题。有人问,孙悟空初到龙宫,为什么受到超规格接待呢?从正常逻辑想,众所周知,龙乃是水中的霸主,自古以来就是与凤凰一族并驾齐驱的存在,佛教佛经都有记载,可见它地位是相当高的。实际上这段“入龙宫”则是非常没有逻辑的故事写法。有一种说法认为作者本意另有故事,可能是观音菩萨身边的弟子龙女通知龙王,她本身就是龙王的女儿,同时又是菩萨的心腹,预见未来后的观世音早在孙悟空赴东海之前,就通过龙女找过龙王。告诉东海龙王有他“安排的妖猴”要去拿武器。当然这龙王也就不敢怠慢,还忙让猴子从其他兄弟给凑齐披挂。…★这很有可能的。实际上佛教佛经就有龙王说法,真正印度的观音地点就在印度洋东面。还有我近期找到了印度翻译过来的佛经旧本中的观世音部分,发现里面很像提及了马航MH370事简短点评,也提及了印度洋东面东海龙王哪里。未来会找到。至于《#西游记#》为什么出现佛道共帮忙?其实佛教有种说法认为,太上老君和弥勒佛的宣传需要,都在天界四天兜率天,只不过一个外院一个内院。我认为或事出有因,古代的故事,并由古人写出了奇怪小说,又热议了几百年,其实往往都是各种需要共同触发的。 ②有人问,上海哪个海滩四岁女童怎么回事?回答,其实早她溺水之前,我有过幻相,结果联想起当年我15岁和母亲跟她单位,从沈阳到去大连海边游玩事,也是游泳,一口气进水,也是差一点。实际上也就海边,只不过有石头挡住了,母亲看不到我。才四岁有多高个头多少斤呢?这就是短命的离奇意外冲走,所以我看到新闻也没想多讨论。
如何面对当下楼市的回落现状? 【如何面对当下楼市的回落现状?】“只住不炒”的刚需购房,请想一想自己购房目的是什么?是为了工作交通还是给孩上学方便呢?都是购房者自己的真金白银。刚需的实际上不多,他们关注要点就是能够稳定的生活,并有效地节省租赁成本!当前这轮房价调整周期不会短的。感觉这一轮楼市调整,是系统性的市场问题,主要症结就在高房价和低收入不匹配,比如各地平均收入这些年都是虚高上报,要真实收入与高房价之间存在了大量的不确定性因素。也就是近期出现大量政策“事与愿违”情况原因。这决定了本轮楼市调控周期不会短,有人预测可能至少五年以上,我个人认为2023这种回落至少要二年到三年才能房价企稳。所以除非降了房价符合现实需求,否则不是什么解除限购限售以及认房不认贷等等措施所能解决的。我们口袋里的和目的预期才是真正的决定未来东西。购房策略,应尽量选有七十年产权的住宅。而那些普通或复式公寓尽量少买,因为四十年产权房子很难给后人留下什么财产。还有哪些小产权安置房和回迁房更不能考虑买,它们很难以为了出售并且还没有法律的保障。其实好地段的房子一直很稀缺,比如学校医院商业银行等等配套一样也不能少。说到底要量力而行的承受范围内,毕竟首付款后将面临更大的压力,选择等额本息会给我们留更多的空间。同时别过分关注装修,把钱花在如何购买更好的地段和品质上。装修这东西,在三五年后再看都是时过境迁的不再值钱奢侈消费行为。如果想买房者感觉得不偿失,那就租房做过渡期也是好办法!~随机游程(20231009)
随机游程的感悟20231009如何面对当下楼市的回落现状? 【如何面对当下楼市的回落现状?】“只住不炒”的刚需购房,请想一想自己购房目的是什么?是为了工作交通还是给孩上学方便呢?都是购房者自己的真金白银。刚需的实际上不多,他们关注要点就是能够稳定的生活,并有效地节省租赁成本!当前这轮房价调整周期不会短的。感觉这一轮楼市调整,是系统性的市场问题,主要症结就在高房价和低收入不匹配,比如各地平均收入这些年都是虚高上报,要真实收入与高房价之间存在了大量的不确定性因素。也就是近期出现大量政策“事与愿违”情况原因。这决定了本轮楼市调控周期不会短,有人预测可能至少五年以上,我个人认为2023这种回落至少要二年到三年才能房价企稳。所以除非降了房价符合现实需求,否则不是什么解除限购限售以及认房不认贷等等措施所能解决的。我们口袋里的和目的预期才是真正的决定未来东西。购房策略,应尽量选有七十年产权的住宅。而那些普通或复式公寓尽量少买,因为四十年产权房子很难给后人留下什么财产。还有哪些小产权安置房和回迁房更不能考虑买,它们很难以为了出售并且还没有法律的保障。其实好地段的房子一直很稀缺,比如学校医院商业银行等等配套一样也不能少。说到底要量力而行的承受范围内,毕竟首付款后将面临更大的压力,选择等额本息会给我们留更多的空间。同时别过分关注装修,把钱花在如何购买更好的地段和品质上。装修这东西,在三五年后再看都是时过境迁的不再值钱奢侈消费行为。如果想买房者感觉得不偿失,那就租房做过渡期也是好办法!~随机游程(20231009)
感慨人的逝去因缘 其实死亡这个问题一直困扰每个人一生。从现代生理学看,肉体上的机能消失,丧失了维持正常生存能力的脑运动,就是认定为“死亡”了。而心脏死亡只是现代科学认定的死亡标志之一。我们能活多久?这谁也不清楚。天灾人祸还是自然终老,谁知道呢?我认为不管是自然死亡,还是意外死亡,还是自主死亡,真正的死亡时都一样的。真正走到最后了,意识会或即可或慢慢的模糊到“无尽空白”的。 “我是谁?在哪里?”的疑问了。从时空信箱看,有多少对这个世界能看腻到?没几个。欲望心要我们肯定了实现,要自己活着的有了意义。从命数安排到期角度看,我们都有到天数到来那一刻,也坦然地接受。其实,大多数人死后都有#脑电波#的最后辐射释放过程,这点我几乎每天都感应到,#佛教#有一种#他心通#,我的经验是,很多情况并非迅速会知道当下你在想什么?但对那些死前强烈信号确实很容易被接受到,后来我也学会了回避各种这类自寻烦恼事。哪为什么我们要对死亡结局想开些呢?因为遥遥无期的时间会要#轮回#中#记忆#“日积月累”直到意识流圆满时。如果真正要在人间呆得久,时间长了,我们大脑记忆空间早晚也会被占满的!这没办法,这点即使修什么宗教得了什么神通都不可能解决的未来结果。佛教更是有记载,佛经讨论魔王的未来,结果是佛陀认为魔王最终也因为遥遥无期的时间也会觉悟成佛的!当然,事情不到终点谁都不知道是什么结果,所以最佳办法是不放弃当世,活在当下。~随机游程的感悟
感慨人的逝去因缘 其实死亡这个问题一直困扰每个人一生。从现代生理学看,肉体上的机能消失,丧失了维持正常生存能力的脑运动,就是认定为“死亡”了。而心脏死亡只是现代科学认定的死亡标志之一。我们能活多久?这谁也不清楚。天灾人祸还是自然终老,谁知道呢?我认为不管是自然死亡,还是意外死亡,还是自主死亡,真正的死亡时都一样的。真正走到最后了,意识会或即可或慢慢的模糊到“无尽空白”的。这点很多人或许没有过感受,我活了四十多年,只是遇到过两次,一次是十多岁车祸后的忘记过程,另一次是第一次抽血后三分钟失忆,回忆当时#意识#只剩下“我是谁?在哪里?”的疑问了。从时空信箱看,有多少对这个世界能看腻到?没几个。欲望心要我们肯定了实现,要自己活着的有了意义。从命数安排到期角度看,我们都有到天数到来那一刻,也坦然地接受。其实,大多数人死后都有#脑电波#的最后辐射释放过程,这点我几乎每天都感应到,#佛教#有一种#他心通#,我的经验是,很多情况并非迅速会知道当下你在想什么?但对那些死前强烈信号确实很容易被接受到,后来我也学会了回避各种这类自寻烦恼事。哪为什么我们要对死亡结局想开些呢?因为遥遥无期的时间会要#轮回#中#记忆#“日积月累”直到意识流圆满时。如果真正要在人间呆得久,时间长了,我们大脑记忆空间早晚也会被占满的!这没办法,这点即使修什么宗教得了什么神通都不可能解决的未来结果。佛教更是有记载,佛经讨论魔王的未来,结果是佛陀认为魔王最终也因为遥遥无期的时间也会觉悟成佛的!当然,事情不到终点谁都不知道是什么结果,所以最佳办法是不放弃当世,活在当下。~随机游程(20231008)
随机游程的感悟20231008感慨人的逝去因缘 【感慨人的逝去因缘】其实死亡这个问题一直困扰每个人一生。从现代生理学看,肉体上的机能消失,丧失了维持正常生存能力的脑运动,就是认定为“死亡”了。而心脏死亡只是现代科学认定的死亡标志之一。我们能活多久?这谁也不清楚。天灾人祸还是自然终老,谁知道呢?我认为不管是自然死亡,还是意外死亡,还是自主死亡,真正的死亡时都一样的。真正走到最后了,意识会或即可或慢慢的模糊到“无尽空白”的。这点很多人或许没有过感受,我活了四十多年,只是遇到过两次,一次是十多岁车祸后的忘记过程,另一次是第一次抽血后三分钟失忆,回忆当时#意识#只剩下“我是谁?在哪里?”的疑问了。从时空信箱看,有多少对这个世界能看腻到?没几个。欲望心要我们肯定了实现,要自己活着的有了意义。从命数安排到期角度看,我们都有到天数到来那一刻,也坦然地接受。其实,大多数人死后都有#脑电波#的最后辐射释放过程,这点我几乎每天都感应到,#佛教#有一种#他心通#,我的经验是,很多情况并非迅速会知道当下你在想什么?但对那些死前强烈信号确实很容易被接受到,后来我也学会了回避各种这类自寻烦恼事。哪为什么我们要对死亡结局想开些呢?因为遥遥无期的时间会要#轮回#中#记忆#“日积月累”直到意识流圆满时。如果真正要在人间呆得久,时间长了,我们大脑记忆空间早晚也会被占满的!这没办法,这点即使修什么宗教得了什么神通都不可能解决的未来结果。佛教更是有记载,佛经讨论魔王的未来,结果是佛陀认为魔王最终也因为遥遥无期的时间也会觉悟成佛的!当然,事情不到终点谁都不知道是什么结果,所以最佳办法是不放弃当世,活在当下。~随机游程(20231008)
落入黑洞的过去信息还能留下吗? 黑undefined 当代物理学的概念上#黑洞#,是一种宇宙极端的天体,因质量非常大,大到其引力足够吸引周围的物质,并且达到了连我们所能观察的“光”也都无法逃逸状态。人类能观察它,也只是通过少数几个数据验证存在。除了接近时会有巨大的电荷变化之外,黑洞有两个基本的“可观察”参数,即本身质量造成的引力波现象和它的自转现象。 黑洞这东西,我们科学局限性注定了无法近距离测试电荷量异常,只能是通过引力波观察质量多大和自转?不是,至少当前的物理学家能认定的是只有快落入时部分信息会通过“黑洞喷流”现象逃逸一部分。这种喷流就是一种高速的等离子体流。黑洞周围的物质形成的旋转盘被称为吸积盘,是它提供了逃逸一部分信息的能量和物质支持。 信息悖论记忆问题?早期认为,黑洞只是会记住它们的质量、角动量和电荷。随着时间推移,黑洞逐渐以霍金辐射的方式放出部分粒子直到最终蒸发殆尽,并假定已被销毁。 该悖论提出了疑问:那些落入黑洞的信息发生了什么?凭什么不能恢复信息呢?打比方说,我们燃烧两本大小相同的书但有不同的内容,完全可有机会在重建任何一本书的文字,因为纸张上的墨水图案和变化以及其他微小差异都包含信息,并且该信息仍然编码在烟雾后的尘埃中,只要不被破坏空间位置,还是有机会恢复重建过去信息的。因为地球在宇宙空间微乎其微,观察能力局限下,我们只能发现类似“双星”黑洞的高清晰震荡波“涟漪”现象。 能够重新构建将所有信息混乱恢复吗?早期的黑洞信息悖论则是认为:在黑洞视界上留下的所有信息一旦蒸发,在我们可观测的当前#宇宙#就中不会留下任何痕迹,故而不能再被重建。直到了2004年,物理学家霍金在都柏林举行的“第17界国际广义相对论和万有引力大会”上,提出了经过重新计算发现早期的计算有错误,他又得出了一个新结论说:“(黑洞里)没有我曾设想过的子宇宙分支,物质信息仍然牢牢地保存在我们这个宇宙里。我很遗憾这让科幻迷们失望了,但如果物质信息被保存了,就不可能利用黑洞去别的宇宙空间旅行。……如果你跳进一个黑洞,你的物质能量将以一种‘被撕裂'的形式返回到我们的宇宙中,其中包含你以前的信息,但是已经处于无法辨认的(混淆一起)状态。”。 如果宇宙真的循环不息,哪意识流如何留下?我们可能无法感知到其他高维频率细微的波段!这点要像佛教#禅定#一类有了机会,修心无念即解脱时,细微修行无意间获得了所谓“神通”。思考意识的永恒过程,感觉基本是上一马平川,只是在不留任何痕迹的黑洞保留信息上,有了想不透的难题。懂了它“保留信息”过程,其实就是懂了众生如何解脱轮回的过程!比如类似“声波”的黑洞震荡波或许就是关键,它可携带大量的量子化信息,只要不是固定信号都要机会利用!虽然很难被解析解码。我认为是目前科学的探测能力还有限的,这造成不能观察到全面的真相!~随机游程(20231004)
落入黑洞的过去信息还能留下吗? 【落入黑洞的过去信息还能留下吗?】这是关于黑洞信息悖论的思考讨论。是因为我在思考意识是否能永生的话题时,所引出的新“瓶颈”话题。也就是说,既然世人很多认为宇宙中有意识流可以永恒存在,那么它是如何把过去信息送过的号称“宇宙终结”黑洞形态呢? 该悖论提出了疑问:那些落入黑洞的信息发生了什么?凭什么不能恢复信息呢?打比方说,我们燃烧两本大小相同的书但有不同的内容,完全可有机会在重建任何一本书的文字,因为纸张上的墨水图案和变化以及其他微小差异都包含信息,并且该信息仍然编码在烟雾后的尘埃中,只要不被破坏空间位置,还是有机会恢复重建过去信息的。因为地球在宇宙空间微乎其微,观察能力局限下,我们只能发现类似“双星”黑洞的高清晰震荡波“涟漪”现象。 能够重新构建将所有信息混乱恢复吗?早期的黑洞信息悖论则是认为:在黑洞视界上留下的所有信息一旦蒸发,在我们可观测的当前#宇宙#就中不会留下任何痕迹,故而不能再被重建。直到了2004年,物理学家霍金在都柏林举行的“第17界国际广义相对论和万有引力大会”上,提出了经过重新计算发现早期的计算有错误,他又得出了一个新结论说:“(黑洞里)没有我曾设想过的子宇宙分支,物质信息仍然牢牢地保存在我们这个宇宙里。我很遗憾这让科幻迷们失望了,但如果物质信息被保存了,就不可能利用黑洞去别的宇宙空间旅行。……如果你跳进一个黑洞,你的物质能量将以一种‘被撕裂'的形式返回到我们的宇宙中,其中包含你以前的信息,但是已经处于无法辨认的(混淆一起)状态。”。 如果宇宙真的循环不息,哪意识流如何留下?我们可能无法感知到其他高维频率细微的波段!这点要像佛教#禅定#一类有了机会,修心无念即解脱时,细微修行无意间获得了所谓“神通”。思考意识的永恒过程,感觉基本是上一马平川,只是在不留任何痕迹的黑洞保留信息上,有了想不透的难题。懂了它“保留信息”过程,其实就是懂了众生如何解脱轮回的过程!比如类似“声波”的黑洞震荡波或许就是关键,它可携带大量的量子化信息,只要不是固定信号都要机会利用!虽然很难被解析解码。我认为是目前科学的探测能力还有限的,这造成不能观察到全面的真相!~随机游程(20231004)
随机游程的感悟20231004落入黑洞的过去信息还能留下吗? 【落入黑洞的过去信息还能留下吗?】这是关于黑洞信息悖论的思考讨论。是因为我在思考意识是否能永生的话题时,所引出的新“瓶颈”话题。也就是说,既然世人很多认为宇宙中有意识流可以永恒存在,那么它是如何把过去信息送过的号称“宇宙终结”黑洞形态呢? 当代物理学的概念上#黑洞#,是一种宇宙极端的天体,因质量非常大,大到其引力足够吸引周围的物质,并且达到了连我们所能观察的“光”也都无法逃逸状态。人类能观察它,也只是通过少数几个数据验证存在。除了接近时会有巨大的电荷变化之外,黑洞有两个基本的“可观察”参数,即本身质量造成的引力波现象和它的自转现象。 黑洞这东西,我们科学局限性注定了无法近距离测试电荷量异常,只能是通过引力波观察质量多大和自转?不是,至少当前的物理学家能认定的是只有快落入时部分信息会通过“黑洞喷流”现象逃逸一部分。这种喷流就是一种高速的等离子体流。黑洞周围的物质形成的旋转盘被称为吸积盘,是它提供了逃逸一部分信息的能量和物质支持。 信息悖论记忆问题?早期认为,黑洞只是会记住它们的质量、角动量和电荷。随着时间推移,黑洞逐渐以霍金辐射的方式放出部分粒子直到最终蒸发殆尽,并假定已被销毁。 该悖论提出了疑问:那些落入黑洞的信息发生了什么?凭什么不能恢复信息呢?打比方说,我们燃烧两本大小相同的书但有不同的内容,完全可有机会在重建任何一本书的文字,因为纸张上的墨水图案和变化以及其他微小差异都包含信息,并且该信息仍然编码在烟雾后的尘埃中,只要不被破坏空间位置,还是有机会恢复重建过去信息的。因为地球在宇宙空间微乎其微,观察能力局限下,我们只能发现类似“双星”黑洞的高清晰震荡波“涟漪”现象。 能够重新构建将所有信息混乱恢复吗?早期的黑洞信息悖论则是认为:在黑洞视界上留下的所有信息一旦蒸发,在我们可观测的当前#宇宙#就中不会留下任何痕迹,故而不能再被重建。直到了2004年,物理学家霍金在都柏林举行的“第17界国际广义相对论和万有引力大会”上,提出了经过重新计算发现早期的计算有错误,他又得出了一个新结论说:“(黑洞里)没有我曾设想过的子宇宙分支,物质信息仍然牢牢地保存在我们这个宇宙里。我很遗憾这让科幻迷们失望了,但如果物质信息被保存了,就不可能利用黑洞去别的宇宙空间旅行。……如果你跳进一个黑洞,你的物质能量将以一种‘被撕裂'的形式返回到我们的宇宙中,其中包含你以前的信息,但是已经处于无法辨认的(混淆一起)状态。”。 如果宇宙真的循环不息,哪意识流如何留下?我们可能无法感知到其他高维频率细微的波段!这点要像佛教#禅定#一类有了机会,修心无念即解脱时,细微修行无意间获得了所谓“神通”。思考意识的永恒过程,感觉基本是上一马平川,只是在不留任何痕迹的黑洞保留信息上,有了想不透的难题。懂了它“保留信息”过程,其实就是懂了众生如何解脱轮回的过程!比如类似“声波”的黑洞震荡波或许就是关键,它可携带大量的量子化信息,只要不是固定信号都要机会利用!虽然很难被解析解码。我认为是目前科学的探测能力还有限的,这造成不能观察到全面的真相!~随机游程(20231004)
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