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老长沙闲聊法拍房之一：长沙法拍房都是捡篓子占便宜的事情吗？一直以来，长沙房产楼市都被各路人马吹嘘，“全国房价洼地”之类的论调不胜数，在2019年开始，长沙的法拍房业务崛起，肉眼可见的各种法拍辅助机构一个个冒头吆喝。不少外地朋友纷纷动心，付费通过法拍辅助机构去拍房。首先长沙地区的法拍房中肯定有好的，但是也许存在更多的坑。我们就拿前段时间法拍房举例：长沙市岳麓区象嘴路29号中建麓山和苑一套法拍房，这房子猛一看没毛病，央企大品牌，120平米二拍起拍价才82.3万，云栖路直通河东，小区绿化舒服，法拍房子在小区正中间，楼层又是10楼，多好的位置，还是精装修，教育资源又是博才白鹤小学，怎么看都是捡篓子的法拍房！然后这套麓山的房子二拍时候，一堆人围着猛怼，价格直接拍到了111.7万。恰巧作者本人恰巧也去实地看房子。那我们今天来聊下这套法拍房。一，到市区通勤问题： 1，如果选择自驾车去市区通勤：麓山和苑正好是贴着云栖路，小区前面那个桥就是长潭西高速入口，车流量特别大，在下图红框位置（晚安文化园）红绿灯位置经常堵车。从小区出发去市区，这一段如果堵车绝对能让你郁闷。更不要说远处的西二环以及猴子石大桥了。最麻烦的可能就是回家的路了，同样不说猴子石大桥以及西二环、晚安家居文化园红绿灯拥堵问题，就说如何在长潭西高速入口前下坡拐弯去小区路程吧，从云栖路右侧下去，就是一个羊肠小道，见下图，直接用百度照片展示一下，这段路可是双向交通道路！ 3月初我去看这套法拍房子，这个拐弯处还是这个状态。用几个字形容就是，狭窄拥堵！2，如果选择公交地铁去通勤：去坐地铁到市内通勤。那只能是先坐908之类公交车，坐个11分钟左右，再上3号线去市区。（作者是晚上11点在百度上进行路线规划的。）以目的地为五一路平和堂进行举例，不管选择哪个线路，通勤时间都在1个小时以上。这可是晚上11点左右做的规划路线，如果是早晚上下班高峰，那时间更加酸爽。二，小学教育资源中的潜在安全隐患问题：小区对应博才白鹤小学在南山十里天池后面，看地图就知道，需要横过云栖路。那么小学生上学之路就变成如图所示了。你没看错，小学生要穿过小车回小区的那个马路。2021年11月麓山和苑业主还在政务平台进行了投诉，希望相关部门优化道路情况，方便孩子们上学。这位家长投诉说的，“小学生上学安全隐患大“”南侧象嘴路路口无红绿灯，全靠司机主动停车避让" ，看起来实在是揪心哎，三、小区车位问题：有小区业主说车位是不够，地下停车场有1300多个车位，地面停车位大概450多个，但是有2800多户，很多业主家里占了两个车位，人车不分流，业主委员会搞摇号，很多人只能停外面，没有号就没有资格享受90元一个月的公共停车位，只能按天收费，停外面等罚单，很垃圾，名堂搞尽。至于真实情况如何，恐怕只有成为业主了才知道，当然长沙市很多小区都面临车位不足的问题了。四、成交价格问题最后淘宝法拍中这套中建麓山和苑法拍房价格拼到了111万，而某中介平台才106万，难道就是因为不要购房资格而去赌这里升值？长沙出台的地铁发展规划中，据说会有经过这边云栖路的地铁，但是我找遍了网上资料，没找到准确的信息，看看哪位朋友能告知下五，结束语作者在现场还碰到一对外地夫妻，是被法拍中介开车接送到现场来的，啥也不知道，就知道长沙房价是洼地，打算给两个儿子买了做准备，再一问他们家两儿子还在读书且不在长沙。也许这就是长沙法拍房的典型购买者群体吧！！作者个人建议，即便是购买法拍房，也不要盲目，提前确定自身需求，进行真正的全面背调。大家有想具体了解的哪套法拍房，也可以在评论区留言如果大家喜欢看这类法拍房实地勘察的文章，欢迎大家点赞加关注，后期我将发一篇被炒得火热的法拍房实地勘察文章，揭秘一下还有哪些坑。世上套路千千万，唯有真话最伤人，我就是只说真话的老长沙人猫记。本文为原创，同时发布于《今日头条》《知乎》《微博》著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处

创业经验谈之烧烤店 15年和朋友开了个烧烤店，租房乱七八糟弄齐了花了不到四万（本身就没多少东西，租的地方也是个破小院子）。准备开始干，第一天牌子装上城管第二天给拆了带走了，说要统一规划，这一片牌子要统一制作一人3000，我寻思我自己弄这牌也才200，照着别人又做了个，第二天来了把烤炉架走了，说要买无烟设备，一问价格，最便宜的8000，大一点的15000，淘宝一查1500，必须买规划采购的。没买，自己买了无烟烤炉，寻思这就没法弄了吧，过几天三天两天查你卫生，消防，好，都弄完了，没啥毛病，一周以后，夜里店让人撬了，炉子给偷走，我就纳闷了，店里值钱的东西也不少，不说别的，冰箱什么也比炉子值钱，你就偷个无烟烧烤炉，你说，能是谁呢？报警，当然不了了之，然后找同行兄弟聊天取经，兄弟指着自己那厨房说，我这无烟设备，15000上的，每年给来查的那群10w，不管我用什么肉，也不用管我多大烟，只要吃不死人，占道经营都没人管我。当天晚上琢磨半晚上，和合伙兄弟聊了聊，确实不是吃这饭的料，没这么黑的心，也没那么厚的脸皮，也不想整天跟这群东西生气，第二天关店。东西全打包二手出了，用时一个月，学费一人小两万。你问创业有什么是没想到的？没想到创业路上全是感恩吧。来源于作者：canglisheng

【04-17 | 日常交流】原长沙创业吧2019年吧主现申请审核不通过哎，我是以前长沙创业吧吧主，那个长沙创业吧的图标都是我找人给简单设计的，全面肃清广告，吧里面的小伙伴们也组了一个微信群，不做广告，只谈线下实体创业经验和未来创业方向。。。。。。。 2020年疫情原因，有一段时间没登陆，结果被一个专门做“全景XXX”的人把吧主给抢走了，我人在外地，也把微信群给解散了， 2022年一来看，满吧都是广告，哎无语了。现在我再去申请吧主，既然审核不通过。请问要如何处理？

以前创业吧的小伙伴还在不在? 以前创业吧的小伙伴还在不在? 以前账号把微信群管理员身份转移了，后退群了，不知道是不是那些朋友还在联系？

作为一个跑遍长沙市的人（非房产中介），大家有什么想问的？作为一个跑遍长沙市的人（非房产中介），大家有什么想问的？自己的业务正好涉及交房的新小区，也会路过那些在建的新工地，，，大家有什么想问的可以问我。我本人也是老长沙，说实话，河西是新区，但是建设规划真是西下的，金星北那边还可以，，，梅溪湖和洋湖都有点稀下的。

自媒体赚钱不赚钱？还请已经自媒体创业者说说自己的故事？自媒体赚钱不赚钱？还请已经自媒体创业者说说自己的故事？都说赚钱，但是自媒体创作者这样多，真的赚钱吗？希望有亲身经历的来说一说

想问一下外面宣传的债务优化这种有效吗？想问一下外面宣传的债务优化这种有效吗？都是需要收费的是不是自己去跟银行谈也是一样的效果？

阿里司法拍卖的1元拍都是撮把子吧？阿里司法拍卖的1元拍都是撮把子吧？

吧里面好冷清啊吧里面好冷清啊

请问下吧里面律师，需要实习几年才能执业？请问下吧里面律师，需要实习几年才能执业？

关于创业，现在什么比较靠谱关于创业，现在什么比较靠谱

有没有可以加的群有没有可以加的群？共聊创业？

吧里面的房源是业主发的还是中介发的? 吧里面的房源是业主发的还是中介发的?

人好少啊现在论坛里面除了广告人还有其他的吗？

律师好多啊，需要向各位律师前辈学习了

吧里面真够冷清的吧里面真够冷清的

大家有关注长沙法拍房的？大家有关注长沙法拍房的？

吧里面怎么好像没人？有来交流的吗？

都是广告了吗? 有没有一起想创业的群？

现在创业吧除了机器人以外还有能喘气的吗？现在创业吧除了机器人以外还有能喘气的吗？

2年没来，怎么吧里面这样多广告了？ 2年没来，怎么吧里面这样多广告了？

惠普准系统Q370主板这种能上9代CPU吗？打算下手买惠普G4的准系统台式机，但是G4主机貌似都是上8代U，主板是用Q370。求教高手，这类主板准系统能上9代CPU吗？另外能否上ES的CPU，求高手指教

网件R6400如何设置DMZ以及UPNP？按照百度的资料设置，在网心云APP里面显示，UPNP还是关闭 NAT类型昨天是IP限制型，现在又是全锥形求高手指点一下，网件R6400如何设置DMZ以及UPNP？尤其是DMZ还需要填写什么服务，我另外一个N16就没这样麻烦，哎

x86物理机挂机后，如何关机重启？难道只能按物理机的电源键吗？ x86物理机挂机后，如何关机重启？难道只能按物理机的电源键吗？开机十天后，CPU占用达到100%，估计是处于死机状态了，这种情况想关机难道只能按物理机的电源键吗？有没有啥软件重启之类的？

A5 PRO的背光到底是不是能保护视力？？我双11买了A5 PRO,晚上开背光看书，感觉光源相当均匀，和以前液晶屏手机感觉一样不是说墨水屏手机都是背灯，都会存在光源不均匀的问题，求指导，A5 PRO的背光到底是不是背灯的，能否保护视力？

网心云什么时候开放X86的账号？以前1元一个的时候没多买两个，网心云什么时候开放X86的账号？以前1元一个的时候没多买两个，后悔了

如何给海信聚好读增加书架？海信A5PRO的精简i界面下，聚好读只有4排书架，分别是京东读书，掌阅阅读，阅读，咪咕阅读。后面三个我没有VIP，所以看起来很鸡肋，能够用其他阅读APP替换掉上面三个书架？求高手指点

京东的车有上的吗？4+64配置，两台一起买，单价899元有长沙地区的朋友没？海信 A5水墨屏手机 4+64 两件买，一台折合899，求合买京东好价，我自己想买一台，还有长沙地区朋友来购买吗？这个手机只适合做备用机，系统是安卓系统，所以可以安装各种看书APP,适合追书

水墨屏A5待机屏保一段时间后，背景就变花了，这要怎么处理？水墨屏A5待机屏保一段时间后，背景就变花了出现了其他页面的残影例如到了主菜单界面，1分钟不动，主菜单画面背景就隐约有屏保时间的显示大家碰到过这种情况吗？怎么处理

用第三方APP看书，背景太黑，求解决办法，谢谢用掌阅F1自带的APP看书，和JDREAD1效果差别不大，但是用第三方APP看书就太黑了，

换上1T的SSD，收益会提高吗？目前我是256GSSD+1T机械硬盘（USB连接），今天是第三天，今天收益是0.8元趁双11，想把硬盘直接换成1TSSD，这样收益会增加吗？求高手指点

4G的闪存盘能安装X86网心云吗？自己有一套瘦客户机，但是只有一个SATA口，接的是4G的闪存盘能否安装X86网心云？求高手指导

票据上的抗美援朝！从小处看一个时代的拼搏精神！票据上的抗美援朝，一个时代的拼搏精神虽然不是什么珍贵物件，但是真能感觉到当时全国民众的决心

10月25日是抗美援朝70周年纪念日，大佬们是不是搞一个藏品展？ 10月25日是抗美援朝70周年纪念日，邮票/税票/票据都是属于收藏品，也是记录历史的藏品，吧主们是不是也搞一个抽奖活动，大佬们搞一个抗美援朝的藏品展？大家一起来纪念抗美援朝70周年

求教高手们了，关于印花税票发票的收藏问题很多年前，我也集邮，偶尔机会接触到印花税票，因此无意间有了以下藏品，不知道是否有收藏价值？哪种会更有价值，还请高手指点一二。是否有朋友遇到过类似的藏品？

没看到有税票吧，只能在这里求教高手们了，关于印花税票收藏品的很多年前，我也集邮，偶尔机会接触到印花税票，因此无意间有了以下藏品，不知道是否有收藏价值？哪种会更有价值，还请高手指点一二。是否有朋友遇到过类似的藏品图一，图二

长沙创业吧吧主竞选：NO.0001号候选人

统计下本论坛内有哪些朋友是实实在在做了创业的？大家回帖报名，哪些个不创业的就不要乱跟帖了

线下实体创业小技巧之五（运营篇） 1，成本控制：成本是所有创业的最大痛点，控制住成本，你才能有资本熬得更久，更有机会崛起。 2，人员规划：一定定人定岗，定到位，如果合伙人参与运营，则一定监督合伙人的职责以及能力。 3，煎熬期规划：任何生意都有一个煎熬期。很少有什么生意，开张就流水不断，几天就回本，收益和风险永远是成正本的。而且创业肯定是要先投钱再收益的。谈个题外话，我有朋友就是启动时候，太乐观，业务量不大的情况下，先把人员都给配备全了，而且租了没必要的门面，造成启动成本过高，最后坚持一年后，还是撤退了。

线下实体创业小技巧之三（注册公司以及财务篇）长沙创业之公司注册注册公司有两种方式（自己动手注册以及交给代记账公司处理），大家自己选择，下面介绍的是自己动手在网上注册公司流程；请注意，在长沙注册公司的流程与外地略有不同，长沙负责营业执照登记的是行政审批服务局，而且针对营业范围也实施了电子登记限制管理。而在外地则流程不同。注意事项如下： 1，公司名字：基本被卡得比较严格，略有雷同就过不了，大家需要准备个好名字 2，注册优惠：长沙地区注册公司，政务大厅是送3个章：公章，财务章，税务章，节约大几百 3，公司注册地址：可以在商用地址注册，也可以在居民楼注册。后者需要出具住改商的证明，证明需要到业委会盖章，有固定格式，格式错了，电子政务系统打回来挺头大的。 4，公司办公地址：注册后，你公司办公场所必须有相应的设备，因为企业要开基本户，银行要面见，所以你不能是个纯住宅的形式。得有办公室的味道。

线下实体创业小技巧之二（推广篇）关于推广： 1，网络之58推广：钱！就是一个钱，贵是真贵 58网站主要是要搞会员，会员几千，然后顶帖根据品类来，一次几元到十几元都有，据朋友说要牢牢的守住版首，得要200元/天的成本，版首收益的话，大概率每天都有几个到十来个业务咨询电话。这个不多做评价。 2，网络推广之网站推广：一般有想法的创业者，也会选择而自己付费搭建企业网站，因为企业网站也是面对消费者的介绍窗口，增加消费者对于企业认可度，增加下单以及合作概率。费用有几百到几千的。建网站涉及到ICP备案，网安备案，以及购买服务器，购买域名等基础问题，同时涉及到建设网站的开发设计问题。大家要是需要建立企业网站，可以联系我，我来给大家安排，绝对妥妥的 3，网络推广之开网店推广：目前主要是再淘宝，京东，苏宁，拼多多，美团团购等网站注册，并进行相关业务优惠活动，基本上靠大网站流量，效果不好说。 4.线下推广：线下推广就比较多了，摆摊的，发传单的，贴标的，送礼品的，都有，目前来看，逐楼发广告或者贴垃圾贴的，效果并不好，而且被物业抓了，还挺麻烦。这种方式慎重。其他的大家可以讨论下

关于创业的几个小技巧 1，懂一点财务知识。最少企业初创期间，知道成本衡量 2，如果是企业j缴纳过失业保险金的，一定要申请领取失业金，再创业，这样的话，ZF会将失业保险金一次性返还给你。其他的还没想好

请问一下长铁一中的初中部校风如何？有无重点班？请问一下长铁一中的初中部校风如何？有无重点班？ 2020年的中考成绩如何？请高手指点

长沙创业吧科普贴之注册公司篇大家创业都绕不开几个事情，其中之一就是注册公司获取营业执照，那么针对在长沙进行实体创业，我们会遇到哪些问题，我会一一开贴介绍，不一定准时开，但是有时间的话我会开贴的

关于近期长沙市内一种新TAO路营销的情况，请大家不要上当近期有公司打着5G推广的招牌，以chuan 销模式拉人头，大家小心一点别上当了。其中的雷和坑，大家表面上看不出来，但是只要进去了，要是爆雷了会亏多少，那参与者就只能自求多福。

收台矿机玩玩收台矿机玩玩，价格便宜得来，咸鱼上早有卖了，只是想找个便宜得

提醒想创业的朋友，擦亮眼睛看项目本吧本意是为了在长沙本地想创业，做生意的朋友提供一个交流之地目前无奈贴吧刷广告的太多了，请各位想创业的朋友，注意擦亮眼睛分辨我个人看法，如有异议请关闭帖子不要看一个项目如果是还赚钱，知晓的人绝对是私下发力，如果这个项目已经变成有人满贴吧发广告，传授所谓赚钱法门，那么这个项目多半已经是微利或者不赚钱了，商家只能靠传授经验来赚钱了！例如所谓的无货源网店，都是网上开店，那么就不同于实体门店的线下营销，市场推广这些手段（实体店满世界打广告是卖产品还是扩大自身品牌影响还是增加出货途径，大家自行琢磨），那么无店铺网店这样好赚钱，那么商家还要满世界传授经验？找不同的人？呵呵呵，大家自己多琢磨。欢迎大家来交流

近期有点事没有经常上线，但是目前吧里面广告横飞！请发广告的朋友看看本吧规定，不要再重复发帖，我将进行帖子管理

今天进论坛一看，满是卖纸和发资料的帖子，大家说要不要删？不想删除的，请回帖说明原因， 12/5 我将根据回帖情况确定是否删除，如果确定是删除的话，将在12/6统一删除

公告：关于长沙创业吧的沟通交流群信息小吧主"比你老公帅"建立了一个VX群，是本吧的官方群，大家可以加一下，由于小吧主的发帖格式不够规范，大家看不全标题，所以我重新编辑一下他的帖子：公告：吧里大部分都是年轻的创业者、有项目缺资金缺团队的、有些找项目发展的、但很多时候难以碰到一块、大家觉得、咱们有没有必要每隔一段时间、组一个线下创业交流活动、人数不多、每次5～7个人、每个参与者带上自己的项目以及需求、咱们线下找个茶馆、喝喝茶、畅所欲言、开个交流对接、这样既增加大家的创业圈、又能让更多人的参与到你项目的发展、大家觉得怎么样？

近期本吧内虽然整顿了大多数广告或者无意义的水帖，但是又冒出不近期本吧内虽然整顿了大多数广告或者无意义的水帖，但是又冒出不少创业加微信群的帖子，。我希望有想法或者是想谈创业的伙伴都汇总到本吧的官方群中，如果大家觉得有瞧对眼的朋友或者项目，再单独去组私聊群。避免吧友们踏进忽悠群或者广告推销群。综上所诉，本吧内除了本吧官方交流渠道之外的推广群的帖子，将会通通删除！如果你是有具体项目，并按置顶要求介绍了，有兴趣的伙伴组群，这类帖子可以保留。有异议的请回帖，没回帖则代表无异议，24小时后将开始删那些推广群的贴。

看到吧里面这样多揭露爆料的，挂人的，我有个想法看到吧里面这样多揭露爆料的，挂人的，我有个想法我要是开个网站，帮大家长期挂人，避免别人上当，是否违法？请法律达人解答下

吧友们创业投入金额是多少？

求助两位网警吧主，遇到这种情况需要怎么处理？ @湖南网警 @长沙网警咨询两位吧主， 1，如果遇到吧内某人的人肉威胁暗示，要怎么处理？ 2，另外国家法律对于“人肉”这类网络暴力行为是如何管控以及定罪的。谢谢。，，，鉴于长沙吧管理团队某些人的双重标准，我也不知道本贴能存在多久，我想说的说完了，个别吧务可以来对付我了！

湖南创业吧将采取宽容模式管理，后期择优选择适合的管理模式湖南创业吧将采取宽容模式管理，长沙创业吧则采取精细管理模式管理：两者区别在于 1，内容发布上：湖南创业吧不对发帖格式做硬性要求，长沙创业吧将对项目内容介绍格式等做硬性要求。 2，删帖管理上：湖南创业吧接到吧友投诉将会对违规贴做删除或者封号处理。长沙创业吧则将对不符合置顶格式发帖要求的帖子主动删除。 3，团队管理：湖南创业吧将采取其他城市创业吧的团队模式，长沙创业吧将采取线上团队+线下团队以上为暂行管理模式，吧友喜欢哪种风格，可以自行选择留湖南创业吧还是去长沙创业吧。两个创业吧的风格不一样，最终哪个吧管理模式更吸引人，湖南创业吧会择优选择。湖南创业吧最终是面对全省14个地市的创业者（暂定主要面对非长沙的13个地市的创业者），希望是在全省范围内建立一个创业者交流平台。

近期网络上带节奏的项目信息，大家注意甄别，别踩坑一楼老规矩祭天，，，后面的朋友可以补充

创业课题研讨之 “便利店与无人售货机的市场讨论” 大家都不活跃啊，我先抛砖引玉提一个题目; “便利店与无人售货机” 相同点： 1，两者都需要街道人流的支持，社区人流的支持， 2，两者主打盈利产品雷同：饮料，烟（这个暂时我不确定无人售货机是否能卖）不同点： 1，投入差异： 2，经营面积差异算下来貌似无人售货机可以把便利店的主要盈利产品都做陈列销售，而且无人售货机运营成本低廉。。。。那便利店岂不是得走向没落？那是不是这样的？欢迎大家讨论下，，，虽然楼主发帖讨论，并不代表楼主就一定支持无人售货机，

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