藏獒329929679 藏獒329929679
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一个新房的装修流程是怎样的? 1.物业审批&技术交底 开工前需要到物业办理装修许可等手续,填写表格内容是装修的基本信息,相关负责人,会交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)。接下来是技术交底,甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目,确认装修细节。然后材料进场,需要甲乙双方验收签字确认,开始施工。 2.水电改造 进场第一道工序是水电改造,工期需要3~7天(视改造项目的多少),完工回填时水路需要打压测试,电路需要通电验收。 3.瓦工/木工 根据地区、工艺的差异,瓦工和木工是第二阶段,至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行,瓦工一般工期在7~30天(浮动较大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),木工部分现在都做得少,工期一般7~20天。做好同样要验收,包括工程量核对。 4.油漆 油漆是装修的最后一步,包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分,就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款,按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后,工人可以撤离现场,做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。 5.安装 装修完了,只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装,此阶段完成后需要结清所有款项,搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。 简单的分,装修就是以上的大流程,但每个流程可以细分几十项,需要购买的东西可以细分数百种之多。 拿常见的射灯举例,一般都是由施工方干完活后列张清单,多少个插座、几个射灯、几个角阀,但没有具体的型号和注意事项,价格品牌更是千差万别。我一般提供给客户清单时,会把每种材料/物件单独编号,客户无论是在实体店还是网购只需把清单给对方,不会买错省事省力省钱,最终效果也有保证。 第一阶段 前期准备(房屋交付前1个月) 1、 参观样板房 2、 看装修日记 3、 网上查询感兴趣的装饰公司各种信息 这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司 希望采用独立设计的要选定一家设计 选定之后需缴纳量房设计定金 第二阶段 设计洽谈 1、 请设计师一起去验房 要求开发商对一些有问题的地方进行整改 同时可以和设计师开始初步的沟通 2、 设计师量房 业主尽可能把自己的需求和偏好传达给设计师 3、 设计师出布局图后和业主沟通 初步谈一些用料做法 大概的造价 4、 选定一家橱柜公司,让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计((选购:橱柜) 5、 设计师出详细图 确定用料做法 比较精确的预算出来 同时可以要求设计师给出施工工序、大概时间和业主需要购买的材料 方便业主购买材料和控制进程 6、 签署合同 缴付首款 7、装修进场 和物业的关系 第三阶段 施工阶段 1、 拆改非承重墙 水电空调口改造(选购:水管 电线) 厨卫防水 第一次验收:水电验收(验收方法) 合格后一般需要缴付装修款的大头了 2、 瓦工:天花吊顶 铺墙地砖(选购:墙地砖) 3、 橱柜上门精确测量 4、 木工:定做家具(选购:板材) 木器油漆(选购:木器油漆) 5、 厨房吊顶(选购:吊顶) 6、 墙面油漆(选购:乳胶漆) 7、 安装橱柜、马桶、浴缸、水龙头(选购:卫浴产品) 8、 铺设地板(选购:地板) 清洁一次 第四阶段 收尾阶段 1、安装灯饰 电器 外购家具(选购:灯饰 电器 家具) 最后验收 注意环保问题 2、软装
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