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不说真假,挺有意思的一篇文章。 南阳逆袭进企业迁入榜,襄阳为啥没动静?这座中原城市的操作值得细品 刷到全国企业净迁入前25城榜单时,我愣是揉了三遍眼睛——南阳居然在列!反倒是平时被吹上天的襄阳,连影子都没见着。这结果就像班里总被夸的学霸突然考砸,而那个默默无闻的转学生拿了奖状。企业用脚投票的本事,可比专家们的规划报告实在多了。 企业迁移:一场没有硝烟的“城市战争” 2025年前三季度,全国有43万家企业“搬家”,光南阳就挤进了前25名。这城市到底憋着什么招?翻翻新闻就知道,南阳今年把招商当成了“一把手工程”,连市委书记都带着团队跑长三角、珠三角,逮着机会就递政策手册。有企业主私下说:“南阳招商团队比外卖小哥还准时,谈条件时连厕所都不敢上,生怕错过机会。”这种狠劲,确实让不少中小型企业动了心。 反观襄阳,虽然今年搞了60个百亿级项目签约,但企业迁入量却没进前三十。仔细看数据发现,襄阳迁出的企业数量比迁入的还多。前脚刚把老厂房改造成网红打卡地,后脚就有科技公司打包搬去郑州。有当地商户吐槽:“襄阳招商像撒胡椒面,今天给补贴明天给减税,但物流成本压不下来,人才留不住,企业来了也得跑。 ”南阳的“土办法”为啥奏效? 要说南阳有啥秘诀,无非是“接地气”三个字。别的城市招商拼政策,南阳直接给土地——工业园区里划出整片厂房,企业拎包就能入驻。更狠的是,连员工宿舍都帮着装修,水电费按成本价收。有家具厂老板算过账:“在东莞,一平米厂房租金30块,南阳只要8块,省下的钱够给工人发半年奖金。” 这种“亏本买卖”背后藏着小心思。南阳把迁入企业当“鱼饵”,专钓产业链上下游。比如引进一家新能源电池厂,半年内就聚齐了包装材料、模具加工等20多家配套企业。有行业人士分析:“南阳在下一盘大棋,用低端制造业把就业留住,再慢慢往高端产业过渡。这种策略虽然慢,但稳。” 襄阳的困局:光鲜数据下的隐忧 襄阳今年确实风光,光是三季度就签了1621亿的大单,新能源、化工项目一个接一个。但扒开数据看门道,迁入企业里六成是本地老板回乡投资。有招商干部私下承认:“现在招外地企业太难,人家一听是四线城市,连PPT都不愿多听一页。” 更尴尬的是,襄阳重点打造的汽车产业正面临危机。传统燃油车厂订单锐减,新能源转型又慢了半拍。有工人说:“厂里招工从给5000月薪降到3500,还是招不满。”反观南阳,虽然没啥高端产业,但靠着商贸物流和食品加工,硬是把中小微企业的生存空间挤出来了。 城市竞争:不能光看面子,更要看里子企业迁移榜单就像城市体检报告。 南阳虽然GDP不如襄阳,但“企业密度”更高——平均每平方公里有12家企业,比襄阳多出3家。这些企业贡献的税收可能不多,但养活了大批本地人。有外卖骑手直言:“在襄阳送单,五公里内能接到单;在南阳,两公里内必有企业。” 说到底,城市竞争不是GDP数字的较量,而是让普通人过得更好的能力。南阳给小企业减税、帮农民工培训,襄阳忙着搞大项目、争国家级称号。两条路没有对错,但老百姓更在乎菜篮子稳不稳、孩子上学方不方便。 写在最后 企业迁移潮还在继续,南阳的逆袭证明:没有资源禀赋的城市,靠服务意识和务实作风照样能突围。襄阳需要的不是自怨自艾,而是放下“省域副中心”的架子,多听听企业的真实需求。毕竟,能留住工人的城市,才有未来。(数据来源:雪球、荆楚网、南阳日报)
南阳不足太多,今天也说点市区的进步。 说的是市区的各大景区,也许是文旅系统真来年轻人或懂行的人了,几个景区不管是运营还是网络推销跟过去比,曝光度及客流不是一个层次。 第一:先说独山,自去年整体打包交给全职运营后,不管是景区内道路还是夜爬灯光,还有里面的各个项目,让独山也有了一定的可玩之处,而不是就奔着祖师宫,今年3月3独山内部的商户模式跟过去比也是一个天一个地,很期待独山山脚下城中村全部拆迁完毕及大院交还地方后的独山。 第二:武侯祠,这里的变化大家有目共睹,待三顾里建成后基本就成了2/3了,如果再扩建个搞马战的三国武斗沙场,那就是完全体了。 第三:医圣祠,这里有一定的特殊性,现阶段怕是搞不了太多商业,目前当个公园及文化博物馆挺不错的,属于外地人来了对得起票价(节假日抖音要经常活动价10-20)。 第四:大观园,内部花草树木及规划确实一流,可惜太大了,找不到定位,全国的类似景区其实都找不到定位,毕竟国人对人造天然反感。我感觉大观园旅游只能当辅,主攻婚拍,微视频,短剧,影视剧部分外景等,后期搞园区商务政务会议,团建等(月季大酒店)。目前运营方确实在往我说的赛道上发展。 第五:府衙,府衙受限于地理位置,再加上府衙整体都是文保事业单位,周边又扩不了一点,只能当小众景点了,只能待未来老城整体环境改善后。 其他的就不说了,南阳市区目前就缺一个大型游乐场类景区,野生动物园在鸭河算不上市区,真消费的起,只是受困于没有,淘气猫真该拆了。 这两年改观确实挺大的,至少有了一点朝气。
高新吾悦,全村的希望? HOW:高新区吾悦广场进度如何? 回复:发展城市大型商业一直以来都是国家政策关注的重点之一,也是促进经济发展的主要抓手之一。为了切实落实国家政策,推动城市更新发展,我区平台公司南阳高新发展投资集团与新城集团深度谋划合作,共同开发建设高新吾悦广场项目。该项目是南阳首个完全按照新城吾悦产品标准进行规划、设计、建设,并由吾悦商管全程负责招商、运营的广场。项目总建筑面积约12万方,规划地下2层、地上5层、局部6层。2023年8月30日取得施工证,2024年9月27日完美封顶。截至2024年11月26日项目局部二次结构完成90%,幕墙开始施工,空调、消防、水电等机电工程完成40%,各项工作正在快速推进中。预计2025年投入运营。 项目以“献礼南阳-城市璀璨礼盒”为设计理念,立足吾悦商业5.0的商业情景及体验理念,融合楚汉文化和南阳历史人文特色,创新商业模式,将大型商业体、阶梯式屋顶花园、汉城河立体水街、主题风情街区、高品质住宅等统筹一体,规划多元创新复合业态,涵盖8万余㎡高端购物中心、1万余㎡街区商业、近2000个停车位,建成后将会成为南阳市全新商业地标。 目前招商工作已全面启动,计划引进南阳首店20余个。项目融合快时尚品牌、巨幕影城、儿童乐园、主题餐饮、大型商超、创新科技体验等潮流业态,以引领时代的全业态情景体验式综合体,为南阳人民营造动感、难忘、舒适的交互式体验感。高新区将会努力打造引领南阳城市商业新生态的商业综合体,为南阳提供更加幸福的生活体验场景,为城市的繁华和产业升级添砖加瓦。
不求多,能实现几项就是胜利,至少目标很清晰。 推动国内外知名中高端品牌、时尚品牌企业在南阳开设旗舰店、连锁店,发展“首店经济”。重点招引万象城、大悦城、宜家家居、山姆会员店等知名商业综合体及零售企业,建设高品质消费载体。力争每年新引入知名品牌数量100个以上,行业内具有一定影响力的国内外知名品牌首店落户我市不少于20个。提升拓展城市特色商圈。做好中心城区商业布局规划,形成层次分明、布局合理、错位发展的商业体系。 打造东区商圈,做大做强万悦城、吾悦广场等商圈,招引王府井、银基等更多知名城市综合体项目落地。推动“三馆一院”片区商业业态重构和硬件提升......加快高铁新城商圈建设,全力打造南阳新城娱乐型文商旅综合消费中心,推动万达第四代商业综合体落户南阳。 推动原有商圈升级扩容,支持新华城市广场、大统集团等传统商圈调整经营结构,丰富服务业态,加速向体验式、综合型消费场所转型。深化全市步行街改造提升,引入专业运营管理团队,培育形成一批品牌特色步行街。推动解放路、民主街历史文化街区通过加强规划布局、优化环境、完善停车等配套基础设施建设,提高街区商业质量、彰显文化特色。 推进三顾里·水街项目建设,打造白河水系特色风光带,加快卧龙岗三顾广场地下商业项目建设,推动与三顾里·水街项目的有机融合。深化“汉文化”文旅创新。加快实施南阳高铁新城文旅示范项目,打造全国首家以汉文化为背景的大型汉代新中式主题街区。持续做好东方水上元宇宙园区、世界月季大观园、南阳中华恐龙园等项目的建设提升,推动南阳黄山遗址考古公园、十里庙遗址公园、邓州宋金古街遗址公园建设,做好医圣文化园、卧龙岗文化园、荆紫关古镇的综合开发。推动南阳博物院、汉画馆、武侯祠博物馆等文博场馆发展云旅游、云直播、云展览等数字化新产品,培育高品质文创产品和文旅消费体验项目。激发年轻人文化消费,办好明星演唱会、文旅消费季等活动。引入一线知名文创公司,运用新技术丰富景区业态,提升互动性、增强体验感......
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