混YS一种生活 混YS一种生活
关注数: 23 粉丝数: 71 发帖数: 6,127 关注贴吧数: 4
婚后买房 不一定“共有”? 婚后买房 不一定“共有”?       典型案例:陈龙和曾甜大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱,陈龙的父母拿出多年积蓄作为首付款,为他们买了一套商品房,房产证登记在陈龙名下,房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来,他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上,女方认为房产是婚后购买的,应属共同财产;而男方则认为,这是他父母出资的,应归属个人财产。       数据样本:此次调查,共访问了200多位已婚厦门市民。调查结果表明,83.1%夫妻的婚房是由双方共同出资购买的。另外,有11.74%的婚房是由男方单独出资购买的。不过,也有5.16%的婚房是由女方单独出资购买的(图1)。       离婚时,婚房该归谁?对此,68.08%的受访者认为,不管哪一方出了多少钱,房子都应该一人一半。       而对于 “保护夫妻的财物产权更重要,还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择(图2)。       律师解读:厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为,根据“解释三”第八条第一款规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。       本条可谓完全颠覆以往的规定,对一方父母出资购买的,按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的,则视为个人财产。另外,“解释三”还规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。因此,上述案例的房产应当归陈龙所有
《婚姻法》新解释 或改变中国人传统购房观念 丈母娘忙着给她女儿买房          婚姻法新解释或改变传统购房观念      离婚大战中,抢得最凶的除了孩子还有房子,时下房产作为家庭中最大的一笔资产,往往成为离婚纠纷的焦点。最近,一则最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(征求意见稿)引发了社会大众的广泛讨论,谈论最多的还是关于房产分割的问题,不少人甚至觉得,婚姻法的新解释会直接改变传统的购房观。      “以前觉得婚房都是男方负担,女方结了婚可以白‘蹭’半套,如果按照婚姻法的新解释,这种便宜就占不了喽。”许多人这么感叹是针对《征求意见稿》中关于“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务”、“ 婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产”等条款作出的。      也就是说,不管婚前婚后,买房子时这房子登记在谁名下,就属于个人财产,至于涉及还贷的部分,离婚时再根据情况进行补偿,但至少买房的一方能自始至终拥有房子。不论严谨与否,网友们作出了这样的评断。      据了解,虽然只是意见稿,但已经令许多丈母娘坐不住了,纷纷动起了给女儿买房的念头。“如果将来按照这一《征求意见稿》执行,不管女儿结没结婚,我肯定会给她买房子,至少首付也要我们来付,这样女儿能拥有这房子的产权,而且房子会增值,一定不吃亏。”有人甚至认为,现在是丈母娘逼着女婿买房,将来就可能是丈母娘忙着给自己女儿买房了。      父母可以放心大胆给已婚子女买房夫妻双方还贷部分仍属共同财产          婚姻法新解释或引发购房新观念      最近,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)在网上被转发得沸沸扬扬,网友们对于这个意见稿议论纷纷,大家最为关注的莫过于对房产部分的分割认定,甚至出现了“男人一片叫好,女人一片抓狂”的结论。这一新解释究竟是好还是坏?本报咨询了一些资深律师,对比目前婚姻法的实行情况,作了分析。          婚前一方贷款购房拟认定为个人财产          婚后按揭部分仍属共同财产      《征求意见稿》中第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。      浙江六和律师事务所的张林利律师说,《征求意见稿》这条明确了婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产。而现行的婚姻法只提到了“婚前所买的房产归个人所有,婚后所买的房产不管是不是个人都属于夫妻共同财产”,对比之下,《征求意见稿》明确了这一类情况的房产归属,细化了现行的婚姻法。      另外,《征求意见稿》这条中还规定:“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”对此,张林利说,现行婚姻法中,离婚分割房产没有提到过“房产增值部分”。这一新概念的提出也是根据现实情况,对婚姻法进行了补充。根据现行的婚姻法,目前法院普遍的处理方式是:一方婚前购房,并支付首付,婚后房贷部分视作共同财产。离婚时房产分割是不考虑房产增值部分,首付部分仍归一方所有,如果夫妻双方都无过错,房贷部分双方对半分割。
婚后买房 不一定“共有”? 婚后买房 不一定“共有”?      典型案例:陈龙和曾甜大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱,陈龙的父母拿出多年积蓄作为首付款,为他们买了一套商品房,房产证登记在陈龙名下,房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来,他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上,女方认为房产是婚后购买的,应属共同财产;而男方则认为,这是他父母出资的,应归属个人财产。      数据样本:此次调查,共访问了200多位已婚厦门市民。调查结果表明,83.1%夫妻的婚房是由双方共同出资购买的。另外,有11.74%的婚房是由男方单独出资购买的。不过,也有5.16%的婚房是由女方单独出资购买的(图1)。      离婚时,婚房该归谁?对此,68.08%的受访者认为,不管哪一方出了多少钱,房子都应该一人一半。      而对于 “保护夫妻的财物产权更重要,还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择(图2)。      律师解读:厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为,根据“解释三”第八条第一款规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。      本条可谓完全颠覆以往的规定,对一方父母出资购买的,按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的,则视为个人财产。另外,“解释三”还规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。因此,上述案例的房产应当归陈龙所有
婚后买房 不一定“共有”? 近日,最高院新公布的《婚姻法解释三(征求意见稿)》在社会上引发争议,其中一些内容涉及婚房、孩子和外遇等,争议更加激烈。其中婚后买房,未必算夫妻共有财产,更加引人关注。      究竟是保护一方的物权更重要,还是感情更重要?昨天,导报记者联合厦门决策资源市场研究公司做了一个问卷调查,调查发现男性和女性对这问题的反应差别较大。近八成的男性受访者认为“应该更加注重保护产权”;而超六成的女性受访者则认为“感情更重要”,她们还担心“新的婚姻法解释,为了庸俗财物产权的安全而‘损害感情’,会让很多女性弱者哭泣”。      这一“解释三”究竟会对婚姻及夫妻财产产生怎样的影响?针对这些问题,近日,导报记者采访了专家和律师。      婚后买房 不一定“共有”?      典型案例:陈龙和曾甜大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱,陈龙的父母拿出多年积蓄作为首付款,为他们买了一套商品房,房产证登记在陈龙名下,房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来,他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上,女方认为房产是婚后购买的,应属共同财产;而男方则认为,这是他父母出资的,应归属个人财产。      数据样本:此次调查,共访问了200多位已婚厦门市民。调查结果表明,83.1%夫妻的婚房是由双方共同出资购买的。另外,有11.74%的婚房是由男方单独出资购买的。不过,也有5.16%的婚房是由女方单独出资购买的(图1)。      离婚时,婚房该归谁?对此,68.08%的受访者认为,不管哪一方出了多少钱,房子都应该一人一半。      而对于 “保护夫妻的财物产权更重要,还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择(图2)。      律师解读:厦门联合信实律师事务所律师杨朝玮、张志瀚认为,根据“解释三”第八条第一款规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。      本条可谓完全颠覆以往的规定,对一方父母出资购买的,按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的,则视为个人财产。另外,“解释三”还规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。因此,上述案例的房产应当归陈龙所有。
杭州到桐乡沪杭高铁的时刻表 序号 车次 查询区间 区间运行时刻 列车信息 票价(元)      发时 到时 历时 始发站 终到站 等级 硬座 软座 硬卧上/中/下 软卧上/下 一等座 二等座 高级软卧上/下                   1 G7382 杭州 桐乡 08:14 08:36 00:22 杭州 南京 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 2 G7408 杭州 桐乡 09:20 09:42 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 3 G7416 杭州 桐乡 11:19 11:41 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 4 G7364 杭州 桐乡 13:10 13:32 00:22 杭州 上海 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 5 D5690 杭州 桐乡 13:34 14:12 00:38 衢州 上海虹桥 动车   -- -- -- -- 21 18 -- 6 G7422 杭州 桐乡 13:41 14:03 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 7 G7426 杭州 桐乡 14:37 14:59 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 8 G7430 杭州 桐乡 15:38 16:00 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 9 G7434 杭州 桐乡 16:33 16:55 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 10 G7366 杭州 桐乡 16:41 17:03 00:22 杭州 上海 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 11 G7438 杭州 桐乡 17:41 18:10 00:29 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 12 G7368 杭州 桐乡 18:28 18:50 00:22 杭州 上海 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 13 G7444 杭州 桐乡 19:16 19:38 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 14 G7448 杭州 桐乡 20:17 20:39 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 -- 15 G7450 杭州 桐乡 20:39 21:01 00:22 杭州 上海虹桥 高速   -- -- -- -- 44 28 --
《这一刻,上帝停机》---爱没有回头路.. 经常听朋友说“永远”这两个字,而此时,看着香烟散发出来的缕缕青烟,我笑了,因为我知道有一天,它会消失的。无论是这青烟,还是那经过锤炼的诺言。      夏天的晚风提醒了我,离开她已经一年了,而当我面对回忆时,却依然有着痛的窒息,我无法释然。      我不知道上帝为什么如此的安排,既然已失去联系又何必再一次安排我们相遇。不知道我究竟哪里不好,我有太多太多的为什么,只是不再有权力质问你“为什么”。我想此刻也没有必要了。就如同走过的路,是无法再重新选择的,牵过的手,是不会当它从来都不曾存在的。      月光散落了一地,撒在我的脸上,却让我找不到此刻的表情。好久都没有想你了,是因为工作的忙碌,生活的压力,还是没有勇气面对回忆中的那份疼痛?我不清楚,于是今晚我决定给自己的神经放一会假,因为它太累了。      人,有时候真的很奇怪,当你拥有自由的时候,总是喜欢用寂寞这个词来替代,当失去自由被另外一颗心束缚着的时候,即使忘了呼吸,也不会忘记灵魂里的那份对自由的渴望。所以,总是试图回首来时的路。我是一个平凡到找不出一点于众不同味道的人,所以,我也是。      一个人寂寞的时候,试图回过头,看着我们曾一同走过的路,想着你的好,你的鼓励,你的压抑,你给过的承诺和你最后的绝情……我发现包裹着这一切的竟是我的期待,我的无耐。它痛到撕心裂肺,在你身边却消声宁静,直到一股风吹来的那刻,我依然想着你,深深地想着你。      听朋友们说,你马上就要结婚了,而且那个你的他,很优秀,属于车房事业成的那一种。我只是一瞬间身体无力地倒在椅子上,我相信,达个硕大的空间,你一定会找到一个你真心爱的人,但我却知道,你永远也找不到像我这样爱你的人……因为我对你的那份爱,毫无杂质!      无论心有多痛,多疼,我依然祝福你,祝福你和你的他,白头偕老,永远幸福      ……      刺眼的一束白光洒满了整个房间,冥冥中,却穿不透无形的痛。看着身边的周围,空荡荡的房间,也许我也该重新去选择一份新的思念。      即使有一天你回来了,我依然选择我所选择的道路,走下去,不再回头,不是因为执着,也不是因为你曾带给我的伤痛,而是因为                      爱没有回头路......
我们是否已不相信爱情 有一个朋友曾经拥有众人羡慕的爱情,在经历许多的波折,风风雨雨的道路后,我们以为她的爱情终将步入幸福的圣殿,最后依然已分手而告终!我们以为她会痛不欲生,并且永远也忘不了那个男人。一个月后,她带着新男朋友来到我们的面前!那是一个没有外貌,没有身高,一无是处的平凡男人!我们诧异的问她为什么会选择这样的人!她微笑了,因为他对我好!那么爱情呢?曾经那个为爱奋不顾身,义无返顾的你呢?她没有给我们答案,她用淡淡的微笑遮掩了苦涩的眼泪。    从什么时候开始,我们已经不再相信爱情的存在?当我们的爱情充斥了太多伤害、绝望、背叛的字眼时,我们是否已不相信爱情?我们还如此年轻,是什么伤害了我们?是什么让年轻的我们不再相信爱情?既然我们不再相信爱的存在,为什么爱又是我们永恒的旋律?当我们在谈论爱时,当我们在说我爱你时,仍然持着怀疑的态度对吗?    有许多的人说着一样的感言,爱是幸福也是苦痛!爱是绝望也是沉沦!我们祈求爱神温柔的抚摸,却又不愿意相信它会如此轻易的到来!    你爱我吗?是的,我爱你!    你真的爱我吗?当然,我只爱你!    我们重复了又重复,颠来倒去,反反复复的追问着彼此!爱字从容的蹦出我们的舌间,可是你会因此而信任吗?不停不停的问,不停不停的答,身心疲惫的折磨着彼此,小心翼翼的试探着彼此,因为我们已不相信爱了!    为什么最难忘的是初恋!在我们对爱还一无所知时,那种铭心刻骨,全心全意的去爱一个人的美好,是不是你对初恋最完美和深刻的记忆?也许伤害我们的并不是爱情本身,而是我们自己!每个人都在说爱是痛并快乐的!我们怕痛,却又渴望快乐,于是用嘴说爱,用心怀疑!于是我们只选择爱自己,而放弃爱他人的权利!可是我们快乐吗?深夜我们敲打着键盘,从指间流出的伤心的字眼,孤独的游荡在网络,我们快乐吗?    有些人失去了爱,所以不在相信爱;有些人正在爱,依旧不相信爱;有些人想爱,又怕受伤害;太多太多的人还在找寻爱,太多太多的人已经放弃爱。而你还相信爱吗?或者已经加入不爱的阵营?
身边有一个善解人意的好女人,那是男人修来的福分! 女人越来越强势,男人越来越累,越来越烦。其实,人都是渴望关怀的,只有互相关怀才能带给我们温暖和愉悦。 不要轻信所谓的名言:男人通过征服世界来征服女人,女人通过征服男人来征服世界。当你发现,他乐意做一个居家男人,面瓜男人,请你一定不要冷嘲热讽。应该让他有所表现,希望他能做得更好,那就是爱;少一些唠叨,责备,多一些包容,鼓励。 真正聪明的女人,永远不把投资放在男人身上。当你不再把所有的注意力放在他身上,就是给了他要的自由和安宁。这就是关怀! 聪明女人还知道,男人是难以驯服的,他只会给你一声震撼的怒吼! 你想要他无微不至地关怀你,他会在筋疲力尽后,给你惨淡的一瞥;你若想迎合讨好他,他只会对你视而不见不屑一顾;你想禁锢他,他会给你最有力的反击.... 聪明女人就知道勇于示弱,这就是生活的智慧。男人不肯示弱,才使女人容易把男人想得很强大,这样就难免“希望越大,失望越大”,而聪明女人就知道“强中知弱,弱中有强”的道理。 要求男人在外打拼,还要永远的保持宁折不弯的姿态,男人只会感到爱的缺失。爱他,就应该和他一起承担和面对生活的一切,真正把自己当作家里的另一半。 男人刚强,但坚韧的东西易折;女人柔弱,但柔软的东西坚韧。如果女人能用她的柔软坚韧支持男人的坚硬刚强,那么,他才会在世间无所不在的赛场上战无不胜。 疼爱,关心自己的男人,很多女人都能做到。但是要做到关怀男人,却不是只凭女人善良的天性可以做到的,那需要更多的智慧。智慧女人知道爱自己的人才拥有爱他人的能力,相信自己,才有被爱的可能。 他发火其实是在哭泣。所以,当男人狂躁时,你应该关心他。      他冷漠其实是很无助。突然觉得他很冷淡,也许他有苦衷,这时你应该关心他,否则,就会让那些红颜知己占了控制。      当他夸夸其谈时,你千万不要表示不屑,你应该给他自信。如果一个成功的男人背后,定会有一个甘愿付出的女人;那么,一个自信的男人背后,必定会有一个懂得倾听的女人。 关怀男人,不是低眉顺眼的事事依从他,而是与他有最亲密地交流达到心与心的沟通;关怀他,理性地了解他的内心世界,从而关爱他的精神健康。这样才会在彼此的关怀中,越来越融洽默契 ...... 好女人懂得善用温柔能化解一切。 温柔女人是家中的甜蜜果汁! 男人饮了它会展露温和与笑容! 即使粗暴简单的男人也会慢慢改变着性情。
首页 1 2 3 下一页