风沙77 风沙77
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咨询:物业公司关闭电梯合理吗? 好多年没在吧里发帖了,今天遇到一个事情实在是不知道上哪里问去。所以来吧里咨询一下,看有没有懂行的吧友好心给点指导意见。现在这里谢谢啦。 安川小区目前的物业公司是安康荣投物业服务有限公司,物业公司是哪一年进入小区的我记不清楚了,早期都还平稳,期间业主和物业公发生了几次冲突,都是物业公司要收取停车管理费和上调物业费发生的。我家物业费都是家人缴纳的,我也不知道物业费是多少钱。就在前几天在群里看到物业发了一个停梯通知,称他们要停止提供物业服务,并要关闭小区8部电梯。 我一直在想,安康荣投物业服务有限公司要关闭高层住宅楼电梯的做法是不是有点过分了。你要终止物业服务,那你将所有的资料及设备一起移交给业主委员会即可,为何非要关闭电梯?不是民法典都规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。而荣投物业的做法就根本是赤裸裸的威胁了。 民法典规定物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。 这里应该提到的是,20201年7月和2021年3月19日,安康荣投物业公司两次公示终止向安川小区提供物业服务工作的告知函,但是物业公司又称未签订物业服务合同。既然没有和物业公司签订合同,我想该物业公司应该是与建设单位签订了物业服务合同。但现在无业公司要走,那按道理应该向业委会或者建设单位提出,并按要求将用房、相关设施、物业服务所必须的相关资料交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,并配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。而不是粗暴的直接关停电梯来要挟业主。 所以想咨询一下大家,物业这样以关闭电梯的方式来退出,究竟是否合理合法?
【迪特那】再见了,那那! 2018年以来,感觉越来越忙,琐事越来越多,回头一看近两年除了上下班骑车之外,都没有像以前一样有机会骑着那那到处转转,每天都只是在摩友群里静静地关注大家的动向,看看摩友骑行的风采。而安康的交通也让人头疼,骑着那那在上下班时间进出城,离合捏的手指头都酸掉,更多时候我就骑着我的小踏板在这个小城市里过着小日子。 年初的一天突然发现那那都被我放的生锈了,于是第一次有了让那那找个更好的人去照顾她的想法。后来在和朋友一起喝酒的时候说起这个事,他说他帮我在网上卖,看有没有人要。我想试一下也行,就把车洗的干干净净,拍了照片、录了视频发给了朋友。没想到一时间很多人看车和咨询,但是都没有谈下来。逐渐的我也没有太在意卖车这个事了。 9月朋友说一个西安的人要来安康看这个车,他把我电话发过去了,之后约好第二天到安康看车。可是不凑巧第二天又有紧急的工作,没想到当晚这个来自西安的张哥就赶到安康和我见面,并现场试车。也许是大家都爱车,也许是性格相投,当晚张哥就决定把那那接到西安去。 第二天张哥到车管所咨询了提档和西安上户的问题,我中午翘班到车管所和张哥一起办理了提档手续,并找到托运公司将那那发到西安。从此以后那那就跟随张哥在关中大地驰骋。 再见了那那,感谢你陪伴的这些年,陪我一起上山过河,陪我一起看日出日落。中年的我只能慢慢的在这世界里苟活!说是再见其实是诀别,告别那那,告别那个心里有草原的原来的我!
【图】拿出尘封的相机继续拍 去年五一之后基本上相机都没用过。也不知道自己一天忙些啥子,感觉是懒了。 今天把相机拿出来拍了几张,顺便把以前的图发几张。图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb461图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb462图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb463图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb464图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb465图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb466图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb467图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb468图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb469图片来自:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fxiangce.baidu.com%2Fpicture%2Falbum%2Flist%2F1d9be64ac0782f2e61827ddedc2af810543a92e3&urlrefer=7950a1cb7262979a87319ba4afb3cb46 几张兰花是今天拍的,手不稳了。
【迪特那】雨中骑行中遇到一些突发情况 这么多年雨中骑车的经历不少。 尤其是在山路上,雨中骑行是特别的危险。 第一次在雨中出差错,那个小太子的时候,走在天山村跟前,几个比较急的转弯,我顺利的通过了前两个,结果在第三个的时候,我压弯出现侧滑,我和车子一下就到里面沟里了。还哈只是把左边的脚踏给整弯了。我一脚给踏复原了。 第二次倒不是雨路,那天是下雪,路面湿滑,早上结冰了。我走在一个可以说是360°的大转弯上。旁边的住户应该是早上起来把洗脸水倒在公路上了,冬天早上的水一泼就结成冰了。在转弯的时候我的车来了一个180°的摆尾。还好我当时手抓的很紧,手提着车把手没松,硬是把车撑住没让划出去。我当时就想问候泼水人的全家。 还有一次,到是没出状况,往平利方向,一个大转弯,公路外有一住户,我那天运气很好,走到那个房子前面老远的地方,我大脑里猛地就出现我所说的第二次侧滑的事。我立刻减速。结果缓慢的到转弯的地方,发现一大片冰。旁边一辆越野车已经滑出左车道撞在山上。前面半截已经没有了。 后来换了T1,这个车车胎是跑车胎,下雨时候更是滑,每次一踩刹车,车子都要抱死然后侧滑。但是还好没有出事。 上周回家也是下雨,骑着迪特那回家,我也是一路缓慢行驶。迪特那在雨中行驶那个泥点可以说是夸张的很。前轮居然能从前面甩出泥来,厂家设计的还是有问题啊。 最后总结,雨中一点要慢行。刹车十分容易抱死。另外就是骑车一定要集中注意力,千万别在骑行中想别的事,太危险了。
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