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最近有开车去过成都的吗？成都封控，有兄弟开车上去过吗？有没有什么要求？

苏州房抵贷是否必须有房产证才可以办理对于有大额度需求的无锡朋友来说，如果自己有房产的话，那么可能会选择房抵贷来周转资金。因为房抵贷，相对于信用贷款来说，因为有抵押物，贷款利息会相对低很多。-v-v【julebuzhongguo】但其实很多无锡贷款人对“房抵贷”不是了解，以为只要有房产证，就能轻松拿到大额的贷款。但事情的真相是，有房产证并不一定能下款成功。点击添加图片描述（最多60个字）编辑因为，房抵贷业务的资金回笼周期长、盈利低且不稳定（房产价格容易波动），甚至有亏损的风险。银行在做“房抵贷”风控的时候往往相当谨慎。那么，银行在处理“房抵贷”业务的时候，到底会考核些什么呢？简单来说，房抵贷不仅对“人”有要求，还对“房”有要求。先聊聊对贷款人有什么要求？银行更青睐企业法人，个人找中介申贷成功概率更高。虽然房抵贷业务对申请人没有限制，但实际上，银行更愿意放款给有营业执照和实际经营的公司和个体法人，而且贷款需要的相关资料和流程过于冗杂，一般人也很难处理，往往需要自己委托给贷款机构，甚至银行也会推荐或指定担保机构为你办理。其次，贷款人需要征信良好，还款能力充足。良好的资信包括两层含义，历史征信良好以及未来还款能力充足。在这里，银行对征信的查看就不只是查询次数、有无逾期记录那么简单了。信用卡授信额度和使用情况、贷款负债情况、有无网络小贷查询记录、做完房抵贷会不会成为负资产等等都是考核的重要指标。还款能力方面，银行会综合考量你的工作、经营和财产情况，主要看银行流水能否覆盖贷款金额。如果借款人自身资信条件稍微差了点，但家属亲朋知情，且愿意担保的话，下款的几率也是较大的。聊完对人的要求，再说说银行对房产的限制？房龄。不同银行对房龄的限制不同，有的要求10年内，有的要求20年内。总之，房产越老，价值越低，被拒贷的可能性就越大。区域。不同银行的业务范围不同，尤其有些大城市，银行会直接指定哪些区的房产可以做，哪些区的不可以。房产和土地性质。不同房产和土地的性质也是银行重点审核之处，并不是只要是栋房产即可抵押。房产是普通住房、别墅、厂房、门面房、写字楼还是公寓，是商品房、房改房、经济适用房还是小产权房，都相当重要。比如小产权房就明确规定不能用于抵押。

2020年张家港房抵贷款利率，如何办理？随着国家政策调控房产以来，住房抵押贷款市场也受到了一定的影响，许多银行在上2018年已经调高贷款利率，控制贷款额度，全面收紧，银行整体贷款利率，一度上浮到30%-50%。如果之前无贷款记录，申请抵押消费贷款时，银行根据房屋及借款人【julebuzhongguo】的不同情况，贷款利率会适当下浮5%-10%。但现在申请抵押消费贷款时，利率一般执行基准利率；而如果之前有过贷款记录，则一般上浮至1.1倍。所有的房产抵押贷款都是有上浮利率的，个人的资质不同在基准利率7.05%的基础上上浮的程度不同，资质好的上浮15%,资质不好的话有可能上浮20%甚至30%,。那么，2020年住房抵押贷款利率到底是多少？自2018年10月央行调息后，目前银行执行的最新个人住房抵押贷款基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%; 一年至五年(含五年)利率为4.75%; 五年以上为4.90%。住房抵押办理流程： 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行审核。 2.借款人需要身份证，收入证明，房产估价报告书、鉴定书和保险单据！ 3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 4.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 5.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。以上就是【julebuzhongguo】小编为大家整理的关于住房抵押贷利率以及如何办理等相关问题，我建议大家办理住房抵押贷款前可以找最专业的人咨询，这样可以避免很多不必要的麻烦。

苏州房抵贷利率是多少？房抵贷哪里利率最低？房抵贷利率是多少？房抵贷哪里利率最低？房抵贷哪个银行好？接下来小编-v-【julebuzhongguo】为大家介绍房抵贷是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。哪个银行房抵贷利率低？1、抵押贷款的利息每个银行都差不多； 2、所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限； 3、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义。

昆山房抵贷，分分钟教会你怎么看！房抵贷，顾名思义是用房产作为抵押来换取贷款，它与我们耳熟能详的房贷不是一回事。后者是“以钱换房”，前者是“以房换钱”，对于房抵贷，-v-【julebuzhongguo】认为两者是一种逆向关系。贷款的人通常都处在急于用钱的状态下，虽然房抵贷涉及房屋抵押的环节，但是其也是主要满足于1-6个月的个人或企业的短期资金周转需求。那么，房抵贷的业务办理流程一般是怎样的呢？房抵贷的业务办理流程主要有以下几个环节：客户提交申请→客户专员进行资料的收集审查（包括身份证件、权属资料、征信报告、银行流水、企业组资料）→客户经理（承担70%职责）→风控专员进行抵押部尽调评估（包括现场勘差、数据调研）→风控经理制定借款方案（前期面谈，对借款金额、借款期限、借款人的偿还能力进行分析；后期做风控补充和落实方案；接着业务接单，风控会签，再上传资料至风控中心）→风控中心会审→风控总监审批意见复核，确定出借方案→法务部参与特殊案例研究，与业务部共同签署合同→发布借款项目，资金放款→贷后监控→业务催收→不良资产进行及时剥离大部分人申请房抵贷都是因为知道它有缓解大额需求的优势，但除此之外，房抵贷还有如下几个特点： 1.借款周期较短正如前面所讲到过的，房抵贷的借款期主要以3个月和6个月为主，投资期限短，风险相对较小 2.优质抵押债券具有流通价值的可交易房产因为产权清晰，更容易变现 3.优质借款人对借款人会进行全面评估，保证放贷的门槛高度，杜绝有不良征信的申请人 4.法律保护凡是进行抵押贷款的房产，其债权都会有房管所确立对应的抵押登记，会受到法律的保护如果你有短期大额资金需求，房抵贷是一个不错的选择。

苏州房抵贷选择哪个银行好呢？限售政策前买的房子，不能贷款，现全款买了之后，想在银行办理抵押贷款，请教大神如何操作？哪个银行利息低，时间长，有没有先息后本的银行？苏州房抵贷选择哪个银行好呢？我调查了一些银行，数据不完全，仅供-v-【julebuzhongguo】参考。这个行业各个地区和金融机构的贷款要求和利率差别都挺大，到时候还要你自己亲自问问。点击添加图片描述（最多60个字）编辑可贷额度邮政银行最高，达到3000万元。贷款成数各家银行最低成数一般是5成左右，最高成数一般在7成到8成。最长贷款期限（月）各家银行差异比较大，短则一年，多达数十年。先息后本月利息率各家银行房抵贷利息率最低为上海银行的月0.46%，最高为延边银行的1.25%。申请人年龄和房龄上线申请人最高年龄一般为65岁，房龄最大不超过35年。放款方式见受理单发放款：晋商银行、保定城商行、焦作银行。见他项权利证放款：廊坊银行、延边银行。其他费用一些银行收取下户费，但一般可退。如包商银行规定：下户押金 300元，要求借款人夫妇在抵押物中同时出现，如果下户过程资料一次性齐全押金可退，若不齐则需要补充齐全资料后出审批意见。部分银行收取履约保证金、公证费，如焦作银行这两项费用分别是贷款总额的0.5%和0.3%。廊坊银行额外收取1%的服务费。提前还款要求邯郸银行可以提前还款：借款时间不足6个月，提前还款需缴纳借款金额的1.5%作为违约金；借款时间超过6个月，提前还款无违约金。保定城商行规定：提前还款违约金1%。哈尔滨银行和包商银行则不要求违约金。征信要求哈尔滨银行要求比较多： 1、有征信记录且24月内逾期次数不超过连续3次或累计6次。 2、当前逾期金额小于30000元。 3、近1月征信查询次数少于5次。 4、人行征信分数大于等于690分。 5、个人征信不能有呆帐、资产处置信息。晋商银行要求： 1、有15日以内开具的征信记录且24月内逾期次数不超过连续3次或累计10次。 2、当前无逾期（逾期金额在2000元以下可议）。 3、当前账户若被冻结可能拒单。焦作银行要求： 1、6个月内不能连续3次逾期，两年内不能连续4次或累计9次逾期。 2、账户状态不能有呆账，止付冻结的不做。邯郸银行要求：逾期记录不能超过连续3次或累计6次（信用卡逾期金额1000元以内可以忽略），且未被列入失信被执行人名单。各银行的房抵贷条件大致就是这些，太尉最后建议大家，不管是投资还是贷款，都要结合自己收入和风险承受能力量力而行。

“房抵贷”和“有房就贷”有哪些区别? 近日，招行推出的“有房就贷”产品引发众人热议，而和此种贷款方式非常相近的“房抵贷”也被大家放在一起讨论。虽然名字不同，但“房抵贷”和“有房就贷”究竟有多大区别？国内知名财富-v-【julebuzhongguo】进行了分析。房抵贷：房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。 “房抵贷”其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。有房就贷： “有房就贷”就和招行此次推出的“有房就贷”更接近了。同样以抵押为主，只要客户有房，无论按揭是否还清均能办理贷款。但根据不同地方的政策采取的方式不同，比如上海等地，由于政策的允许，推出了房产二次抵押，房子有按揭也可贷，可以贷出升值的部分。而其它包括广州等城市，在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额信用贷款，并非二次抵押再贷款。 “房抵贷”和“有房就贷”有多大区别？相同之处：第一，贷款的金额均由银行根据估值贷出相应的部分；第二，借款人通过这两种方式贷到的钱均不能用于购房、炒股等国家禁止的用途。不同之处：第一，“房抵贷”采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。而“有房就贷”能够获得最长20年的授信及贷款期限，可以像按揭一样还贷款。第二，“房抵贷”根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元；而“有房就贷”额度最高可获得500万的授信额度。 “房抵贷”和“有房就贷”是否存在风险？无论是“房抵贷”还是“有房就贷”都存在风险。嘉丰瑞德理财师表示，尽管“房抵贷”此前就被规定资金不能用于购房，但事实却是，已有相当一部分“房抵贷”资金通过“创新”受托支付手段流入楼市。而“有房就贷”也有可能如此，即便需要申请人填写相关材料，且银行会进行审核，但在房价大涨的利益驱动下，总归会出现“上有政策、下有对策”的情况。对借款人来说，如果将这两种方式贷来的资金用于购房，无异于配资炒股，风险不言而喻。一旦房价下跌，在杠杆放大的情况下，购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕，只能追加抵押或减少贷款，否则就会被强行“平仓”，届时真的是后悔都来不及了。所以，此类资金还是应当用于消费和正常的经营用途，如果是投资理财，还得用自己闲置的资金。另外，目前房产“泡沫”严重，并不适合作为投资品，还是应选择更为稳健的产品进行投资，如稳利精选投资计划这类固定收益类产品，收益5%-11%，风险和收益都更为均衡。总之，无论是“房抵贷”还是“有房就贷”，借款人均应谨慎对待。

吴江的建设银行房抵贷怎么样？导读：【关于吴江的建设银行房抵贷怎么样？】-v-【julebuzhongguo】当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时，房屋抵押贷款往往是首选，那么是不是只要是有房产抵押就可以在建设银行申请到贷款呢？其实也不尽然，银行对于抵押人的要求那也是比较严格的。喜老板搜集整理了一些资料，给大家说一说2020年建设银行房屋抵押贷款政策怎么样以及利息高吗等相关问题。有借款需求的朋友不妨参考下。想在建设银行申请房屋抵押贷款，作为抵押人来说，需要满足一下这些条件要求：（1）房龄：30年内，7成（2）借款人抵押人年龄：18--60岁（可任意第三方借款）（3）征信要求：两年内逾期不得超连三累六（4）房产要求：成套住宅（5）区域：市区+江夏+蔡甸+盘龙城（6）进件资料：四证+征信+营业执照正副本+开户许可证+公司章程+公章+法人章+财务章（7）不需要流水、不考察实体，但是营业执照必须有申报记录利息高吗？建设银行的房屋抵押贷款利息是根据贷款时间而定的，不同时间段利息不同，具体中国建设银行贷款利息如下：利息基准上浮20% 6个月以内贷款6.1% 6个月至1年贷款6.56% 1年至3年贷款6.65% 3年至5年贷款6.9% 5年以上贷款年利息是7.05% 此外，关于建设银行房屋抵押贷款，喜老板还有两点稍微补充一下：一是建设银行房屋抵押贷款额度相对其他银行来说比较高，在1000万以内；二是还款方式3年随借随还（用就有利息不用就没利息）。以上内容就是2019年建设银行房屋抵押贷款政策怎么样以及利息高吗的相关信息了。相信通过上面的文章大家对于银行房屋抵押贷款都有了一定了解。想要更多贷款信息可以找喜老板进行了解，喜老板对于贷款的条件、利息和费用都是有明确标识的，不会出现乱收费的现象哦~

昆山房抵贷的利息一般是多少？如果我们要进行贷款创业或者是买车的话，我们就必须要了解一些贷款方面的知识，因为其中所涉及到的东西有很多，那么，在这里建议大家先看一下房抵贷利息一般是多少，如果要用房子来进行贷款的话，就必须要清楚其中的利息，我们需要付多少，其次，要看一下房抵贷的流程是什么。导读：【昆山房抵贷的利息一般是多少？】-v-【julebuzhongguo】房抵贷利息一般是多少房抵贷可以为大家提供不超过500万元的抵押贷款，一次抵押可以使用5年，且支持随借随还，每月贷款利率可以低至0.78％，无任何额外费用，可以快至第二天发放贷款。从产品信息的角度来看，房抵贷的利率要高于银行，但下款速度却远快于银行。房抵贷继承了网络贷款产品的良好传统，对借款人的要求不是很高，具体如下：申请人的年龄必须大于18周岁，且不能超过65周岁；必须是中国公民，外国友人暂时还不可以申请；借款人当前的身体健康，精神状态良好；借款人除了要拥有强烈的还款意愿，还要有一定的还款能力。房抵贷的流程一直以来，房抵贷业务都是银行的一项传统业务。所谓“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。近年来，许多P2P平台也开始拓展这类业务。在房抵押的具体业务流程上，有平台负责人向《证券日报》记者介绍道，包括：业务受理、资料初审、资料终审、抵押、出款、汇款、解押这七个流程。许多P2P投资人都偏爱抵押类业务，原因在于抵押物的可变现性可以很大程度上降低风险。但这并不代表房抵贷不存在风险，前述业内人士就表示这项业务的风险主要来源于材料真实性、客户资质、借款用途、还款来源、抵押物真实性、抵押物价值、抵押物变现能力等七个方面。“所以我们对于借款人有多方面的要求，包括借款人为房产的产权人，红本在手，产权清晰完整等，同时借款人还需有稳定的职业、收入，信用记录良好，申请的借款金额不高于房产评估值得70％等要求”，该平台负责人表示。市面上贷款的方式有很多，我们可以贷款买房子买车，还可以用房子来作为抵押进行贷款创业，那么，文章里已经告诉了大家房抵贷的利息一般是多少，从中我们已经知道了，房抵贷可以为大家提供不超过500万元的抵押贷款，一次抵押可以使用五年，其中的利息是0．78％，同时，也讲了一下房抵贷的流程是什么。

什么是房抵贷？苏州房抵贷申请条件有哪些？导语：【关于苏州房抵】-v-【jcsw2020】讲解苏州房抵的申请条件哦~ 最近经常在新闻看到“房抵贷”这样的字样，很多朋友都表示不理解，小编今天就来给大家解释下什么是房抵贷，顺便普及下房抵贷的申请条件、贷款利率、贷款期限、贷款额度等，希望能对大家有所帮助。什么是房抵贷？苏州房抵贷申请条件有哪些？房抵贷是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。以农业银行为例（1）借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；（2）借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；（3）贷款用于消费的，信用评分在580分（含）以上，贷款用于经营的，信用评分在465分（含）以上；（4）具有固定住所或稳定的工作单位；（5）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；（6）贷款用途合理明确；（7）在农行开立个人结算账户。根据央行规定的贷款基准利率上下浮动，遇有关政策具体实行。采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单最长期限为5年；采用非自助循环方式的，最长期限为10年。根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

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