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沧州一开发商撇下两千多业主跑路 公安部门已介入调查 燕赵晚报记者 于海宁 “中捷御景豪庭售楼处老板跑了……”近日,黄骅贴吧里的这则消息引起记者注意。同时,有不少读者致电本报称,位于沧州渤海新区中捷产业园区的御景豪庭小区开发商已携款出逃,造成小区一期楼房无法正常交付使用,同时小区二期在没有预售许可证的情况下违规销售,致使2000多业主蒙受损失。 一期未验收强行交房 部分房产一房二卖 24日9时,记者赶到位于中捷产业园区的御景豪庭售楼处,数百业主已经将售楼中心围得水泄不通。大厅内不见了销售人员的踪影,宣传单、展牌……散落在角落里,无人问津,销售前台,中捷建设局工作人员正在登记业主相关信息。 业主齐女士说,现在无论通过什么渠道都无法与开发商负责人取得联系,业主们完全蒙了。 在业主带领下,记者通过售楼处后门进入小区一期内部。现场,一期项目主体建设均已完工,然而各项配套设施建设却停滞不前,电线电缆裸露在外、仍有部分楼房的门窗没有安装…… 在未达到入住标准的情况下,御景豪庭一期2013年7月份开始违规强行交房。一期共39栋楼,有超过2000户业主,有1000多户业主办理了交房手续,然而只有10多户业主入住。中捷建设局确认御景豪庭一期交房时未通过验收。 由于对开发商的信任度逐渐降低,先后有100多业主选择了退房。让业主气愤的是,退房款一直都没有到位,开发商却公开销售了部分退房。部分退房业主不仅没有收到退房款,还失去了对房子的独立所有权。 据业主反映,类似王女士这种一房二卖的情况还有很多。 没有预售许可证,公开销售二期楼盘 御景豪庭小区一期西侧,是二期项目建设工地,现在刚挖完槽,目前全部工程已被搁置。 “我是去年6月份交的首付,到现在连楼的影子都没见到开发商就跑了,10多万元打了水漂。”业主陈女士抽泣着说。一旁的辛女士说,买房时她交了全款,总计34万余元。 据了解,现在二期已经销售超过200套楼房,而且没有预售许可证,这一点记者在中捷建设局得到了印证。陈女士说,买房时,业主曾向开发商索要过预售许可证,但开发商曾拿出一期预售许可证给业主看,一度蒙混过关。“咱普通一个老百姓,哪里懂得这么多。”陈女士说。 开发商跑了,2000多业主蒙受损失的同时,楼房的施工方也被蒙在了鼓里。 中太建设集团负责御景豪庭的王总告诉记者,开发商目前共拖欠包括中太建设集团在内的5家施工方工程款,涉及施工款项1.5亿元左右。其中中太建设集团2000多万元。 中捷政府:已成立专案组 记者在中捷信访局一雷姓局长口中证实了各方与御景豪庭开发商负责人携款逃跑的事实,目前其家人也不知去向。御景豪庭项目开发商为河北乾海房地产开发有限公司,法人代表名为孙丕周。雷局长说,目前中捷已经成立了专案组,而且公安部门已经受理调查此案,黄骅市人民法院也已立案,而且对1、2、7、15号楼进行了查封。 雷局长说,政府部门将积极维护业主的合法权益,按照法律途径尽快解决此事。就业主提出的交房、退房款等事项,雷局长表示,后期将根据业主们的意向作出相关处理。
沧州一楼盘售楼处人去楼空业主急坏 警方已立案 燕赵都市网驻沧州记者韩泽祥李家伟文/图  近几天来,沧州渤海新区中捷产业园区帝中海·御景豪庭项目的多名业主被一个消息惊扰———开发商“跑”了。受影响的大批业主纷纷来到售楼处打探消息,并向当地政府部门反映此事。3月25日,记者对此事进行了调查采访。“还有许多‘扫尾’工作没做”  34岁的刘先生说,他是2011年交钱买的御景豪庭的房子,这个项目共两期,仅一期就有业主2000户。他买的是一期的房子,是去年6月拿到的钥匙,现在已经装修得差不多了。  刘先生说,他是小区里受损失最轻的,因为毕竟房子现在已经在自己的手里。但是,对于他们这些业主来说,目前小区里多项物业设施未配套,用的是临时电,绿化没完成,电信、燃气管道都没有入户开通。可以说,他买的这房子“还有许多‘扫尾’工作没做呢。”  刘先生介绍说,大约是在上周一,业主听说御景豪庭开发商的母公司“要账的堵上门了”,不断有业主到售楼处了解情况。沧州渤海新区中捷产业园区有关部门也介入了此事。但是,从上周二开始,小区里一些高层楼房的电梯不能用了。业主们询问得知,原来是欠电梯厂商的人工费用。  另据介绍,御景豪庭小区离黄骅市区只有数公里,中等价位,吸引了大批普通工薪阶层。此外,为了结婚,来自各乡镇的购房者也是非常重要的一部分。  收房不久却被法院查封  今年31岁的曹先生原籍黑龙江省,身为货车司机的他大多数时间穿梭在异乡的道路上。最近几年,他才把户口迁至黄骅。2013年6月,他和妻子经过再三考察,决定购买18号楼5层的一套131平方米的楼房。  然而,让他意想不到的是,先期缴纳了170774元的首付款后,向银行贷款39万元的事情如泥牛入海一直杳无消息。“我多次到售楼处询问贷款的事,工作人员称正在办理中,直到今年1月有的业主领取了钥匙,我贷款的事仍没有着落。”3月17日,听说售楼处人去楼空、开发商不知去向后,曹先生的心一下子凉了半截:“一夜之间回到解放前了,我10多年来辛辛苦苦跑大车积攒下的10多万元,加上年迈的父母到天津打工攒下来的血汗钱,才凑起了首付款,没想到全都打水漂了。”  另一位业主李先生告诉记者,他与曹先生有着相同的遭遇,略有不同的是,他购买的楼房已经拿到钥匙,却于3月21日被当地法院莫名查封了。记者现场调查时,发现一栋楼房的窗玻璃上张贴着一张黄骅市法院的民事裁定书,裁定内容为:查封御景豪庭1、2、7、15号住宅楼和商铺及地下车库。据业主介绍,法院查封的原因是建筑商状告开发商申请财产保全。  “一房两卖”让人欲哭无泪  当天中午,在御景豪庭小区售楼处外,记者见到了来自黄骅农村的刘女士。没说几句她的眼圈儿就红了,眼泪眼看就要掉下来:“这可是我一辈子的积蓄呀!”  今年45岁的刘女士说,她家在黄骅吕桥乡,这房子是给孩子买的,钱早就交上了。本来说2013年10月底交钥匙,结果推迟了两次。前两天,她听说开发商跑了,急忙跑过来,得到的答复是需要到中捷有关部门备案。登记之后她被告知三五天后再过来,结果这次她获知,她花钱买的那套房子竟然在有关部门的备案中写的是另外一个人的名字。听完这个消息,刘女士说她当时“大脑一片空白”。3月24日,她去中捷产业园区反映问题,当地公安部门介入,已经找她了解了相关情况。  记者在采访中了解到,遭遇到“一房两卖”的不仅刘女士一人。业主刘先生说,他们建了一个业主QQ群,他从里面得知,有一位单亲妈妈买了一套房,也遇到了这样的事。  除此之外,据业主们介绍,还有一些业主已经在事发前就办理了退房手续。但房退了,钱还没返还到手里,结果就出了事。与“手里毕竟还有套房”的业主比起来,这些业主更是欲哭无泪。  当地警方已介入调查此事  业主刘先生说,这些天来,业主们都很焦虑。毕竟对这些普通家庭来说,买一套房几乎耗尽了全家多年的积蓄。刘先生认为问题已经产生了,就应该积极解决,希望相关部门能够多发布一些权威消息,解答业主们的疑惑。  3月25日下午,记者从渤海新区公安分局了解到,警方已对此事介入调查,3月25日正式立案侦查。
沧州市关于全面推进县城建设实施方案 日前,我市出台《全面推进县城建设实施方案》(以下简称《方案》),明确了县城建设的主要任务,包括构建县城发展新格局、提升城市综合承载能力、提高产业聚集度等9个方面,并首次提出把县城分为A、B、C三 类进行分类指导,以全面加快新型城镇化建设进程,促进县域经济快速发展。 县城建设分成A、B、C三类进行指导 按照省委、省政府工作部署,我市对县城建设进行分类指导。按照发展定位,共分为三类,其中,2个A类中心城市为:毗邻市区的青县、沧县;5个B类中等城市分别是任丘、黄骅、泊头、河间、肃宁;7个C类小城市分别是献县、盐山、东光、南皮、孟村、吴桥、海兴。 2015年前全部建成数字规划系统 加快编制县(市)发展总体规划,推进产业发展规划、城乡建设规划、土地利用总体规划“三规合一”。2014年3月底前,开展全市“三 规合一”规划展;6月底前,开展城乡规划(包括城乡总体规划、道路交通、绿化及各类专项规划)对接展。 加强数字规划建设,A类县2013年建成数字规划系统,B类县(市)2014年建成,C类县2015年建成。加快规划展馆建设,A类、B类县(市)2015年建成投用,C类县(市)2017年建成投用。 完善配套设施提升城市综合承载力 加快城市路网体系建设,形成级配、结构合理的路网体系,建设与道路配套的路灯、绿化、供水、供电、消防、城市弱电等设施,以及完善的城市排水体系,新建排水管网采用雨污分流,逐步完成对现有排水设施的 改造,2017年基本完成旧城区雨污分流改造,新建道路全部实现雨污分流。 A类县(市)2015年全部建成国家评估定级最低标准的图书馆、公共体育场和中小型全民健身中心、展览馆、文化馆、文化广场、医院、学校、商贸中心等设施,其他县(市)2017年建成。同时,到2015年,县城20公里范围内的农村客运线路公交化运行率达到30%以上,30%以上的乡(镇)基本完成农村客运班线公交化改造,并加快便民设施及无障碍设施建设。 每个县(市)至少建成1个高标准产业园区 抓好省级以上开发区、工业聚集区等园区建设,合理确定园区功能分区、空间布局和发展规模,2015年每个县(市)至少建成1个高标准产业园区。支持符合条件的园区扩区升级,增强综合服务功能,使其成为县城发展和产业转型升级的重要支撑。 渤海新区(含中捷、南大港产业园区)、沧州开发区、高新区,要利用加强县城建设的有利时机,参照省、市县城建设相关政策要求,加强基础设施、生产生活设施和生态环境建设,完善功能、聚集产业、强化管理,努力把园区建成新型城区。 把进城务工人员纳入公积金保障范围 2015年,所有县、市住房保障覆盖率达到20%。商品房项目配建不低于10%的保障房,集中建设保障房小区配建不低于10%的商业服务设施。降低住房保障准入门槛,合理确定保障范围、申请条件、程序和轮候规 则,加快住房分配,提高入住率。同时,提高住房公积金覆盖率和使用率,推进非公有制企业建立公积金收缴制度,把进城务工人员纳入公积金保障范围,支持解决其住房问题。 根据居民需求,增加普通商品住房供应,推出中小户型,节约空间,降低住户购房成本,满足不同人群要求。合理控制房价,提高住宅建设质量。实行差别化的信贷政策,对房价比较合理、泡沫和风险比较小的楼盘进行信贷投放。 300米见绿500米见园 以“三治两提”为重点(即城区建筑治“违”,环境卫生治“脏”,容貌秩序治“乱”,提升园林绿化水平,提升城市管理水平。),开展环境容貌综合整治行动,力争2015年全面实现城市管理科学、精细、长效的工作目标。加强公园建设,2017年至少建成2个综合性公园,公园、游园绿地布局合理。加强道路绿化的建设和养护管理,2015年,每个县(市)至少创建3条以上省级园林式街道。做好街角绿地建设,2015年城区所有十字路口至少有一个角建设游园和绿地,达到“300米见绿、500米见园”。 有效治理大气污染,到2014年底,提前一年完成国家下达的“十二五”落后产能淘汰任务。县城城区淘汰柴油公交车,全部实现新能源公交车。推行集中连片供热,大力发展清洁能源,全市所有县城100%实现管道供气。全面推进清洁生产审核,重点行业的排污强度比2012年下降30%以上。 推进绿色建筑发展,全面执行绿色建筑标准,各县(市)新建公共建筑及建筑面积超过5万平方米的住宅小区,要按照绿色建筑建设要求进行设计。 建成一条特色景观街道和一个特色风貌街区 实施历史文化名城名镇名村、古树名木和风景名胜资源保护工程,制定名城名镇名村保护规划并认真组织实施,对历史建筑和古树名木进行普查鉴定、登记挂牌、分级保护,开展风景名胜区综合整治。在旧城改造中最大限度地保留传统建筑。 加强县城总体城市设计和重点片区设计,2014年3月底完成商业中心、文体中心、滨水地区、历史文化街区等重点地段详细城市设计不少于5项。2015年至少建成一条特色景观街道和一个特色风貌街区。 推进精细化管理配足规划管理人员 大力推进智慧城市建设,优化数字化管理资源,构建综合性、开放性、服务性的城市管理创新平台,今年底,黄骅市、河间市、泊头市、青县完成数字化管理平台建设,2015年底其余县(市)完成平台建设,并实现省、市、县三级数字化城市管理平台的互联互通。 今年底,任丘市要成立独立的城乡规划局,2015年前,B类县(市)要全部成立独立的城乡规划局,其他县(市)要在现有机构限额内设立城乡规划局。各乡镇要配足规划管理人员,强化规划管理职能。 以城带乡培育特色重点镇 全面开展覆盖全县(市)域城乡总体规划编制,今年4个县级市首先试点开展编制工作,其他县2015年全部展开。合理布局中小学、医院、文化站和商业网点,推进农村集中连片供水、电网改造和通讯升级。积极推进沧县旧州镇、泊头交河镇2个国家级城镇发展改革试点的综合配套改革,同时搞好任丘苟各庄镇、河间米各庄镇、东光连镇、肃宁尚村镇、青县金牛镇、黄骅吕桥镇、吴桥铁城镇、献县淮镇、南皮寨子镇、盐山千童镇、孟村辛店镇的建设,作为全市重点镇先行试点发展。 创新机制“四个转变”促村民变市民 广纳民间资本,进一步开放市政公用市场,鼓励民间资本参与县城基础设施的投资和经营。加大银行对县城建设的信贷支持,积极发展金融控股平台。加大对贫困县的财政转移支付力度。设立奖励专项资金,对成绩突出的县、市给予补助奖励。 整合土地规划新增用地规模,集中支持和保障近期县城建设。每年为每县、市单列一定数量的计划指标,专项用于县城建设。逐步将城关镇改成街道办事处,将纳入县城一体化发展的乡镇并入城关镇范围,在城中村改造中同步实现村民转市民、村委会转居委会、集体土地转国有土地、村集体资产转股份制“四个转变”。 加快人口向县城聚集,实现人口的实质性转移,引导农民通过就业有序流入县城,纳入社会保障和住房保障体系。
《沧州市关于全面推进县城建设实施方案》解读 日前,我市出台《全面推进县城建设实施方案》(以下简称《方案》),明确了县城建设的主要任务,包括构建县城发展新格局、提升城市综合承载能力、提高产业聚集度等9个方面,并首次提出把县城分为A、B、C三 类进行分类指导,以全面加快新型城镇化建设进程,促进县域经济快速发展。 县城建设分成A、B、C三类进行指导 按照省委、省政府工作部署,我市对县城建设进行分类指导。按照发展定位,共分为三类,其中,2个A类中心城市为:毗邻市区的青县、沧县;5个B类中等城市分别是任丘、黄骅、泊头、河间、肃宁;7个C类小城市分别是献县、盐山、东光、南皮、孟村、吴桥、海兴。 2015年前全部建成数字规划系统 加快编制县(市)发展总体规划,推进产业发展规划、城乡建设规划、土地利用总体规划“三规合一”。2014年3月底前,开展全市“三 规合一”规划展;6月底前,开展城乡规划(包括城乡总体规划、道路交通、绿化及各类专项规划)对接展。 加强数字规划建设,A类县2013年建成数字规划系统,B类县(市)2014年建成,C类县2015年建成。加快规划展馆建设,A类、B类县(市)2015年建成投用,C类县(市)2017年建成投用。 完善配套设施提升城市综合承载力 加快城市路网体系建设,形成级配、结构合理的路网体系,建设与道路配套的路灯、绿化、供水、供电、消防、城市弱电等设施,以及完善的城市排水体系,新建排水管网采用雨污分流,逐步完成对现有排水设施的 改造,2017年基本完成旧城区雨污分流改造,新建道路全部实现雨污分流。 A类县(市)2015年全部建成国家评估定级最低标准的图书馆、公共体育场和中小型全民健身中心、展览馆、文化馆、文化广场、医院、学校、商贸中心等设施,其他县(市)2017年建成。同时,到2015年,县城20公里范围内的农村客运线路公交化运行率达到30%以上,30%以上的乡(镇)基本完成农村客运班线公交化改造,并加快便民设施及无障碍设施建设。 每个县(市)至少建成1个高标准产业园区 抓好省级以上开发区、工业聚集区等园区建设,合理确定园区功能分区、空间布局和发展规模,2015年每个县(市)至少建成1个高标准产业园区。支持符合条件的园区扩区升级,增强综合服务功能,使其成为县城发展和产业转型升级的重要支撑。 渤海新区(含中捷、南大港产业园区)、沧州开发区、高新区,要利用加强县城建设的有利时机,参照省、市县城建设相关政策要求,加强基础设施、生产生活设施和生态环境建设,完善功能、聚集产业、强化管理,努力把园区建成新型城区。 把进城务工人员纳入公积金保障范围 2015年,所有县、市住房保障覆盖率达到20%。商品房项目配建不低于10%的保障房,集中建设保障房小区配建不低于10%的商业服务设施。降低住房保障准入门槛,合理确定保障范围、申请条件、程序和轮候规 则,加快住房分配,提高入住率。同时,提高住房公积金覆盖率和使用率,推进非公有制企业建立公积金收缴制度,把进城务工人员纳入公积金保障范围,支持解决其住房问题。 根据居民需求,增加普通商品住房供应,推出中小户型,节约空间,降低住户购房成本,满足不同人群要求。合理控制房价,提高住宅建设质量。实行差别化的信贷政策,对房价比较合理、泡沫和风险比较小的楼盘进行信贷投放。 300米见绿500米见园 以“三治两提”为重点(即城区建筑治“违”,环境卫生治“脏”,容貌秩序治“乱”,提升园林绿化水平,提升城市管理水平。),开展环境容貌综合整治行动,力争2015年全面实现城市管理科学、精细、长效的工作目标。加强公园建设,2017年至少建成2个综合性公园,公园、游园绿地布局合理。加强道路绿化的建设和养护管理,2015年,每个县(市)至少创建3条以上省级园林式街道。做好街角绿地建设,2015年城区所有十字路口至少有一个角建设游园和绿地,达到“300米见绿、500米见园”。 有效治理大气污染,到2014年底,提前一年完成国家下达的“十二五”落后产能淘汰任务。县城城区淘汰柴油公交车,全部实现新能源公交车。推行集中连片供热,大力发展清洁能源,全市所有县城100%实现管道供气。全面推进清洁生产审核,重点行业的排污强度比2012年下降30%以上。 推进绿色建筑发展,全面执行绿色建筑标准,各县(市)新建公共建筑及建筑面积超过5万平方米的住宅小区,要按照绿色建筑建设要求进行设计。 建成一条特色景观街道和一个特色风貌街区 实施历史文化名城名镇名村、古树名木和风景名胜资源保护工程,制定名城名镇名村保护规划并认真组织实施,对历史建筑和古树名木进行普查鉴定、登记挂牌、分级保护,开展风景名胜区综合整治。在旧城改造中最大限度地保留传统建筑。 加强县城总体城市设计和重点片区设计,2014年3月底完成商业中心、文体中心、滨水地区、历史文化街区等重点地段详细城市设计不少于5项。2015年至少建成一条特色景观街道和一个特色风貌街区。 推进精细化管理配足规划管理人员 大力推进智慧城市建设,优化数字化管理资源,构建综合性、开放性、服务性的城市管理创新平台,今年底,黄骅市、河间市、泊头市、青县完成数字化管理平台建设,2015年底其余县(市)完成平台建设,并实现省、市、县三级数字化城市管理平台的互联互通。 今年底,任丘市要成立独立的城乡规划局,2015年前,B类县(市)要全部成立独立的城乡规划局,其他县(市)要在现有机构限额内设立城乡规划局。各乡镇要配足规划管理人员,强化规划管理职能。 以城带乡培育特色重点镇 全面开展覆盖全县(市)域城乡总体规划编制,今年4个县级市首先试点开展编制工作,其他县2015年全部展开。合理布局中小学、医院、文化站和商业网点,推进农村集中连片供水、电网改造和通讯升级。积极推进沧县旧州镇、泊头交河镇2个国家级城镇发展改革试点的综合配套改革,同时搞好任丘苟各庄镇、河间米各庄镇、东光连镇、肃宁尚村镇、青县金牛镇、黄骅吕桥镇、吴桥铁城镇、献县淮镇、南皮寨子镇、盐山千童镇、孟村辛店镇的建设,作为全市重点镇先行试点发展。 创新机制“四个转变”促村民变市民 广纳民间资本,进一步开放市政公用市场,鼓励民间资本参与县城基础设施的投资和经营。加大银行对县城建设的信贷支持,积极发展金融控股平台。加大对贫困县的财政转移支付力度。设立奖励专项资金,对成绩突出的县、市给予补助奖励。 整合土地规划新增用地规模,集中支持和保障近期县城建设。每年为每县、市单列一定数量的计划指标,专项用于县城建设。逐步将城关镇改成街道办事处,将纳入县城一体化发展的乡镇并入城关镇范围,在城中村改造中同步实现村民转市民、村委会转居委会、集体土地转国有土地、村集体资产转股份制“四个转变”。 加快人口向县城聚集,实现人口的实质性转移,引导农民通过就业有序流入县城,纳入社会保障和住房保障体系。
清华大学教授:2013年房价预测就两个字“大涨” 清华大学教授曾宪斌近日表示,越来越多的人面对“ 地王”已经开始产生房价上涨的预期,2013年房价的预测就是两个字:大涨! 2012年房地产的脉络就是:房价缓慢而坚定地继续上涨;政策继续调控,但成效逐渐式微,史上最严厉调控濒临失败;人们对政策的理解、对房价的预期已经发生质的转变:越来越多的人面对“地王”已经开始产生房价上涨的预期,为2013年的房价走势埋下伏笔。而对2013年房价的预测,就是两个字:大涨!房价大涨的驱动逻辑,最重要就是十八大的三个关键词:“城镇化”、“人均收入翻倍”、“改革是最大的红利”。第一:城镇化。所谓城镇化就是城市化。在世界各地,只要城市化进程没有完结、人口红利没有结束,巨大需求将义无反顾地推动房价正相关地上涨。城市化有两个台阶,一个是城市化率有75%左右,一个是最发达的国家如美国,城市化率95%。中国目前城市化率刚超过50%,连上第一个台阶还有15到20年时间。再一个就是人口红利的问题,“上海今年结婚的刚需房15万套,占了总售房的50%”。第二:人均收入翻倍。人均收入的增长,必然带来住房改善的需求。如果人均收入翻番能实现,房价还指望停留在2012年的水平,这是不现实的。相反,房价的增幅翻番倒是符合市场逻辑的。第三:“改革是最大的红利”。什么是改革?发展市场经济就是改革。而 限购、限价、限利率等新政,都是和市场经济相悖。新一届中央领导更为求真务实。我们有理由相信,与市场经济相左的政策,在总的趋势上应当会得到纠偏。因此,不管现在表面如何强调“调控不动摇”,实质都不可能更紧。特别是明年保障房开工600万套、完工400万套的目标显示,随着中低收入阶层居住“公交车”逐步解决,限购等因政治而干预市场的需要变得缓和。第四:估值的恢复。大涨还有一个理由,就是估值的恢复。过去两三年因新政压抑的需求,将会得到集中释放。第五:导致大涨的最后一个因素是通货膨胀。现在美国不断新的量化宽松,日本安倍上台也要搞量化宽松,全世界的印钞机都发烫,加上中国的货币发行量也是众所周知,这些都必然传导到房价的上涨。所以从某一个角度来讲,所谓涨价,很大程度不过是货币贬值的代名词。
清华大学教授:2013年房价预测就两个字“大涨” 清华大学教授曾宪斌近日表示,越来越多的人面对“ 地王”已经开始产生房价上涨的预期,2013年房价的预测就是两个字:大涨! 2012年房地产的脉络就是:房价缓慢而坚定地继续上涨;政策继续调控,但成效逐渐式微,史上最严厉调控濒临失败;人们对政策的理解、对房价的预期已经发生质的转变:越来越多的人面对“地王”已经开始产生房价上涨的预期,为2013年的房价走势埋下伏笔。而对2013年房价的预测,就是两个字:大涨!房价大涨的驱动逻辑,最重要就是十八大的三个关键词:“城镇化”、“人均收入翻倍”、“改革是最大的红利”。第一:城镇化。所谓城镇化就是城市化。在世界各地,只要城市化进程没有完结、人口红利没有结束,巨大需求将义无反顾地推动房价正相关地上涨。城市化有两个台阶,一个是城市化率有75%左右,一个是最发达的国家如美国,城市化率95%。中国目前城市化率刚超过50%,连上第一个台阶还有15到20年时间。再一个就是人口红利的问题,“上海今年结婚的刚需房15万套,占了总售房的50%”。第二:人均收入翻倍。人均收入的增长,必然带来住房改善的需求。如果人均收入翻番能实现,房价还指望停留在2012年的水平,这是不现实的。相反,房价的增幅翻番倒是符合市场逻辑的。第三:“改革是最大的红利”。什么是改革?发展市场经济就是改革。而 限购、限价、限利率等新政,都是和市场经济相悖。新一届中央领导更为求真务实。我们有理由相信,与市场经济相左的政策,在总的趋势上应当会得到纠偏。因此,不管现在表面如何强调“调控不动摇”,实质都不可能更紧。特别是明年保障房开工600万套、完工400万套的目标显示,随着中低收入阶层居住“公交车”逐步解决,限购等因政治而干预市场的需要变得缓和。第四:估值的恢复。大涨还有一个理由,就是估值的恢复。过去两三年因新政压抑的需求,将会得到集中释放。第五:导致大涨的最后一个因素是通货膨胀。现在美国不断新的量化宽松,日本安倍上台也要搞量化宽松,全世界的印钞机都发烫,加上中国的货币发行量也是众所周知,这些都必然传导到房价的上涨。所以从某一个角度来讲,所谓涨价,很大程度不过是货币贬值的代名词。
市内行车指南 市区所有灯控路口均设有监控、闯红灯抓拍等非现场执法设备。主要针对闯红灯、逆行、轧黄线、不按所需行进方向驶入导向车道、不按规定排队等候等交通违法行为进行自动或人工拍摄。**部门还在未设置摄像头的易堵或事故高发路段不定时布置警力抓拍违反标识掉头、轧黄线等交通违法行为。 pPA今日渤海 禁止转弯位置分别为:永济路与光明街交汇处,进、出均禁左转(即电厂路口,在永济路左转弯进入光明街是全天禁左转,光明街进入永济路禁左时间段:7∶00至9∶0011∶00至13∶0017∶00至19∶00);新华路与河西北街交汇处,进、出都禁左转(即团结小区路口,禁左时间:11∶00至12∶3017∶00至18∶30);新华路自东向西公园南门门口处禁左转(禁左时间:7∶00至17∶00,特别注意:新华路由东向西行或由西向东行均不能驶向中心医院外科大楼,必须走专用车道);光荣路与浮阳大道交汇处四个方向全部禁左转(即市口腔医院路口,南—北:7∶00至9∶0011∶00至14∶0017∶00至20∶00,东—西:7∶00至20∶00);清池大道由南向北行至光荣路口(建新大厦)、东风路口(新港湾)、颐和商城东路口(天一)三处全部禁左转(禁左时间:7∶00至20∶00);朝阳路与同天购物商场东路口进、出禁左转(禁左时间:7∶00至9∶0017∶00至19∶00);解放路由东向西进入署西街禁左转,署西街由南向北行至解放路禁左转,署西街由北向南行至黄河路高峰期禁左转(禁左时间:7∶00至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);解放路由东向西行至顺河街禁左转(即清风楼路口,禁左时间:7∶00至20∶00);解放路与水月寺大街交汇处三个方向禁左转(即时代家园路口,南北方向禁左、禁直行时间:7∶00至20∶00,由西向东禁左时间:7∶00至20∶00);解放路与物华批发市场北门进、出全天禁左转;黄河路自西向东全天禁左转驶入盛泽花园小区(铁路桥路口);新生路驶入浮阳大道禁左转(即幞园新村路口,禁左时间:7∶30至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);解放西路浦发银行路口、华北解放路店路口四个方向全部禁左转(禁左时间:7∶00至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);海河路与王御史汽配城路口进、出禁左转(禁左时间:6∶00至20∶00)。以上路口、路段禁转时间**部门会随着民意和车流量改变,广大机动车驾驶人在行车中应以路**通标志牌为准。 pPA今日渤海 此外,禁行路段(单行路)分别为:水月寺大街华北段北至南全天禁行;东风路长途客运站车站南门段自西向东全天禁行;测速地点一处,即海河路梁官屯处(南外环果品批发市场)双向测速,限速50公里/小时。 pPA今日渤海
沧州市里行车指南 市区所有灯控路口均设有监控、闯红灯抓拍等非现场执法设备。主要针对闯红灯、逆行、轧黄线、不按所需行进方向驶入导向车道、不按规定排队等候等交通违法行为进行自动或人工拍摄。**部门还在未设置摄像头的易堵或事故高发路段不定时布置警力抓拍违反标识掉头、轧黄线等交通违法行为。 pPA今日渤海 禁止转弯位置分别为:永济路与光明街交汇处,进、出均禁左转(即电厂路口,在永济路左转弯进入光明街是全天禁左转,光明街进入永济路禁左时间段:7∶00至9∶0011∶00至13∶0017∶00至19∶00);新华路与河西北街交汇处,进、出都禁左转(即团结小区路口,禁左时间:11∶00至12∶3017∶00至18∶30);新华路自东向西公园南门门口处禁左转(禁左时间:7∶00至17∶00,特别注意:新华路由东向西行或由西向东行均不能驶向中心医院外科大楼,必须走专用车道);光荣路与浮阳大道交汇处四个方向全部禁左转(即市口腔医院路口,南—北:7∶00至9∶0011∶00至14∶0017∶00至20∶00,东—西:7∶00至20∶00);清池大道由南向北行至光荣路口(建新大厦)、东风路口(新港湾)、颐和商城东路口(天一)三处全部禁左转(禁左时间:7∶00至20∶00);朝阳路与同天购物商场东路口进、出禁左转(禁左时间:7∶00至9∶0017∶00至19∶00);解放路由东向西进入署西街禁左转,署西街由南向北行至解放路禁左转,署西街由北向南行至黄河路高峰期禁左转(禁左时间:7∶00至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);解放路由东向西行至顺河街禁左转(即清风楼路口,禁左时间:7∶00至20∶00);解放路与水月寺大街交汇处三个方向禁左转(即时代家园路口,南北方向禁左、禁直行时间:7∶00至20∶00,由西向东禁左时间:7∶00至20∶00);解放路与物华批发市场北门进、出全天禁左转;黄河路自西向东全天禁左转驶入盛泽花园小区(铁路桥路口);新生路驶入浮阳大道禁左转(即幞园新村路口,禁左时间:7∶30至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);解放西路浦发银行路口、华北解放路店路口四个方向全部禁左转(禁左时间:7∶00至8∶3011∶00至12∶3017∶00至18∶30);海河路与王御史汽配城路口进、出禁左转(禁左时间:6∶00至20∶00)。以上路口、路段禁转时间**部门会随着民意和车流量改变,广大机动车驾驶人在行车中应以路**通标志牌为准。 pPA今日渤海 此外,禁行路段(单行路)分别为:水月寺大街华北段北至南全天禁行;东风路长途客运站车站南门段自西向东全天禁行;测速地点一处,即海河路梁官屯处(南外环果品批发市场)双向测速,限速50公里/小时。 pPA今日渤海
河北省上调最低工资标准 最低可为1040元 河北新闻网讯(记者付锐)为了增加居民收入,特别是增加低收入劳动者收入,解决收入分配差距较大问题,经河北省政府批准,从2012年12月1日起调整全省最低工资标准,其中月最低工资标准各档次分别为1320元、1260元、1150元、1040元。 执行时间及标准 本次调整的最低工资标准从2012年12月1日起执行,月最低工资标准各档次分别为1320元、1260元、1150元、1040元,对应的小时最低工资标准分别为13元、12元、11元、10元。各地区执行的具体标准见附表。 月最低工资标准适用于全日制就业的劳动者。计入最低工资标准的项目包括国家规定列入工资总额的计时工资、计件工资、绩效工资、特殊情况下支付的工资等和按规定应由劳动者个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金;不包括按规定应由用人单位为劳动者缴纳的养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险、生育保险和住房公积金;不包括支付给劳动者延长工作时间的加班加点工资报酬、中班、夜班、高温、低温、高空、井下、有毒有害、艰苦岗位、露天采矿、流动施工等特殊工作环境、条件下的津贴、补贴,以及法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。 小时最低工资标准适用于以小时计酬为主,在同一用人单位一般平均每日工作不超过4小时,每周累计工作不超过24小时的非全日制就业的劳动者。小时最低工资标准除月最低工资标准的构成项目外,还包括应由用人单位为劳动者缴纳的基本养老保险和基本医疗保险费。 最低工资标准为应发标准 最低工资标准是依法确定的劳动者工资报酬的法律底线,用人单位支付给提供了正常劳动的劳动者(含试用期、学徒期、见习期、熟练期等以及以劳务派遣形式被派到用人单位的劳动者)的应发工资不得低于当地最低工资标准。 适用范围 河北省最低工资标准适用于全省行政区域内的企业、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和与之形成劳动关系的劳动者。
车主疑惑:汽车不检尾气不让上路? 沧州晚报讯 (记者 孙崇旺)“9月1日开始,没有环保标志,汽车就不让上路了。”近日,许多车主都在谈论这个事情。对此,市**支队有关人员表示,他们没接到上级关于查处没有尾气环保标志的通知。 最近一段时间,我市各主要媒体都刊发了一则政府的关于治理机动车尾气排放的通告,令许多车主去给汽车检尾气,因为通告上说,未取得环保标志的车辆禁止上路。如此造成了检测尾气的地点车满为患,许多没有检测尾气的车主担心因此收到处罚。另外一些读者对于检测尾气的标准也不明白,盐山的王先生说,他开的是一辆老“宝来”,听人说,2007年以前的车采用国Ⅰ标准,2007年至2009年的车采用国Ⅱ标准,2009年以后的车采用国Ⅲ标准。“我的车虽然是2007年以前的,可我保养的好,达到国Ⅲ标准没问题,可给我一个国Ⅰ的标志,开车进不了京津可咋办?” 对于市民担心汽车不能上路的问题,**支队有关人员说,检测尾气是环保部门推出的,**目前还没有接到上级关于查处无尾气环保标志的通知。 市环保局工作人员说,我市的汽车尾气检测是根据国家大气污染防治法和省节能减排有关通知出台的。汽油车尾气排放达到国Ⅰ以上,柴油车达到国Ⅲ以上排放标准,环保部门发给绿色达标标志。不属于上述情况的车辆,检测合格发给黄色达标标志。各个车的达标标准就是其出厂合格证上所标的标准,如此说盐山王先生的理解是错误的。据这位工作人员介绍,目前省里正针对汽车尾气排放制定法规,预计法规执行之日就是**部门查处的时间。
沧州5月份驾驶培训机构培训考试情况统计表 沧州5月份驾驶培训机构培训考试情况统计表 序号 驾校简称 已备案小型教练车数量(C1以下) 已备案大型教练车数量(B2以上) 每月最高受理考试人数 本月科目一考试人数 本月科目一考试及格率 本月科目二考试人数 本月科目二考试及格率 本月科目三考试人数 本月科目三考试及格率 1 沧州金盾驾校 41 18 554 828 94.80% 500 85% 200 87.50% 2 沧县鑫宇驾校 36 13 464 352 76.10% 3 沧县宏利驾校 29 21 458 785 94.20% 210 88% 4 沧州狮城驾校 44 6 488 373 89% 400 86.70% 5 青县驾校 39 11 478 887 86.40% 111 89% 400 85.90% 6 任丘任兴驾校 52 1 528 811 91.10% 120 71% 400 87.10% 7 南皮基地驾校 40 14 512 1183 96.30% 540 72% 400 86.50% 8 黄骅远通驾校 42 8 484 593 81.40% 400 85.30% 9 沧县鑫磊驾校 33 17 466 1013 93% 400 87.50% 10 沧州驰骋驾校 45 21 618 551 84% 300 88% 400 87.50% 11 沧州长城驾校 38 13 484 930 90.90% 400 84.60% 12 任丘建强驾校 47 11 558 606 86.80% 13 任丘新时代 46 4 492 495 72.10% 240 81% 400 81.80% 14 河间广科驾校 82 13 924 819 76.90% 390 83% 2400 83.20% 15 海兴运通驾校 37 13 474 469 79.20% 300 94% 16 黄骅驾校 50 15 620 613 79.90% 300 80% 400 83.50% 17 东光振兴驾校 38 13 484 367 78.90% 240 88% 400 84.30% 18 孟村通翔驾校 34 16 468 438 84.60% 400 82.90% 19 青县金帝驾校 38 12 476 251 83.20% 100 88% 20 沧州旭鑫驾校 25 5 290 422 87.10% 900 72% 400 86.20% 21 沧州宏达驾校 32 17 456 505 85.10% 238 93% 400 86.20% 22 沧州渤海驾校 26 4 292 391 88.40% 343 88% 400 87.10% 23 沧州育才驾校 24 6 288 566 96.10% 150 85% 400 86.80% 24 沧州沧运驾校 24 6 288 587 89.50% 25 沧州武术院驾校 26 5 310 482 91.10% 120 72% 200 87.30% 26 沧州劳动驾校 28 2 296 555 94.50% 240 71% 400 84.70% 27 沧州东鑫驾校 28 14 392 605 96.90% 280 73% 400 85.50% 28 沧县鑫冉驾校 17 13 274 341 77.60% 100 86.50% 29 沧县金驰驾校 17 5 210 370 77.30% 100 87% 30 沧县宏运驾校 26 4 292 331 87.30% 150 80% 31 沧县利达驾校 20 7 256 359 84.10% 200 86.70% 32 沧县云翔驾校 20 10 280 305 78% 120 89%
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