我该起个吗名字 我该起个吗名字
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今天说说大产权与小产权的区别。 大产权就是国家拍卖土地开发商盖的商品房,产权70年,属于个人财产,可以随便过户买卖,国家房产部门给予管理。 小产权就是土地属于集体所有制的土地,黄骅来说南,中,北王曼,西湖庄,刘皮庄,东边就是朱胡二庄,前后苗庄子,南边好像还有个什么孙村盖楼了。 大产权得特点,由于可以自由买卖,产权明确到个人,所以大产权得房子有两个特点,一个是居住,再一个是投资。居住就不多说啦,这是房子的最基本用途。咱来说说投资,房子能升值,这是近几年来人们的普遍观点,也确实在这几年投资房产的都有很可观的收益,先不论房价涨与落,最起码孩子上学你得在城里有房子,因为以后上学划分片区,离学校近得房子会比较值钱,因为接送孩子方便,省劲。没有房子想进学校会有一定难度,在这个找人办事越来越行不通得年代,以后制度会越来越严谨。再者,大产权的房子可以在银行抵押贷款,叫盘活不动产。如果着急用钱,可以选择这个方法。 小产权的特点就是便宜,同样得面积花更少得钱,但是有一点大家得考虑到,如果你是这个村集体的成员,买这个房子绝对实惠,就跟我上面说的离黄骅比较近得村盖得房子,十多分钟到市里。但是,如果你不是这个村集体的成员,买这种房子一定要慎重,因为小产权的房子属于人家那个村集体所有,你买的只是可以居住,如果再有拆迁改造之类的,跟你毛钱关系没有,农村人善良那是针对他们得老邻旧居,对你一个外迁户会不会有排外心理,咱就不细说啦。 再有就是小产权不可以去银行贷款,除非你把房子买给下家能变现,要不没有其他的选择。 大产权的房子虽然贵,但是到你还清贷款得那一天,你再买下一套房子很容易,自己手里有点存款,房产证抵押一点,首付就有啦, 但是小产权的房子除了住,没有其他的功能,这个不动产你盘不活。 这纯属个人观点,也是我来黄骅11年自己经历的,我喜欢这座城市,和这里淳朴善良的人们。
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