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广州花都花城彩印包装，又需要请联系业务经理：刘先生18817466930（VX同号）

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城市里的民宿 “民宿”这个词最开始给我的印象是从台湾来的大概是08年的时候，我一师兄从台湾回来,民宿这个词我第一次听到我也是不是深究的人，也就是自己个人的认知观念而已我这些年也住过很多的民宿所以，我们想跟你们谈谈民宿，权当分享吧主题是城市里的民宿，民宿也分许多类型，比如旅游点的民宿，城市中转站附近的我们聊一天城市有味道的民宿，如何？

我做民宿的一点小心思，大神就不用看了，第三部今天更新第三次分享我之前在上海有个朋友算是老师了，他是走在涉外租赁的第一代人了，后面不做租赁了就全中国开民宿，教别人开民宿的路上，前两年把中国元素的民宿开到了日本，算是对民宿相当了解的一个人了。为什么要先提这个朋友呢！因为今天的小心思我希望是引用他的思维跟大家分享！ 1、民宿带来的收益与风险首先你不要听别人说民宿如何如何好，那是扯蛋，好的人拿出来吹，不好的人都在偷偷擦眼泪，怎么会让你知道呢？干货知识点：先看看网上的空置率，具体的装修成本，家具家电如何入手便宜，了解这三点才去做别盲目 2、如何做装修？这个内容也很大，他为此出过2本书，还开了公开课，但是我自己理解下来，其实就是合理花钱，提高审美，真的你多看看别人的装修在看看自己的，一开始别想什么风格，你就抄就好，你看那家漂亮，你抄！抄多了吃过亏了，慢慢就有自己的审美了！ 3、展示自己是好房东提高销售知识点来了“民宿做的就是服务及销售”这个很重要，现在软件上都有评价房东的功能，日积月累的你房子再好也白搭！ 4，图片！ Taobao买东西你也是看图片先对吧，这个占了民宿的30%，拍出好的照片真的很重要，角度，采光，题外一件小事你们也许能理解，有一次我看一民宿图片超级美的就去了体验，图片是真实的，就是我的感觉不真实，照片看上去50平的客厅实际只有10几平了，而且很暗没照片那么亮！So？我是手机打字很累..看完觉得有用可以点赞哦！留几张好看的图片

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《僵》32分，走廊出现的这4个是什么？感觉是没有躯体的，吃的服饰偏旧时代的，算魂类吗？算另一种方式的牛头马面吗？听人说《屋里打伞》能见鬼，这4个为什么打伞？人打伞见鬼，鬼打伞是否为了见人？

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分了何必挽留，能挽留时可不要分，给时间让条路

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我做民宿的一点小心思，大神就不用看了(第二遍）上次有几个评论我觉得还是有意思的所以想继续写第二遍其中一个朋友说：床垫一定要选好的，比如天然乳胶床垫，不二之选但是我想说的是：两个方面去思考这个事情第一，成本天然乳胶床垫成本之前买了的基本都是在2000左右，但是弹簧床垫在500-1000左右，第二，舒适度这个事情是经验之谈，因为一开始因为想省事我都是宜家家居直接买，但是后面会有租户说你们的床垫好软，不大习惯，这个事情虽然说是很小的事情，但是知道了我们中国很多的家庭都还是使用弹簧床垫的，一般来说床垫就会偏硬一点。所以通过这事之后，我新的房间都使弹簧床垫，但是配上软垫就可以了以上基本就使节约了成本提高了用户体验的事。还有朋友想看看照片，我想说还使针对性一点吧你们想了解什么我才发出来就算跟楼了!

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我做民宿的一点小心思，大神就不用看了我自己在上海跟广州两个地方做了好几年的民宿，会有自己的一些小心思向与大家分享。 UP主一开始是在上海做涉外房产租赁的，做了好几年发现其实很多的房子都差不多，但是房子内部的软装不行对于出租也会有很大的影响。所以往后自己也开始民宿了，也就特别注意软装的部分。首先民宿出租现在已经已成一定规模了，所以会更加在意的就是包装形式，这是重点！请拿小本本做笔记！！包装形式重点就是照片的美感，网上也有会一些手机拍摄的课程，你们可以自己搜索。其次是销售内容，房东资料，房间格局，房子装修，这些其实就是产品详细。就像你去网上购物，通过搜索找关键字一样。上面说的叫题纲，我也没打算些很长的内容，所以下面的是一些简单的硬货。软装3要素：家具，绿植，装饰品一，家具现在市场上一般是3种内容比较多，1居家风格的，就是什么东西都有比较实用的，2，新中式，这两年新中式流行，简单但有历史感 3，北欧风格，简单简约配合绿色植物，看起来很舒服。二，绿植，民宿高大上的标配，简单说你的房间哪怕在漂亮没有绿植配合也是费了，提醒一下就不花盆不能太低级了，现在基本就是水泥，石头，单一纯色，这三种可以用，其他的很难配。不一样的装修风格需要不一样的绿植，这里不细说，就是怕你们忽略画盆这个细节。三，装饰品，这是重点，请拿小本本记一下。一个有烙印的民宿，一定有属于自己的味道，而味道的来源必然是跟它的民宿的一个整体，而一个整体当中最重要的必须是它的装饰品，正是每个房东的审美不一样，每一个的装饰品不一样所以才叫民宿，不然就叫做酒店了，对吧？所以一些好的装饰品，必须是重点。而每一个房东获取自己独特的装修品都有属于自己的窍门。有的旅游收集的，有的上网淘的，有自己就是去到集市或商店购买的。其中有一点与你们分享的，装饰画的选择，因为装饰画是除了家具以外最大的装饰品，所以不一样的装修风格要挑选不一样的画风。最后是第一次网上分享希望你们希望的可以留个评论，或者想与我私人交流的可以加我. 我知道的一定与你们分享