Miku初音ミク Miku初音ミク
喵呜
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装修花钱谁说了算 关于装修价格的问题,这个也是身边的人和业主问我最多的问题。很多人上来就问我,你半包多少钱啊?全包多少钱啊? 其实这个装修的价格,不是由我也不是由设计师更不会是由工人来决定的,而是在你自己对于这个房子的一个预算,并且是结合实际的预算,我们是用你对于这个房子的预计投入金额去核算清单内容,以得出可以做到什么效果费用应该如何去调整,这个才是做为装修公司的人应该去干的事。而不是想方设法让你如何多花钱。 装修费用为什么往往会超出自己预算金额,这个是尤其是装第一套房子的,会下意识的为了追求品牌或者是跟风装修在每一个环节都去增加金额,每个金额都不太明显,到最后汇总就会超出来。这个是很多业主都会出现的问题,很多业主最后的话都是同一句,又超预算了。 装修还是要精打细算,怎么精打细算?在该花钱的地方是一定不能省的,在该省的地方还是要去省的。预算就是如何逐步的去把不合理调整到合理的一个过程,有的地方是不是花的太多了,是否可以不要一味的去追求大牌去追求效果,从而选择适合自己的东西。 在可移动并且更换不会影响到生活的东西就可以少花点,比如成品的家具类的东西,第一次装修想一次性把所有成品家具买到位不更换,按实际案例来看几乎是不可能的。该花的部分是一次性完成并且更换很麻烦会直接影响到目前生活的,投入的比重要大于可移动的物品。 所以拜托拜托,不要上来就就问半包多少钱,全包多少钱。我不是套餐公司也没办法知道你对这个房子投入的预算金额,户型是什么样子,你对房子的要求是什么,这类问题真的没有办法去回答。哪怕在我不知道你心理预计要投入的金额之前也要通过量房、平面布置、方案沟通、初步预算才有办法得出与平面图相匹配的清单。这是一个必须的流程也是一个件严谨的事情,是对于双方最负责的做法。
装修到底找谁会更好 装修到底是找装修公司还是找施工队呢?相信大多数人在这个选择上还都是比较纠结的,以一个非常中立的角度去聊这个事。 首先从成本上来说,大多数有尝试的人都会知道,90%的装修公司没有能力真正养的工人,第一点是业务的不稳定,第二点是这行人员也不可能一直跟着一个公司干。为什么这么说呢,因为有一些工人也好,施工队也好在一个公司干一些固定的活,他会在空挡时间也会干别家的活,所以说装饰公司和这个施工队之间,不是一个雇佣关系是一个劳务关系,在同等的材料、同等的施工情况下找装修公司的成本是略高于施工队的,你在不被施工队坑的情况下找装修公司肯定是高于施工队的。 按这么说装修公司是不是一点作用都没有了?那肯定不是,如果一点作用都没有的话,就不会有装修公司这个角色存在了。 装修公司的分工主要是承担的一个责任, 1、提供设计、施工图、效果图、工艺标准、效果落地、验收标准。 2、它是协调、组织、筛选整个施工队伍。因为业主直接找到施工队,首先可能不太了解这个施工队到底干的如何。那么装修公司在这个时候就承担了这个责任,工人跟着干活的时间长,工人干活好不好就会进行一个筛选。 3、除了筛选工人以外还要筛选供应商体系,有严选的一个供应链,这里声明一下,目前说到的3点都只针对有良知、有底线、有口碑的装饰公司。因为在这个行业里面有大量的假冒伪劣产品在流通,装饰公司会在这里面进行一个把关。 4、售后服务这一块,也有一定的保证。 如果是非常简单的装修,刷墙铺砖的我就建议直接选施工队,如果你是对生活有要求,对设计有要求,对细节有要求就找有口碑的一些公司,不管怎么选择,个人建议尽量不要去选择清包。
装修以后为什么就这么多的不满意 为什么大多数装修业主在装修完以后,都感觉到,哎呀我被骗了!或者是我再也不想跟装修公司打交道了,为什么造成这么大一个不满意。 第一步是找到一个装饰公司或者是设计师,从设计环节来说,有能力、有良知且服务好的设计师,在目前设计行业来说相对比较少。要嘛没有能力就转营销岗了,要嘛就是能力好,没营销能力。有能力、又营销、又懂服务、设计费合理的这种基本上他的档期全部都是排到爆。 第二步设计环节完成就进入现场施工环节,现在干活的人有多少人能对的起师傅这2个字呢?现在工人的现状是什么情况呢?从各个工种来说,尤其是瓦工现在干活都是35岁往上走,这个工种相对来说比较苦可能脏和累,年轻人已经不太去选择这个工种只剩下年纪比较大的。导致一部分工种资源稀缺让工人出现了费用重复计费的地方,而且在做的过程中一部分有些能力的师傅都是脾气比较大的,有时干的不好,你不敢说,把他一说他就说:“你看我能不能干,不能干我就不干了”,而且你会看到他不停的有电话进来,到处都在找他干活。所以导致了他没有服务意识再就是活一多以后,他就在里面挑活,可能一些价格低一点的活他不愿意干也不愿意接,这个服务完全不对等。 当工人单价不断上升,现在整个装修市场又是一个完全的买房市场,业主可以在各类公司、平台里挑很多次,有些公司明明这个成本价都要20万,到最后营销公司可能十几万也签了,可能挣的少甚至是赔钱,它在这个服务过程中服务不到位,可能在材料上还会去换料的情况。 这个行业已经到了可能要到国家、整个行业部门出手去整治的一个时候了,从行业的角度来说希望能良性循环的去发展,给到业主一个满意的服务内容。不论是从业者也好,业主也好,要给与一个合理的费用保证这个行业良性的一个发展。
装修里的那些免费的事 装修免费设计、免费量房、免费出报价到底靠谱吗?这些就是找到一部分业主贪图便宜的心理,也成为了现在一部分装饰公司主导的一个营销方式。 那么这些免费服务其实是装修平台,为了真正获取有装修需求的一个信息而已。你要的是免费设计,人家要的是你装修的需求,当平台把你这个信息拿到手以后它会卖给,5家8家甚至于十几家的装饰公司,这个时候你就会收到大量的推销电话、预约电话、营销电话把你弄的苦不堪言。也许最终你在这里边选了一家公司,它真正给你提供免费设计了?其实未必,是你变相的付出了一个设计的费用,最后只是这个费用摊到整个工程里而已。 那么问题就来了,你明明已经付出了设计费,交给一个其实没有能力去做设计的一个公司,那最终的结果可想而知,真正给业主提供免费设计的一些设计师这个能力到底又怎么样呢?在现实的案例中已经出现了很多,最终导致业主就算拿了免费的设计,这份设计都是围绕着他们的营销产品来设计的,都是营销型的。有的可能是低价的切入最后的不断的增加费用,导致你的预算最后也完全失控,而且最后装出来完全不是你想要的样子,也许最后跟这些公司生气、扯皮,但你却没有想到像这么大一个这类公司里有一个强大的律师团队在等着你。这就是你最终掉进一个陷阱,有苦难言的一个地方。这种情况下不管你是打官司也把你整的精力憔悴或者你投诉也好,也就是一个经济纠纷。 装修里有一个特性,复购率比较低,所以一些公司为了最大的利益化就不考虑,你将来还会不会装修房子找它这个事。 希望准备装修的朋友不要轻易的去点开一些10秒报价、免费设计、送着送那,最终导致你比较大的一个损失,再啰嗦一个地方,如果你的房子是一个期房,一年或者两年以后交这个时候装饰公司让你交30%甚至70%的定金,给你一个很大的活动,这个你一定要慎重说不定这个公司一年两年以后还在不在都要另当别论。现在大家可以在网上、在各大新闻上看,像这种跑路把没开工的或者开工一半把业主的钱卷跑的,太多太多了。一定要慎重,不要贪图这个小便宜。
装修中合同坑 装修中最大的坑是什么坑呢?就是钱付了活没干。这就是最大的坑,那么大家也不要危言耸听也不是道听途说,大家可能经常在网上或者一些报道见过,某某大型装饰公司卷钱跑路,多少业主去维权,这种事情在之前的时间里产生的太多了,在当时当下还存在这种事情。 那么这是牵扯到一个重要的环节,在合同部分用以下的图片来说明,从合同部分来避免减少这种事情的发生。重点是看付款方式及比例还有违约金部分。 营销型公司的付款方式及违约金内容。业主在签订合同当日支付总金额的60%,大家注意这个细节,在你没有见到或者没有进行任何一个施工项目之前已经付了60%,就是多一半的款项,这个其实不符合常理的。这个付款比例大大的影响作为业主的一个风险,假如说公司倒闭了,业主根本得不到一个权益的保护,而且你有没有发现,把款付了还有一点的时候就算投诉到有关部门照样是拖着,这个正常有这种情况出现。当然我相信这种情况在行业是一小部分,但我希望看到文章的你,不要遇见这种事情。 从根本上去规避这些风险,第二次付款的再付就到95%。等于活干了一半已经全部付出去了,这种付款方式有可能导致后期的服务跟不上,因为钱已经全部在装饰公司或者是工长手上了。脑子一热把合同签了以后,最后想明白这里面的道道的时候,想去退单子还会存在一个50%的违约金,这个损失的金额会吓退大部分的业主。 合理化的付款方式违约金内容。还是存在预付款,预付款是30%就是在原有的基础上整整把风险降低了一半,剩余款项是在每一个节点完成后验收完后再去付下一笔进度款。这样就有一个好处对于业主来说,假如遇到纠纷还是在施工上有一个牵制一个约束力,合同是对双方的一个保护,防君子也要防小人。 我相信像营销公司付款的比例的不在少数,希望你跟你的装饰公司也好,工长也好去沟通能不能用合理化的付款方式,可以的话,相信他们对他们的自身的施工能力有自信,也不怕说业主不付款。对于双方也都是一种诚信和约束。
装修里最大的智商税 装修里边最大的智商税是什么?那就是甲醛。关于谈醛色变一谈到甲醛就是,不利于健康有可能致癌。 当然甲醛目前来说被列为一类致癌物,但是我想告诉你的是在所有的建材,只要用到胶的地方都含甲醛,这就是一个事实。除了这些之外在生活中也有很多甲醛,比如衣服的固色剂,物品的保存都需要甲醛,那么我想说的是,所有的这些只要符合国标之内。在范围之内,对于人体来说安全都是没有任何问题的。所有现在很多商家都喜欢拿这个来说事,尤其是做全屋定制的,这里重申一下只要符合国标E1标准的、欧标F4星的这个等级做出来的板材,不管是做柜子也好,做别的也好使用起来都是相对安全的。不管是几百块钱一平方的,还是上千、几千只要板材符合标准,你去测甲醛最终的结果都是在合格范围之内。这是事实也是真相。(为什么不提E0级,E0级在国内目前是没有认定标准的,所以就个人来说是不认可E0这个概念的。) 但是有些商家给你宣传的,好像你不去注重这个问题就会受到健康威胁甚至受到生命威胁。这都是扯淡,就个人来说,希望商家也好,同行也好不要再把甲醛作为一个重要的标签,甲醛可以是一个标准,但不能作为一个卖点。不再让消费者来说,好像不买你这个产品就有得病这种风险,别再贩卖焦虑,要靠自己的产品、自己的服务等等来提升消费者的认可度。 符合国家环保标准的,不管是国内的还是国外的品牌,除了一些做工、安装有一些区别以外,在甲醛这块的区别真的没有想的那么大。也不要把这个当为你唯一的标准,希望这些观点可以给业主、朋友带来一些参考的思路。
装修中的坐地起价 在装修中那些地方又是隐形消费,又是那些看不到的消费还不得不去消费的又强迫你去消费呢? 今天就说几个事地方,这也是最近在身边发生的事。 第一个事,以前大家应该都听过:“沙霸、菜霸”,最近一个小区冒出一个垃圾霸,就是你这个装修产生的垃圾,它跟一些物业可能捆绑,可能只能通过他们的一些途径去清理。当然随着现在法制社会的提高,它不可能说是强行来让你去做这些事情,但是它可以通过物业设计很多门槛,当你找人进去拉的时候他会使坏。给你不停的去举报导致外面便宜清运垃圾它不敢进入这个小区,从而导致你的垃圾清运费会增高。 第二个事,有的工人假如说好了拆除多少钱,到现场干的过程当中他会给你突然变化,除了一些客观的现实之外。他会给你坐地起价,作为一个从业者这种事都避免不了,给说难干啊,又这又那的总之一句话,要加钱。就更别说是面对直接面对业主了。 可能这种工人看你的房子大了,看你开的车好了,就会给你在里面增加费用。这就是现实。最过火的一次,一个卫生间的开挖、拆除、回填、防水重做、贴墙地砖,单工费张口就要8600,还振振有词的说,在外面对业主一个厕所要1万多。我看着自己的清单和业主收的费用,工价、辅料、主材一共才收了4600块,还是工人生财有道。 所以业主在装修的过程中,记住一点,不能去给他惯这个臭毛病也不能去妥协,要SO NO,哪怕不干了,找另外一个干。绝对不给他惯这个毛病,你挣合理的价格都是可以认可的。不论是谁干这事都要赚钱,这大家都能理解。但是你遇到这种坐起起价、胡搅蛮缠的,每一个工序都想在人身上割一刀的。 今天要说的是在装修的过程中可能会遇见一些问题,希望大家冷静处理,不要一味的妥协,妥协根本没用,妥协只会增加后续其他费用的增加。
你碰到的到底是哪种设计师? 今天来说一个敏感的内容,为什么有绝大部分的业主在装修前都梦想很美好,装修后就想骂人。甚至是这一辈子都不想和装修公司有任何的来往,为什么你会造成这么大的不满意呢? 看看下面要说的,是不是这么回事。 1、因为本身这个行业的特性就是大部分装修公司和业主就是一锤子买卖,复购率非常的低,你说你装修一个房子,你是每天都装吗?当然不是,可能5年一次,可能10年一次,等到你再装修另外一个房子的时候,你还会再想起当初给你装修的公司吗?当然不会想起,所以大部分装修公司就不会注重品质,不会注重口碑。 2、一个好的房子装修,首先要找到一个靠谱的设计师,不是折扣、不是促销、更不会是活动,什么是靠谱的设计师呢?在行业内少之又少,因为真正专业能力强的人,营销能力很弱,真正营销能力强的人,专业能力又很弱。这行业里有没有专业能力很强,营销能力也很强的?有!非常少,我相信绝大部分的业主没有那么幸运。能找到这样的人,就算你找到了也是天价的设计费,你都不想付也付不起。 (我朋友说,她朋友就找一个很靠谱的设计师,从设计到落地全程跟踪,设计费7W,可能对于她来说这些钱不算什么,但是对于绝大数业主来说,这个费用已经占了总花费的40%了) 所以你找到一个营销能力特别强的,特别能忽悠的人但专业能力又特别弱,从设计开始就是倒霉的开始。因为房子的一切都是从设计开始的,那要怎么评判一个设计师好还是不好呢?给3个办法去筛选,不一定准但绝对有效晒出大部分。 1. 不要看设计师给你提供的所谓的设计案例,直接告诉他我对你的设计案例不感兴趣,我对你的成功落地案例有点兴趣。你能不能给我找已经落地的案例给我看看,如果他能拿的出一些符合你的落地案例,代表这个设计师在这个行业有一定的工作能力,还是相对比较靠谱的。 2. 一定要看施工现场,不要看所谓的工艺墙。没有用,工地现场只看三个节点,第一个节点水电阶段,第二个节点瓦工阶段,第三个节点木工阶段,当你看完这三个节点的工程以后,你就知道这家装修公司的施工质量、施工标准以及用材,所以大致会有个数。 3. 不要看一个人员给你的口头承诺,真正要把所有的口头承诺全部写进合同,绝大部分的装修公司前端人员可能你家都没有装修完,他就已经不在了。也不要看所谓的样板间、装饰公司可以为了参观专门打造出一批样板间,要看的是有没有落地并且入住的案例,愿意让其他客户来参观的,问问在住业主对于公司的评价。如果有,说明这家公司的服务水平和质量是达到了一个很好的标准。
装修新三坑 今天说一下家装路上的新三坑,不扯淡讲实在的场景。如果你装修完了,就对照一下哪些坑踩了,如果你还没有装修,没准能帮你省点钱、省点心。 从你刚装修开始,找一个靠谱的设计人员是重中之重,你的第一步就是由设计师对接的,在装修公司的设计师其实也分三类,一大类的设计师是做平面布局的,二大类是专注效果图的,三大类设计师给你谈价格、谈促销、谈折扣(营销公司几乎没有第一类,第二类和第三类又是完全切割开,业主根本就见不到。) 按照现在市场大数据来看,80%的用户都和第三类设计师来成交,因为第三类设计师更能抛掉自己的专业,站在业主的立场上告诉你怎么能省钱,告诉你怎么能装的更好看。还有一些设计师经常会和你说,李哥你看你们家那个房子装修啊,正常要60个点位,签合同的时候给你们做35个点位,这样另外的25个点位,你去找现场的项目经理去搞,他能收费便宜公司收费更贵,防水也不按间算,按实际的面积来结算。 你一听!这靠谱的很,这自己人啊,好兄弟啊。这是薅公司的羊毛来为我省钱啊,但是这个坑你就踩下去了。今天你是公司少付了钱,但是从你开工开始,项目经理就往死的搞增项,这就是很多项目经理拿着项目从表面上是没有利润的甚至是亏损的,还倒贴了保证金都要打破头还要接这种项目呢?搞增项啊。 (你的“好兄弟”没告诉你的是,你的清单里面本来就有60个点位,他去除了25个实际不加钱也要做到60个的,他强调35个就是预留出了现场增项的空间,因为便宜嘛加个几千块钱,实际是给了85个的点位只做了60个,再者防水施工是有标准的高度多少该怎么算,按实际面积来算,项目经理就来劝你,也差不了多少就全部给你做到顶,面积差一出来,单价一计算又大2000元)
装修里的新三坑 今天说一下家装路上的新三坑,不扯淡讲实在的场景。如果你装修完了,就对照一下哪些坑踩了,如果你还没有装修,没准能帮你省点钱、省点心。 从你刚装修开始,找一个靠谱的设计人员是重中之重,你的第一步就是由设计师对接的,在装修公司的设计师其实也分三类,一大类的设计师是做平面布局的,二大类是专注效果图的,三大类设计师给你谈价格、谈促销、谈折扣(营销公司几乎没有第一类,第二类和第三类又是完全切割开,业主根本就见不到。) 按照现在市场大数据来看,80%的用户都和第三类设计师来成交,因为第三类设计师更能抛掉自己的专业,站在业主的立场上告诉你怎么能省钱,告诉你怎么能装的更好看。还有一些设计师经常会和你说,李哥你看你们家那个房子装修啊,正常要60个点位,签合同的时候给你们做35个点位,这样另外的25个点位,你去找现场的项目经理去搞,他能收费便宜公司收费更贵,防水也不按间算,按实际的面积来结算。 你一听!这靠谱的很,这自己人啊,好兄弟啊。这是薅公司的羊毛来为我省钱啊,但是这个坑你就踩下去了。今天你是公司少付了钱,但是从你开工开始,项目经理就往死的搞增项,这就是很多项目经理拿着项目从表面上是没有利润的甚至是亏损的,还倒贴了保证金都要打破头还要接这种项目呢?搞增项啊。 (你的“好兄弟”没告诉你的是,你的清单里面本来就有60个点位,他去除了25个实际不加钱也要做到60个的,他强调35个就是预留出了现场增项的空间,因为便宜嘛加个几千块钱,实际是给了85个的点位只做了60个,再者防水施工是有标准的高度多少该怎么算,按实际面积来算,项目经理就来劝你,也差不了多少就全部给你做到顶,面积差一出来,单价一计算又大2000元)
讲真话不难,难的是讲完真话以后。 讲真话又容易得罪人,又不好听,为什么要说真话呢?当所有人都说好听的,不说真话,就会迷失自我,就像人在广东,听见的那一句句“靓仔”。 今天就给复盘一下从开始到结束的整个流程吧。内容确实不好听,从一个装修用户萌发装修开始,到装修结束的全周期,容易踩进去的8个坑。细细拆解,没有高大上的理论,按实出发。如果有特别关心的关注点,我可以做免费咨询,别怕说,就怕不说。 1、首先我们从装修开始,你知道想要找一家什么样的装修公司来给你提供服务吗?你是不知道的,因为装修的人一生可能只有一次、二次最多三次。它不是一个日常消费的内容和品牌,所以你在没有装修的时候,你对装修公司是没有认知的。通常你只会通过三个行为寻找与你相关或者是匹配的装修公司来为你服务。 1. 是问身边的朋友,有没有好的装修公司来为你做推荐。 2. 你会去某度上面去搜索,看哪家公司靠谱、某某城市装修十强公司,通常都是这种关键词。但是我想说的是,某度上面还有真实的信息吗?(某度看病,癌症起步) 3. 你会去某些第三方平台上去看别人的评价,有多少用户在做评价。(这个就是淘宝介入生活以后养成的习惯),但是我想问的是,请问有多少的信息是用户真实的评价?还是一个巨大的问号? 在今天虽然信息泛滥的时代,信息丰富的世界。但是给我们想判断一条准确的信息还是真实的信息有多难。你通过前面的2个行为轨迹在大数据面前,就基本判定你是一个潜在的装修用户。 只要你打开任何可以投放广告的APP和软件,在浏览的过程中就会有装修的广告推送给大家,都是免费量房、免费设计、免费报价,甚至还有广告告诉你只要10秒钟就可以帮你判断130平方的房子装修只需要花7W就可以装修下来,还有100套效果图免费送给你。 当你看到这么心动的广告,从你留信息的那一刻开始。你就步入了一个巨大的坑里。这个坑叫:“免费设计、免费量房、免费报价”它不但是一个坑还是装修行业和装修业主中间一根搅屎棍。 那它为什么是一个坑呢?举个栗子,当你把信息流入到这个平台以后,这个平台将你的装修信息卖给4家甚至是8家乃至是12家,已经买过它平台会员的装饰公司,同时在为你做这个服务,这个服务针对你是免费的。但是对于任何一家装修公司是有成本的(T-T我居然都买不起这种平台流量,一年会费低的8W多的17W)每一家装修公司在为你提供免费设计、免费量房、免费报销的背后是什么?是希望和你成交。 当你有一套房子要装修,有4家甚至是8家乃至是12家装修公司同时竞争的话,会形成什么?恶性竞争!在恶性竞争的背后是,想要拿下你这个单的手段是什么?在行业里通常的手法就是低开高走。报低价吸引你,签完合同后,后面慢慢的慢慢的宰。大家能理解吗?如果不能理解也没关系,我手头上刚拿到一份湖南朋友找公司装修的合同和套餐清单内容,可以做二次分析。
【山一投诉】洛奇英雄传S2 BUG “深海的影子”掉线问题: 自DS本开始以来掉线问题屡屡不断,在S1使用战币的阶段上掉线问题基本上还能容忍。 但是S2是使用疲劳消耗,疲劳是在点出航之后扣除的,所以说不论你能不能进本,你的疲劳都扣掉了。 S1的本和大蛇还算好,章鱼本就基本上不能容忍了,每次组满人出航后,要么就是卡船,要么就是进去了,不能动,凡是不能动的全部都掉线,或者有这种情况,进去后能动,但是过几秒后卡了,然后就掉线了。 每个角色每天都只有100疲劳,进个章鱼本,疲劳都光了,没疲劳也想进,买了女神航海石,等到能进的时候航海石都用了十几个了,每天消耗十几块钱进本,那么一个月是多钱呢? 有人说了,没有疲劳不是能进本吗? 好吧,我可以告诉你,没疲劳进本,即使刷过了,你也没东西掉,除非是任务物品,最重要的是,80级的装备制作!!! 组团忽悠的会长“星泪”告诉我,海一的玩家基本上没有这个问题,80级武器,都有高强了,黑珍珠套都有几个人做够一套了。 再看看咱们山一,80级武器只有个别玩家做出来,而且还是+10的,章鱼牙,都没看到过长什么样,一套黑珍珠10个章鱼牙,人家海一的都几套了,咱们山一的一件都没有,不是咱们没有玩家刷图,而是咱们的玩家进不去,别提什么刷图了,章鱼牙咱们更加别想了,那是浮云!!! “深海的影子”掉线问题,导致了山东一区的大量玩家对“洛奇英雄传”失去信心,失去信赖,从而放弃“洛奇英雄传”。想必贵公司也不希望看到这种情况。 在此,我们恳请“世纪天成”,维护服务器,让广大玩家顺利的进入“深海的影子”,谢谢。
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