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美国贸易代表办公室的官文 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fustr.gov%2Fabout-us%2Fpolicy-offices%2Fpress-office%2Fpress-releases%2F2018%2Fseptember%2Fustr-finalizes-tariffs-200%23&urlrefer=c832b3cd328dd780ac733f757fa1a96d 里面有最新的被征收商品名录最新名录相较初版名录移除了297项商品类别：特定美国客户的电子产品诸如：智能手表、蓝牙设备特定纺织品、农业和手工制品的化工原材料。特定关乎安全健康的商品诸如：自行车头盔、儿童安全用具（车载婴幼儿座椅、玩耍护栏）继续强调301调查所揭露的事实是美国不能接受的，美国只接受公平贸易。

开发商通知交房了不去接房行不行？很多临近交房的业主会问，房子我买来暂时不打算住，或者人在外地，房子是买来投资的。现在开放商通知交房了，那我可不可以不去接房？还有不接房，会不会产生其他额外的费用？小编找了一些相关资料，这就解答： ①通知接房的话，需要延期一般是可以的，但是必须通过双方的协商才可以，业主需与房产商约定一个时间收房，并提前两到三天通知房产商，避免出现不必要的纠纷。接房是必要条件，也就是说，不接房对业主有很大影响的。因为这是房产商与业主之间产权的交付，而交付前必须由业主确定房子与房产商之间合同约定是否相符（房子是否存在位置、面积、质量等不符）。如因业主自身问题延期时间太长未去接房，房子在期间产生的任何问题，房产商一律不予处理。所以，即使是业主自身原因不能按时去接房，也需要与房产商提前约定时间接房。交付注意事项： 1、商品房符合交付使用条件。 2、出示“商品房竣工验收合格的证明”文件及“房屋实测面积数据”。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》。 4、书面通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋。 ②业主在收到接房通知书后，接房之日起就应该要缴纳物业服务费用。这个是有法律文件支持的。不没入住不代表物业服务企业就没有运作，企业是在进行服务的，是你自己没有放弃了企业的服务。所以不能拒绝缴纳物业服务费用。但就未入住这种情况，可与物业公司进行协商，确定一个缴费的起始日期。如拖欠物业费，而物业未通过任何形式通知缴费，那法律上不会受理拖欠物业费。如有通知，那物业服务费用就必须缴纳。

了解历史4：山水原著一期溢香谷业主维权不少业主对山水原著一期交房不满，同时对房子的设计有疑问....这是业主对交房的不满意写下的：宜宾山水原著集中交房时间2016年12月9日——12月18日，对于业主来说，这本来是值得高兴的事情，看到以下情景，心里就觉得很是不安！↑↑↑↑↑↑↑电梯过道栏杆高度约为80CM，无遮挡。有高空掉落的危险，遇到暴风雨过道必定淌水，水流必然流进电梯，出了事故谁来买单？这奇葩设计的巅峰制作——不拿业主命当回事！↑↑↑↑↑↑↑↑↑厨房生活阳台，送花池（铁栏杆外围赠送面积），设计时尚，能有点防盗意识吗？顺着天然气管道来去自如！不要说山水原著物业管理严谨，安全，服务至上。对于物业管理是怎么回事，我不想多说，大家都清楚！鲁能宣传：76平米的是2室2厅一厨一卫，105平米是3室2厅一厨二卫，这两种户型其中一卧室都是这种上下镂空，地下一梁，还有排水管道。真的要在室内养花？我们没有那么高尚！如下面两图：↓↓↓↓↓↓↓↓↑↑↑↑↑↑↑↑敢问鲁能：这是卧室还是阳台？你这分明是阳台，你宣传的卧室是假宣传吗？就算是赠送面积，上下楼都是通的，方便邻居间交流感情，无聊时可以聊聊天？放音乐大家一起听，还有隐私可言吗？设计师脑袋进水了吧？↑↑↑↑↑↑↑↑客厅卧室厕所过道留这么深的坑？这是干嘛呢？这难道不应该开发商填充好？有建筑经验的朋友都应该知道怎么填吧！再来欣赏一下以下山水原著厕所同层排水设计,不得不服！↓↓↓↓↓↓

交房怎么办？业主新房验房应该注意的要点！仔细看交房怎么办？宜宾的房地产开放商众多，各大开发商的质量也是不一样的，验房不可少。所以，业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么，新房验房注意事项有哪些？新房如何验房？下文为你逐一介绍。一、验房时应注意哪些事项： 1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，要用靠尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商进行修补后再签字。 3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在夏天雨季，如果关不严实，雨飘进窗户会造成墙面渗水。如果验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度 (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。二、验房子流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。1、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换； 2、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张； 3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；对开发商提供的文件一定认真细致地检查 4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期； 5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

各位业主收房验房中发现的问题各种发帖曝光出来吧鲁能别以为咱的辛苦钱好赚，这次我们要把各种武器拿起来维权。(生气)

物业是否有权划定停车费？听听法律怎么说！很多业主都遇到过小区物业征收停车费的问题。有些是因为小区的停车位不够用，物业公司给小区做了很多努力，新建了停车位，那么征收停车费是可以的。可是有些小区物业并没有新建停车位，而是在小区的绿化带旁边也就是道路两盘，画上了停车位，从而向业主征收停车费。那么，这样做到底合理吗？物业是否有权划定停车费？国家对此是如何规定的？ 1、《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。 2、这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。 3、《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 4、2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。 5、最后，对于物业公司违规收取费用的，业主可以拿起法律的武器来保护自己的合法权益不受侵害。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业是否有权划定停车费？ 1、需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。 3、而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。 4、而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

各种权益受到侵害时可以选择的投诉举报方式涉及当地政企单位宜宾市市长信箱：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2F12345.yb.gov.cn%2FWriteLetters%2FWriteLetter+&urlrefer=dabe7d216f3dc1921f68a1a228ae79d5 （效率较高，建议填写虚构姓名，但电话号码需正确填写，特别是对付燃气公司、自来水公司、电网等垄断企业胡作为烂服务很有效果）翠屏区纪委/监察委员会网上举报：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fsichuan.12388.gov.cn%2Fyibinshi%2Fcuipingqu%2F&urlrefer=6ef4470c081d5646c91bf03fd2842ae7 （举报贪腐就这个）涉及电信网络类工信部电信类申述：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.chinatcc.gov.cn%3A8080%2Fcms%2Fshensus%2F&urlrefer=6ca4c8bb869d41c1324199a97d4a6577 （效率很高，工信部是电信移动联通的爹）涉及邮政快递包裹类邮政总局申述：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fsswz.spb.gov.cn%2F&urlrefer=b94472aa485a8578e08161debcfa33ab （效率较高，请在各快递公司总部投诉未得到满意处理后使用。）治安安全类一般治安情况当然是直接打110 如果特殊类直接拨打：宜宾市公安局各部门联系电话 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fgaj.yb.gov.cn%2Fcontent.jsp%3FclassId%3D2010&urlrefer=d26f6f6e23222fb9c4103edd6881d069 （效率）孩子读书教育类与目标学校交涉无果后可以在直接拨打教育局个部门电话咨询举报反应问题：教育局各部门电话：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.ybedu.gov.cn%2Fhtml%2Fabout%2Fjgsz%2F%23b7+&urlrefer=23b0efb6df4e37756d7b8ddc71ea7349

欢迎加入宜宾市翠屏区山水原著二期【缇香湾】贴吧。本吧主要为缇香湾业主交流用，发有偿广告贴必删且封号，公益广告是可以发的。如果业主在接房、用房过程中，发现权益收到侵害，可以到这里贴出照片、文字、影音资料等进行曝光，同时便于有共同的遭遇业主进行沟通交流、归档整理同案例的各种图文资料，以便维权。（曝光爆料需附上清晰的事实依据）请各位吧友不发涉及政治、色情、违法犯罪等敏感内容，其他内容：比如曝光物业的不作为烂作为、曝光宜宾当地装修公司丑行恶行。这些都不会被删，当地论坛如：宜宾零距离，它是收钱删帖的，所以业主们的曝光可能很快就被删掉了。大家有事情可以在此吧进行曝光维权，保留权益被侵害的证据，让更多人知道、规避，这也是此贴吧的初衷。请各位吧友前期尽量发布与缇香湾有关的内容，比如楼盘绿化、周边配套、物业讨论等等。请各位吧友争论辩驳时要有风度，切勿恶意辱骂他人、蓄意挑拨关系、地域攻击。待补充。

不出所料，无果没有接下来谈判的日程安排可能这两天又是各说各话，鸡同鸭讲吧。照这个节奏200b怕是逃不掉了。

姆卿的绥靖主义终被川总抛弃，王牌选手莱特西泽上场两个软蛋（罗斯目前深陷诈骗丑闻）让位了，白白浪费三个月时间使中美谈判毫无进展。莱特西泽、博尔顿、库德诺、纳瓦罗，这几位简直是老鹰中的战斗鹰，将是接下来中美谈判（如果还有的话）的主导力量，一个比一个硬。我就想问问换作你是中方谈判代表你怕不怕？了解下莱特西泽：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fweibo.com%2Fttarticle%2Fp%2Fshow%3Fid%3D2309404245880533293607&urlrefer=a3d48c37f8e8527763d0b0e5ed6005dd 以及某新浪博客摘文：

这波强拉汇率真是粗犷、野蛮拉完关电脑打卡下班走人，明天喝完茶打完牌又来拉一波。不是说不稳汇率么。怂啦

高通：go f#ck yourself . I'm quit 好戏在后头，某为要夹紧屁眼过日子咯。

据报道老川又准备了2000亿刀的关税惩罚全是中国漂洋过海来的商品，增加10%关税，和之前500亿的不一样商品。顾问们正在加班加点罗列商品目录。 big war is coming

文件原稿老川签字

极恶3蓝光remux种子出了，大家速速来加速啊 Outrage.Coda.2017.JAPANESE.1080p.BluRay.REMUX.AVC.DTS-HD.MA.5.1-FGT 32GB 种子链接: http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fpan.baidu.com%2Fs%2F1OkWnz5En-OwkfGAmbYnxCA&urlrefer=9112d419b42a0472e32077c036df2d9c 密码: 6v4t 请使用utorrent，迅雷实测没速度的。

苦了几个高阶，又要倒时差，睡醒了开会出权威结果。

plus版用了一年多硬件出问题了，遥控器关不了电门 APP也关不了，查明原因是ACC黄线和红线形成通路啦，任何时候都是通的，导致骑卫士设备一通电ACC线就给控制器信号（和电瓶组一样的电压），于是控制器启动全车。这个ACC黄线应该是在没有点“一键启动”的情况下是没有电压的，应该是骑卫士内部某个电子元件故障了。目前用了一年半，昨天第一次出硬件状况，关不了车，只能关空开。已经给上海售后发过去了，单边邮费自己要出，随便吐槽下客服，真的跟机器人一样，必须照她说的做一遍，你给她说情况她还着急，说我说的没用，必须按她的吩咐做，还说plus不能关电门？！**，人才，我用了一年半都可以用遥控器开、关车辆，而且设防不能关电门那不是笑话嘛，这个客服只懂流程，不懂技术。

大吉鲁走了，没有支点。切赫一脚上去又给对面顶回，争6都难咯