妖怪哪里跑🐵🐵的个人资料

谁主张合村并点，谁将成为历史罪人！！！钉在耻辱柱上。谁主张合村并点，谁将成为历史罪人！！！钉在耻辱柱上。

《好了歌》是《红楼梦》第1回中跛足道人所唱的歌。姑苏城内的小乡宦甄士隐家业破产后，夫妻俩变卖了田产，投奔到岳父家。但其岳父是个贪鄙的小人，连骗带哄把他变卖田产仅剩的一点银子也诓了去，弄得甄士隐“急忿怨痛”、“贫病交攻”，走投无路。一天，他拄着拐杖出去散心，碰到一个疯疯癫癫的跛足道人，口中在念：世人都晓神仙好，唯有功名忘不了！古今将相在何方？荒冢一堆草没了。世人都晓神仙好，只有金钱忘不了！终朝只恨聚无多，及到多时眼闭了。世人都晓神仙好，只有娇妻忘不了！君生日日说恩情，君死又随人去了。世人都晓神仙好，只有儿孙忘不了！痴心父母古来多，孝顺儿孙谁见了？这就是《好了歌》。歌词说世人都向往神仙，却又放不下升官发财和老婆儿子。其实，就是官做到将相，到头来也只留下荒芜的坟堆；成年累月劳碌积聚财富，等到财富多起来时，人也死了；老婆日日与你说恩爱情深，你死了她又跟别人去了；自古以来痴心父母总放心不下儿孙，可又有谁见过真正孝顺的儿孙？吟咏《好了歌》，会使人顿时产生一种人生的空幻感和人生一切追求的幻灭感。人生一世，一世人生，人活在世上，建功立业、发财致富、贪恋妻妾、顾念儿孙，全是被欲望蒙蔽尚不“觉悟”的缘故，一旦死神降临，一切都像江水东流，什么都是空的。书中写跛足道人唱罢《好了歌》，还点化甄士隐说：“可知世上万般，好便是了，了便是好。若不了，便不好；若要好，须是了。”

《红楼梦》：同是人渣，别人都有好的一面，他却一点也没有红楼梦原本是为闺阁昭传，替裙钗立说的一部书，至于男人，曹公通过宝玉也说了，泥做的浊物而已。这样去看红楼梦里的诸男子：贾赦贾珍贾琏贾蓉贾芹贾雨村薛蟠之流，逐一细鉴，让人极恐，这竟真是一个渣男横行的世界。而红楼梦的高明之处就是从不脸谱化众人。薛蟠很坏，但对妹子宝钗宠爱有加，在外学做生意那段时间，这么个连唐寅都读不准的半文盲却不忘给妹子买整箱笔墨纸砚、香袋、扇坠、香珠等众多礼物；贾琏，这个在老婆凤姐儿过生日这天也不忘与鲍二媳妇偷情的人，却也看不惯父亲贾赦为几把扇子迫害石呆子的无耻行径，敢于说句公道话。贾珍呢，家里农庄收入减少情况下，除留下一部分自己所用，不忘把馀者分成等例来，一分一分的堆在月台下，命人将族中那些闲着无进益的子侄们唤来，分与他们。其它人多多少少都能找出一点可取之处，可就有一个叫贾瑞的短命小渣渣，让人左看右看上看下看，始终看不到好来。对于他，书中用六个字总结：图便宜，没行止。他的一生似乎也一直在围绕这几个字转。

红楼梦里那朵最任性的红玫瑰张爱玲说：“也许每一个男子都有过这样的两个女人，至少两个。娶了红玫瑰，久而久之，红的变成了墙上的一抹蚊子血，白的还是‘床前明月光’；娶了白玫瑰，白的便是衣服上沾的一粘饭黏子，红的却是心口上一颗朱砂痣。” 在大观园这个金雕玉砌的大花园中，曹雪芹在唯一的一位赏花人身边种下了一对红玫瑰和一对白玫瑰。一对扎手，回味无穷；一对淡雅，细水流长。黛玉和晴雯就是那对红玫瑰。红玫瑰是那么妖娆，让人魂牵梦萦；宝钗和袭人是白玫瑰。白玫瑰是那么淡雅，让人习以为常。很庆幸，红玫瑰没有等到蚊子血慢慢干涸变色的那天；白玫瑰也没有等到被厌倦，随手一捻即被丢弃的那天。她们，都是贾宝玉心头上的朱砂痣和白月光。我欣赏的，是那一朵名唤“晴雯”的带刺的红玫瑰。晴雯，在大观园的丫鬟中无疑是出众的，是不居于鸳鸯，平儿之下的存在。在贾宝玉神游太虚幻境翻开的薄命司“金陵十二钗又副册”中，晴雯列居首位。但有趣的是，晴雯并不是曹雪芹笔下着墨最多的丫鬟，却位居于又副册之首。我想，晴雯必定是曹公又怜又爱的一个角色。在她身上，可以完美地体现所有的戏剧冲突。她是最“过分”的丫鬟，又艳而不淫；她也是最“生不逢命”的姑娘，小姐身子丫鬟命。

刘姥姥：即使低贱如蝼蚁般偷生，却依然选择善良一入红楼，终生难醒一部《红楼梦》，就是一部简易版的人生阅历书。在“世事洞明皆学问，人情练达即文章”的红楼大厦中，有贾母的精明练达，凤姐的泼辣狠厉，邢夫人的刻薄寡恩...... 也有刘姥姥这种挣扎在最底层的穷苦人。虽为了讨生活，被贾府众人嘲弄，却依然心怀善良。雨果说过一句名言：善是精神世界的阳光。刘姥姥拿到一手烂牌，却成功翻盘，虽被糟践，却依然选择宽容善良，凭自己的人格魅力，在红楼万象中开出一朵耀眼的花。

思美人兮月苍凉，思美人兮梦芬芳自古以来，赞美女子的诗词歌赋文章不少。盖欲赞其人，必言其美，谓之“美人”。屈原以美人喻高洁情怀，寄忠君报负，浇怀才不遇之块垒，开香草美人浪漫之先河。宋玉作《神女赋》，文采灼灼，字句如画，是描摹美人文章之典范。而曹植的《洛神赋》，则效宋玉之文字，拟屈原之所叹，抒自身之感慨。美人之美，在此三人笔下也就被写绝了，谁知雪芹写美人，又更在此三人之上。《红楼梦》是一部“使闺阁昭传”的书。作者笔下的女儿纯情如水，貌美如花，都是一等一的美人。不想去数书中一共写了多少美人，只想说，作者在刻画女儿时调用的手法，数不胜数。他写警幻仙子出场，仿《神女赋》，铺陈排比，细腻生动，神采飞扬。他写晴雯之死，仿楚辞，辞藻优美，浮想翩翩，用随心所欲之文思，赞晴雯之美，大发自己对晴雯之死的愤懑悲哀。书中写女子无数，有的是工笔重彩，细细描绘；有的是白描，轻轻勾勒；有的是写意，随心泼洒；有的是留白，尽在不言中。读罢红楼，十二钗自不消说，就连偶尔路过的二丫头，不曾露面的傅秋芳、慧娘，都会在读者心中留下美好的印记。

黛玉PK宝钗，谁更宜家宜室？和黛玉相比，宝钗显然更宜家宜室。如果说黛玉是诗意生活的践行者，宝钗则在实实在在地过日子。黛玉一伤心就去葬落花，宝钗偶尔来了兴致便去扑彩蝶；黛玉闲了，就坐在潇湘馆中教鹦鹉念诗，宝钗每有空时，就和丫头们描描花样子，做做针线活；和湘云在凹晶馆中联句的是黛玉，为湘云张罗螃蟹宴的是宝钗；宝玉挨打后，哭得两个眼睛似桃儿的是黛玉，托着药丸前来慰问的是宝钗。正如红学大家王昆仑所说，宝钗把握着现实，而黛玉沉酣于意境，黛玉这样的女子是风露清愁的出水芙蓉，吃不得螃蟹，染不得烟火，她的美纯粹是灵性的，而宝钗呢，则是人间富贵花，她的美是实实在在、触手可及的，不单是读者，连书中的宝玉，也有好几次被她丰美的容貌打动。

我们为什么爱黛玉：美好的事物往往无用的如果说《红楼梦》是一首哀艳的诗篇，黛玉便是整首诗的诗魂，所以曹雪芹令她有“冷月葬诗魂”之句，一语成谶，预言了她终将走向毁灭的宿命。大观园中能诗的女子多矣，尤其是宝钗，在海棠社中胜过了她，螃蟹咏连黛玉也自认不如。但诗之于宝钗，只是生活中锦上添花的附丽，所以她对做诗并不热心，反而劝黛玉道，“咱们女孩儿家不认得字的倒好”，“你我只该作些针黹纺绩的事才是”。可见，她并不觉得做诗是一件正经事。也因如此，宝钗在写诗时甚至会刻意迎合观赏者的喜好，元妃省亲时，正是她提醒宝玉，将“绿玉”改成“绿蜡”，以免元妃不喜。这个细节，流露出了她一惯以来的实用主义和功利主义，实用和功利或许有益于生活，却绝对是诗歌的敌对面。而黛玉，她是把诗歌当成了自己的整个生命。秋雨敲窗，她提笔挥就《秋窗风雨夕》；落花成冢，她一气吟出《葬花词》。正如她在《咏菊》一诗中所说的那样，“无赖诗魔昏晓侵”，这是她的切身体验。诗，对于她，是不可一日无的，是她生命的喷薄。《红楼梦》中最动人的诗篇皆出于黛玉之手，葬花词，海棠诗，桃花行，秋窗风雨夕，五美吟，柳絮词，题帕三绝句……读这些诗，我们能触摸到黛玉心灵的每一丝悸颤，感受到她灵魂的每一次燃烧，当她吟出“一朝春尽红颜老、花落人亡两不知”时，不单是宝玉，连身为读者的我们，也恨不能和这个敏感孤傲的少女同声一哭！

薛宝钗：可怜金簪和血埋少年初读红楼时，极喜黛玉的才情和清冷，在看明人情冷暖时亦然坚持本性，活得如此洁净、不染纤尘，多少姑娘心目中想要成为的冰山美人模样。而今年岁渐长，历世事之坎坷，觉生活之艰难，肩负起守护家人的责任后，对宝钗渐生羡慕和惺惺相惜之感。犹记宝钗微恙，宝玉至梨香院探望时，薛姨妈道：“他在里间不是，你去瞧他，里间比这里暖和”。及至宝玉迈进室内，只见“薛宝钗坐在炕上作针线”，一副母女和谐、居家娇养女儿的模样；即便黛玉含酸、宝玉对颦儿异于他人的亲厚，宝钗不过一句笑侃：“真真这个颦丫头的一张嘴，叫人恨又不是，喜欢又不是”，俨然一位性格温和、看弟妹淘气嬉闹的姐姐。再看林黛玉俏语谑娇音一回：湘云以’爱’、’厄’二字戏谑黛玉，两人难分难解宝玉苦劝之时，宝钗笑道：“我劝你两个看宝兄弟分上，都丢开手罢”，四人一体、无谓亲疏，此时的宝钗又是一位适龄玩闹的活泼少女；因宝玉说道：以宝钗比杨妃、体态丰盈，宝钗不由怒起，又思及此前宝玉对着她的手臂失神，不禁又羞红了脸，又怒又羞的宝钗确属不多见呢！宝钗姑娘这娇俏憨喜的模样勾起多少对童年天真、对生活无忧的向往。在我国古时社会里，士农工商是一道限定的鸿沟。看《大明王朝1566》中商人沈一石的人生遭际便可知道即便是拥有富可敌国的财富，有时也不得不委屈以求全。红楼中说薛家财富乃珍珠如土金如铁，这泼天富贵里除苦心经营外，也暗含了多少对权贵势力的屈从，这才有了薛家进京、宝钗选秀。

宝黛钗:世间安得双全法，不负如来不负卿看过太多美好的开始，看过太多潦草的结局。 “都道是金玉良姻，俺只念木石前盟。空对着，山中高士晶莹雪；终不忘，世外仙姝寂寞林。叹人间，美中不足今方信：纵然是齐眉举案，到底意难平。” 一曲《终身误》，道尽宝黛钗三人无奈的结局。三个人的世界，三个人的悲伤。然而时光倒流，光影重叠，这样潦草结局的开端，也曾是甜蜜和美好。或许每一个读过《红楼梦》的人，都忘不了多年之前，那一日初见：一个是“两弯似蹙非蹙柳烟眉，一双似喜非喜含情目。态生两靥之愁，娇袭一身之病。泪光点点，娇喘微微。闲静时如姣花照水，行动处似弱柳扶风。心较比干多一窍，病如西子胜三分。” 一个是“面若中秋之月，色如春晓之花，鬓若刀裁，眉如墨画，眼如桃瓣，睛若秋波。虽怒时而若笑，即瞋视而有情。” 一个想：好生奇怪，倒像在哪里见过一般，何等眼熟到如此！一个道:虽然未曾见过，然我看着面善，心里就像是旧相识，今日只做远别重逢，未为不可。

一入红楼，梦难醒世事如梦，百转千回，一部《红楼梦》，半部沧桑史。手执墨笔，曹雪芹十年如一日，写尽缱绻情思，字字泣血，句句珠玑。红楼不见，梦依旧在，斯人已逝，幽思长存。

《红楼梦》：会说话的女人，人见人爱《红楼梦》里有副著名的对联：世事洞明皆学问，人情练达即文章。在灵秀的红楼女子中，从来就不缺充满生活智慧的女人。有人欣赏宝钗的八面玲珑，有人喜欢凤姐的风风火火，也有不少人把平儿推举为书中的“情商第一”。的确，在平儿的身上，就有着不少高情商女人的特点。我们若能学得一二，也定可受用终生了。伶牙俐齿的人不少见，但无人能像平儿一样，一张嘴就能让人乖乖买账。凤姐脾气火爆，没人敢反驳她的话，唯独平儿是个例外。有一回王夫人屋里丢了东西，凤姐便要把丫头们拿出来，让她们“垫着磁瓦子跪在太阳地下，茶饭也不给吃”，吓得大家都不敢吱声。平儿却说：“何苦来操这心！得放手时须放手，省得结些小人仇恨。况且自己又三灾八难的，好容易怀了一个哥儿，到了六七个月还掉了，焉知不是素日操劳太过、气恼伤着的。” 在这里，平儿没有直接替丫头们开脱，而是以闺蜜的身份劝凤姐积德行善、保养自己，让凤姐也乐得放手。探春要在大观园搞改革，却遭到下人怠慢，气得问平儿：园子里有这么多管理漏洞，你们奶奶怎么就想不到？太不称职了！平儿没有急着否认，而是不卑不亢地回应道：其实我们奶奶也想到了，只是怕委屈了姑娘们，才不好开口。如今这件事还是得姑娘亲自去提，别人才没闲话说。最后还来了句：“这也不枉姑娘待我们奶奶素日的情意了。” 一席话既维护了凤姐，又恭维了探春，还打了张“感情牌”，让探春瞬间消了气，就连公认的情商高手宝钗都忍不住给平儿点了个赞。大作家福楼拜曾说：“语言就是一架展延机，永远拉长感情。” 说话是一门大学问，高情商的人一张嘴，总能让人如沐春风，收到事半功倍的效果。有一句话是这样说的，如果你想让别人接受你，那么请站在别人的角度来思考问题。平儿劝凤姐时，就像是与闺蜜谈心，让凤姐自然而然把话听了进去；与探春说话时，一口一个“怕姑娘们受委屈”，让小姐们都心生好感；就连她随机应变的“软语救贾琏”，都能让琏二爷对她爱意满满…… 说一千，道一万，不如说到人心坎。学会设身处地地替别人着想，才是会说话的不二法门。

还来说说房子要论努力工作，相信大家都不差，中国人是有名的勤奋。但是凭什么搞房地产的就能实现财富自由小目标，别人就要为交不交得起个税来纠结呢？而且我们的房子没有土地的产权，只有房子的产权，说白了就是一堆钢筋水泥，每年都在折旧，凭什么卖的这么贵，要搭上大家一辈子的积蓄呢？根本原因其实在于货币超发。在07年的时候，中国的广义货币只有40万亿，而到了2017年就接近170万亿，如果再加上各种影子银行、真实的货币差不多已经超过200万亿了，这相当于过去10年中国的货币总量翻了整整5倍以上。但与此同时，中国经济的实际产出并没有增加那么多。从07年到17年，中国GDP的年均实际增速大约为8.3%，十年累积下来，17年中国经济的实际总产出差不多比07年翻了一倍，但同期的实际货币总量翻了5倍，这就意味着货币的购买力下降了一倍多，货币对内的年均贬值幅度接近10%。从统计局公布的新房销售数据来看，07年时的全国新房销售均价为每平米3900元，到17年末的销售均价为每平米7900元，新房价格翻了一倍多，这差不多就是全国货币实际贬值的幅度。而且考虑到新房通常越盖越远，新房价格变化远远低估了房价的真实涨幅。所以货币超发才是中国房价大涨的根本原因，因为钱发的太多了，所以钱就不值钱了。货币超发的结果其实是在奖励举债、打击储蓄，奖励投机倒把、打击努力工作。

谁是韭菜，谁是镰刀截止2018年年中，三四线城市库存跌落1/3以上，回归到6年前的低水平；紧接着，资金层PSL贷款放水收回，政策层不限购，只限售。 2015年三四线楼市库存积压；2016年棚改爆发，PSL放水；2017年三四线城市房价回归；2018年放水停止，限售开始，只能进不能出，防止集中套利离场，出现大规模房价踩踏。一套标准化的封门式去库存操作流程，都TM学坏了！一场城镇化，一场去库存的胜利逃亡。谁是韭菜，谁是镰刀？

地产行业“一枝独秀”，天量资金堆积出天大“泡沫”。房地产继续“绑架”国民经济，掏空中产阶级。财富分配继续分化，对经济架构调整和经济结构升级带来更大困难！出口、投资和消费是经济发展“三驾马车”的原则继续适用，而房价掏空了中产阶级的钱包，必然会降低其他消费，对于今后扩大消费不利。储蓄转房产，甚至加杠杆，贫富分化加剧。今后资金会沉淀在哪里？能否进入实体经济是关键

你们消失在2017年没说你们不辛苦啊，知道你们都很劳累啊！知道你经常加班啊！但是2017年你在那里: 一房难求的时候你在哪里？房企捂盘惜售的时候你在哪里？房企一天长价500元的时候你又在那里？你们应该在庆祝胜利吧！最后整个限价9000一平，亲，你摸摸你的良心，你到底是给群众办事的还是帮开发商抬价的？现在房价涨不动了，开始降了你说你辛苦了。老百姓不辛苦，天天在看电视，看你们在电视上表演。你都能拿那个什么卡小金人奖了都！！！

《红楼梦》：爱情里喜怒无常的都是可怜人人人渴望爱情，也认为相爱是件美妙的事。实际上，我们却常常忽视了月亮的另一面。精神分析大师弗洛伊德说：“再没有比恋爱时更容易受伤的了。” 经常听人说，不喜欢林黛玉，说话尖酸刻薄，到处得罪人，动不动就生闷气，回屋哭去了。其实，黛玉的性格远没那么浅薄。专栏作家闫红对黛玉的分析是“黛玉这样处处留心，掐尖要强，不过是因为她没有从宝玉那里得到她想要的那句话。那时的宝玉，对她虽然也是各种温存体贴，但总是处于青春的躁动期，真如黛玉所言，是见了姐姐就忘了妹妹”。黛玉爱着的是一个没有十足把握的人，“就像在暗夜里踮脚走过水洼，你不知道哪一步会踏空”。而当黛玉亲耳听到宝玉当她是个知己，确定自己才是宝玉过眼的弱水三千里，愿意掬起的那一瓢饮，她突然就变得安宁了，柔软了，象是化茧成蝶，你看到的黛玉，再也没有跟谁起过冲突。即便是对她的“情敌”薛宝钗，她都愿意讲最贴心的话儿了。因为她对宝玉的爱情有了信心，因为自信而强大，因为强大而通达。懂得了黛玉，就懂了所有在爱中喜怒无常的可怜人。

听说华鑫现代城的物业很日G，是吗？

三四线楼市繁荣已近尾声在一二线城市严厉调控、三四线城市大规模棚改和货币化安置推动下，三四线城市完成了阶段性去库存目标，中央去库存政策正在发生变化。从数据上看，三四线城市需求端也渐显疲态。在此，我们以全国商品住宅销售面积减去40个大中城市商品住宅销售面积，大致可以推算出三四线城市商品住宅销售面积。今年1-5月，三四线城市商品住宅销售面积增速已下行至5.2%（参见下图），告别了持续两年的高速增长势头。从趋势上看，三四线城市的销售繁荣正在接近尾声。暂且不讨论三四线城市与一二线城市的人口净流入、产业竞争力等长期因素，近期国开行的棚改政策调整和三四线城市价格过高等因素，均预示着后期三四线城市的需求还将持续回落。一方面是国开行的棚改政策调整。从人民日报旗下媒体《中国经济周刊》发文“去库存目标已实现棚改货币化无保留必要”，到近期国家开发银行棚改政策调整——棚改项目的审批权先上收总行，新项目基本暂停审批，都预示着2014年以来全国范围内的大规模棚改将告一段落。另一方面是三四线城市的价格优势正在减弱。长期以来，三四线城市一直是被投资者遗忘的角落，其房价上涨也远远低于一二线城市。然而，2017年9月，三四线城市房价涨幅在历史上首次超过一二线城市并持续至今（参见下图）。其原因主要有三点：一是一二线核心城市史无前例的严厉调控政策；二是棚改过程中货币化安置不断提高，新增的住房需求推动了“库存下降、房价上涨”趋势；三是三四线城市房价长期滞涨，使得这些城市相对核心城市房价来说性价比更高，一二线城市流动人口返乡购房意愿增强。然而，中国房地产业协会的数据显示，5月份二手房价过万元的城市个数已经上升到69个，其中新增房价超万元城市全部来自三四线城市。国家统计局发布的全国40个大中城市房价数据也显示，今年5月三线城市住房均价首次破万，达到10109元/平米。全国100个大中城市中，三线城市与一二线城市房价之比分别达到0.202和0.657，均创下了2016年以来新高（参见下图）。由此可见，三四线城市房价洼地的优势正在减弱。

红楼梦：宝玉究竟是爱袭人？还是爱晴雯？晴有林风，袭为钗副，这是红学界的公论，若是你问宝玉爱的是黛玉还是宝钗，相信是没有什么悬念的，但是你若问宝玉爱的是晴雯还是袭人，还真不太好回答，毕竟在前八十回这二人看起来旗鼓相当，难分伯仲。一个是老太太指定的宝玉姨娘的不二人选，“晴雯那丫头，我看他甚好，这些丫头的模样爽利言谈针线多不及他，将来只他还可以给宝玉使唤的”。一个是王夫人所倚重的可以看管好宝玉的人，并从自己的月钱里拨二两银子一吊钱出来给袭人等于是内定了袭人姨娘的身份。这二人皆与宝玉朝夕相伴，情切切良宵花解语，袭人说要走宝玉赌咒发誓也要留下袭人，俏丫鬟抱屈夭风流，晴雯死去宝玉痛不欲生撰写芙蓉女儿诔，就如同手心与手背一样，就连脂砚斋也是左一个袭卿，右一个晴卿的对二人各有褒贬。一个为宝玉拼过命，病中补裘，一个为宝玉献过身，初试云雨，究竟孰轻孰重，恐怕就连宝玉也难以取舍，这二人都是他生命中至关重要的人物，相信宝玉对她二人都是有爱的。这边宝玉为袭人留过酥酪，那边宝玉为晴雯留过豆腐皮儿的包子，整个怡红院大概只有这二人有此殊荣。宝玉两次贵足踏贱地，一次是元宵节去袭人家，一次就是晴雯被赶出去之后去晴雯家，宝玉两次求医问药，一次是为踢了一脚的袭人，一次是为补了裘的晴雯。

天灵灵地灵灵，济阳楼市泄不停

谁能给济阳楼市续命，谁知道？

开发商应该赶紧把严箱底的好消息拿出来，给广大群众分享分享，再给济阳楼市续续命了！

摸摸你的良心：你真的没搞捂盘惜售吗？

地产商和中介，摸摸你的良心：你真的没搞捂盘惜售吗？

红楼有梦十几岁的时候，每天晚上8点，打开家里黑白电视机，唯一红楼有梦十几岁的时候，每天晚上8点，打开家里黑白电视机，唯一的中央电视台轮播着电视剧《红楼梦》。若小年龄，并不懂剧情里说些什么。对红楼一梦，感到陌生。后来工作了，再看还是陌生。经历岁月磨炼后的有一天，再次打开老剧时，仿佛生起情愫来。重读红楼故事，研究人物性格，选择性地读它、悟诗境，其独特魅力一直影响着时至今日的思路。各种场合人物登场到落败，从仙的、读道的、修性的，市井人家，开了人间空灵境。身入其境，“冷月葬花魂”凄美氛围，从微妙到独芬，唯美故事究其根源，还是感觉自己总是解不透衣裳楚楚人，参不清枉自菲薄者。念一首，入境莫自伤。人生悲欢离合的真实传递，面对生老病死，谁人能挣脱？用醉生梦死来对照生命的朝生暮死，谁人不是昙花一现？柔弱、光洁的羽翼，一瞬间便失去了昔日光华。读红之后，人人心底都在无形处呻吟着。只好自己宽慰自己，要慢慢理解一本书的奥妙。多问为什么，少执己见。世人讽它只有朝夕一缕影，快乐处生命自生凋零。而我却感怀到了它的轻盈与柔美，讽它不如怜它，谁的人生不凋零？深衣华服也好，衣衫精彩也罢，那一场落散不是随水而生，或者逐水而流。没有人会在意旧时代下层人民欢喜与悲伤。诸如小虫类刘姥姥，性格是谙于世故、确不世故的。在贾府落败后，刘姥姥多方合力救出王熙凤与贾琏之女巧姐，将巧姐婚配外孙王板儿，此举也是小人物心中存有情义的表现。当初五六岁的板儿，随刘姥姥初进荣国府时，显明对他是又戳指头、又乱胡闹。农村小孩未见过世面，自然是天真无邪，挨了刘姥姥一巴掌。

拿什么来拯救就在前不久，万众瞩目的个税改革修正案已经确定了，将于2019年1月1日起实施。「首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。」这条个税改革的细则，被网友称为“单身税”，意图就是提倡更多的人结婚生小孩和贷款买房，这样你就可以少交税。在单身税出来之前，二孩政策已经正式放开了。但效果并不明显，2017年的出生人口是1723万人，比2016年还少63万人，这还是在全面二孩政策叠加人口高峰下，出现的出生人口减少。目前，按照官方的说法，修正人口普查漏报等情况，我国总和生育率在1.5-1.6，远低于更替水平。而2010年第六次人口普查时，我国总和生育率为1.18。这一数据，甚至低于已经陷入人口危机的日本。

黛玉是古今中外名著里刻画得最为成功的角色之一，有中国人的地方就有黛玉的“黛粉”，不仅世人多爱黛玉，就连曹公也极其钟爱这个角色。这个“心较比干多一窍，病如西子胜三分”的软玉娇花一般的小表妹是曹公记忆里挥之不去的痛，所以，在他的血泪之作《红楼梦》里出现了这几个女子，她们像黛玉又各有各的美，和黛玉互为映衬，在这部旷世奇书里闪着灼灼的光辉。

干仗，中国需要的是芯片和高科技，而不是一堆的钢筋水泥！美国人真的很狠，大家知道股市楼市背后的核心是什么？两个字是负债,股市里面的上市公司股东很多都把股票都拿去质押了，股价一跌基本歇菜，该跳楼跳楼！外资这时候进来刚好抄底，摩根桥水这些公司就是干这个的。而楼市背后是我们政府的信用！也直接影响到社会的稳定和人民群众的向心力。我们目前整体的负债率，政府，企业，居民都非常高了，这个时候贸易战要打起来直接影响我们的外汇储备，对我们的M2、汇率都是非常大的压力，而且传导到国内股市楼市，房地产企业将会首先面临生死劫！最近的房地产坏消息接二连三而来，以往市场环境好，房地产企业负债高点不算啥，但是现在行情变换，M2无力持续高速扩张，贸易战打下来外汇储备见紧，三四线城市棚改政策大变，接下来房地产企业有一家爆掉是极大可能的事情，现在就不知道哪一家了！和房地产线的记者圈朋友聊起，居然还有房地产企业用年息20个点向内部职工融资，可见资金多么紧张！很多号称宇宙巨无霸的企业发个50亿企业债都失败！可见市场是多么的悲观啊！美国人真是打到我们的痛点了！

棚改完成之日，就是三四线房价爆雷之时。棚改贷款大收缩，已经给三四线城市警示了风险。等到棚改完成之际，那么风险就会一一释放。届时，基本面一塌糊涂的三四线城市，房价怎么涨的，很有可能怎么跌回去。还是借用那句话，出来混总是要还的！三四线城市的房哥房姐们，你们慌吗？

棚改搞得风生水起，那为何突然要收紧？这里的原因有三，一是三四线去库存接近尾声，没必要再推行；二是房价的疯狂上涨，引起了高层的反思，再推行下去，恐怕房价要失控。三是最重要的，地方政府没余粮了。我们各级地方政府，制定预算都非常阔绰，有多少钱花多少钱，从来不考虑还的问题；棚改货币化的钱来自哪儿？地方政府借的！本来，地方政府拆迁卖地，还钱没啥太大压力！但今年政策风口变了，央妈收紧了钱袋，银保监会全力杠杆，在严管控下，地方政府财政吃紧，PPP又各种暴雷，地方债务违约不断...在大量负债高压下，地方房地产货币化盛宴，已经难以为继！最可怕的是，货币化拆迁从2015年开始，贷款周期主要是三年；这意味着，从今年开始，地方政府开始要大规模向国开行还钱，明年是偿还高峰期，一直持续到后年。国开行这个“爸爸”，往年对地方政府宠爱有加，各种钱随便花，但现在开始催债了，还准备断了棚改的资金，地方政府这下懵逼了！出来混，总是要还的，有人总想当风口上的猪，但一不小心，发现上楼的梯被抽走了，站得越高，摔得越狠；如果国开行这次来真的，很多三四五线城市房价将彻底裸游！

三四线房价暴涨之源对于三四线城市房价，这是重磅的利空！这几年，房地产市场最让人意外的是，在严密调控之下，三四五线城市房价居然大涨，为何库存压顶、人口净流出的小城房价如此疯癫，背后的答案就是：棚改货币化！棚改是如何推高房价的：先是国家“印钱”给地方，然后政府拿了钱，做棚户区改造，一口气补偿你一大笔拆迁款，把你房子拆了！你一夜暴富，拿着钱到处去买房，制造楼市上涨预期，老百姓恐慌买入，地方政府高价卖地收税；然后又去拆“城中村”，又一群人一夜暴富，又去买房，政府又大高价卖地...！看起来，这是一个绝妙的商业模式，地方政府赚了钱，开发商去了库存，买房者房价升值，国家的钱在各方那里过了一遍手，最后又回到国家手里，但所有人都受益了，神奇不神奇？棚改大收缩现在很多信号都在说明，可能棚改或许不会取消，但棚改贷款一定会收缩，棚改货币化也会收紧，三四线城市的房价真的危险了。

足球反着买，别墅靠大海。

今年我们会买到有史以来质量最差的房子。 2018年，房企只会盖越来越破的房子大家千万不要认为，房企资金链紧张了，和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜，一个实际的、最大的影响就是，今年我们会买到有史以来质量最差的房子。绝对不是危言耸听。早在去年315的时候，房地产就成了消费投诉的重灾区。为了躲过房管局的限价、涨价措施，很多房企在房管局备案的是精装交付，但实际买到的是毛坯房。据猫叔武汉的粉丝反映，他去年买了某楼盘，一期是精装修交付、空气净化器等等，到了他这里，二期什么都没了，电梯都比一期差很多，外墙连瓷砖都没贴，更恐怖的是厨房墙体有一道很大的缝隙，足足裂开了2厘米。为了杜绝此类问题，各地房管局又出台了要求加大精装修房市场比例的政策。但上有政策下有对策，既然要求精装，那索性就在装修上薅一把羊毛。于是，你想到的没想到的招数都用上了。比如最近南宁的维权盘，什么手撕地板、发霉门、房漏水、装修送甲醛……号称3000精装修的成本，其实300都不到。毫无疑问，今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。作为购房小白，我们根本不知道墙体里边是什么样子，钢筋水泥的质量有多差。我们甚至不知道哪一处的质量问题有可能带来致命的风险。而越来越多开发商被利益驱动，也丢掉了最后的羞耻心。比如，某房企集团下发红头文件要求设计院当天接到设计任务，当天通宵出图。老总是这么算账的：按照这个逻辑，母猪怀孕需要4个月，养猪场找四头母猪，一个月后就能产下小猪仔，走向发家致富之路了。前两个月，我一个建筑师朋友刚从某家大房企离职，他跟我吐槽说，作为建筑师，如何把房子造好，保证质量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不这么想，他花钱养你，是要尽可能降低成本，最快速的把房子建起来——可是总要等混凝土干了，再往上盖砖吧？就连柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修，直接抹灰继续盖。这个行业已经疯了。我听完目瞪口呆，不知道说什么才好。我终于明白了什么叫“失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。”

股市见底之日，就是楼市见顶之时。市场上一直流传着一个传说：股市见底之日，就是楼市见顶之时。山雨欲来风满楼，股市已经见底，楼市见顶已经不远了。如今，房价高高在上，然而您再仔细一看交易惨淡。这种没有交易的市场对于炒房客是最可怕的，懂一点量价原理的朋友们都知道，价格高涨而没有成交量配合即是价格即将反转的信号。

棚改货币化全面收紧，三四线楼市要冲起来凯风君凤凰近日，市场传闻称棚改或被全面叫停，也有传闻称国开行收回棚改项目地方审批权。对此，国开行紧急回应称：今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。据国开行提供的数据，截至5月末，开行今年发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。这一回应可谓中规中矩。但资本市场对此早已洞若观火，地产股已经连续两日暴跌。其实，诸多信号都在说明，棚改或许不会取消，但棚改贷款一定会收缩，棚改货币化也会收紧，三四线城市的房价真的危险了。大跌？

棚改货币化全面收紧，三四线楼市要大跌？近日，市场传闻称棚改或被全面叫停，也有传闻称国开行收回棚改项目地方审批权。对此，国开行紧急回应称：今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。据国开行提供的数据，截至5月末，开行今年发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。这一回应可谓中规中矩。但资本市场对此早已洞若观火，地产股已经连续两日暴跌。其实，诸多信号都在说明，棚改或许不会取消，但棚改贷款一定会收缩，棚改货币化也会收紧，三四线城市的房价真的危险了。

人民币跌破6.5，保汇率保房价，降准放水又要来了放水不止，楼市不死，楼市不死，放水不止。杠杆去太猛，突然闪了腰，又到放水保命的时候了？ 6月20日，国务院常务会议决定，要运用定向降准等货币政策工具，增强小微信贷供给能力。与1月份的定向降准一样，估计国务院前脚开完会，央妈后脚就会实施定向降准。

今天股市以千股跌停的方式纪念股灾三周年！段子让人哭着笑出猪叫… 齐鲁晚报球迷们刚刚从上一场输球阴影中走出来，还没来得及进入下一场... 6月19日，端午假期后的首个交易日，只能用一个字形容👉惨！ A股市场重现近千股跌停，上证综指盘中一度失守2900点整数关口，创两年来新低。截至收盘，上证综指下跌3.78%，报2907.82点，创23个月来新低；深成指跌5.31%报9414.76点，创业板指跌5.76%报1547.15点。两市仅106只个股上涨，盘中跌停板数量一度达到1600家，最终收盘有近1000只个股跌停，超过1500只个股跌幅逾9%

楼市问题累积给中国社会埋下重大隐患楼市不正常在哪?闭着眼睛都可以列出许多方面，如炒房成风，房子成了重要投资品; 楼市空置率高企，房子居住功能未能充分发挥; 调控政策不断出台，楼市变成政策市; 居民主要资产与债务高度集中于房子之上; 银行贷款中住房贷款占比明显高于其他国家; 房子由人的基本生存问题变成让民众集体焦虑的痛点; 楼市一方面是国民经济的支柱产业，另一方面又为未来社会埋下巨大隐患; 等等。

不要赌天意，不要猜人心。天意你赌不起！人心你猜不透！人这一生也没有多少时间可以挥霍。踏实一点，务实一些，和谁在一起轻松就和谁在一起。追不上的，不追。背不动的，放下！看不惯的，删除！渐行渐远的，随意。不属于自己的，不要。做，自己想做的事，听，最想听的声音，见，最想见的人。如此简单！！

老铁，手里的房子千万别出手，年底二万稳稳的！！这是证据！！！央行的定向宽松，在市场上早就有迹可循。 ▌❶ 在市场上，最为明显的动作就是降准了 4月17日，央行决定从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，释放4000亿元增量资金。 ▌❷ 投放 ● 5月14日，在央行暗示货币政策将强调“调结构”后的第一个交易日，人民银行发放抵押补充贷款（PSL）801亿元，扩大货币投放； ● 5月15日，央妈通过公开市场操作放水1800亿元； ● 5月16日，央妈再向市场投放2000亿元； ● 5月17日，央妈增加300亿元。短短3天时间，放水4100亿元，要知道4月份的置换降准也只是实际放水4000亿元左右，这种情况不多见。大部分资金会进入房地产市场，房价下一波上涨已经开始了！！！

这样算不知道对不对！假设我们投资一套房子，目前单价是2万元一平米，总面积100平。则总价是200万元，首付60万元，贷款140万。如果这60万我不买房子，那么投资其他金融产品也是有收益的，我们假设收益是4%一年，这绝对算低的了。那么5年下来，这60万元的投资收益应该是60万*4%*5=12万元。也就是说，我现在把这60万元拿去买房子，占用这笔资金的成本是12万元。再算5年的利息成本。我们假设贷款30年，如果选择等额本息的话，那么5年的利息是37.2万元。还要计算购房成本，我们只计契税200万*1.5%=3万元。所以这些成本加起来一共是：12万+37.2万+3万=52.2万。如果要保本的话，那么5年后房子的单价必须是（200万+52.2万）÷100平=25220元/平。当然，炒房的目的肯定不是为了保本，而是想赚再多。不要总是拿过去的涨幅做对比。如果过去的涨幅可以代表未来，那事情非常简单：大家都去炒房吧，谁不去谁就是傻子，连账都不用算了。如果这套房子是在北上广深买的话，那么局面真的有点糟糕，2016年至今，北上广深房价基本没有任何变化。也就是说，3年内一分钱没涨。你想保本的话，未来2年必须每年上涨12%左右才行。这个假设可能是无法令人信服的，因为有人觉得，你干嘛不拿正在疯涨的三四线城市来举例呢？绝大多数三四线城市，2016年至今，房价可能已经翻番了。如果按照这个速度继续下去，那么再过2-3年，三四线城市房价就要赶上一线城市了。这个可能性存在吗？ PS：所有的人都知道，股票在牛市里人人都能赚大钱。但是没有人会把垃圾股大涨当作一轮新的牛市的开始。相反，每一次，它都是牛市结束的标志。

夏天到了，请保护好自己的孩子！！！之前看到过一句人贩子的独白：“这个世界上，没有我拐不走的孩子！”多么狂妄的一句话啊，但是再看了各式各样的视频后发现，或许他们说的没错。在一家店门口，三个小孩在玩耍。突然走过来一个男子，摸了摸那个最小的孩子，然后顺手就牵起了孩子的手，拖拽着往前走。幸好身边稍大一点的孩子把他拉了回来，否则这个人贩子就这样悄无声息的把孩子带走了！最好笑的是，在警方询问这位男子时，他却说：“我只是逗孩子玩，没想带走！”

3年内，我们将开启烂尾楼时代。也就是说，大家会看到越来越多的楼盘可能无法竣工交付，尤其是在三四线城市。你一定会认为，三四线城市现在房价大涨，生意这么好，怎么可能烂尾呢？那是你眼中的开发商。实际上，开发商从来都是靠借钱度日的，哪怕是名气很大的开发商。或许很多人认为，只要房子卖出去了，开发商就不可能没有钱把它继续盖完。所以，它只需要一部分资金撑到开盘就行了。这种情况确实存在，但那是很小的开发商才行。因为但凡大一点开发商，手里的项目都不会只有一两个，这时候就算已经开盘的项目全卖光，仍然存在烂尾的可能。

六一，分享

谈一谈楼市的刚性兑付 “刚性兑付”，是“刚性兑付”的本意。投资机构（比如银行、信托、保险或者企业），拿了投资者的钱（通过银行理财、信托、债券等形式），结果投资出现亏损。但为了掩盖亏损，或者因为“丢不起人”（丢人了，以后就不好再借钱），还是把承诺的收益以及本金还给了投资者。也许有人会说：这叫童叟无欺，不是挺好的吗？但问题是，刚性兑付的背后往往是违规的“资金池”操作，是典型的“庞氏骗局”。最终，很有可能引发金融风暴，导致全面违约，投资者血本无归。所以，刚性兑付是一剂麻药，会让投资者失去警惕。同时，让资金价格虚高，推动资产泡沫，最终慢慢把实体经济“勒死”。所以，刚性兑付是必须打破的。楼市刚性兑付，是楼市的“永远赚钱”。一波一波的楼市刺激和调控，最终让几乎所有的购房者都在表面上“挣到了钱”。即便在人口严重流失的四五线城市，房价都在翻番。楼市的“刚性兑付”同样隐含巨大风险，会引导资源错误配置，让人口流失地区冒出很多“鬼屋”、“鬼城”。做一个预言：如果继续在三四五线城市用“货币棚改”刺激楼市，若干年之后，中小城市将全面出现“炸掉鬼城、鬼屋”的无奈之举。很多人的投资，最终将化为乌有。

年少看不起刘姥姥，看懂已是中年人初读《红楼梦》是在十几岁。说起来还真得感谢那个娱乐节目甚少的年代，没有手机没有电脑，更不能打游戏，最有吸引力的说来也就是电视了。可父母怕耽误了我学习，根本不让看，每次我在电视机前待的时间只要超过五分钟，就会被父母撵回自己屋看书去。就是在这种情境下，我开始漫不经心地读《红楼梦》，为的是打发时间，却不想一看就上了瘾。第一次刘姥姥进大观园，原著里面描写也不多。只是写了刘姥姥的女婿王狗的爷爷，当年是个小京官，贪图王家权势，在王夫人父亲跟前自认做子侄辈。到他父亲这一代，家业萧条，搬到郊区去生活。这年天气渐渐转冷，眼看日子就要过不下去，刘姥姥跟女婿一合计，想出了到荣国府求救济这条路。周瑞家的是这样对凤姐传达王夫人的指示： “太太说，他们家原不是一家子，不过因出一姓，当年又与太老爷在一处做官，偶尔连了宗的。这几年来也不大走动。当时他们来一遭，却也没空了他们。今儿既来了瞧瞧我们是她的好意思，也不可简慢了她。便是有什么说的，叫奶奶裁度着也就是了。” 还好，那天凤姐心情格外好，一向疾声厉色的荣国府CEO在刘姥姥面前，格外体恤，不仅接济了她二十两银子，还怕她舍不得坐车，又单给了一吊钱让她雇车。这些钱，对于刘姥姥一家来说，足可以帮助她们度过眼前的困境了。刘姥姥第二次进大观园，正巧贾母无聊，想找个积古的老人家说话儿，就请了来见一见。这一次，书中用了浓墨重彩，描写了刘姥姥在大观园的耍宝。吃饭时，贾母这边说声"请"，刘姥姥便站起身来，高声说道：“老刘，老刘，食量大似牛，吃一个老母猪不抬头。” 自己却鼓着腮不语．众人先是发怔，后来一听，上上下下都哈哈的大笑起来。小孩子都有一个习惯，无论是看书还是看电视，都会不自觉地把里面的人物分成好人和坏人，那时，我站的林黛玉的阵营，凡是她觉得不好的，我就都说坏。黛玉很不待见刘姥姥，黛玉说：“她是哪一门子的姥姥，直叫她是个‘母蝗虫’就是了。” 妙玉没说得这么直接，却更加嫌弃，让道婆把刘姥姥用过的茶杯搁外面，不要收进来。就连一向不爱表态的宝钗也大为赞赏“母蝗虫”三个字：“把昨儿那些形景都现出来了。” 我当时也觉得刘姥姥真是太LOW了，装疯卖傻，扮丑扮蠢，为了得到点钱，舍了一张老脸来取悦贾家的人们。那些带着很大优越感的想法，都是在少不更事时。及至经了些世事，懂得人人都有在屋檐下要低头的时刻，这才对刘姥姥感同身受起来。如今，我一遍遍再读《红楼梦》，在刘姥姥身上，看到了朋友的影子，看到了许多人的影子，也看到了自己的影子。于是，今天，当我再看到这样的面孔时，心中都会生出一种敬意，也深深懂得了那句名言： “世界上只有一种真正的英雄主义，就是认清了生活的真相后，还依然热爱生活。” 穷和弱，只是暂时的缺失和轮回，只要你一直心怀希望去努力，你想要的，命运，都会一点点兑现给你。多年以后，已过上小康生活的刘姥姥，终于有能力回报帮助过自己的恩人了。贾府败落，凤姐病重将死，女儿被卖，刘姥姥拼了全部家当，在烟花柳巷赎出了凤姐的女儿巧姐，让她，成为整部红楼梦中命运尚算不错的女孩子之一。或许，这也是红楼梦借助凤姐和刘姥姥，告诉我们关于善良，最好的结局吧。

济阳房企: 大量还钱的日子逼近中国房企海外紧急发债借新还旧房地产公司融资变得越发逼仄，借新还旧是一根救命稻草，很紧迫。Wind金融数据显示，2018年下半年，房地产海外融资债券到期规模在564.75亿元水平，2019年到期规模增长到1436.95亿元。 “年初我们在境外已经发行了5亿美元，6、7月份我们还会做5亿美元境外债的发行，目前已经申报，还在等国家发改委的批文。今年我们的融资方向是优先发债，整体的融资成本相较去年的5.07%只能上升，没有下降的余地。资金的实际利率都在上升，而且上升幅度非常大。”北京（楼盘）一家不愿透露名字的国企财务总监告诉记者。中国房地产报记者从wind金融数据获悉，截至2018年5月22日，年初以来境内房地产企业已公告计划发行的海外债券达61只，发行总额超过240亿美元，比去年同期大幅度上升105%左右。长江证券则称，截至5 月上旬，美元债市场的房企融资已达1860 亿元人民币，相当于2017 年全年融资规模的70%，刷新了房企美元债融资的历史新高。但在美元债大幅增长之时，房企融资成本也随之水涨船高，2018年美元债息率从2017年的6%上涨到8%。 8%还算是好的。朗诗绿色集团4月发行的1.5亿美元绿色优先票据，利率高达9.625%。5月9日，毅德国际发行1.3亿美元债券，利率高达12%。房地产祸不单行。国家发展改革委、财政部近日联合下发《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》（以下简称《通知》），严禁企业以各种名义要求或接受地方政府及其所属部门为其市场化融资行为提供担保或承担偿债责任，切实做到“谁用谁借、谁借谁还、审慎决策、风险自担”。此次《通知》的重心是严格防范外债成为地方政府债务的风险源，尤其是地方政府通过房地产企业进行的海外发债。随着中资房地产企业境外发债的放量，监管机构可能会控制节奏和规模，保障债务的安全性。外债放量政策紧盯 5月11日，国家发改委披露信息显示，融创中国、万科企业、华远地产、金科集团、首创置业、泛海控股、力高地产、旭辉集团等房企境外发行债券予以备案登记。若算上此前4月20日，国家发改委批复的大连万达、阳光城、旭辉、富力、时代地产等多家房企的海外发债备案，已有超过十家房企在不到一个月的时间发行境外债券。同策咨询数据显示，4月份，房企海外融资总额折合人民币376.12亿元，相比上月份193.44亿元大幅上升。从币种来看，2018年4月份房企融资仍以人民币为主，美元次之、新加坡元第三。随着今年地方债务风险化解的任务加重，地方平台融资环境进一步收紧，针对外债的管控政策正持续强化。国家外汇局国际收支司司长、新闻发言人王春英此前就提出，除有特殊规定外，房地产企业、地方政府融资平台不得借用外债。 “未来房地产海外融资的口子一定是朝收紧方向发展的。”同策房产咨询研究部总监张宏伟表示，“国家外汇局可以对海外发债后所得资金进入国内进行监管，这也是出于降低杠杆率、促进经济高质量转型要求。” 从平均成本来看，wind数据显示，2018年至今房企海外发债平均成本为6.67%，比2017年全年的6.27%高出0.4个百分点，比2016年更是大幅度提升1.74个百分点。债务违约已经初现国家统计局最新数据显示，今年前4个月，房企到位资金增速低至2.1%，保持低位状态，其中，国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长。思源地产首席分析师郭毅对此分析表示，4月18日央行降准，释放4000亿元增量资金，却并未缓解房地产行业的资金紧张状况。1~4月信贷增速的下滑，代表以金融去杠杆为目标，针对房地产的信贷定向紧缩仍在继续，流向房地产的资金闸门逐渐关闭。让市场神经不断崩紧的是最近频繁爆发的债券违约事件。根据中央国债登记结算有限责任公司发布的《2018年4月债券市场风险监测报告》，我国2018年累计违约债券15只，违约债券面额128.64亿元，分别较去年同期增加25%和33.58%。进入5月，市场上陆续又有新的违约债券出现。重阳投资5月公布的最新信息显示，今年以来已经有20只债券违约，合计债券余额168.54亿元。除债券外，信托也出现了多起违约案例。

真心难遇，知己难求人与人，没有谁不为谁都有小心眠，小算计很现真心难遇，知己难求人与人，没有谁不为谁都有小心眠，小算计很现实，很真实快乐时，有人与你分享你以为拥有了知己困难时，没人拉你一把你又看清了知己经历让你明白，人心是多么善变时间让你懂得好友太难遇

人民日报再推极简主义生活方式！文章不长，价值非凡！所谓极简并不是指吃饭只吃一个菜，舍不得花钱等，而是放弃无效的事情，最大限度利用自己的时间和精力，做一些有用的事，从而获得更大的快乐和幸福。下面是人民日报推荐给大家的极简主义生活方式 01 欲望极简了解自己的真实欲望，不受外在潮流的影响，不盲从，不跟风。把自己的精力全部放在正确的、有效的欲望上，比如健康养生、照顾家庭、关心朋友、追求美食等。 02 精神极简了解、选择、专注于1-3项自己真正想从事的精神活动，比如画画、书法、钓鱼、跳舞等。然后充分学习、提高技能，不盲目浪费自己的时间与精力。 03 物质极简将家中超过一年不用的物品丢弃、送人、出售或捐赠。比如看过的杂志、书，不再穿的衣服，早先收到的各种礼物或装饰品。明确自己的欲望和需求，不买不需要的物品。确有必要的物品，买最好的，充分使用它。不囤东西，不用便宜货、次品。用布袋，代替塑料袋和纸袋。用一支好用的钢笔，替代堆积如山的中性笔。用瓷杯、钢杯代替纸杯。整合、精简电源线、充电设备。不重复购买电子产品。精简出门行头，只带“身手钥纸钱”。 04 信息极简精简信息输入源头，减少使用社交网络、即时通讯。少看微博、朋友圈。定期远离互联网、远离手机，避免信息骚扰。不关注与己无关的娱乐、社会新闻。 05 表达极简写东西、说话，尽可能简单、直接、清楚。特别是一些人容易唠叨、啰嗦，这时候更要减少自己的表达，不说废话，不该管的事不要管。 06 生活极简慢生活。不做无效社交。锻炼。穿着简洁、不花哨，但一定要干净、舒适。少吃含有添加剂的食品。喝白水和纯果汁，不喝添加了大量化学成分的碳酸饮料和果汁。

济阳的G官，我就问你感不感？！齐河限购了！产权证满2年才可交易齐鲁晚报 5月23日，记者从齐河县人民政府办公室获悉，日前齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》。通知中指出，即日起齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。主城区内严格落实购房资格核验，主城区范围界定：园区北路以南，纬二十一路以北，名嘉东路、津浦铁路以西。严控非本县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房)，主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房，严格核验购房者身份。本县户籍居民家庭已有2套及以上住房的，原则上不允许购房，以最大限度保障刚性需求。

钗黛：你我本是一体钗黛是《红楼梦》中难分高下的双姝，她们有着势均力敌的才华和美丽，又各有不同的遭际和遗憾。“钗黛优劣论”也是《红楼梦》引出的富有争议的话题之一。但不管是褒钗贬黛，还是褒黛贬钗，总有失偏颇。毕竟曹雪芹在写作时，对这两位女性倾注的笔墨和心思可都不少。越来越多的学者和读者在仔细研读《红楼梦》后，觉得钗黛也可以是一体的，是有相似之处的。金陵十二钗中，钗黛可谓是并峙的双峰。一如芙蓉花，玉露清愁，一如白牡丹，冷艳动人；一个有咏絮才，一个有停机德；一如飞燕，仙姿卓绝，一如杨妃，雪肤花貌……宝钗是“晶莹雪”，是圣洁而寂寥的雪山，人们因其冰寒而畏之，又因其深峻而敬之；黛玉则是“寂寞林”，是萧瑟而淡雅的竹林，看似清瘦孤傲，其实并不拒他人的拜访，只是竹枝竹叶美则美矣，却易受长风和雨露摆弄，终身飘摇。而黛玉何曾无“晶莹”之质，宝钗又岂无“寂寞”之心？在曹公的安排下，这两个举世无双的妙人得以在《红楼梦》中遇见，又从相识到相疑，相依。她们几乎代表着中国古代两种迥异的女性群体，但又尝试着理解、融合。滋养黛玉的才气心性的，是历史或传奇故事中的一众貌美或有奇才的女性，不仅有如夷光、王嫱、飞燕这样的美人，也有如谢道韫、蔡文姬、李清照、朱淑真这样的才女，更有如素娥、洛神这样的神女……她们影响着黛玉，使她仿若仙人，给人遗世独立、如隔云端之感。宝钗则是更富有“地母”气质的沉稳人物，使人联想起《列女传》所颂扬的忠良贤惠的女性，一如她推崇的文风一般“温柔敦厚”，是相夫教子的乐羊子妻、孟母等人的缩影。曾经的她们看似截然不同，难以相处，却也能在互剖金兰语时，慢慢走近对方的内心。作为《红楼梦》女子中才气极高、不可忽视的二位，她们都各有才情。黛玉有诗家的气质和天赋，落笔成诗，出口成章，语不惊人死不休，嘴上说自己只读过四书，实则过目不忘，援琴能抚；也祟尚本真、清高脱俗，故虽处闺中却颇具名士之风。宝钗则是少见的百科全书式的人物，博览群书，深谙文学，艺术，医药，养生，乃至经商管理之道，又有极高的品味和鉴赏能力，惜春作画的工具是她帮置办的，湘云诗文里的生僻字也是她教的。黛玉的才情是外放的，甚至有时忍不住卖弄才华，宝钗相比之下极为低调，不事张扬，但也不自觉地在日常中倾注她对诗意生活的理解，人们只知她对戏文，玩物，首饰等概无兴趣，卧房如雪洞，殊不知蘅芜苑外遍植了多少来自楚辞等古书的奇花异卉，不知她对曲目戏文也有独特见解。可见钗黛共有着拒俗、浪漫的一面。她们的骨子里，都有消极厌世的悲观因子。钗黛是《红楼梦》说不完，绕不开的一个话题。钗黛二人，都是曹雪芹塑造的理想女性形象，她们在性格、才华等方面的诸多相近之处，让人们在褒钗贬黛或褒黛贬钗的呼声外看到了钗黛合一的可能。当然，“花开并蒂，钗黛合一”的观点，实质上是一种善良、美好的愿望，不仅是作者曹雪芹的理想，也是广大红学研究者和读者的理想。

济阳楼市:潮水过后，将一地鸡毛尽管济阳本身有购房需求，但和城市巨大的库存相比不算什么。“这一轮热起来主要原因还是核心大城市调控趋严和拆迁带来的购买力外溢。济阳自身的基本面是难以支撑楼市持久热度的。” “潮水过去，可能又出现大量库存。现在大量的开发商涌入我大济阳，我担心未来又将推高这些城市的库存。” 尤其是随着大量开发商涌入，城市人口数量少、购买力有限的短板会将凸显。“在我们业内，把这种行为称为‘割韭菜’，毕竟在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的存量住房现象。” 房子是用来住的、不是用来炒的工作定位，坚决防范炒房投机行为。

济阳的尴尬：好牌都出完了，还有王炸吗济南打造黄河两岸的新区，济阳的尴尬：好牌都出完了，还有王炸吗济南打造黄河两岸的新区，南岸还好说，北岸的新区，难度最大。没有王牌，怎么让产业过河，让人员留住。看看济南的现状，你就会发现，过去济南在拉开城市框架的时候，已经把主要的有集聚效应的王牌用的差不多了。如今要发展黄河北地区，手里可用的牌不多了全运会的集聚效应释放在奥体周边，而且济南市的政府机构搬迁和奥体中心的带动作用都在这里完全释放出来。 CBD的带动效应释放在了解放东路周边，和奥体中心连成了一片。而且济南是在举全市之力打造CBD 交通的带动作用中，京沪高铁的带动效应释放在了西客站片区，新东站虽然正在建设，但是它对黄河北地区的拉动也是隔河兴叹！机场也是这样，对黄河北地区爱莫能助。再说高校，省属的高校大都搬迁到了长清，唯一的部属院校山东大学也要去章丘，高校这张牌在黄河北也是无牌可用。考虑来考虑去，济南新区尤其是黄河北片区的发展，以目前济南市的资源，还真有些力不从心。除了靠更优惠的政策和更积极的招商引资来吸引大产业、大集团入驻黄河北之外，把土地资源炒起来！

没人知道，楼市正处于危机前夜：二十年来杠杆是如何转移的？然而纵观近20年的经济发展来看，“8”这个数字的出现，却往往伴随着某种危机的发生。有一些人，称这种现象为“逢8必变”。 1998年启动基建模式： 1998年爆发的亚洲金融危机，中国出现了生产过剩和劳动力过剩的双重过剩压力。于是，国家一声令下，右手托着房市，左手举着国债，开始对中国基建进行大规模投资。也是从这时候开始，中国开启了““基建狂魔”的模式。面对双重产能过剩，中国只能扩大内需市场，将成本转嫁给国内。这一时期国家层面推出的“新农村建设”，“西部大开发”等战略部署，也都暗含削减过剩产能的意图。第一轮接盘侠应时而生。直到今天，每当中国经济遇到困境，通过拉动内需来转嫁金融风险，依然屡试不爽。 2008年货币放水，产能过剩：十年后的2008年，美国爆发了次贷危机。居民疯狂加杠杆购房，导致楼市泡沫破裂，金融市场一度濒临破产。于是美联储出手，进行量化宽松，疯狂加印美元。金融市场的杠杆成功转移到美联储手里。连续几轮的量化宽松，使美国的债务大幅缩水。与此同时，中国的外汇储备也遭到贬值。就这样，美国通过美元霸权，向外输出通胀。源源不断的热钱流入中国，需要央行进行结汇，发行等值的人民币，于是杠杆转移到中国央行手里。面对金融风暴强烈冲击，为了刺激经济快速发展，2009年政府放出了“四万亿”这个大招，对整个国民经济加杠杆。在这种背景下，各地大规模基建项目纷纷上马，制造业企业盲目扩张，地产市场加快布局。就这样，在大规模信贷刺激下，债务水平一路狂飙，加之热钱的作用，经济增速回暖迅速，楼市也像被打了春药一样，迅速上升。第二轮接盘侠，就这样一往无前的进入楼市。然而，加杠杆下的中国经济，虽然增速回暖，但副作用强烈。随着严重的产能过剩问题，经济又开始下滑。 2018年，何去何从？自2008年开始，地方政府通过加杠杆，制造了漂亮的政绩，各类新区应运而生，一幢幢高楼拔地而起。可好景不长，很快各地楼市的热词变成了“空城”、“鬼城”，曾经火爆一时的房地产市场如今也面临着“一地库存”的尴尬。房子太多卖不出去怎么办？大量降价是不可行的，因为这会影响房地产市场的“健康发展”。所以，只能通过政策的支持，刺激人民出手救市，美其名曰“改善刚需”、“改善住房条件”。是时候，轮到第三轮接盘侠救市了。于是，我们看到，从2014年开始，各地购房政策开始松绑。二三线城市纷纷取消限购，信贷政策也持续跟进，降低首付款比例，下调贷款利率。可这并没有完全激发人们的购房欲望，更多的人持观望态度。于是，大招来了。2017年各地开始实行棚改货币化。这项政策的核心在于货币化。房屋拆迁后的补贴变成了货币，老百姓“穷的只剩下钱了”，只能拿钱去买房。这个政策的落地可谓立竿见影，各地楼市的库存情况得到很大程度改善。 2018年，一批二线城市放宽落户政策，设立人才新政。各地间展开了一场声势浩大的“抢人”大战。加之前几年的去库存影响，彻底激发了人们购房欲望。几年前那种“人抢房”的戏码再次上演，房价也随之水涨船高。 20年接盘侠成长史，就是杠杆转移史：回顾20年杠杆轮动史，也就是接盘侠20年的成长史。每一次杠杆的转移，就意味着需要更多接盘侠来买房，承担房价上涨的成本。有了当初加杠杆的经验教训。这次去杠杆的过程，也要警惕各类风险的发生。于是，2017年，资产新规正式落地，这场百亿资管的驯化战役，才真正事关中国的未来。但短期房价过快上涨，也往往伴随着金融危机。国家去了杠杆，老百姓加了杠杆，局势依然不容乐观。今年一季度经济增长6.9的这个数字其实很好，我也相信数据的真实性，但宏微观出现了背离，这其实反映的是结构性问题、行业间、地域间的分化非常严重。一方面资产价格一路走高，股权投资、股市、债市虚假繁荣。再看实体经济，制造业企业、零售企业、很多商铺都关门了，很多制造业企业退出市场。而摆在我们面前经济领域当中最大的问题就是债务问题，杠杆过高的问题。如今去杠杆正在进行，但解决的难度极大，也需要一个长时间的过程。资产泡沫可以被捅破，可债务不会凭空消失。我们的经济表面上花容月貌，十分亮眼，但背后的风险也需要每个人去正视。最后，作为接盘侠，我只能安慰大家一句毒鸡汤：请务必非常努力，才能在这个**的世界平凡的活着。

别卖，年底2万稳稳的？！最近看见很多要出手二手房套现的帖子，劝劝各位，千万别卖了，千万别卖！千万别卖！照济阳楼市发展潜力和拆迁规模，年底到2万稳稳的，现在卖了到年底2万的时候你只有大过年的在屋里哭着后悔了

丧心病狂的好消息

给政府提个建议行吗？县政府领导应当出面联合济阳大型楼盘集体出给政府提个建议行吗？县政府领导应当出面联合济阳大型楼盘集体出资，前往丹东设立房地产招商投资宣传展览馆，提高济阳地产在全球的影响力，在北，上，广，深，温州等地设立房地产投资开发招商项目部门，主抓招商引资、宣传。提高全球对济阳地区投资热度，加快投资地产型成国际市场乐土，力争5年内超过济南，10年内将地产项目在纽交所挂牌上市！房价上到5万还不是美滋滋！