只剩不舍君 只剩不舍君
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小区广告收益究竟该归谁所 在小区公共区域投放广告应该经过谁同意，广告收益究竟该归谁所有？ 对此，有的居民认为，在小区投放广告应先找业主委员会，而不是物业服务公司。物业服务公司只是小区业主请来的，无权准许广告商做广告，广告 小区 进小区必须先经过业主委员会的同意，所获得的收益也归全体业主所有，而不是由物业服务公司来支配。广告收入的开支，经业主同意后，可以用于共有部分的维修。 据市物管办一名工作人员介绍，根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。根据《物权法》，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金，也包括电梯广告收入等。 按照规定，物业服务公司在小区广告方面的收益应该向业主公布，并说明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账进行公布。 据山东博实律师事务所朱永浩介绍，根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此，小区业主有权共同决定建筑物共有部分如电梯间广告位使用权的归属，同时使用收益如广告发布费主要部分也应归全体业主共同所有。 朱永浩说，物业服务公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，如果征得业主同意后，物业服务公司基于共有部分的管理维护，可以在收益中提取部分作为管理服务费用。（记者 李强） 主持人赵普因小区广告费状告物业 因为小区内广告收入谁受益起诉到法庭的例子不少。 2010年6月，赵普在起诉物业公司时表示，嘉晟物业公司在北京朱雀门家苑小区电梯间及楼宇外设立广告位，获取了固定的广告费收入，但在收取广告费后，未向全体业主公示，也未说明使用情况，而是据为己有。这种行为，严重侵害了自己作为业主的合法权益，请求法院判决嘉晟物业将广告收益情况向全体业主公示。 而该小区物业在被起诉后，于当年8月5日将上年度广告收益在小区内公示，广告的全部收入为33万余元。物业表示，因为小区没有成立业委会，单个业主不可能有账户，物业公司一直将该笔收入单独列支，物业绝对没有据为己有，而是等小区召开业主大会后，再由业主大会决定如何使用这笔钱。
看看谁认识这人，画面不是很清晰，钱包被这人拿走了
这么冷的天洒水怎么想的 这么冷的天你洒水怎么想的，看这老人给摔的
有要网络机顶盒的嘛 刚买的机顶盒家人买了小锅这个多余了一百块卖了
删帖的你来说说 我昨晚签到签了个第一，发个帖子干嘛给我删了！最起码也得写上删帖原因吧！
今天会下雨嘛？ 如题
有什么好新闻没有！ 半天没动静了
上次说的那个粉色速腾知道了！！！ 如题
找工作的~ 双虎家私招工吗~
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